大學食堂租賃協議樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于甲方擁有食堂物業的出租權，并愿意將其食堂物業出租給乙方經營；乙方愿意租賃甲方食堂物業進行經營，雙方經協商，達成如下協議：第一條租賃物業及面積1.1甲方同意出租的食堂物業位于__________，占地面積__________平方米。1.2乙方租賃的食堂物業僅限于__________使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。3.3乙方支付租金時，應出具合法的支付憑證，甲方予以確認。第四條費用承擔（1）水電費：按實際使用量支付；（2）物業管理費：按實際發生費用支付；（3）稅費：按實際發生費用支付。4.2甲方應承擔的費用：（1）食堂物業的維修、保養及改造費用；（2）食堂物業的房產稅、土地使用稅等稅費。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證食堂物業的正常使用，確保水電、消防、安全等設施設備完好；（2）負責食堂物業的維修、保養及改造，確保乙方正常經營；（3）協助乙方辦理相關證照；（4）遵守國家法律法規，不得干涉乙方的正常經營。5.2乙方權利義務：（1）遵守國家法律法規，合法經營；（2）按照甲方要求，合理使用食堂物業，愛護公共設施；（3）按時支付租金及各項費用；（4）負責食堂物業內的衛生、安全等工作。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按時支付租金的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第七條爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂物業所有權證明文件2.食堂物業使用權證明文件3.食堂物業相關設施設備清單4.乙方經營許可證5.乙方營業執照6.租金支付憑證7.費用支付憑證8.食堂物業維修、保養及改造記錄9.食堂物業水電費、物業管理費等相關費用憑證10.食堂物業房產稅、土地使用稅等相關稅費憑證二、違約行為及認定：1.甲方未保證食堂物業的正常使用，導致乙方無法正常經營的，視為甲方違約。3.甲方未協助乙方辦理相關證照的，視為甲方違約。4.乙方未按時支付租金的，視為乙方違約。5.乙方未合理使用食堂物業，導致公共設施損壞的，視為乙方違約。6.乙方未按時支付相關費用的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有食堂物業所有權或使用權，并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方食堂物業進行經營的當事人。3.租金：指承租方為使用食堂物業，按約定向出租方支付的費用。4.租賃期限：指承租方租賃食堂物業的時間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.物業維修、保養及改造費用：指維持食堂物業正常使用，對物業進行維修、保養及改造所產生的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未保證食堂物業的正常使用。解決辦法：甲方應確保食堂物業的正常使用，如發現問題及時進行維修。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未協助乙方辦理相關證照。解決辦法：甲方應積極協助乙方辦理相關證照，提供必要材料。4.問題：乙方未合理使用食堂物業，導致公共設施損壞。解決辦法：乙方應合理使用食堂物業，愛護公共設施，損壞需賠償。5.問題：食堂物業水電費、物業管理費等相關費用未支付。解決辦法：乙方應按時支付相關費用，提供支付憑證。五、所有應用