20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版沈陽二手房買賣合同（含物業交接及維修責任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬證明3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.物業及附屬設施4.1物業費用4.2附屬設施及設備5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋維修責任6.1維修范圍6.2維修責任6.3維修費用承擔7.產權過戶7.1過戶手續7.2過戶稅費7.3過戶時間8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：房屋維修責任書13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息a)姓名：[出售方姓名]b)身份證號碼：[出售方身份證號碼]c)聯系電話：[出售方聯系電話]d)住所地址：[出售方住所地址]1.2買受方信息a)姓名：[買受方姓名]b)身份證號碼：[買受方身份證號碼]c)聯系電話：[買受方聯系電話]d)住所地址：[買受方住所地址]2.房屋基本情況2.1房屋位置a)所在市/區：[市/區名稱]b)街道地址：[街道地址]c)樓棟號：[樓棟號]d)房號：[房號]2.2房屋面積a)建筑面積：[建筑面積]平方米b)使用面積：[使用面積]平方米2.3房屋用途a)住宅b)其他（如有，請具體說明）2.4房屋權屬證明a)房屋所有權證編號：[房屋所有權證編號]b)房屋所有權證登記日期：[登記日期]3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價a)總價：[總價]元3.2付款方式a)首付款：[首付款金額]元，支付日期：[首付款支付日期]b)尾款：[尾款金額]元，支付日期：[尾款支付日期]3.3付款時間a)首付款支付時間：[首付款支付時間]b)尾款支付時間：[尾款支付時間]4.物業及附屬設施4.1物業費用a)物業費：[物業費金額]元/月b)物業費支付方式：[支付方式]4.2附屬設施及設備a)電梯：[電梯數量]b)供水供電：[供水供電情況]c)供暖：[供暖情況]d)其他附屬設施及設備：[其他設施及設備]5.房屋交付5.1交付時間a)交付日期：[交付日期]5.2交付條件a)房屋權屬清晰b)房屋無產權糾紛c)房屋無抵押、查封等情況5.3交付方式a)買受方親自接收b)買受方指定代理人接收6.房屋維修責任6.1維修范圍a)房屋主體結構b)房屋門窗c)房屋墻面、地面、頂面d)房屋配套設施6.2維修責任a)出售方負責房屋主體結構、門窗的維修b)買受方負責房屋墻面、地面、頂面及配套設施的維修6.3維修費用承擔a)出售方承擔房屋主體結構、門窗的維修費用b)買受方承擔房屋墻面、地面、頂面及配套設施的維修費用7.產權過戶7.1過戶手續a)雙方共同辦理房屋產權過戶手續b)辦理過戶手續所需資料：[所需資料清單]7.2過戶稅費a)雙方共同承擔過戶稅費b)稅費明細：[稅費明細]7.3過戶時間a)過戶時間：[過戶時間]8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件a)買受方在合同約定的付款期限內未能按時支付款項；b)出售方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方；c)雙方協商一致，決定解除合同；d)發生不可抗力，導致合同無法履行。8.2違約責任a)買受方未按時支付款項，應向出售方支付違約金，違約金比例為總價的[百分比]%；b)出售方未按時交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金比例為總價的[百分比]%；c)雙方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式a)雙方應友好協商解決爭議；b)若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構a)房屋所在地人民法院10.合同生效與解除10.1合同生效條件a)雙方簽字或蓋章；b)合同約定的付款條件達成；c)合同約定的其他生效條件達成。10.2合同解除條件a)合同約定的解除條件達成；b)雙方協商一致解除合同；c)發生法律規定或合同約定的解除情形。11.其他約定事項11.1其他約定事項一a)雙方應遵守國家法律法規，不得違反政策規定；b)本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。11.2其他約定事項二a)本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力；b)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3其他約定事項三a)合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；b)合同履行過程中，如遇政策調整，雙方應協商解決。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件a)房屋所有權證編號：[編號]b)房屋所有權證登記日期：[日期]12.2附件二：房屋買賣合同附件a)房屋買賣合同附件一：房屋交接清單i)房屋設施清單ii)房屋附屬設施清單b)房屋買賣合同附件二：維修責任書12.3附件三：房屋維修責任書a)維修范圍及責任b)維修費用承擔方式c)維修期限及處理方式13.合同簽署13.1簽署日期：[簽署日期]13.2簽署地點：[簽署地點]14.合同附件清單14.1附件一清單a)房屋產權證復印件b)房屋買賣合同附件14.2附件二清單a)房屋交接清單b)維修責任書14.3附件三清單a)房屋交接清單b)維修責任書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)本合同中的“第三方”是指除合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、法律服務機構、評估機構等。15.2第三方介入方式a)第三方介入可以是協助合同雙方完成合同約定的各項事宜，如房屋評估、產權過戶、合同簽訂等；b)第三方介入也可以是作為爭議解決的中立第三方，如仲裁機構、調解機構等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義a)本合同中的“責任限額”是指第三方因違反本合同約定或因自身原因導致合同雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定a)第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，一般應考慮第三方提供服務的性質、風險程度及合同金額等因素；b)若合同未約定責任限額，則默認為第三方服務費用的[百分比]%。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方責任a)第三方在介入合同履行過程中，應遵守國家法律法規及本合同約定；b)第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成合同雙方損失的，應承擔相應的責任；c)第三方在介入過程中，如發現合同存在重大瑕疵或風險，應及時通知合同雙方。17.2第三方權利a)第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用；b)第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協助，以確保合同順利履行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關系a)第三方與合同雙方之間不存在直接的合同關系，其服務對象僅為合同雙方；b)第三方應獨立履行職責，不受合同雙方干預。18.2第三方與合同雙方的責任劃分a)第三方在介入過程中，對合同雙方的權利義務不承擔連帶責任；b)合同雙方對第三方提供的服務有異議時，應直接與第三方溝通解決；c)合同雙方對第三方的行為造成損失的，應根據合同約定及法律規定，各自承擔相應的責任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件a)第三方介入后，如需變更合同內容，應經合同雙方同意；b)合同變更應書面通知第三方，并取得其書面確認。19.2合同變更程序a)合同雙方協商一致后，形成書面變更協議；b)書面變更協議經合同雙方及第三方簽字或蓋章后生效。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件a)合同履行完畢；b)合同雙方協商一致解除合同；c)發生法律規定或合同約定的合同終止情形。20.2合同終止程序a)合同雙方書面通知第三方合同終止；b)第三方確認合同終止，并辦理相關手續；c)合同雙方及第三方共同確認合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，包含房屋所有權證編號、登記日期、房屋基本情況等信息。說明：此附件用于證明房屋權屬清晰，是合同生效的重要依據。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋交接清單和維修責任書。a)房屋交接清單：詳細列出房屋及附屬設施的狀況，包括家具、電器、裝修等。b)維修責任書：明確房屋維修的責任方和維修費用的承擔方式。說明：此附件用于確保房屋交接的順利進行，以及明確維修責任。3.附件三：房屋維修責任書要求：詳細列出房屋維修的責任范圍、維修期限、維修費用承擔方式等。說明：此附件用于明確房屋維修的責任，保障雙方權益。4.附件四：房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含房屋的市場價值、評估依據等。5.附件五：房產交易稅費繳納證明要求：提供房產交易過程中所需繳納的各項稅費繳納證明。說明：此附件用于證明合同雙方已履行相關稅費繳納義務。6.附件六：合同雙方身份證復印件要求：提供合同雙方身份證的清晰復印件，包含姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：此附件用于證明合同雙方的身份，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)買受方未按時支付購房款；b)出售方未按時交付房屋；c)雙方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：a)違約金：根據合同約定，違約方應向守約方支付違約金，違約金比例一般為總價的[百分比]%；b)損失賠償：若違約行為導致守約方遭受損失，違約方應承擔相應的損失賠償；c)合同解除：違約行為嚴重時，守約方有權解除合同。3.違約示例說明：a)買受方未按時支付購房款：若買受方未在合同約定的付款期限內支付首付款，應向出售方支付違約金，違約金比例為總價的[百分比]%；b)出售方未按時交付房屋：若出售方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方，應向買受方支付違約金，違約金比例為總價的[百分比]%；c)雙方未履行合同約定的其他義務：如雙方未履行合同約定的物業費用繳納、附屬設施維修等義務，違約方應承擔相應的責任。全文完。2024版沈陽二手房買賣合同（含物業交接及維修責任）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產權性質2.3房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間4.物業及費用4.1物業交付4.2物業費用及繳納5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件6.房屋質量及瑕疵6.1房屋質量保證6.2房屋瑕疵處理7.維修責任及費用7.1維修責任劃分7.2維修費用承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.違約責任9.1違約行為及認定9.2違約責任承擔10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知及送達方式12.3合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_________________1.1.2買方住所：_________________1.1.3買方聯系電話：_________________1.1.4買方身份證號碼：_________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_________________1.2.2賣方住所：_________________1.2.3賣方聯系電話：_________________1.2.4賣方身份證號碼：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市：沈陽市2.1.2房屋所在區縣：_________________2.1.3房屋具體地址：_________________2.1.4房屋建筑面積：_________________平方米2.1.5房屋套內面積：_________________平方米2.2房屋產權性質2.2.1房屋產權性質：私有住宅2.2.2房屋所有權證號：_________________2.3房屋用途2.3.1房屋用途：自住3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：人民幣_________________元整3.2付款方式及時間3.2.1付款方式：現金支付3.2.2付款時間：合同簽訂后_________________日內支付清全部房款4.物業及費用4.1物業交付4.1.1物業交付時間：合同約定的交房時間4.1.2物業交付條件：房屋及附屬設施完好，符合交付標準4.2物業費用及繳納4.2.1物業費用：_________________元/平方米·月4.2.2物業費用繳納時間：每月_________________日前繳納當月物業費用5.交房時間及條件5.1交房時間5.1.1交房時間：_________________年_________________月_________________日5.2交房條件5.2.1房屋及附屬設施完好，符合交付標準5.2.2物業費用結清5.2.3買賣雙方應履行的其他交房手續齊全6.房屋質量及瑕疵6.1房屋質量保證6.1.1房屋質量保證期限：自房屋交付之日起____年6.2房屋瑕疵處理6.2.1買方在房屋質量保證期內發現房屋存在瑕疵的，應在發現之日起____日內書面通知賣方，賣方應在接到通知之日起____日內予以修復或更換7.維修責任及費用7.1維修責任劃分7.1.1房屋主體結構及配套設施的維修責任由賣方承擔7.1.2房屋內部裝修及附屬設施的維修責任由買方承擔7.2維修費用承擔7.2.1房屋主體結構及配套設施的維修費用由賣方承擔7.2.2房屋內部裝修及附屬設施的維修費用由買方承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議8.1.2若協商不成，任何一方均有權向沈陽市人民法院提起訴訟8.2爭議解決期限8.2.1雙方應在爭議發生后____日內協商解決8.2.2若協商不成，任何一方有權在____日內向沈陽市人民法院提起訴訟9.違約責任9.1違約行為及認定9.1.1買方未按約定支付房款的，視為違約9.1.2賣方未按約定交付房屋的，視為違約9.1.3雙方未按約定履行其他義務的，視為違約9.2違約責任承擔9.2.1買方違約的，應向賣方支付違約金，違約金為總價款的____%9.2.2賣方違約的，應向買方支付違約金，違約金為總價款的____%9.2.3雙方違約的，應各自承擔相應的違約責任10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的10.1.2一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行的10.1.3其他依法或雙方約定可以解除合同的情形10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應書面通知對方10.2.2雙方應在接到解除合同通知之日起____日內辦理合同解除手續11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2買方支付首付款11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務履行完畢11.2.2合同解除11.2.3其他依法或雙方約定可以終止合同的情形12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等12.1.2發生不可抗力事件，雙方應協商解決合同履行問題12.2通知及送達方式12.2.1通知應以書面形式進行12.2.2送達方式：通過郵寄、專人送達或電子郵件等方式12.3合同附件12.3.1房屋所有權證復印件12.3.2房屋測繪報告12.3.3其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_________________年_________________月_________________日14.合同份數及保管14.1本合同一式____份，買方執____份，賣方執____份，具有同等法律效力14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同保管：買方、賣方各自妥善保管合同原件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成合同訂立或履行提供服務的個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利訂立和履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權益。16.第三方責任限額16.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方的責任限額為：_________________元，超過該限額的部分，甲乙雙方應自行承擔。17.第三方責任劃分17.1房地產中介機構：17.1.1負責協助甲乙雙方進行房屋信息的收集、整理和傳遞。17.1.2負責協助甲乙雙方進行合同談判和簽訂。17.1.3負責監督合同的履行，確保甲乙雙方按照約定履行義務。17.1.4若因中介機構的原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的責任。17.2律師事務所：17.2.1負責提供法律咨詢，協助甲乙雙方理解合同條款。17.2.2負責起草、審核和修改合同文本。17.2.3負責協助甲乙雙方解決合同履行過程中出現的法律問題。17.2.4若因律師事務所的原因導致合同無法履行，律師事務所應承擔相應的責任。17.3評估機構：17.3.2若評估結果存在重大偏差，評估機構應承擔相應的責任。17.4鑒定機構：17.4.1負責對房屋質量、產權等進行鑒定。17.4.2若鑒定結果存在重大偏差，鑒定機構應承擔相應的責任。18.第三方權利義務18.1第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。18.3第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規和行業規范。19.第三方介入程序19.1甲乙雙方在合同中約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體事項。19.2甲乙雙方應與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務。19.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和約定履行職責。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定。20.2第三方介入費用應在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行各自的義務。21.2第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并協助解決。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。22.2若協商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，如出現合同解除的情形，甲乙雙方應按照合同約定辦理合同解除手續。23.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據服務協議追究甲乙雙方的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，加蓋產權單位或相關部門公章。說明：證明房屋所有權歸屬的有效法律文件。2.房屋測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，包含房屋面積、結構等信息。說明：作為房屋面積和結構的重要依據。3.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：雙方確認的房屋買賣協議。4.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋付款單位或個人公章。說明：證明已支付房款的憑證。5.物業交接清單要求：詳細列出物業設施、設備清單，雙方簽字確認。說明：確認物業設施、設備移交狀態。6.產權過戶手續要求：包括但不限于契稅發票、房產證等。說明：辦理房屋產權過戶所需手續。7.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修時間、原因、維修費用等。說明：證明房屋維修情況的記錄。8.不可抗力證明要求：由相關部門出具的不可抗力證明文件。說明：證明發生不可抗力事件的有效文件。9.第三方服務協議要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：第三方提供服務的協議。10.其他相關文件要求：根據實際情況提供。說明：與合同履行相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按約定支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為總價款的____%。示例：買方應于合同約定日期支付房款，若未支付，則構成違約。1.2未按約定接收房屋責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為總價款的____%。示例：買方應在合同約定日期接收房屋，若未接收，則構成違約。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按約定交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為總價款的____%。示例：賣方應于合同約定日期交付房屋，若未交付，則構成違約。2.2房屋存在重大瑕疵責任認定：賣方應承擔修復或更換責任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：房屋存在結構性問題，賣方應負責修復或更換，并賠償買方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務，導致評估結果不準確，應承擔相應責任。3.2未能有效監督合同履行責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未有效監督房屋交付，導致買方遭受損失，應承擔相應責任。全文完。2024版沈陽二手房買賣合同（含物業交接及維修責任）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間4.物業及配套設施4.1物業費用4.2物業配套設施5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.物業交接6.1物業資料交接6.2物業費用結算7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2生效日期11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2其他相關文件12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2約定事項解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數及保存14.1合同份數14.2合同保存第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________地址：_________________________1.2買方基本信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________地址：_________________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置所在市、區：__________________詳細地址：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房屋用途居住用途2.4房屋權屬房屋產權證號：_________________房屋所有權人：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價人民幣：____________________元3.2付款方式買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，一次性支付全部房款。3.3付款時間付款時間：____________________4.物業及配套設施4.1物業費用物業費繳納至____年____月____日止，買方需在房屋交付前一次性結清。4.2物業配套設施電梯、供水、供電、供暖、燃氣等配套設施齊全。5.房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間：_________________5.2驗收標準1.房屋結構安全、符合建筑規范；2.水電等基礎設施正常使用；3.房屋及配套設施齊全；4.無任何影響居住的瑕疵。5.3驗收程序買方在房屋交付前對房屋進行驗收，賣方應予以配合。驗收合格后，雙方在驗收報告上簽字確認。6.物業交接6.1物業資料交接賣方應將房屋權屬證明、物業費用收據、水電費收據等資料移交給買方。6.2物業費用結算買方在房屋交付前，應向賣方支付物業費用及相關費用。7.違約責任7.1賣方違約責任若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付____元違約金。若賣方提供的房屋存在質量問題，賣方應承擔維修責任，并賠償買方損失。7.2買方違約責任若買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付____元違約金。若買方未按約定時間接收房屋，每逾期一日，應向賣方支付____元違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。9.合同解除條件9.1合同解除條件雙方協商一致，可以解除本合同。1.一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.法律法規規定的其他情形。9.2解除程序解除合同，雙方應書面通知對方，并簽訂解除合同協議。解除合同后，雙方應按照約定處理房屋及款項。10.合同生效條件10.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1房屋產權證復印件房屋產權證復印件一式兩份，雙方各執一份。11.2其他相關文件雙方認為需要作為合同附件的其他文件。12.其他約定事項12.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。12.2約定事項解釋本合同中的約定事項，如雙方有不同理解，應以書面形式解釋。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同在____市____區____地點簽署。13.3簽署人賣方代表（簽字）：____________________買方代表（簽字）：____________________14.合同份數及保存14.1合同份數本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。14.2合同保存雙方應妥善保管本合同，并按照法律法規的規定進行保存。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的，為促成合同簽訂或履行提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形1.房屋買賣中介機構；2.物業管理公司；3.房地產評估機構；4.法律服務公司；5.擔保公司；6.其他經雙方同意的第三方。2.第三方的責權利2.1責任第三方應根據其職責，對合同履行過程中提供的服務進行監督，確保合同條款得到遵守。第三方在履行職責過程中，若因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。2.2權利第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。3.第三方介入時的額外條款及說明3.1第三方介入的同意合同雙方在合同中明確約定第三方介入的事項，并經雙方同意。3.2第三方介入的程序第三方介入前，合同雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。第三方介入后，合同雙方應繼續履行本合同約定的義務。4.第三方的責任限額4.1責任限額的設定第三方的責任限額應根據其提供服務的性質、范圍和風險等因素合理設定。責任限額可參照第三方提供服務時的收費標準或市場行情確定。4.2責任限額的承擔第三方在履行職責過程中，若因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額內的損失由第三方承擔。