20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產代持合同范本與房產贈與本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產的定義1.2代持的定義1.3贈與的定義2.合同雙方2.1出讓人2.2代持人2.3受讓人3.房產的基本信息3.1房產地址3.2房產面積3.3房產性質3.4房產權屬4.代持協議4.1代持期限4.2代持費用4.3代持責任4.4代持終止條件5.贈與協議5.1贈與對象5.2贈與時間5.3贈與方式5.4贈與手續6.房產權利義務6.1出讓人權利6.2出讓人義務6.3代持人權利6.4代持人義務6.5受讓人權利6.6受讓人義務7.房產轉讓手續7.1轉讓登記7.2轉讓稅費7.3轉讓過戶8.房產收益與風險8.1收益分配8.2風險承擔9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同附件12.1房產證復印件12.2其他相關文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產的定義：本合同所指房產，系指位于[具體地址]的[房產性質]，包括但不限于房屋、土地及其附屬設施。1.2代持的定義：代持是指一方（代持人）根據本合同的約定，代為持有另一方（出讓人）的房產權利，并承擔相應的義務。1.3贈與的定義：贈與是指一方（出讓人）無償將其房產權利轉移給另一方（受讓人）的行為。2.合同雙方2.1出讓人：[出讓人全名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住所地：[住所地]。2.2代持人：[代持人全名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住所地：[住所地]。2.3受讓人：[受讓人全名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住所地：[住所地]。3.房產的基本信息3.1房產地址：[具體地址]。3.2房產面積：[房產面積]平方米。3.3房產性質：[房產性質]。3.4房產權屬：[房產權屬]。4.代持協議4.1代持期限：自本合同簽訂之日起至[代持期限終止日期]止。4.2代持費用：代持人無需支付代持費用。4.3代持責任：代持人應妥善保管房產，并按照出讓人要求辦理房產相關事宜。4.4代持終止條件：代持期限屆滿或發生本合同約定的其他代持終止情形。5.贈與協議5.1贈與對象：受讓人。5.2贈與時間：[贈與時間]。5.3贈與方式：出讓人將房產權利無償轉移給受讓人。5.4贈與手續：出讓人應在[贈與時間]前辦理房產過戶手續，并將房產證等相關文件交付給受讓人。6.房產權利義務6.1出讓人權利：出讓人享有本合同約定的房產權利，包括但不限于出售、贈與、抵押等。6.2出讓人義務：出讓人應確保房產權屬清晰，并配合代持人和受讓人辦理相關手續。6.3代持人權利：代持人享有本合同約定的代持權利，包括但不限于代為保管房產、辦理房產相關事宜等。6.4代持人義務：代持人應按照出讓人要求妥善保管房產，并承擔相應的代持責任。6.5受讓人權利：受讓人享有本合同約定的房產權利，包括但不限于占有、使用、收益和處分等。6.6受讓人義務：受讓人應按照本合同約定接受房產，并承擔相應的義務。7.房產轉讓手續7.1轉讓登記：出讓人應在[贈與時間]前辦理房產過戶登記手續，并將房產證等相關文件交付給受讓人。7.2轉讓稅費：轉讓稅費按照國家相關規定由受讓人承擔。7.3轉讓過戶：出讓人應配合受讓人辦理房產過戶手續，確保房產權利的順利轉移。8.房產收益與風險8.1收益分配：房產產生的租金、增值等收益，在代持期間由代持人代為管理，代持期限屆滿后，如無特殊情況，全部歸出讓人所有。8.2風險承擔：房產在代持期間因不可抗力、市場波動等原因造成的損失，由代持人承擔；代持期限屆滿后，由出讓人承擔。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后仍未在合理期限內糾正的，另一方有權解除本合同。9.2合同終止條件：代持期限屆滿、房產權利轉移完成或雙方協商一致解除本合同。10.違約責任10.1違約情形：任何一方未履行本合同約定的義務，構成違約。10.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：無。12.合同附件12.1房產證復印件12.2房產評估報告12.3其他相關文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：除本合同第九條規定的解除條件外，任何一方不得擅自解除本合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構等。15.2范圍：第三方介入本合同，限于提供中介服務、法律咨詢、評估、見證等輔助性服務。16.第三方介入的程序16.1甲方和乙方同意，在合同執行過程中，可以引入第三方提供相關服務。16.2甲方和乙方應共同確定第三方介入的具體事項和服務內容。16.3甲方和乙方應書面通知第三方介入，并明確其權利和義務。17.第三方介入的職責17.1第三方應遵守本合同的約定，并對其提供的服務承擔相應的責任。17.2第三方應提供真實、準確、專業的服務，確保其服務的質量符合行業標準。18.第三方責任限額18.1第三方因提供的服務導致甲方或乙方遭受損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.2若未約定責任限額，第三方對甲方和乙方的責任限額為第三方服務費用的兩倍。18.3第三方責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方僅作為服務提供者，不參與甲方和乙方的權利義務關系。19.2第三方不承擔甲方和乙方因合同履行產生的直接或間接責任。19.3第三方在提供服務過程中，不得泄露甲方和乙方的商業秘密或個人信息。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入產生的費用，由甲方和乙方根據合同約定或實際發生情況分攤。20.2若合同未約定費用分攤方式，則由引入第三方的甲方承擔。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入的，甲乙雙方應就相關事宜進行協商，并簽訂補充協議，對原合同進行變更。21.2補充協議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引發的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入引發的爭議，不影響甲方和乙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入的，甲乙雙方可以隨時終止第三方介入，但應提前通知第三方。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就相關事宜進行清算，并處理善后事宜。24.第三方介入的其他約定24.1本合同中未規定的第三方介入事項，甲乙雙方可另行協商確定。24.2第三方介入的具體條款，甲乙雙方應在補充協議中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：提供房產證的清晰復印件，以證明房產的真實性和權屬情況。2.房產評估報告：由第三方評估機構出具，對房產的價值進行評估，以確定轉讓價格或代持期間的房產價值。3.合同簽訂證明：提供雙方簽字（或蓋章）的合同原件或掃描件，以證明合同的成立和生效。4.代持人身份證明：提供代持人的身份證復印件，以證明其身份的真實性。5.受讓人身份證明：提供受讓人的身份證復印件，以證明其身份的真實性。6.乙方財產權屬證明：提供乙方房產的權屬證明文件，如房產證、土地使用權證等。7.甲方財產權屬證明：提供甲方房產的權屬證明文件，如房產證、土地使用權證等。8.轉讓稅費繳納憑證：提供已繳納房產轉讓相關稅費的憑證，如契稅、個人所得稅等。9.合同履行情況記錄：記錄合同履行過程中的重要事項，如房產過戶、代持期限等。10.其他相關文件：根據合同約定或實際情況，可能需要提供的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時辦理房產過戶手續。乙方未按時支付代持費用。代持人未妥善保管房產，造成損失。第三方提供的服務存在重大失誤，導致甲方或乙方遭受損失。2.責任認定標準：甲方未按時辦理房產過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付[金額]元的違約金。乙方未按時支付代持費用，每逾期一日，應向甲方支付[金額]元的違約金。代持人未妥善保管房產，造成損失，應承擔相應的賠償責任。第三方提供的服務存在重大失誤，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未按時辦理房產過戶手續，逾期3天，則應向乙方支付[金額]元的違約金。若乙方未按時支付代持費用，逾期5天，則應向甲方支付[金額]元的違約金。若代持人因疏忽導致房產損壞，造成損失[金額]，則代持人應承擔相應的賠償責任。若第三方在評估房產時，由于失誤導致評估價值低于實際價值[金額]，則第三方應向甲方或乙方支付[金額]元的賠償金。全文完。2024版房產代持合同范本與房產贈與1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.代持方基本信息1.2.贈與方基本信息1.3.房產基本信息2.房產代持目的及權利義務2.1.代持目的2.2.代持方權利2.3.代持方義務2.4.贈與方權利2.5.贈與方義務3.房產過戶手續及費用3.1.過戶手續3.2.過戶費用3.3.費用承擔4.房產收益及風險承擔4.1.收益分配4.2.風險承擔5.房產維護及使用5.1.房產維護5.2.房產使用5.3.使用限制6.房產交易及處分6.1.房產交易6.2.房產處分6.3.交易及處分條件7.房產稅費承擔7.1.稅費種類7.2.稅費承擔8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.解除及終止后的處理9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決程序11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序11.3.合同變更內容12.合同附件12.1.房產證復印件12.2.其他相關文件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.代持方基本信息代持方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯系電話：___________1.2.贈與方基本信息贈與方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯系電話：___________1.3.房產基本信息房產坐落：___________房產證號：___________房產面積：___________房產性質：___________2.房產代持目的及權利義務2.1.代持目的本合同旨在明確代持方作為贈與方的代理人，代為持有贈與方的房產，確保贈與方在房產過戶過程中的合法權益。2.2.代持方權利（1）根據本合同約定，代持方有權享有房產的占有、使用、收益和處分權。（2）代持方有權要求贈與方按照本合同約定支付代持費用。2.3.代持方義務（1）代持方應妥善保管房產，確保房產的安全和完整。（2）代持方應按照本合同約定，協助贈與方辦理房產過戶手續。（3）代持方應按照本合同約定，承擔房產相關的稅費。2.4.贈與方權利（1）贈與方有權要求代持方按照本合同約定履行代持義務。（2）贈與方有權在代持期滿或合同解除時，要求代持方將房產過戶至贈與方名下。2.5.贈與方義務（1）贈與方應按照本合同約定，支付代持費用。（2）贈與方應按照本合同約定，承擔房產相關的稅費。3.房產過戶手續及費用3.1.過戶手續代持方應協助贈與方辦理房產過戶手續，包括但不限于提交相關申請材料、繳納過戶稅費等。3.2.過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用標準按照國家及地方相關規定執行。3.3.費用承擔過戶費用由贈與方承擔。4.房產收益及風險承擔4.1.收益分配房產產生的租金、升值等收益，按照本合同約定進行分配。4.2.風險承擔房產在代持期間產生的風險，由代持方和贈與方共同承擔，具體承擔比例按照本合同約定執行。5.房產維護及使用5.1.房產維護代持方應定期對房產進行維護，確保房產處于良好狀態。5.2.房產使用代持方在使用房產時，應遵守相關法律法規，不得損害房產及他人的合法權益。5.3.使用限制未經贈與方同意，代持方不得將房產出租、抵押、轉讓等。6.房產交易及處分6.1.房產交易代持方在未經贈與方同意的情況下，不得擅自進行房產交易。6.2.房產處分代持方在未經贈與方同意的情況下，不得擅自處分房產。6.3.交易及處分條件房產交易及處分條件按照本合同約定執行。7.房產稅費承擔7.1.稅費種類房產相關的稅費包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。7.2.稅費承擔房產稅費由贈與方承擔，代持方在辦理相關手續時，應協助贈與方繳納相關稅費。7.3.稅費繳納證明代持方應在繳納相關稅費后，向贈與方提供繳納證明。8.合同解除及終止8.1.合同解除條件（1）贈與方或代持方違反本合同約定，經對方書面通知后，未在合理期限內糾正的；（2）因不可抗力導致本合同無法繼續履行；（3）雙方協商一致解除本合同。8.2.合同終止條件（1）房產過戶手續辦理完畢，代持目的實現；（2）本合同約定的代持期限屆滿；（3）雙方協商一致終止本合同。8.3.解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，代持方應將房產及相關文件移交給贈與方；（2）雙方應按照本合同約定，處理房產相關的債權債務；（3）合同解除或終止后，代持方應退還贈與方已支付的代持費用。9.違約責任9.1.違約情形（1）任何一方未履行本合同約定的義務；（2）任何一方違反本合同約定的保密條款；（3）任何一方故意或過失導致合同無法履行。9.2.違約責任（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數額由雙方協商確定，但不得超過實際損失；（3）守約方有權要求違約方承擔繼續履行、采取補救措施等責任。9.3.違約賠償（1）因違約造成的損失，由違約方承擔；（2）違約賠償的具體數額由雙方協商確定，但不得超過實際損失。10.爭議解決10.1.爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成的，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.2.爭議解決機構仲裁委員會應為本合同約定的爭議解決機構。10.3.爭議解決程序（1）提交仲裁申請書，明確爭議事項；（2）仲裁委員會受理后，依法組成仲裁庭；（3）仲裁庭進行調查、取證、審理；（4）仲裁庭作出裁決。11.合同生效及變更11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同變更程序（1）任何一方提出變更本合同，應書面通知對方；（2）經雙方協商一致，簽署書面變更協議；（3）變更協議與本合同具有同等法律效力。11.3.合同變更內容合同變更內容應包括但不限于變更事項、變更原因、變更后的條款等。12.合同附件12.1.房產證復印件12.2.其他相關文件（1）房產評估報告；（2）房產交易合同；（3）其他雙方認為必要的文件。13.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；（2）本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規執行；（3）本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于房產中介、律師、評估機構、審計機構等。15.2.第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業服務、協助合同履行、提供擔保、見證合同簽署等。16.第三方介入條件16.1.第三方介入的同意16.2.第三方資質要求第三方應具備相應的資質和執業許可，能夠提供專業、可靠的服務。17.第三方責任限額17.1.責任限額的設定（1）第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為人民幣______元。（2）第三方因一般過失導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為人民幣______元。（3）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。17.2.責任限額的調整責任限額可根據市場行情、第三方提供服務的內容和風險等因素進行調整，調整方案應由甲乙雙方協商一致后簽署書面協議。18.第三方權利義務18.1.第三方權利（1）第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；（3）第三方有權根據本合同約定，獨立行使權利和履行義務。18.2.第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，提供專業、高效的服務；（2）第三方應遵守國家法律法規和行業規范；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分19.1.責任劃分第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的專業服務范圍內，不涉及甲乙雙方的其他權利義務。19.2.風險劃分第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，由不可抗力事件的責任方承擔。19.3.財務劃分第三方收取的服務費用，應按照本合同約定支付，甲乙雙方不得直接向第三方支付費用。20.第三方變更及退出20.1.第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經對方同意后，簽署書面變更協議。20.2.第三方退出第三方在履行本合同過程中，如因故退出，應提前書面通知甲乙雙方，并采取必要措施避免對合同履行造成影響。21.第三方爭議解決21.1.爭議解決方式第三方與甲乙雙方之間發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。21.2.爭議解決機構仲裁委員會應為本合同約定的爭議解決機構。21.3.爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的規則進行，仲裁裁決為終局裁決，對各方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、房產證編號、房屋所有權人信息、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等關鍵信息。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包括評估目的、評估方法、評估依據、評估結果等。3.房產交易合同要求：提供雙方簽訂的房產交易合同，合同應包括交易雙方的基本信息、房產信息、交易價格、付款方式、交房時間等。4.房產維修保養記錄要求：提供房產的維修保養記錄，記錄應包括維修時間、維修內容、維修費用、維修人員等信息。5.稅費繳納證明要求：提供房產過戶、維修保養等過程中產生的稅費繳納證明，證明應包括稅費種類、繳納金額、繳納時間等。6.第三方服務協議要求：提供第三方服務協議，協議應包括服務內容、服務期限、服務費用、雙方權利義務等。7.合同變更協議要求：提供合同變更協議，協議應包括變更內容、變更原因、變更日期等。8.爭議解決協議要求：提供爭議解決協議，協議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）代持方未按約定履行房產維護義務，導致房產損壞；（2）贈與方未按約定支付代持費用；（3）第三方未按約定提供專業服務；（4）任何一方未按約定履行合同約定的保密義務；（5）任何一方未按約定履行合同解除或終止后的處理義務。2.責任認定標準（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數額由雙方協商確定，但不得超過實際損失；（3）守約方有權要求違約方承擔繼續履行、采取補救措施等責任。3.示例說明（1）代持方未按約定履行房產維護義務，導致房產損壞，應賠償贈與方因此遭受的損失，包括維修費用、評估費用等。（2）贈與方未按約定支付代持費用，應向代持方支付逾期付款的違約金，違約金按未支付費用的千分之五計算。（3）第三方未按約定提供專業服務，應退還已收取的服務費用，并承擔由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版房產代持合同范本與房產贈與2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房產代持人信息1.2房產出讓人信息1.3房產受讓人信息2.房產基本情況2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產面積2.4房產性質2.5房產權屬證明3.房產代持目的及期限3.1房產代持目的3.2房產代持期限4.房產代持權利義務4.1房產代持人權利4.2房產代持人義務4.3房產出讓人權利4.4房產出讓人義務4.5房產受讓人權利4.6房產受讓人義務5.房產代持期間費用承擔5.1房產稅費5.2房產維修費用5.3房產貸款利息6.房產代持終止條件及程序6.1房產代持終止條件6.2房產代持終止程序7.房產贈與條件及程序7.1房產贈與條件7.2房產贈與程序8.房產贈與稅費承擔8.1房產贈與稅費8.2稅費承擔方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產權屬證明文件12.2房產評估報告12.3其他相關文件13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1房產代持人信息代持人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________1.2房產出讓人信息出讓人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________1.3房產受讓人信息受讓人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________第二條房產基本情況2.1房產名稱房產名稱：____________________2.2房產地址房產地址：____________________2.3房產面積房產面積：____________________平方米2.4房產性質房產性質：____________________2.5房產權屬證明房產權屬證明文件編號：____________________第三條房產代持目的及期限3.1房產代持目的房產代持目的：____________________3.2房產代持期限房產代持期限：從____年____月____日起至____年____月____日止。第四條房產代持權利義務4.1房產代持人權利4.1.1在代持期限內，代持人有權以自己的名義行使房產相關權利，包括但不限于租賃、抵押等。4.2房產代持人義務4.2.1依法繳納房產相關稅費。4.3房產出讓人權利4.3.1出讓人有權隨時要求代持人將房產過戶至其名下。4.4房產出讓人義務4.4.1出讓人應保證房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。4.5房產受讓人權利4.5.1受讓人有權在代持期限屆滿時要求代持人將房產過戶至其名下。4.6房產受讓人義務4.6.1受讓人應遵守國家法律法規，不得利用房產從事違法行為。第五條房產代持期間費用承擔5.1房產稅費房產稅費由代持人承擔，包括但不限于房產稅、契稅等。5.2房產維修費用房產維修費用由代持人承擔，具體維修項目及費用由代持人決定。5.3房產貸款利息如房產存在貸款，貸款利息由代持人承擔。第六條房產代持終止條件及程序6.1房產代持終止條件6.1.1代持期限屆滿。6.2房產代持終止程序6.2.1代持期限屆滿后，代持人應將房產過戶至受讓人名下。第七條房產贈與條件及程序7.1房產贈與條件7.1.1房產代持期限屆滿。7.2房產贈與程序7.2.1代持期限屆滿后，出讓人將房產無償贈與受讓人。7.2.2受讓人應在房產過戶手續辦理完畢后，向代持人支付代持期間產生的相關費用。第八條房產贈與稅費承擔8.1房產贈與稅費房產贈與過程中產生的稅費，包括但不限于個人所得稅、契稅等，由受讓人承擔。8.2稅費承擔方式受讓人應在房產過戶手續辦理完畢后，按照稅務機關的要求，自行繳納上述稅費。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1代持人未按約定履行房產代持義務，導致房產權屬發生糾紛或損害出讓人、受讓人利益的。9.1.2出讓人未按約定將房產過戶至受讓人名下的。9.1.3受讓人未按約定支付房產代持期間產生的相關費用的。9.2違約責任承擔方式9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2如因違約導致合同無法繼續履行的，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2雙方協商一致解除合同。第十二條合同附件12.1房產權屬證明文件12.2房產評估報告12.3其他相關文件第十三條合同變更及解除13.1合同變更程序13.1.1雙方協商一致，對合同內容進行修改。13.1.2修改后的合同內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解除程序13.2.1雙方協商一致解除合同。13.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理房產及相關事宜。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供相關服務或參與合同履行的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入范圍2.1.1房產評估、鑒定；2.1.2房產過戶手續辦理；2.1.3法律咨詢、合同審核；2.1.4其他合同雙方認為需要第三方介入的事項。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方或合同第三方的損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際賠償能力為準。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經合同雙方書面同意。4.2第三方介入后，應按照合同約定或雙方協商一致的方式履行職責。第五條第三方權利義務5.1第三方權利：5.1.1第三方有權要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；5.1.2第三方有權根據合同約定或雙方協商一致的要求，收取合理的服務費用。5.2第三方義務：5.2.1第三方應按照合同約定或雙方協商一致的要求，提供專業、高效的服務；5.2.2第三方應保守甲方、乙方及合同第三方的商業秘密；5.2.3第三方應按照法律規定和合同約定，承擔相應的法律責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲方、乙方之間的合同責任。6.2第三方與合同第三方的責任劃分：6.2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同第三方的損失，應承擔相應的賠償責任；6.2.2合同第三方因第三方介入而產生的一切費用，由合同第三方自行承擔。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經合同雙方書面同意，并由第三方參與簽訂變更協議。7.2變更協議生效后，原合同中與第三方相關的條款失效，以變更協議為準。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入后