20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易物業交割與售后服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬2.5房產用途3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.物業交割事項4.1交房時間4.2交房條件4.3物業交付清單4.4附屬設施及設備狀況5.售后服務內容5.1售后服務期限5.2售后服務范圍5.3售后服務標準5.4售后服務責任6.產權過戶手續6.1過戶時間6.2過戶費用承擔6.3過戶手續辦理7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機構或法院8.3仲裁或訴訟費用承擔9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2信息保密條款10.3合同附件11.合同簽署及生效11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署方式12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管責任13.合同附件及補充協議13.1附件內容13.2補充協議14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯系方式：2.房產基本情況2.1房產位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4樓號：2.1.5房號：2.2房產面積：2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房產結構：2.3.1住宅：多層/高層/別墅2.3.2商業：商鋪/寫字樓/其他2.4房產權屬：2.4.1所有權人：2.4.2所有權證號：2.4.3所有權登記日期：2.5房產用途：2.5.1居住：2.5.2商業：2.5.3其他：3.交易價格及付款方式3.1交易價格：3.1.1總價：人民幣______元整3.2付款時間及方式：3.2.1首付款：人民幣______元整，于______年______月______日前支付3.2.2尾款：人民幣______元整，于______年______月______日前支付3.3付款憑證：3.3.1首付款支付憑證：3.3.2尾款支付憑證：4.物業交割事項4.1交房時間：4.1.1交房日期：______年______月______日4.2交房條件：4.2.1房屋結構完好，無損壞；4.2.2房屋內部設施齊全，功能正常；4.2.3房屋周邊環境整潔，無安全隱患；4.3物業交付清單：4.3.1房屋本身清單；4.3.2附屬設施清單；4.3.3設備清單；4.4附屬設施及設備狀況：4.4.1附屬設施：______（如：空調、冰箱、洗衣機等）4.4.2設備：______（如：熱水器、灶臺等）5.售后服務內容5.1售后服務期限：5.1.1售后服務期限：自______年______月______日至______年______月______日5.2售后服務范圍：5.2.1房屋結構維修；5.2.2設備維修；5.2.3附屬設施維修；5.3售后服務標準：5.3.1響應時間：自接到報修電話起______小時內；5.3.2維修質量：確保維修后的設施設備恢復正常功能；5.3.3維修費用：由乙方承擔；5.4售后服務責任：5.4.1乙方負責房屋及附屬設施、設備的維修保養；5.4.2乙方負責提供必要的售后服務資料；5.4.3乙方負責解答甲方在房屋使用過程中的疑問。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協商解決爭議；8.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；8.2仲裁機構或法院8.2.1仲裁機構：______仲裁委員會8.2.2法院：合同簽訂地的人民法院8.3仲裁或訴訟費用承擔8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，或由雙方協商確定；8.3.2訴訟費用按照相關法律規定承擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并加蓋公章；9.1.2甲方支付首付款；9.1.3物業交割完成；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件發生；9.2.2一方違約，另一方依法解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應按照合同約定妥善處理已履行部分；9.3.2雙方應按照法律規定處理未履行部分。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；10.1.2發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協商解決；10.2信息保密條款10.2.1雙方對本合同內容負有保密義務；10.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容；10.3合同附件及補充協議10.3.1合同附件作為合同不可分割的一部分；10.3.2任何補充協議均需經雙方簽署后生效。11.合同簽署及生效11.1簽署時間11.1.1合同簽署日期：______年______月______日11.2簽署地點11.2.1合同簽署地點：______市______區______路______號11.3簽署方式11.3.1雙方以書面形式簽署，并由法定代表人或授權代表簽字或蓋章。12.合同份數及保管12.1合同份數12.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執______份；12.2合同保管責任12.2.1雙方應妥善保管合同正本，并承擔相應的保管責任。13.合同附件及補充協議13.1附件內容13.1.1房屋買賣合同；13.1.2物業交割清單；13.1.3售后服務協議；13.1.4付款憑證；13.2補充協議13.2.1雙方在簽署本合同時，如有補充協議，應作為合同附件一并簽署。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：物業交割清單14.3附件三：售后服務協議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業服務的機構或個人。15.1.2第三方應根據本合同約定的服務內容、標準及費用進行工作。16.第三方介入的觸發條件16.1甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供專業服務的，應提前通知對方并達成一致。16.2合同履行過程中，如出現需要第三方介入的情況，雙方應立即協商確定第三方介入的具體事宜。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，應提供相關理由和依據。17.2雙方共同確定第三方介入的服務內容、期限、費用及責任。17.3雙方將第三方介入的相關信息通知對方，并確保對方了解并同意。18.第三方責任限額18.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額為本合同交易價格的_____%，即人民幣______元整。18.3第三方責任限額的計算方式如下：18.3.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應根據損失程度和第三方責任大小，按照本合同約定的責任限額進行賠償；18.3.2如第三方責任超過本合同約定的責任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔。19.第三方與其他各方的責權利劃分19.1第三方與甲方、乙方之間的關系：19.1.1第三方應按照本合同約定的服務內容、標準及費用，為甲方或乙方提供服務；19.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規和行業規范；19.1.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規或行業規范，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方與中介方的關系：19.2.1中介方應協助第三方完成本合同約定的服務內容；19.2.2中介方在第三方介入過程中，應負責協調溝通，確保第三方服務順利進行；19.2.3中介方對第三方的服務質量負有監督責任。19.3第三方與其他第三方的關系：19.3.1各第三方之間應相互尊重，避免因服務內容、標準及費用等方面發生沖突；19.3.2各第三方應按照本合同約定的服務內容、標準及費用，各自履行職責。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用由甲方、乙方按照本合同約定的比例承擔；20.2如有特殊情況，雙方可另行協商確定費用承擔比例。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲方、乙方及第三方協商一致，并簽訂書面協議。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方在履行本合同時，存在嚴重違約行為，甲方、乙方有權解除本合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任；22.2第三方介入的合同解除，應按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、物業交割事項、售后服務內容、合同解除及違約責任、爭議解決方式等。2.物業交割清單詳細要求和說明：列出房屋、附屬設施和設備的清單，包括名稱、型號、數量、狀況等。3.售后服務協議詳細要求和說明：約定售后服務期限、范圍、標準、責任、費用及爭議解決方式。4.付款憑證詳細要求和說明：包括首付款和尾款的支付憑證，如銀行匯款單、轉賬記錄等。5.產權過戶手續詳細要求和說明：包括產權過戶申請書、產權證、身份證、戶口本等。6.不可抗力證明詳細要求和說明：包括自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力事件的證明材料。7.爭議解決相關文件詳細要求和說明：包括仲裁或訴訟申請書、判決書、調解書等。8.第三方服務協議詳細要求和說明：包括第三方服務內容、期限、費用、責任及爭議解決方式。9.補充協議詳細要求和說明：包括合同履行過程中雙方協商達成的任何補充性協議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按時支付購房款：應向乙方支付_____%的違約金。甲方未按時辦理產權過戶手續：應承擔相應的過戶費用及延誤責任。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按時交付房屋：應向甲方支付_____%的違約金。乙方提供虛假信息或隱瞞房屋缺陷：應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按時完成服務：應向甲方或乙方支付_____%的違約金。第三方提供的服務不符合約定標準：應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未按時支付首付款，應向乙方支付人民幣______元的違約金。若乙方提供的房屋存在重大質量問題，導致甲方無法正常居住，乙方應承擔維修費用，并向甲方支付人民幣______元的賠償金。全文完。2024版二手房交易物業交割與售后服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產基本信息2.1房產坐落2.2房產面積2.3房產產權性質3.交易價格與付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點4.物業交割內容與時間4.1物業交割清單4.2物業交割時間4.3物業交割責任5.售后服務內容與責任5.1售后服務項目5.2售后服務期限5.3售后服務責任6.質保期限與責任6.1質保期限6.2質保責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責任與賠償8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同簽訂時間與地點12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點13.合同份數與保管13.1合同份數13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名（名稱）：________1.1.2甲方身份證號碼（營業執照號碼）：________1.1.3甲方聯系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名（名稱）：________1.2.2乙方身份證號碼（營業執照號碼）：________1.2.3乙方聯系方式：電話________，郵箱________2.房地產基本信息2.1房產坐落：________2.2房產面積：建筑面積________平方米，使用面積________平方米2.3房產產權性質：________（住宅/商業/辦公等）3.交易價格與付款方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：________（一次性付款/分期付款等）3.3付款時間節點：3.3.1首付款：人民幣________元，支付時間：________3.3.2尾款：人民幣________元，支付時間：________4.物業交割內容與時間4.1物業交割清單：4.1.1供水、供電、供氣、供暖等公共設施4.1.2房屋附屬設施及設備4.1.3物業權證、維修基金等文件4.2物業交割時間：________4.3物業交割責任：雙方在規定時間內完成物業交割，并承擔相應責任5.售后服務內容與責任5.1售后服務項目：5.1.1房屋質量問題處理5.1.2房屋裝修問題咨詢5.1.3物業管理問題協調5.2售后服務期限：________5.3售后服務責任：乙方在規定期限內，對甲方提出的服務需求，提供相應服務6.質保期限與責任6.1質保期限：________6.2質保責任：6.2.1房屋主體結構、承重結構、防水等質量問題，在質保期內由乙方負責維修6.2.2房屋附屬設施、設備在質保期內出現故障，乙方應提供免費維修服務7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，經對方催告后仍未履行或繼續履行的7.1.2發生不可抗力，導致合同無法繼續履行的7.2合同終止條件：7.2.1合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢合同義務7.2.2雙方協商一致解除合同8.違約責任與賠償8.1違約行為8.1.1甲方未按時支付款項的8.1.2乙方未按約定提供物業交割或售后服務的8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務的8.2違約責任8.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金金額為________元8.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金金額為________元8.3違約賠償8.3.1任何一方的違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任8.3.2賠償金額由雙方協商確定，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議9.1.2協商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁9.1.3仲裁不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構：________9.2.2法院：________9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規定進行9.3.2訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規定進行10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂后按照約定履行相關手續10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2任何一方違約，經對方催告后仍未履行或繼續履行的11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋買賣合同11.1.2房屋所有權證11.1.3付款憑證11.2合同附件內容11.2.1房屋買賣合同詳細內容11.2.2房屋所有權證信息11.2.3付款憑證信息12.合同簽訂時間與地點12.1合同簽訂時間：________12.2合同簽訂地點：________13.合同份數與保管13.1合同份數：一式________份，甲乙雙方各執________份13.2合同保管13.2.1合同由甲乙雙方妥善保管13.2.2合同保管期限自合同簽訂之日起________年14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、監理單位等獨立第三方服務提供者。1.1.2第三方應具備相應的資質和執業許可，且其服務內容應符合法律法規及行業標準。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入本合同，旨在協助甲乙雙方完成交易、交割、售后服務等環節，確保交易安全、合規、高效。2.第三方責權利2.1第三方責任2.1.1第三方應按照本合同約定及法律法規要求，履行其職責，確保服務質量。2.1.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方權利2.2.1第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。2.2.2第三方有權在履行職責過程中，獲取必要的甲乙雙方信息，以便提供專業服務。2.3第三方義務2.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。2.3.2第三方應按照本合同約定，及時向甲乙雙方提供必要的服務和報告。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請3.1.1甲乙雙方協商一致，需第三方介入時，應向第三方提出介入申請。3.1.2第三方收到介入申請后，應在規定時間內給予答復。3.2第三方介入協議3.2.1甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入協議》，明確各方權利義務。3.2.2《第三方介入協議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額4.1.1第三方在本合同項下承擔的責任，不得超過《第三方介入協議》中約定的責任限額。4.1.2若第三方責任限額低于甲乙雙方損失，第三方應承擔超過部分的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方5.1.1第三方應協助甲方完成物業交割、售后服務等工作。5.1.2甲方有權監督第三方的工作進度和質量。5.2第三方與乙方5.2.1第三方應協助乙方完成物業交割、售后服務等工作。5.2.2乙方有權監督第三方的工作進度和質量。5.3第三方與中介方5.3.1若介入的第三方為中介方，其應遵守本合同約定，維護甲乙雙方利益。5.3.2中介方有權根據本合同約定，收取中介服務費用。6.第三方退出機制6.1第三方退出條件6.1.1第三方履行完畢本合同項下職責6.1.2第三方違反本合同約定，經甲乙雙方協商一致，可退出本合同。6.2第三方退出程序6.2.1第三方退出時，應向甲乙雙方提交退出申請。6.2.2甲乙雙方在收到退出申請后，應在規定時間內給予答復。6.2.3第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房產信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：本合同附件，是合同主體部分。2.房屋所有權證詳細要求：提供房產所有權證的復印件或掃描件，證明房產所有權歸屬。說明：本合同附件，證明房產權屬清晰。3.付款憑證詳細要求：提供交易款項的銀行轉賬記錄、匯款憑證等。說明：本合同附件，證明交易款項的支付情況。4.物業交割清單詳細要求：詳細列出房屋內所有設施、設備的清單，包括數量、品牌、型號等。說明：本合同附件，作為物業交割的依據。5.售后服務協議詳細要求：明確售后服務的內容、期限、責任等。說明：本合同附件，保障甲方在售后服務期間的權益。6.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的目的、責任、權利、義務等。說明：本合同附件，規范第三方介入行為。7.質保期限證明詳細要求：提供房屋主體結構、承重結構、防水等質保期限的證明文件。說明：本合同附件，保障甲方在質保期間的權益。8.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本合同附件，保障雙方在爭議解決過程中的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按時支付款項1.2乙方未按約定提供物業交割或售后服務1.3第三方未按協議履行職責1.4任何一方未履行合同約定的其他義務2.違約責任認定標準2.1甲方違約責任2.1.1甲方未按時支付款項的，應向乙方支付違約金，違約金金額為應付款項的________%2.1.2甲方未按時交房的，應向乙方支付違約金，違約金金額為________元/日2.2乙方違約責任2.2.1乙方未按約定提供物業交割或售后服務的，應向甲方支付違約金，違約金金額為________元/日2.2.2乙方未按時交房的，應向甲方支付違約金，違約金金額為________元/日2.3第三方違約責任2.3.1第三方未按協議履行職責的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為________元/日2.4其他違約責任2.4.1任何一方違反合同約定的其他義務的，應根據合同約定承擔相應責任3.違約責任示例說明3.1甲方違約示例：甲方未在約定時間內支付首付款，逾期一日，應向乙方支付違約金________元。3.2乙方違約示例：乙方未在約定時間內完成物業交割，逾期一日，應向甲方支付違約金________元。3.3第三方違約示例：第三方未按約定提供物業服務，導致甲方遭受損失，應向甲乙雙方支付違約金________元，并承擔相應賠償責任。全文完。2024版二手房交易物業交割與售后服務合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同依據1.4合同當事人2.房地產基本情況2.1房地產權屬2.2房地產位置2.3房地產面積2.4房地產用途2.5房地產配套設施3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.物業交割4.1交割時間4.2交割地點4.3交割方式4.4交割手續4.5交割責任5.售后服務5.1售后服務內容5.2售后服務期限5.3售后服務費用5.4售后服務責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力12.合同附件12.1附件一：房地產權屬證明12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：物業服務合同12.4附件四：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署當事人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版二手房交易物業交割與售后服務合同》。1.2合同目的：明確買賣雙方在二手房交易過程中，關于物業交割和售后服務的權利義務，保障雙方合法權益。1.3合同依據：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規。1.4合同當事人：甲方（出賣方）和乙方（買受方）。2.房地產基本情況2.1房地產權屬：甲方擁有該房地產的完全所有權，無任何權屬糾紛。2.2房地產位置：具體地址為X。2.3房地產面積：該房地產建筑面積為X平方米。2.4房地產用途：住宅。2.5房地產配套設施：供水、供電、供氣、供暖、通訊等基礎設施齊全。3.交易價格及付款方式3.1交易價格：本房地產交易價格為人民幣X萬元整。3.2付款方式：乙方分批付款，首付款為交易價格的30%，余款在辦理產權過戶手續后一個月內付清。3.3付款時間：首付款在合同簽訂后五個工作日內支付，余款在辦理產權過戶手續后一個月內支付。3.4付款憑證：乙方付款后，甲方應向乙方出具相應的收款憑證。4.物業交割4.1交割時間：本合同簽訂后十個工作日內。4.2交割地點：甲方提供的該房地產所在地。4.3交割方式：乙方在交割時，應按照甲方提供的房屋交接清單，對房屋及其附屬設施進行驗收。4.4交割手續：乙方在驗收合格后，應與甲方共同辦理房屋交接手續，并簽署房屋交接確認書。4.5交割責任：甲方應確保房屋及其附屬設施在交割時符合約定條件，如存在質量問題，甲方應負責修復或賠償。5.售后服務5.1售后服務內容：甲方提供為期一年的售后服務，包括房屋維修、設備保養等。5.2售后服務期限：自房屋交接之日起計算，為期一年。5.3售后服務費用：售后服務費用由甲方承擔。5.4售后服務責任：甲方應確保在接到乙方維修請求后，在約定的時間內予以處理。6.違約責任6.1違約情形：包括但不限于甲方未按時交房、乙方未按時付款、甲方未履行售后服務義務等。6.2違約責任：違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經濟損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：在訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證，遵守法院的判決和裁定。8.3爭議解決費用：因爭議產生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔，除非法律另有規定。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同解除條件：合同履行過程中，如出現下列情況之一，任何一方均可提出解除合同：9.3.1一方嚴重違約，另一方在通知后30日內未采取補救措施的；9.3.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的；9.3.3經雙方協商一致決定解除合同的。9.4合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明理由；另一方應在收到通知后15日內給予書面回復。10.合同變更10.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如因不可抗力或雙方協商一致，可進行變更。10.2合同變更程序：任何一方提出合同變更，應書面通知另一方，雙方應在收到通知后15日內達成書面協議。10.3合同變更效力：經雙方簽字蓋章的合同變更協議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除條件：同第九條9.3合同解除條件。11.2合同解除程序：同第九條9.4合同解除程序。11.3合同解除效力：合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自義務，并處理相關事宜。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。12.3合同終止效力：合同終止后，本合同及其附件失效。13.合同附件13.1附件一：房地產權屬證明13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：物業服務合同13.4附件四：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：合同簽署地點為X。14.3簽署當事人：甲方（出賣方）和乙方（買受方）的代表應在合同上簽字或蓋章，并注明日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等非合同當事人，但因其專業服務或特殊職能而參與合同履行的第三方主體。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行的具體方式包括但不限于提供中介服務、進行房地產評估、提供法律咨詢、財務審計等。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行其職責時，若因自身原因造成合同當事人損失，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體金額如下：16.2.1中介方：人民幣X萬元。16.2.2評估機構：人民幣X萬元。16.2.3律師事務所：人民幣X萬元。16.2.4會計師事務所：人民幣X萬元。16.3.1因不可抗力導致合同當事人損失；16.3.2因合同當事人自身原因導致損失；16.3.3因合同當事人違反合同約定導致損失。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：任何一方需第三方介入，應提前向對方提出書面申請，并說明第三方介入的原因和需求。17.2第三方選擇：雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協議