20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產遠期交易合同模板：帶物業費結算條款本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產產權信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款3.4尾款支付時間及方式3.5付款期限3.6逾期付款責任4.物業費結算條款4.1物業費收費標準4.2物業費支付時間4.3物業費支付方式4.4物業費結算方式4.5物業費違約責任5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間5.3交房手續5.4交房違約責任6.房產過戶手續6.1過戶手續辦理6.2過戶稅費承擔6.3過戶時間6.4過戶違約責任7.房產質量及瑕疵7.1房產質量保證7.2房產瑕疵說明7.3房產瑕疵處理7.4房產質量違約責任8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發生時的處理8.3免責條款9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產信息確認書11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：房屋交接清單11.4附件四：其他相關文件12.合同簽署及份數12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同份數12.4合同保管13.合同附件13.1附件一：房產信息確認書13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：房屋交接清單13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方住所：_______1.1.4出售方聯系方式：電話_______，郵箱_______1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所：_______1.2.4買受方聯系方式：電話_______，郵箱_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人全稱：_______1.3.2代理人姓名：_______1.3.3代理人身份證號碼：_______1.3.4代理人授權委托書：_______2.房產基本信息2.1房產地址：_______2.2房產面積：_______平方米2.3房產結構：_______2.4房產用途：_______2.5房產產權信息2.5.1產權證號：_______2.5.2產權性質：_______2.5.3產權來源：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，支付時間為_______3.2.2尾款：人民幣_______元整，支付時間為_______3.3首付款支付方式：3.3.1支付時間：_______3.3.2支付方式：_______（銀行轉賬、現金等）3.4尾款支付時間及方式：3.4.1支付時間：_______3.4.2支付方式：_______（銀行轉賬、現金等）3.5付款期限：_______3.6逾期付款責任：3.6.1逾期付款每日按交易價格的_______%支付滯納金；3.6.2買受方逾期付款超過_______天，出賣方有權解除合同。4.物業費結算條款4.1物業費收費標準：_______元/平方米·月4.2物業費支付時間：4.2.1首次入住物業費：_______4.2.2以后每月_______日前支付4.3物業費支付方式：_______（銀行轉賬、現金等）4.4物業費結算方式：4.4.1首次入住物業費由買受方支付；4.4.2以后每月物業費由買受方按約定時間支付給物業公司；4.5物業費違約責任：4.5.1買受方逾期支付物業費，每日按物業費金額的_______%支付滯納金；4.5.2逾期超過_______天，出賣方有權代為支付并追究買受方責任。5.交房條件及時間5.1交房條件：5.1.1房屋主體結構、裝修及設備齊全，達到使用要求；5.1.2房屋產權證辦理完畢；5.1.3無產權糾紛；5.2交房時間：_______5.3交房手續：5.3.1雙方到房管部門辦理房產過戶手續；5.3.2買受方領取房產證；5.3.3出賣方將房屋及相關物品移交給買受方；5.4交房違約責任：5.4.1出賣方逾期交房，每日按交易價格的_______%支付違約金；5.4.2買受方逾期收房，每日按交易價格的_______%支付違約金。6.房產過戶手續6.1過戶手續辦理：由出賣方負責辦理房產過戶手續，買受方提供相關材料；6.2過戶稅費承擔：買受方承擔過戶所需稅費；6.3過戶時間：_______6.4過戶違約責任：6.4.1出賣方逾期辦理過戶手續，每日按交易價格的_______%支付違約金；6.4.2買受方逾期辦理過戶手續，每日按交易價格的_______%支付違約金。8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發生時的處理8.2.1當事人一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，并在合理期限內提供有關不可抗力的證明。8.2.2不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題，如不能達成一致，可暫停履行或解除合同。8.3免責條款8.3.1因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任。8.3.2因不可抗力導致合同解除的，雙方應各自承擔已發生的費用，并互不追究違約責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方發生爭議時，應友好協商解決。9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應按照法定程序進行訴訟，尊重法庭判決。9.2.2訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。10.1.2合同簽訂后，買受方支付首付款，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同因不可抗力等原因解除；10.2.3雙方協商一致解除合同。10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方有權解除合同；10.3.2因不可抗力等原因導致合同無法履行；10.3.3雙方協商一致解除合同。10.4合同解除程序10.4.1解除合同的一方應提前_______日通知對方；10.4.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續。11.合同附件11.1附件一：房產信息確認書11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：房屋交接清單11.4附件四：其他相關文件12.合同簽署及份數12.1合同簽署時間：_______12.2合同簽署地點：_______12.3合同份數：一式_______份，雙方各執_______份。12.4合同保管：合同由雙方各自妥善保管。13.合同附件13.1附件一：房產信息確認書13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：房屋交接清單13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現合同目的，由甲乙雙方共同邀請或選擇的具有專業資質的第三方機構或個人參與合同履行的行為。15.2.1房產評估15.2.2房產交易過戶15.2.3物業管理15.2.4法律咨詢15.2.5質量檢測15.2.6融資服務16.第三方介入的引入程序16.1甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協商，并共同決定選擇合適的第三方。16.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。16.3第三方介入協議應作為本合同的附件。17.第三方介入的責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，但不得低于本合同交易價格的_______%。17.3第三方責任限額的計算方式如下：17.3.1第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定，應賠償甲乙雙方直接經濟損失；17.3.2第三方責任限額以本合同交易價格的_______%為基數，按實際損失計算。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方在合同履行過程中的職責：18.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業服務；18.1.2嚴格遵守法律法規和行業標準；18.1.3及時向甲乙雙方報告工作進展情況；18.1.4對涉及甲乙雙方商業秘密的信息負有保密義務。18.2第三方的權利：18.2.1按照合同約定收取服務費用；18.2.2要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；18.2.3在履行職責過程中，有權拒絕甲乙雙方不合理的要求。18.3第三方的義務：18.3.1按照合同約定履行職責，確保服務質量；18.3.2對甲乙雙方提供的信息保密；18.3.3對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。19.第三方介入的變更與解除19.1如第三方因故無法繼續履行職責，甲乙雙方應協商更換第三方，并簽訂新的第三方介入協議。19.2如第三方介入協議解除，甲乙雙方應根據協議約定處理相關事宜。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。20.2第三方介入費用包括但不限于第三方服務費用、差旅費用、通訊費用等。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發生的爭議，甲乙雙方應協商解決。21.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息確認書詳細要求：確認房產的基本信息，包括地址、面積、結構、用途、產權證號等。說明：此附件用于雙方確認房產信息無誤，作為合同附件。2.附件二：付款計劃表詳細要求：列明交易價格、首付款、尾款、支付時間、支付方式等。說明：此附件用于明確雙方付款的時間和方式，確保交易順利進行。3.附件三：房屋交接清單詳細要求：詳細列明房屋及附屬設施、設備的情況，包括數量、型號、新舊程度等。說明：此附件用于雙方在交房時確認房屋及附屬設施、設備的情況，避免糾紛。4.附件四：物業費結算協議詳細要求：明確物業費的收費標準、支付時間、支付方式、結算方式等。說明：此附件用于雙方約定物業費的結算方式，確保物業費的正常繳納。5.附件五：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的事項、職責、權利、義務、費用承擔等。說明：此附件用于雙方與第三方明確合作關系，確保第三方介入的順利進行。6.附件六：房產過戶手續清單詳細要求：列明過戶所需的文件、證件、稅費等。說明：此附件用于雙方在辦理房產過戶手續時，確保所需材料齊全。7.附件七：不可抗力事件證明詳細要求：證明不可抗力事件的發生、影響及處理情況。說明：此附件用于雙方在不可抗力事件發生時，提供證明材料。8.附件八：違約金支付憑證詳細要求：證明違約金已支付。說明：此附件用于雙方在違約行為發生時，證明違約金已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方逾期支付首付款或尾款責任認定標準：買受方逾期支付首付款或尾款，每日按逾期金額的_______%支付滯納金。示例：買受方逾期支付首付款人民幣_______元，每日滯納金為人民幣_______元。2.違約行為：出賣方逾期交房責任認定標準：出賣方逾期交房，每日按交易價格的_______%支付違約金。示例：出賣方逾期交房_______天，應支付違約金人民幣_______元。3.違約行為：出賣方逾期辦理過戶手續責任認定標準：出賣方逾期辦理過戶手續，每日按交易價格的_______%支付違約金。示例：出賣方逾期辦理過戶手續_______天，應支付違約金人民幣_______元。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔相應的賠償責任。示例：第三方未按時提供房產評估報告，導致交易延遲，應賠償甲乙雙方直接經濟損失人民幣_______元。5.違約行為：任何一方泄露商業秘密責任認定標準：任何一方泄露商業秘密，應承擔相應的法律責任。示例：一方泄露對方商業秘密，應賠償對方經濟損失人民幣_______元。全文完。2024版房產遠期交易合同模板：帶物業費結算條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3首付款比例3.4付款節點4.物業費結算條款4.1物業費標準4.2物業費結算方式4.3物業費支付節點4.4物業費違約責任5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準5.3房產驗收程序5.4房產驗收違約責任6.產權過戶手續6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶程序6.4過戶違約責任7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方7.3稅費支付時間7.4稅費違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式10.3違約責任賠償標準11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產信息明細表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：物業費結算憑證13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯系方式：________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯系方式：________________2.房產基本情況2.1房產位置房產所在城市：____________________房產所在區域：____________________房產具體地址：____________________2.2房產面積房產建筑面積：____________________房產使用面積：____________________2.3房產結構房產建筑類型：____________________房產建筑年代：____________________2.4房產用途房產用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產交易總價：____________________3.2付款時間及方式首付款支付時間：____________________首付款支付方式：____________________尾款支付時間：____________________尾款支付方式：____________________3.3首付款比例首付款比例：____________________3.4付款節點首付款支付節點：____________________尾款支付節點：____________________4.物業費結算條款4.1物業費標準物業費收費標準：____________________4.2物業費結算方式物業費結算周期：____________________物業費結算賬戶：____________________4.3物業費支付節點物業費支付節點：____________________4.4物業費違約責任未按時支付物業費的違約責任：____________________5.房產交付及驗收5.1房產交付時間房產交付時間：____________________5.2房產驗收標準房產驗收標準：____________________5.3房產驗收程序房產驗收程序：____________________5.4房產驗收違約責任未按時驗收房產的違約責任：____________________6.產權過戶手續6.1過戶時間產權過戶時間：____________________6.2過戶費用產權過戶費用：____________________6.3過戶程序產權過戶程序：____________________6.4過戶違約責任未按時完成產權過戶的違約責任：____________________7.交易稅費承擔7.1稅費種類交易稅費種類：____________________7.2稅費承擔方交易稅費承擔方：____________________7.3稅費支付時間交易稅費支付時間：____________________7.4稅費違約責任未按時支付交易稅費的違約責任：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向房產所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決期限自雙方收到爭議通知之日起六十日內解決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）一方未按合同約定履行義務，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）一方發生嚴重違約行為，致使合同目的無法實現。9.2合同終止條件（1）交易雙方已按合同約定完成全部交付和付款義務；（2）合同約定的終止條件成就。9.3合同解除及終止程序任何一方提出解除或終止合同時，應提前三十日書面通知對方，并說明理由。9.4合同解除及終止違約責任因一方違約導致合同解除或終止的，違約方應承擔相應的違約責任。10.違約責任10.1違約情形（1）未按合同約定支付款項；（2）未按合同約定履行交付義務；（3）未按合同約定履行其他義務。10.2違約責任承擔方式（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）采取補救措施。10.3違約責任賠償標準違約金的計算標準為：未履行部分金額的萬分之五。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內容的，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。11.3合同解除條件合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。如需解除，應按照合同約定或法律規定辦理。12.合同附件12.1附件一：房產信息明細表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：物業費結算憑證13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點合同簽署地點：____________________13.2合同簽署日期合同簽署日期：____________________13.3合同簽署人甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、審計機構等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由第三方提供專業服務、協助或參與合同相關事務。2.第三方介入的同意2.1甲方、乙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，并應提前通知對方。2.2任何一方邀請第三方介入，應確保第三方具備相應的資質和能力，并已取得對方的書面同意。3.第三方介入的職責（1）提供專業咨詢或服務；（2）協助履行合同義務；（3）參與合同相關事務的處理。3.2第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規、行業規范和職業道德。4.第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲方、乙方按照合同約定或實際發生費用承擔。4.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，包括但不限于咨詢費、服務費、評估費等。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（1）第三方介入的具體職責；（2）第三方提供的專業服務的性質和范圍；（3）第三方介入的時間周期；（4）第三方介入的預期效果。5.3第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入協議中予以確認。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由合同或第三方介入協議予以約定。6.2第三方在履行職責過程中，應明確區分與甲方、乙方之間的權利義務，避免因第三方介入而產生糾紛。6.3第三方介入的職責范圍，應與甲方、乙方各自的合同義務相協調，避免重復或沖突。7.第三方介入的終止7.1任何一方可隨時終止第三方介入，但應提前通知對方。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方的商業秘密或個人信息。8.2第三方介入的保密期限，自合同或第三方介入協議終止之日起計算。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決機構，應在合同或第三方介入協議中明確約定。10.第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方介入協議10.2附件二：第三方資質證明文件10.3附件三：第三方服務費用清單11.第三方介入的合同生效及變更11.1第三方介入協議自雙方簽字（或蓋