20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同范本（含房屋租賃期限及租金調整條款）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3房屋信息1.4交易金額及支付方式2.房屋產權及權屬證明2.1房屋產權證書2.2房屋權屬證明文件2.3房屋抵押情況3.房屋現狀及瑕疵說明3.1房屋結構及設施3.2房屋裝修及設備3.3房屋存在瑕疵及問題4.房屋租賃期限及租金調整條款4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調整機制5.房屋交付及交接手續5.1交付時間5.2交付地點5.3交接手續6.房屋使用及維護責任6.1房屋使用規定6.2房屋維修責任6.3房屋保險7.房屋稅費及費用承擔7.1房屋稅費計算7.2房屋費用承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決及管轄法院9.1爭議解決方式9.2管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署及日期12.1簽署時間12.2簽署地點13.合同履行及監督13.1履行期限13.2履行監督14.合同解除及終止條件14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：法定代表人：住所地：聯系電話：1.2買受方信息買受方名稱：法定代表人：住所地：聯系電話：1.3房屋信息房屋坐落：房屋面積：房屋結構：房屋用途：房屋權屬：1.4交易金額及支付方式交易金額：人民幣_____元整支付方式：_____（一次性支付、分期支付）支付時間：_____（支付期限及具體日期）2.房屋產權及權屬證明2.1房屋產權證書出賣方保證房屋產權清晰，已取得合法有效的房屋產權證書，并同意將房屋產權證書及相關權屬證明文件隨房屋一同轉讓給買受方。2.2房屋權屬證明文件出賣方保證房屋權屬無爭議，并已取得其他必要的權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、規劃許可證等。2.3房屋抵押情況出賣方保證房屋不存在任何抵押情況，如存在抵押，需在合同簽署前解除抵押，并承擔由此產生的相關費用。3.房屋現狀及瑕疵說明3.1房屋結構及設施房屋結構完好，設施齊全，包括但不限于：水、電、暖、衛等。3.2房屋裝修及設備房屋裝修狀況及設備清單詳見附件。3.3房屋存在瑕疵及問題出賣方保證上述瑕疵及問題已在合同中明確說明，并同意在合同生效后一定期限內予以修復或賠償。4.房屋租賃期限及租金調整條款4.1租賃期限房屋租賃期限為_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣_____元整支付方式：每月____日支付上月租金4.3租金調整機制租金調整機制：_____5.房屋交付及交接手續5.1交付時間房屋交付時間為____年____月____日。5.2交付地點房屋交付地點：_____5.3交接手續雙方應在房屋交付當日辦理房屋交接手續，包括但不限于：房屋鑰匙、水電費結算、物業管理費繳納等。6.房屋使用及維護責任6.1房屋使用規定買受方應按照房屋的性質、用途及規定進行使用，不得擅自改變房屋結構及用途。6.2房屋維修責任房屋在正常使用條件下，因自然損耗或合理使用造成的損壞，維修責任由買受方承擔。6.3房屋保險買受方應在合同生效后一定期限內為房屋投保財產保險，并承擔保險費用。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件1.出賣方未按約定交付房屋或提供虛假信息導致合同無法履行；2.買受方未按約定支付房款；3.雙方協商一致解除合同；4.因不可抗力導致合同無法履行。8.2違約責任及賠償1.出賣方違約：若出賣方未按約定交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金為交易金額的_____%；若出賣方提供虛假信息，導致合同無法履行，應賠償買受方因此遭受的全部損失。2.買受方違約：若買受方未按約定支付房款，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%；若買受方擅自改變房屋結構或用途，應賠償由此給出賣方造成的損失。9.爭議解決及管轄法院9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋交付并辦理完畢交接手續；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.合同約定的其他終止條件。11.合同附件及補充條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.房屋交接清單；2.房屋維修清單；3.房屋保險單；4.其他雙方約定的文件。11.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及日期12.1簽署時間本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點：_____13.合同履行及監督13.1履行期限本合同自簽署之日起至房屋交付完畢之日止為履行期限。13.2履行監督雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如有違反，另一方有權要求其履行或承擔違約責任。14.合同解除及終止條件14.1解除條件1.出賣方未按約定交付房屋，且在買受方要求后仍未能履行；2.買受方未按約定支付房款，且在出賣方要求后仍未能履行；3.雙方協商一致解除合同；4.因不可抗力導致合同無法履行。14.2終止條件1.房屋交付并辦理完畢交接手續；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入合同履行過程中的中介機構、評估機構、鑒定機構、監理機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何其他被合同雙方認可的第三方服務機構。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行過程的公正、透明，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方負責協助甲乙雙方進行合同簽訂、房屋交付、產權過戶等事宜，并收取中介服務費用。16.2評估機構介入16.3鑒定機構介入鑒定機構負責對房屋的瑕疵、質量問題進行鑒定，為甲乙雙方提供鑒定結論。16.4監理機構介入監理機構負責對房屋建設或維修過程進行監督，確保施工質量。16.5律師事務所介入律師事務所負責提供法律咨詢、起草法律文件、代理訴訟等服務。16.6會計師事務所介入會計師事務所負責對財務事項進行審計、出具審計報告。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并根據第三方服務的性質、服務內容、服務費用等因素確定。17.3責任限額條款本合同中，第三方責任限額為人民幣____元整。第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過本條款約定的責任限額。18.第三方責權利劃分18.1責任劃分1.出賣方對房屋的權屬、質量、結構等承擔主要責任；2.買受方對房屋的使用、維護等承擔主要責任；3.第三方在各自職責范圍內承擔相應的責任。18.2權利劃分1.出賣方享有合同約定的權利；2.買受方享有合同約定的權利；3.第三方享有合同約定的權利，包括但不限于：a.收取服務費用；b.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c.對甲乙雙方進行監督和指導。18.3第三方與其他各方的配合1.第三方應積極配合甲乙雙方履行合同；2.第三方應按照合同約定履行職責，不得擅自改變服務內容和標準；3.第三方應妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料，不得泄露或用于其他目的。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入過程中產生的爭議，應通過協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2管轄法院本合同中第三方介入的爭議解決，管轄法院為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求：列明房屋內所有設施、家具、電器等的清單；記錄房屋的結構、裝修狀況；確認房屋內外所有門窗、管道、電線等的完好情況；雙方簽字確認，作為房屋交付的憑證。2.房屋維修清單詳細要求：列明房屋存在瑕疵及問題的詳細描述；明確維修責任及維修期限；雙方簽字確認，作為維修工作的依據。3.房屋保險單詳細要求：保險單應覆蓋房屋及室內設施；保險期限應與租賃期限相匹配；保險金額應達到房屋市場價值的一定比例；保險單復印件雙方各執一份。4.房屋產權證書詳細要求：房屋產權證書應真實有效，無產權糾紛；證書上應注明房屋的坐落、面積、用途等基本信息；證書復印件雙方各執一份。5.房屋權屬證明文件詳細要求：土地使用權證、規劃許可證等證明文件應真實有效；文件上應注明房屋的權屬、用途、面積等基本信息；文件復印件雙方各執一份。6.房屋抵押情況說明詳細要求：如房屋存在抵押，應說明抵押權人的信息、抵押金額及期限；抵押權人同意在合同履行前解除抵押；解除抵押的相關手續及費用由出賣方承擔。7.房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同應明確租賃期限、租金、支付方式等；雙方簽字確認，作為租賃關系的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定未按約定交付房屋：賠償買受方因延期交付造成的損失，包括但不限于租房費用、臨時住宿費等；提供虛假信息：賠償買受方因此遭受的全部損失；房屋存在重大瑕疵：修復房屋或賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責任認定未按約定支付房款：支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%；擅自改變房屋結構或用途：賠償由此給出賣方造成的損失；未按約定履行其他義務：賠償由此給出賣方或第三方造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定未按約定履行服務：賠償甲乙雙方因此遭受的損失；提供虛假信息或鑒定結論：賠償甲乙雙方因此遭受的損失；未妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若出賣方未按約定在合同約定日期前交付房屋，買受方有權要求出賣方支付違約金，違約金為交易金額的_____%；若評估機構提供虛假評估報告，導致買受方多支付房款，評估機構應賠償買受方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房交易合同范本（含房屋租賃期限及租金調整條款）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋權屬4.交易雙方基本信息4.1出賣方信息4.2買受方信息5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付與接收6.1交付時間6.2接收條件6.3接收程序7.房屋過戶手續7.1過戶手續7.2過戶費用7.3過戶時間8.房屋租賃期限及租金調整條款8.1租賃期限8.2租金標準8.3租金調整方式8.4租金支付方式9.房屋使用與維護9.1使用規定9.2維護責任9.3維修費用10.附屬設施與物品10.1附屬設施10.2物品清單11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2仲裁條款12.3法院訴訟13.合同解除條件13.1解除條件13.2解除程序14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效時間14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規訂立。1.2適用法律本合同在中華人民共和國境內履行，適用中華人民共和國法律法規。第二條定義與解釋2.1定義在本合同中，“出賣方”指房屋的所有權人，“買受方”指購買房屋的自然人或法人，“房屋”指出賣方擁有所有權的房產，“交易價格”指買受方購買房屋的總額。2.2解釋對本合同用語的解釋，應按本合同的上下文及通常理解進行。第三條房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于省市區路號，具體門牌號為號。3.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內面積為平方米。3.3房屋結構房屋為層單元室，磚混結構，建成于年。3.4房屋權屬房屋所有權證號為，出賣方對該房屋擁有完全的所有權和處分權。第四條交易雙方基本信息4.1出賣方信息出賣方名稱：有限公司法定代表人：住所地：省市區路號4.2買受方信息買受方名稱：先生/女士身份證號碼：X住所地：省市區路號第五條交易價格與支付方式5.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣萬元整。5.2付款方式買受方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將交易價格一次性支付給出賣方。5.3付款時間付款時間為年月日。第六條房屋交付與接收6.1交付時間出賣方應在買受方支付全部交易價格后個工作日內，將房屋交付給買受方。6.2接收條件（1）房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；（2）房屋無任何法律糾紛；（3）房屋及附屬設施符合合同約定；6.3接收程序（1）出示身份證件及本合同；（2）簽署房屋交接確認書；（3）驗收房屋及附屬設施。第七條房屋過戶手續7.1過戶手續出賣方應協助買受方辦理房屋過戶手續，包括但不限于：（1）辦理房屋所有權轉移登記；（2）辦理房屋他項權利登記；（3）辦理契稅、印花稅等相關稅費繳納。7.2過戶費用房屋過戶手續費用由買受方承擔，具體費用根據當地政策及實際情況確定。7.3過戶時間房屋過戶手續應在買受方支付全部交易價格后個工作日內完成。第八條房屋租賃期限及租金調整條款8.1租賃期限房屋租賃期限為年，自年月日至年月日。8.2租金標準租賃期內，每月租金為人民幣元，共計萬元。8.3租金調整方式租金每年調整一次，調整幅度不超過市場租金上漲幅度的%。8.4租金支付方式租金應于每月的日前支付，買受方應將租金支付至出賣方指定的賬戶。第九條房屋使用與維護9.1使用規定（1）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構；（2）愛護房屋及附屬設施，如因買受方使用不當造成損壞，買受方應負責修復或賠償；（3）不得利用房屋從事違法活動。9.2維護責任房屋及附屬設施的日常維護責任由買受方承擔，定期進行維修保養。9.3維修費用房屋及附屬設施的維修費用，在租賃期內按實際發生情況由雙方協商承擔。第十條附屬設施與物品10.1附屬設施房屋附屬設施包括但不限于：熱水器、空調、洗衣機、冰箱等，具體清單見附件。10.2物品清單房屋內現有物品清單見附件，買受方接收房屋時，如發現清單外物品，應立即通知出賣方。第十一條違約責任11.1違約情形（1）買受方未按時支付租金；（2）買受方擅自改變房屋結構；（3）買受方利用房屋從事違法活動；（4）出賣方未按時交付房屋。11.2違約責任承擔（1）買受方未按時支付租金，應向出賣方支付滯納金，滯納金為應付租金的%；（2）買受方擅自改變房屋結構，應恢復原狀并賠償損失；（3）買受方利用房屋從事違法活動，應承擔相應的法律責任；（4）出賣方未按時交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的%。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議，協商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2仲裁條款本合同爭議解決方式如雙方協商不成，可提交仲裁委員會仲裁。12.3法院訴訟如雙方未達成仲裁協議或仲裁協議無效，爭議應提交房屋所在地人民法院訴訟解決。第十三條合同解除條件13.1解除條件（1）買受方嚴重違約，經出賣方書面通知后日內仍未糾正；（2）房屋被依法查封、拍賣或被征收；（3）本合同約定的其他解除條件。13.2解除程序任何一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第十四條合同生效與終止14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時間本合同自年月日起生效。14.3終止條件（1）房屋租賃期滿；（2）本合同約定的其他終止條件。14.4終止程序本合同終止時，雙方應按照本合同約定處理房屋及附屬設施的交接、費用結算等事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為合同履行提供中介、評估、擔保、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：為甲乙雙方提供房屋交易中介服務的機構；（2）評估方：對房屋價值進行評估的機構；（3）擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務的機構；（4）咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務等咨詢服務的人員或機構。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義第三方在本合同中的責任限額，指第三方因違反合同約定或因自身過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定第三方責任限額應根據第三方提供的服務的性質、服務內容、合同約定等因素確定。具體責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。第三條第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方介入協議甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應另行簽訂第三方介入協議，明確第三方介入的具體事宜。3.2第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應協商一致，并書面通知對方；（2）甲乙雙方與第三方協商一致后，簽訂第三方介入協議，并將協議內容通知對方；（3）第三方介入協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第四條第三方責權利劃分4.1責任劃分（1）中介方責任：中介方應按照合同約定，為甲乙雙方提供真實、準確、完整的中介服務，因中介方提供虛假信息或未履行中介職責造成甲乙雙方損失的，中介方應承擔相應責任；（2）評估方責任：評估方應按照合同約定，對房屋價值進行客觀、公正的評估，因評估方評估失誤造成甲乙雙方損失的，評估方應承擔相應責任；（3）擔保方責任：擔保方應按照合同約定，履行擔保義務，因擔保方未履行擔保義務造成甲乙雙方損失的，擔保方應承擔相應責任；（4）咨詢方責任：咨詢方應按照合同約定，提供專業、合法的咨詢服務，因咨詢方提供錯誤咨詢造成甲乙雙方損失的，咨詢方應承擔相應責任。4.2權利劃分（1）中介方權利：中介方有權根據合同約定，收取中介服務費用；（2）評估方權利：評估方有權根據合同約定，收取評估服務費用；（3）擔保方權利：擔保方有權根據合同約定，收取擔保服務費用；（4）咨詢方權利：咨詢方有權根據合同約定，收取咨詢服務費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關系，第三方僅按照合同約定提供服務。5.2第三方與合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行合同義務，第三方不參與合同履行過程。5.3第三方與爭議解決第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更甲乙雙方在合同履行過程中，如因第三方介入導致合同內容需變更，應書面通知對方，并經雙方協商一致后，簽訂合同變更協議。6.2合同變更生效合同變更協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效，原合同內容相應變更。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止甲乙雙方在合同履行過程中，如因第三方介入導致合同無法繼續履行，應書面通知對方，并經雙方協商一致后，簽訂合同終止協議。7.2合同終止生效合同終止協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效，原合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證正本復印件一份，確保信息清晰可辨。說明：證明房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.房屋測繪報告要求：提供由具有相應資質的測繪機構出