20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社區建設項目承包經營權抵押協議本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的與宗旨2.合同當事人2.1當事人基本情況2.2合同主體資格確認3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模3.4項目內容4.承包經營權與抵押權4.1承包經營權范圍4.2抵押權設定4.3抵押物范圍5.項目投資與資金來源5.1項目總投資5.2資金來源與使用5.3投資回報6.項目建設與施工6.1施工進度安排6.2施工質量標準6.3施工安全管理7.項目運營與管理7.1運營管理模式7.2運營管理職責7.3運營管理費用8.項目維護與保養8.1維護保養責任8.2維護保養期限8.3維護保養費用9.合同履行與變更9.1合同履行期限9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.違約責任11.1違約責任承擔11.2違約責任賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋與適用法律14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產管理法》1.2合同訂立的目的與宗旨1.2.1明確雙方在智慧社區建設項目中的權利與義務1.2.2規范智慧社區建設項目的承包經營與抵押行為1.2.3促進智慧社區建設項目的順利實施與發展2.合同當事人2.1當事人基本情況2.1.1承包方：[承包方名稱]，注冊地址：[承包方地址]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]，聯系電話：[承包方聯系電話]2.1.2抵押權人：[抵押權人名稱]，注冊地址：[抵押權人地址]，法定代表人：[抵押權人法定代表人姓名]，聯系電話：[抵押權人聯系電話]2.2合同主體資格確認2.2.1承包方具備承擔智慧社區建設項目的能力與資質2.2.2抵押權人具備合法的抵押權人資格3.項目概況3.1項目名稱3.1.12024年度智慧社區建設項目3.2項目地點3.2.1[具體地址]3.3項目規模3.3.1總占地面積：[面積單位]3.3.2建筑面積：[面積單位]3.4項目內容3.4.1智能家居系統3.4.2物聯網監控系統3.4.3綠色環保設施4.承包經營權與抵押權4.1承包經營權范圍4.1.1承包方負責項目的整體規劃、設計、施工、運營與管理4.1.2承包方享有項目的收益權4.2抵押權設定4.2.1抵押權人對項目及承包經營權享有優先受償權4.3抵押物范圍4.3.1抵押物包括但不限于項目相關設備、設施、土地等5.項目投資與資金來源5.1項目總投資5.1.1總投資額：[金額單位]5.2資金來源與使用5.2.1資金來源：[資金來源方式]5.2.2資金使用：[資金使用計劃]5.3投資回報5.3.1投資回報方式：[回報方式]5.3.2投資回報期限：[期限]6.項目建設與施工6.1施工進度安排6.1.1項目建設周期：[時間單位]6.1.2施工階段劃分：[階段劃分]6.2施工質量標準6.2.1國家及行業標準6.2.2項目特殊要求6.3施工安全管理6.3.1施工現場安全管理規定6.3.2施工安全事故處理機制8.項目運營與管理8.1運營管理模式8.1.1項目采用現代化、智能化的運營管理模式8.1.2運營管理團隊由承包方組建，負責日常運營與管理8.2運營管理職責8.2.1負責智慧社區各項設施的維護與管理8.2.2確保居民生活便利與安全8.2.3定期進行社區服務滿意度調查8.3運營管理費用8.3.1運營管理費用包括但不限于人員工資、設施維護費、管理費等8.3.2運營管理費用由承包方承擔9.項目維護與保養9.1維護保養責任9.1.1承包方負責項目的日常維護與保養工作9.1.2定期對項目設施進行檢修，確保設施正常運行9.2維護保養期限9.2.1項目設施的維護保養期限為自項目竣工驗收合格之日起，至項目終止之日止9.2.2維護保養期限與保修期一致9.3維護保養費用9.3.1維護保養費用由承包方承擔10.合同履行與變更10.1合同履行期限10.1.1合同履行期限自合同生效之日起至項目終止之日止10.2合同變更條件10.2.1雙方協商一致，且變更內容不違反法律法規10.3合同解除條件10.3.1一方違約，經另一方書面通知后，未能履行或補救的10.3.2項目因不可抗力導致無法繼續進行的10.4合同終止條件10.4.1項目完成，達到合同約定的終止條件10.4.2雙方協商一致，決定終止合同11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協商解決爭議11.1.2若協商不成，提交[仲裁委員會名稱]仲裁11.2爭議解決機構11.2.1[仲裁委員會名稱]，地址：[地址]12.違約責任12.1違約責任承擔12.1.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.2違約責任賠償12.2.1賠償金額根據實際情況確定，包括但不限于直接損失、間接損失等13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1一方違約，經另一方書面通知后，未能履行或補救的13.1.2項目因不可抗力導致無法繼續進行的13.2合同終止條件13.2.1項目完成，達到合同約定的終止條件13.2.2雙方協商一致，決定終止合同14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于項目詳細資料、圖紙、預算等14.2合同解釋與適用法律14.2.1本合同以中文文本為準，如與其他語言文本存在差異，以中文文本為準14.2.2本合同適用中華人民共和國法律14.3合同未盡事宜處理14.3.1本合同未盡事宜，雙方應友好協商解決14.3.2如協商不成，提交[仲裁委員會名稱]仲裁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關服務的個人或機構。15.1.2第三方包括但不限于監理單位、審計機構、法律顧問、技術支持機構等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需符合法律法規及本合同約定。15.2.2第三方介入應經甲乙雙方書面同意。15.2.3第三方介入應具備相應的資質和能力。15.3第三方介入的職責15.3.1第三方應按照合同約定，履行相應的職責，包括但不限于：a)監理單位：對項目施工過程進行監督檢查，確保施工質量、進度和安全；b)審計機構：對項目資金使用情況進行審計，確保資金合規使用；c)法律顧問：提供法律咨詢，協助處理合同履行過程中的法律問題；d)技術支持機構：提供技術支持，協助解決項目實施過程中的技術難題。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方的權利、義務和責任劃分如下：a)第三方對甲乙雙方的權利、義務和責任不承擔直接責任，但需按照合同約定，履行相應職責；b)第三方對甲乙雙方的爭議，應保持中立，提供專業意見；c)第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的利益。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方責任限額根據第三方介入的類型、職責及合同約定確定。16.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定。16.2第三方責任限額的履行16.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照合同約定的責任限額進行賠償。16.2.2如第三方責任限額不足以彌補損失的，甲乙雙方可另行協商解決。17.第三方介入的費用17.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。17.2第三方介入的費用包括但不限于：a)第三方服務費用；b)第三方工作期間產生的交通、住宿、通訊等費用；c)第三方因履行職責產生的其他費用。18.第三方介入的變更18.1第三方介入的變更需經甲乙雙方書面同意。18.2第三方介入的變更包括但不限于：a)第三方介入類型的變更；b)第三方介入職責的變更；c)第三方介入費用的變更。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止需經甲乙雙方書面同意。19.2第三方介入的終止條件包括但不限于：a)合同履行完畢；b)第三方職責履行完畢；c)合同解除或終止。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式參照第11.1條。20.2第三方介入的爭議解決機構參照第11.2條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目詳細資料要求：包含項目背景、目標、范圍、技術規格、設計圖紙、預算等。說明：詳細資料為合同履行提供基礎，確保各方對項目有清晰的認識。2.項目合同附件要求：包括合同、合同附件、合同簽訂雙方的簽字蓋章頁。說明：合同附件為合同的組成部分，具有同等法律效力。3.項目施工圖紙要求：包含施工詳圖、材料清單、施工規范等。說明：施工圖紙為施工過程中的重要依據，確保施工質量。4.項目預算書要求：詳細列出項目總投資、分項投資、資金使用計劃等。說明：預算書為項目資金管理的重要文件，確保資金合理使用。5.項目進度計劃要求：明確項目各階段的時間節點、任務分解、責任分配等。6.項目驗收報告要求：包含項目驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：驗收報告為項目完工的重要文件，確保項目符合質量要求。7.項目變更申請要求：詳細列出變更原因、變更內容、變更影響等。說明：變更申請為項目實施過程中的重要環節，確保變更合法、合規。8.項目驗收證書要求：由驗收單位頒發，證明項目已通過驗收。說明：驗收證書為項目完工的正式證明，具有法律效力。9.項目合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事件、問題及解決措施。說明：履行記錄為合同履行情況的反映，有助于問題追蹤和責任追究。10.項目相關法律法規文件要求：涉及項目實施的相關法律法規、政策文件等。說明：法律法規文件為合同履行提供法律依據，確保合同合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：要求：合同一方未按照合同約定履行義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：a)矯正違約行為；b)支付違約金；c)賠償損失。2.違約示例：a)承包方未按期完成施工任務，導致項目延期；b)抵押權人未按照合同約定履行抵押權義務；c)第三方未能履行職責，導致項目出現質量問題。3.違約責任認定：a)違約方應承擔違約責任，包括但不限于：a.1)支付違約金；a.2)賠償損失；b)違約行為給對方造成的損失，違約方應全額賠償；c)違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔合同解除責任。4.違約責任承擔方式：a)違約方應按照合同約定承擔違約責任；b)若合同未約定違約責任承擔方式，違約方應承擔相應的法律后果。全文完。2024年度智慧社區建設項目承包經營權抵押協議1本合同目錄一覽1.1.1本合同訂立依據及目的1.1.2項目背景及概述1.2.1承包方及抵押方信息1.2.2項目范圍及建設內容1.3.1抵押物描述及價值評估1.3.2抵押權設立及登記1.4.1抵押期間權益及責任1.4.2抵押期間管理及維護1.5.1抵押解除條件及程序1.5.2抵押權實現及處理1.6.1違約責任及處理1.6.2爭議解決方式1.7.1合同生效及終止1.7.2合同變更及解除1.8.1通知及送達方式1.8.2合同附件及補充協議1.9.1法律適用及管轄1.10.1合同簽署及生效日期1.10.2其他約定事項1.11.1本合同未盡事宜的補充1.12.1合同解除及終止條件1.13.1合同解除及終止程序1.14.1合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條本合同訂立依據及目的1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規訂立。1.1.2本合同的目的在于明確雙方在2024年度智慧社區建設項目中的承包經營權及抵押事宜，保障雙方權益，確保項目順利實施。第二條項目背景及概述2.1.1項目背景：鑒于我國智慧城市建設的發展需求，甲方（承包方）計劃在地區開展2024年度智慧社區建設項目。2.1.2項目概述：本項目包括但不限于智慧安防、智慧物業、智慧家居等子系統，旨在提升社區居民的生活品質。第三條承包方及抵押方信息3.1.1承包方：科技有限公司，注冊地為市區路號，統一社會信用代碼：X。3.1.2抵押方：房地產開發有限公司，注冊地為市區路號，統一社會信用代碼：X。第四條項目范圍及建設內容4.1.1項目范圍：本項目涵蓋地區個小區，總建筑面積萬平方米。4.1.2建設內容：包括但不限于智慧安防系統、智慧物業管理系統、智慧家居系統等。第五條抵押物描述及價值評估5.1.1抵押物：本項目范圍內的全部資產，包括但不限于土地、建筑物、設備等。5.1.2抵押價值：經雙方協商，抵押物價值為人民幣萬元。第六條抵押權設立及登記6.1.1抵押權設立：甲方將本項目范圍內的全部資產抵押給乙方，乙方同意接受抵押。6.1.2抵押登記：甲方應在抵押權設立后日內，向相關登記機關辦理抵押登記手續。第七條抵押期間權益及責任7.1.1抵押期間，甲方有權繼續使用抵押物，但不得損害乙方的抵押權。7.1.2甲方應保證抵押物的安全，不得因自身原因導致抵押物價值減少。7.1.3甲方應按照約定支付乙方抵押權費用。7.1.4乙方有權對抵押物的使用情況進行監督，甲方應予以配合。第八條抵押期間管理及維護8.1.1甲方應負責抵押物的日常管理及維護，確保其處于良好狀態。8.1.2甲方應按照相關法律法規和行業標準，對抵押物進行定期檢查和保養。8.1.3甲方在發現抵押物存在安全隱患時，應及時采取措施予以排除。第九條抵押解除條件及程序9.1.1.1本合同約定的承包經營權期限屆滿；9.1.1.2抵押權實現；9.1.1.3雙方協商一致解除抵押；9.1.1.4法律法規規定的其他解除抵押的情形。9.1.2抵押解除程序：抵押權解除時，甲方應向乙方提供抵押物的移交清單，并辦理相關手續。第十條抵押權實現及處理10.1.1抵押權實現方式：在抵押權實現時，乙方有權采取拍賣、變賣等方式處分抵押物，以實現抵押權。10.1.2抵押物處分所得款項：抵押物處分所得款項，用于償還乙方因實現抵押權而產生的費用，剩余部分支付給甲方。10.1.3抵押權實現后的處理：抵押權實現后，甲方不再享有抵押物的所有權，乙方對抵押物享有優先受償權。第十一條違約責任及處理11.1.1甲方違約：若甲方違反本合同約定，導致抵押權受損或項目無法按期完成，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.1.2乙方違約：若乙方未按約定履行抵押權，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.1.3違約處理：違約方應在接到違約通知后日內采取補救措施，否則守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十二條爭議解決方式12.1.1雙方應本著友好協商的原則解決爭議。12.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至市區人民法院訴訟解決。第十三條合同生效及終止13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同期限為年，自合同生效之日起計算。第十四條合同變更及解除14.1.1本合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.1.2本合同的解除需符合法律法規的規定，并經雙方協商一致。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及范圍15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行、提供專業服務、進行監督或仲裁的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.1中介機構：如律師事務所、會計師事務所、資產評估機構等；15.1.2.2監理單位：負責對項目實施過程進行監督和管理的單位；15.1.2.3仲裁機構：在發生爭議時進行仲裁的第三方；15.1.2.4其他參與方：如供應商、承包商、分包商等。第十六條第三方職責及權利16.1.1第三方應根據本合同約定，履行其職責，并享有相應的權利。16.1.2第三方職責包括但不限于：16.1.2.1提供專業服務：如法律咨詢、財務審計、技術評估等；16.1.2.2監督管理：確保項目按照約定進行；16.1.2.3爭議解決：在爭議發生時提供仲裁或調解服務。16.1.3第三方權利包括但不限于：16.1.3.1獲取必要的資料和信息；16.1.3.2要求甲方和乙方履行合同義務；16.1.3.3依法向甲方和乙方提出索賠。第十七條第三方責任限額17.1.1第三方因履行本合同產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確在第三方協議中。17.1.2第三方責任限額包括但不限于：17.1.2.1第三方因違約造成的直接經濟損失；17.1.2.2第三方因過錯導致甲方或乙方遭受的損失；17.1.2.3第三方因提供虛假信息或服務導致的損失。17.1.3第三方責任限額的約定應遵循公平、合理的原則，并考慮到第三方的專業能力和風險承擔能力。第十八條第三方介入的額外條款18.1.1.1第三方介入前，甲乙雙方應協商確定第三方的選任方式和程序；18.1.1.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利、責任限額等；18.1.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，及時反饋相關信息；18.1.1.4第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況分擔。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1.1第三方在履行職責過程中，應明確其與甲乙雙方、其他參與方的權利義務關系。19.1.2第三方與甲乙雙方的關系：19.1.2.1第三方應向甲乙雙方提供專業服務，協助甲乙雙方履行合同；19.1.2.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益；19.1.2.3第三方對甲乙雙方的保密義務。19.1.3第三方與其他參與方的關系：19.1.3.1第三方在履行職責過程中，應與其他參與方保持溝通，協調各方利益；19.1.3.2第三方在處理與其他參與方的爭議時，應公平、公正、及時地解決爭議。第二十條第三方介入的終止20.1.1第三方介入的終止條件：20.1.1.1本合同約定的第三方介入目的已經實現；20.1.1.2雙方協商一致終止第三方介入；20.1.1.3法律法規規定的其他終止條件。20.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方進行結算，并辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：2024年度智慧社區建設項目承包經營權抵押協議詳細要求：協議內容應完整、準確，雙方簽字蓋章后生效。附件說明：本協議作為主合同，詳細規定了甲乙雙方的權利和義務。2.附件二：項目可行性研究報告詳細要求：報告應包括項目背景、市場分析、技術方案、經濟效益等內容。附件說明：本報告作為項目實施的基礎，用于評估項目的可行性和合理性。3.附件三：項目設計圖紙及說明詳細要求：圖紙應完整、清晰，包含項目各系統的設計參數和施工要求。附件說明：本圖紙作為施工依據，用于指導項目實施。4.附件四：項目施工合同詳細要求：合同應明確甲乙雙方在施工過程中的權利和義務。附件說明：本合同作為項目施工的依據，用于規范施工行為。5.附件五：項目進度計劃詳細要求：計劃應包括項目各階段的開始和結束時間，以及各階段的驗收標準。附件說明：本計劃作為項目進度控制的依據，用于確保項目按期完成。6.附件六：項目驗收報告詳細要求：報告應包括項目驗收的結論、存在問題及整改措施。附件說明：本報告作為項目驗收的依據，用于確認項目是否達到預期目標。7.附件七：項目財務報表詳細要求：報表應包括項目收入、支出、利潤等財務數據。附件說明：本報表作為項目財務管理的依據，用于監督項目資金使用情況。8.附件八：項目相關法律法規及政策文件詳細要求：文件應包括與項目相關的法律法規和政策文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付項目款項。責任認定標準：甲方應支付違約金，違約金比例為未付款項的%。示例說明：若甲方應支付100萬元項目款項，但未支付，則應支付10萬元違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成項目進度。責任認定標準：乙方應支付違約金，違約金比例為每日延誤金額的%。示例說明：若項目合同約定每日延誤金額為1萬元，乙方延誤3天，則應支付3萬元違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔相應責任，具體責任由甲乙雙方與第三方協商確定。示例說明：若第三方未按約定提供專業服務，導致項目進度延誤，則第三方應承擔相應違約責任。4.違約行為：甲方或乙方未按合同約定進行項目驗收。責任認定標準：甲方或乙方應承擔相應責任，具體責任由甲乙雙方協商確定。示例說明：若甲方或乙方未按約定進行項目驗收，導致項目無法投入使用，則應承擔相應違約責任。全文完。2024年度智慧社區建設項目承包經營權抵押協議2本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議名稱1.2協議簽訂日期1.3協議雙方1.4項目背景1.5項目內容2.抵押物2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物權屬2.4抵押物評估價值2.5抵押物使用情況3.承包經營權3.1承包經營權內容3.2承包經營權期限3.3承包經營權范圍3.4承包經營權轉讓4.抵押協議條款4.1抵押擔保范圍4.2抵押物占有4.3抵押物保管責任4.4抵押物維護責任4.5抵押物處置4.6抵押物保險5.付款方式5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任5.4付款憑證6.利息及費用6.1利息計算方式6.2費用種類及標準6.3利息及費用支付方式6.4利息及費用支付期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：承包經營權清單11.3附件三：付款憑證12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂地點12.2合同生效日期12.3合同生效條件13.其他約定13.1本協議未盡事宜13.2本協議的解釋13.3本協議的修改14.協議解除與終止14.1協議解除條件14.2協議終止條件14.3協議解除與終止程序第一部分：合同如下：1.協議概述1.1協議名稱：本協議名稱為“2024年度智慧社區建設項目承包經營權抵押協議”。1.2協議簽訂日期：雙方于2023年11月15日在北京市朝陽區簽訂本協議。1.3協議雙方：甲方（抵押人）為北京智慧社區管理有限公司，乙方（抵押權人）為中國建設銀行股份有限公司北京市分行。1.4項目背景：為提升社區居民生活質量，甲方擬對現有社區進行智慧化改造，乙方同意為甲方的智慧社區建設項目提供融資支持。1.5項目內容：智慧社區建設項目包括但不限于智能安防系統、智能停車系統、智能家居系統等。2.抵押物2.1抵押物名稱：甲方位于北京市朝陽區某小區的物業及配套設施。2.2抵押物位置：北京市朝陽區某小區。2.3抵押物權屬：甲方對該抵押物擁有完全所有權。2.4抵押物評估價值：經雙方認可的評估機構評估，抵押物價值為人民幣1000萬元。2.5抵押物使用情況：抵押物目前處于正常使用狀態，未設定任何權利負擔。3.承包經營權3.1承包經營權內容：甲方在抵押物范圍內享有智慧社區建設項目的承包經營權。3.2承包經營權期限：承包經營權期限自協議簽訂之日起至2028年12月31日止。3.3承包經營權范圍：承包經營權范圍包括但不限于智慧社區建設項目的規劃、設計、施工、運營等。3.4承包經營權轉讓：未經乙方同意，甲方不得轉讓或以其他方式處分其承包經營權。4.抵押協議條款4.1抵押擔保范圍：本協議項下乙方對甲方的融資貸款及利息、違約金等債權。4.2抵押物占有：甲方應保證抵押物在抵押期間由其占有，未經乙方同意，不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分。4.3抵押物保管責任：甲方應妥善保管抵押物，確保其價值不受損害。4.4抵押物維護責任：甲方應負責抵押物的日常維護，確保其處于良好狀態。4.5抵押物處置：在債務履行期限屆滿而債務人未履行債務時，乙方有權依法處置抵押物。4.6抵押物保險：甲方應在本協議簽訂之日起30日內，為抵押物辦理足額保險，并將保險單提交乙方保管。5.付款方式5.1付款方式：甲方應按照協議約定的期限，通過銀行轉賬方式向乙方支付款項。5.2付款期限：甲方應在每個付款周期內支付相應的款項。5.3逾期付款責任：如甲方逾期付款，應向乙方支付逾期付款利息，逾期利息按日計算，利率為中國人民銀行同期貸款利率上浮20%。5.4付款憑證：甲方應在付款后及時將付款憑證提交乙方。6.利息及費用6.1利息計算方式：利息按年利率計算，利率為中國人民銀行同期貸款利率上浮10%。6.2費用種類及標準：費用包括但不限于手續費、管理費等，具體費用種類及標準由雙方另行協商確定。6.3利息及費用支付方式：利息及費用應在每個付款周期內支付。6.4利息及費用支付期限：利息及費用應在付款期限內支付。7.違約責任7.1違約情形：包括但不限于甲方未按時支付款項、未履行抵押物保管責任、未經乙方同意轉讓承包經營權等。7.2違約責任：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：甲方應按照違約情形的嚴重程度，向乙方支付相應的違約賠償金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方協商不成，爭議解決機構為北京市朝陽區人民法院。8.3爭議解決程序：爭議解決程序按照中華人民共和國相關法律法規及爭議解決機構的規定進行。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：在下列任一情況下，任何一方有權解除本協議：9.2.1本協議約定的解除條件成就；9.2.2雙方協商一致解除本協議；9.2.3一方違約，違約方未能在解除通知發出后30日內履行義務；9.3合同解除程序：解除本協議，一方應向另一方發出書面解除通知，并注明解除原因。10.通知與送達10.1.1郵寄：通過掛號信或特快專遞方式，送達至對方指定的地址；10.1.2傳真：通過傳真方式，送達至對方指定的傳真號碼；10.1.3電子郵件：通過電子郵件方式，送達至對方指定的電子郵箱地址。10.2送達地址：甲方：北京市朝陽區某小區物業管理處

乙方：中國建設銀行股份有限公司北京市分行10.3送達方式：通知應在發送后的第二個工作日視為送達。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：承包經營權清單11.3附件三：付款憑證12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂地點：北京市朝陽區某小區物業管理處12.2合同生效日期：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效條件：本協議經雙方簽字（或蓋章）后，自甲方收到乙方提供的融資款項之日起生效。13.其他約定13.1本協議未盡事宜：雙方可根據實際情況另行協商補充。13.2本協議的解釋：本協議的條款以書面形式為準，如有歧義，由雙方協商解釋。13.3本協議的修改：對本協議的任何修改，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.協議解除與終止14.1協議解除條件：如前所述，在合同解除條件成就時，本協議可被解除。14.2協議終止條件：在合同約定的承包經營權期限屆滿或本協議解除后，本協議終止。14.3協議解除與終止程序：如需解除或終止本協議，一方應向另一方發出書面通知，并按照第九條規定的合同解除程序進行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入本合同關系中的獨立第三方，包括但不限于但不限于中介方、監理方、評估機構、咨詢機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確第三方的身份、職責和權限。2.2第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率和質量。3.第三方職責3.1.1中介方：協助甲乙雙方進行合同談判、合同簽訂和合同履行；3.1.2監理方：對項目的質量、進度、安全等進行監督檢查；3.1.3評估機構：對抵押物或項目進行評估；3.1.4咨詢機構：為甲乙雙方提供專業咨詢和建議。4.第三方權利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.2要求甲乙雙方按照約定履行合同義務；4.1.3在必要時，向甲乙雙方提出意見和建議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同關系時，應明確其與甲乙雙方及其他相關方的法律關系和責任劃分。5.2第三方不得干預甲乙雙方的正常經營和管理