20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同關于租賃房屋消防責任協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4違約金6.消防責任劃分6.1出租方消防責任6.2承租方消防責任6.3消防設施設備維護7.消防安全管理制度7.1消防安全教育7.2消防檢查與維護7.3消防應急預案8.消防設施設備使用8.1消防設施設備清單8.2使用規范8.3維修與更換9.消防事故處理9.1事故報告9.2事故調查9.3責任認定9.4賠償責任10.合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“出租方”指本合同中出租房屋的甲方。1.1.2“承租方”指本合同中承租房屋的乙方。1.1.3“租賃房屋”指本合同中雙方約定的出租方擁有的位于[具體地址]的房屋。1.1.4“消防設施設備”指租賃房屋內的一切用于消防安全的設備，包括但不限于滅火器、消防栓、煙霧報警器等。1.2合同解釋1.2.1本合同中所有條款均以書面形式為準，如有歧義，以雙方協商解釋為準。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1姓名：[出租方姓名]2.1.2身份證號碼：[出租方身份證號碼]2.1.3聯系電話：[出租方聯系電話]2.2承租方信息2.2.1姓名：[承租方姓名]2.2.2身份證號碼：[承租方身份證號碼]2.2.3聯系電話：[承租方聯系電話]3.租賃房屋基本信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[房屋面積]3.3房屋結構：[房屋結構描述]3.4房屋用途：[房屋用途描述]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃期限變更：任何一方需變更租賃期限，應提前[具體天數]天書面通知對方，經雙方協商一致后方可變更。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2支付時間：每月[具體日期]前支付下一個月的租金。5.3支付方式：[支付方式描述，如銀行轉賬、現金等]5.4違約金：若承租方未按時支付租金，應向出租方支付相當于一個月租金的違約金。6.消防責任劃分6.1出租方消防責任6.1.1確保租賃房屋在交付時符合國家消防安全標準。6.1.2定期對消防設施設備進行檢查和維護。6.1.3發現消防安全隱患，應及時整改。6.2承租方消防責任6.2.1遵守消防安全規定，合理使用消防設施設備。6.2.2發現消防安全隱患，應及時告知出租方。6.2.3租賃期間不得擅自改動消防設施設備。7.消防安全管理制度7.1消防安全教育7.1.1出租方應定期對承租方進行消防安全教育。7.1.2承租方應積極參與消防安全教育活動。7.2消防檢查與維護7.2.1出租方應每月至少進行一次消防設施設備的檢查。7.2.2承租方應每月至少進行一次消防安全隱患的自查。7.3消防應急預案7.3.1雙方應共同制定消防應急預案。7.3.2任何一方發現火情，應立即啟動應急預案，并立即報警。8.消防設施設備使用8.1消防設施設備清單8.1.1滅火器：[數量]具，放置于[具體位置]。8.1.2消防栓：[數量]個，放置于[具體位置]。8.1.3煙霧報警器：[數量]個，放置于[具體位置]。8.2使用規范8.2.1承租方在使用消防設施設備時，應按照操作規程進行。8.2.2未經專業人員培訓，不得擅自拆卸或維修消防設施設備。8.3維修與更換8.3.1消防設施設備出現故障，承租方應及時通知出租方進行維修或更換。8.3.2維修或更換費用，根據實際情況由責任方承擔。9.消防事故處理9.1事故報告9.1.1發生火災等消防事故時，承租方應立即報警，并及時向出租方報告。9.1.2出租方接到報告后，應立即采取措施控制火勢，并組織人員疏散。9.2事故調查9.2.1事故發生后，雙方應共同配合相關部門進行調查。9.2.2調查結果將作為責任認定的依據。9.3責任認定9.3.1根據事故調查結果，確定事故責任方。9.3.2責任方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。9.4賠償責任9.4.1承租方因使用不當導致消防設施設備損壞，應承擔賠償責任。9.4.2出租方因未能盡到消防安全管理職責導致事故發生，應承擔賠償責任。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1合同內容需要變更時，雙方應書面協商一致。10.2變更程序10.2.1雙方應簽署變更協議，作為合同附件。10.3解除條件10.3.1出現合同約定的解除條件時，任何一方均可提出解除合同。10.4解除程序10.4.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.4.2雙方應按照合同約定辦理解除手續。11.違約責任11.1出租方違約責任11.1.1出租方未按約定提供租賃房屋，應向承租方支付違約金。11.2承租方違約責任11.2.1承租方未按約定支付租金，應向出租方支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協商解決合同爭議。12.2爭議解決機構12.2.1如協商不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決過程中產生的費用，由責任方承擔。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：租賃房屋清單、消防設施設備清單、變更協議等。13.3其他約定13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.合同附件清單14.1租賃房屋清單14.2消防設施設備清單14.3變更協議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同執行過程中，為協助合同履行而介入的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、評估機構等。1.1.2第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和安全性。1.2第三方角色1.2.1第三方作為合同執行過程中的協助者，其角色可能包括但不限于：提供專業意見或服務；監督合同履行情況；評估合同履行效果；協調合同各方的溝通與協作。2.第三方介入的條款2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入必須經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。2.1.2第三方介入的協議應明確第三方的職責、權利和責任。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協商，達成一致意見后，由一方代表雙方與第三方簽訂協議。第三方的名稱、地址、聯系方式；第三方的職責范圍；第三方的權利；第三方的責任；第三方的責任限額；第三方介入的期限；第三方的報酬及支付方式；第三方介入的終止條件。3.第三方的責任限額3.1第三方責任限額的定義3.1.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中因自身原因導致合同履行出現瑕疵或違約時，應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定3.2.1第三方責任限額應在第三方介入協議中明確規定。第三方的專業能力；第三方介入的目的；第三方介入的范圍；第三方介入期間可能面臨的風險。3.3第三方責任限額的執行3.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行出現瑕疵或違約，應按照第三方責任限額承擔賠償責任。3.3.2超出第三方責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與出租方的責任劃分4.1.1第三方在協助出租方履行消防安全管理職責時，如因自身原因導致消防事故，應由第三方承擔相應的責任。4.1.2出租方應確保第三方在履行職責過程中得到必要的支持和配合。4.2第三方與承租方的責任劃分4.2.1第三方在協助承租方使用消防設施設備時，如因自身原因導致設施設備損壞或使用不當，應由第三方承擔相應的責任。4.2.2承租方應遵守消防設施設備的使用規范，并積極配合第三方的工作。4.3第三方與其他第三方的責任劃分4.3.1若合同中涉及多個第三方，各第三方之間應明確各自的責任范圍和責任界限。4.3.2若第三方之間存在合作關系，應簽訂合作協議，明確各方的權利和義務。5.第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件5.1.1第三方介入協議約定的終止條件；5.1.2合同履行完畢；5.1.3第三方無法繼續履行職責；5.1.4甲乙雙方協商一致。5.2第三方介入的終止程序5.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方。5.2.2第三方應在接到終止通知后[具體天數]內完成相關交接工作。5.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋清單要求：詳細列出租賃房屋的房間編號、面積、結構、設施等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.消防設施設備清單要求：詳細列出消防設施設備的名稱、型號、數量、放置位置等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃房屋內消防設施設備的配置情況。3.消防安全管理制度要求：包括消防安全教育、消防檢查與維護、消防應急預案等內容。說明：作為合同附件，用于明確雙方應遵守的消防安全管理制度。4.變更協議要求：記錄合同變更的具體內容、變更原因、變更日期等信息。說明：作為合同附件，用于明確合同變更的正式文件。5.第三方介入協議要求：包括第三方的名稱、職責、權利、責任限額、報酬等信息。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。6.爭議解決協議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等信息。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的正式文件。7.合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項、溝通記錄、問題解決等信息。說明：作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的重要證據。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供租賃房屋。責任認定標準：出租方應向承租方支付違約金，違約金金額為一個月租金。示例：出租方未在約定的交付日期前提供租賃房屋，應向承租方支付一個月租金的違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金。責任認定標準：承租方應向出租方支付違約金，違約金金額為一個月租金。示例：承租方未在約定的支付日期前支付租金，應向出租方支付一個月租金的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中因自身原因導致合同履行出現瑕疵或違約。責任認定標準：第三方應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。示例：第三方在協助出租方進行消防設施設備檢查時，因操作不當導致設備損壞，應按照合同約定的責任限額向出租方支付賠償。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定參與爭議解決。責任認定標準：違約方應承擔爭議解決過程中產生的全部費用。示例：一方未按約定參加爭議解決會議，應承擔會議費用。全文完。2024年度房屋租賃合同關于租賃房屋消防責任協議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.消防責任劃分2.1租賃房屋消防安全責任主體2.2消防設施設備管理責任2.3消防安全培訓責任3.消防安全管理措施3.1消防設施設備維護保養3.2消防通道及安全出口管理3.3消防安全警示標志設置3.4應急預案制定與演練4.消防安全檢查4.1定期消防安全檢查4.2檢查內容與要求4.3檢查結果處理5.違約責任5.1違約情形及處理方式5.2違約金計算與支付5.3損害賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決期限7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同變更9.3合同份數及效力9.4通知與送達10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：消防設施設備清單10.3附件三：消防安全管理制度11.合同簽訂時間及地點12.合同雙方簽字蓋章12.1租賃方簽字蓋章12.2出租方簽字蓋章13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式1.1.2租賃方：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體門牌號碼1.2.2房屋類型：住宅/商業1.2.3房屋面積：平方米1.2.4房屋結構：磚混/框架等1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日1.3.2租賃終止日期：年月日1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：元/月1.4.2支付方式：現金/銀行轉賬1.4.3支付時間：每月幾號前支付2.消防責任劃分2.1消防安全責任主體2.1.1出租方承擔房屋本身的消防安全責任2.1.2租賃方承擔在使用期間房屋的消防安全責任2.2消防設施設備管理責任2.2.1出租方負責消防設施設備的完好、有效2.2.2租賃方負責消防設施設備的正常使用和維護2.3消防安全培訓責任2.3.1出租方負責提供消防安全培訓資料2.3.2租賃方負責組織租賃房屋內人員的消防安全培訓3.消防安全管理措施3.1消防設施設備維護保養3.1.1出租方定期檢查消防設施設備，確保其完好3.1.2租賃方發現消防設施設備損壞，應及時通知出租方3.2消防通道及安全出口管理3.2.1保持消防通道暢通，不得占用、堵塞3.2.2安全出口不得鎖閉，確保人員疏散3.3消防安全警示標志設置3.3.1在顯眼位置設置消防安全警示標志3.3.2不得隨意移動、遮擋消防安全警示標志3.4應急預案制定與演練3.4.1出租方制定應急預案，并定期組織演練3.4.2租賃方參與應急預案演練，提高應急處置能力4.消防安全檢查4.1定期消防安全檢查4.1.1出租方每月至少進行一次消防安全檢查4.1.2租賃方每月至少進行一次消防安全檢查4.2檢查內容與要求4.2.1檢查消防設施設備是否完好、有效4.2.2檢查消防通道及安全出口是否暢通4.2.3檢查消防安全警示標志是否設置到位4.3檢查結果處理4.3.1發現問題，及時整改4.3.2整改不到位，追究相關責任5.違約責任5.1違約情形及處理方式5.1.1出租方未按時提供消防設施設備，租賃方有權要求賠償5.1.2租賃方未按時支付租金，出租方有權要求支付違約金5.2違約金計算與支付5.2.1違約金按租金的千分之五計算5.2.2違約金應在違約行為發生后五日內支付5.3損害賠償5.3.1因違約行為造成損失的，違約方應承擔賠償責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方協商解決6.1.2爭議無法協商解決的，提交仲裁委員會仲裁6.2爭議解決機構6.2.1仲裁委員會：具體名稱6.2.2仲裁規則：具體規則6.3爭議解決期限6.3.1爭議解決期限為自爭議發生之日起六十日內7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1出租方未履行消防安全責任，導致火災事故7.1.2租賃方未履行消防安全責任，導致火災事故7.2合同解除程序7.2.1雙方協商一致解除合同7.2.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后十五日內未提出異議7.3合同解除后的處理7.3.1租賃方應立即搬離租賃房屋7.3.2出租方應退還租賃方已支付的租金7.3.3雙方應就合同解除后的損失進行協商處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方當事人簽字蓋章8.1.2出租方提供房屋相關證明文件8.1.3合同內容符合法律法規要求8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2合同雙方協商一致解除合同8.2.3因不可抗力導致合同無法履行8.3合同終止后的處理8.3.1租賃房屋應恢復原狀，出租方有權收回8.3.2雙方應結清所有費用8.3.3合同終止后，雙方應互相出具解除合同證明9.其他約定事項9.1不可抗力9.1.1不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等9.1.2發生不可抗力，雙方應協商解決合同履行問題9.2合同變更9.2.1合同內容變更需雙方書面同意9.2.2變更后的合同內容與原合同具有同等法律效力9.3合同份數及效力9.3.1合同一式兩份，雙方各執一份9.3.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.4通知與送達9.4.1通知應以書面形式發送9.4.2送達地址為合同中約定的地址9.4.3通知送達后，視為對方已收到10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.1.1房屋租賃合同詳細內容10.2附件二：消防設施設備清單10.2.1列出房屋內所有消防設施設備及其狀態10.3附件三：消防安全管理制度10.3.1規定消防安全管理制度的具體內容11.合同簽訂時間及地點11.1合同簽訂時間：年月日11.2合同簽訂地點：具體地址12.合同雙方簽字蓋章12.1租賃方簽字蓋章12.1.1姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼12.2出租方簽字蓋章12.2.1姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.1.1雙方簽字蓋章確認13.2附件二簽署13.2.1雙方簽字蓋章確認13.3附件三簽署13.3.1雙方簽字蓋章確認14.合同備案及登記14.1合同備案：雙方應將合同報當地相關部門備案14.2合同登記：雙方應將合同登記于相關登記機關第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、消防技術服務機構、律師事務所、仲裁機構等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：消防技術服務、合同糾紛調解、法律咨詢、合同履行監督等。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同時，應明確其責任限額。責任限額應在合同中明確約定，以避免未來可能出現的糾紛。3.2.1第三方的專業能力及資質3.2.2第三方的服務內容與風險3.2.3市場行情及行業標準4.第三方責權利劃分4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據合同約定，獨立開展相關工作，包括但不限于提供專業意見、進行技術檢測、監督合同履行等。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以保障其工作的順利進行。4.2第三方責任：4.2.1第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規及行業標準。4.2.2第三方應對其提供的服務質量承擔責任，因第三方原因導致的服務缺陷或錯誤，由第三方承擔相應責任。4.3第三方義務：4.3.1第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。4.3.2第三方應按時完成工作，確保合同目的的實現。5.甲乙方額外條款及說明5.1.1第三方介入的申請與批準：5.1.1.1甲乙雙方同意，在必要時可申請第三方介入。5.1.1.2任何一方申請第三方介入，應提前通知另一方，并說明介入原因及預期目標。5.1.1.3另一方在接到通知后，應在五日內給予答復，同意或拒絕第三方介入。5.1.2第三方費用承擔：5.1.2.1第三方費用由申請方承擔，但雙方另有約定的除外。5.1.2.2第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、鑒定費等。5.1.3第三方介入結果的處理：5.1.3.1第三方介入的結果，對甲乙雙方具有約束力。5.1.3.2第三方介入過程中，若出現爭議，由爭議解決方式處理。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間，不存在隸屬或勞動關系。6.1.2第三方在介入本合同時，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.2第三方與其他各方責任的劃分：6.2.1第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其提供的服務范圍。6.2.2甲乙雙方應各自承擔其在本合同項下的責任和義務。6.2.3第三方對甲乙雙方之外的第三方不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同1.1詳細要求：包含租賃雙方基本信息、房屋詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、消防責任劃分等條款。1.2附件說明：本附件為租賃雙方簽訂的房屋租賃合同，是本合同的主要組成部分。2.附件二：消防設施設備清單2.1詳細要求：列出房屋內所有消防設施設備的名稱、型號、數量、安裝位置、狀態等信息。2.2附件說明：本附件用于明確房屋內消防設施設備的情況，為消防安全管理提供依據。3.附件三：消防安全管理制度3.1詳細要求：規定消防安全管理制度的具體內容，包括消防設施設備維護、消防通道管理、安全培訓等。3.2附件說明：本附件為租賃雙方共同遵守的消防安全管理制度，確保房屋消防安全。4.附件四：第三方介入協議4.1詳細要求：明確第三方介入的范圍、責任、權利和義務等。4.2附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協議，用于規范第三方介入本合同的行為。5.附件五：爭議解決協議5.1詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等。5.2附件說明：本附件為甲乙雙方就爭議解決達成的一致意見，確保爭議得到有效解決。6.附件六：合同解除協議6.1詳細要求：明確合同解除的條件、程序和后續處理等。6.2附件說明：本附件為甲乙雙方在合同解除時簽訂的協議，明確雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出租方未履行消防安全責任，導致火災事故。1.2租賃方未按時支付租金。1.3第三方未按時完成工作或提供的服務不符合要求。1.4甲乙雙方未按照合同約定履行消防設施設備維護保養義務。1.5甲乙雙方未按照合同約定履行消防安全培訓義務。2.責任認定標準：2.1出租方違約責任：賠償因違約行為造成的損失，包括但不限于火災事故造成的財產損失、人身傷害等。2.2租賃方違約責任：支付違約金，違約金按租金的千分之五計算。2.3第三方違約責任：賠償因違約行為造成的損失，包括但不限于未按時完成工作或提供的服務不符合要求等。2.4甲乙雙方違約責任：賠償因違約行為造成的損失，包括但不限于消防設施設備損壞、消防安全培訓未按要求進行等。3.違約行為示例說明：3.1出租方未按時提供消防設施設備，導致火災事故發生，應承擔賠償責任。3.2租賃方未按時支付租金，應支付違約金，違約金為租金的千分之五。3.3第三方未按時完成消防安全檢查工作，應承擔賠償責任。3.4甲乙雙方未按照合同約定履行消防設施設備維護保養義務，導致消防設施設備損壞，應承擔賠償責任。3.5甲乙雙方未按照合同約定履行消防安全培訓義務，導致人員安全意識不足，應承擔賠償責任。全文完。2024年度房屋租賃合同關于租賃房屋消防責任協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋描述1.3租賃期限2.租賃房屋消防責任2.1消防設施與設備2.2消防安全知識培訓2.3消防安全檢查3.租賃房屋消防責任的具體內容3.1消防設施的維護與管理3.2消防通道的保持與暢通3.3消防安全標志的設置與維護4.消防責任的履行4.1消防設施維護的責任4.2消防安全檢查的責任4.3消防安全培訓的責任5.消防事故的處理5.1事故報告5.2事故調查5.3事故處理6.違約責任6.1未履行消防責任6.2消防設施損壞6.3消防安全違規行為7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除的條件9.合同終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止的后果10.違約責任與賠償10.1違約責任的承擔10.2違約賠償的計算10.3違約賠償的支付11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件對合同的影響12.合同生效與失效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同失效條件13.合同附件13.1附件一：消防設施清單13.2附件二：消防安全培訓記錄13.3附件三：消防安全檢查記錄14.其他14.1合同解釋權14.2合同附件的效力14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（出租方）：（全稱）（2）乙方（承租方）：（全稱）1.2房屋描述（1）房屋地址：_________________________（2）房屋面積：_________________________（3）房屋結構：_________________________1.3租賃期限（1）租賃起始日期：______________________（2）租賃終止日期：______________________第二條租賃房屋消防責任2.1消防設施與設備（1）甲方應確保房屋內消防設施與設備完好，包括但不限于滅火器、消防栓、煙感器等。（2）乙方應使用上述消防設施與設備，不得擅自改動或破壞。2.2消防安全知識培訓（1）甲方應提供消防安全知識培訓，乙方應參加并接受培訓。（2）培訓內容包括但不限于火災預防、應急疏散、滅火器材使用等。2.3消防安全檢查（1）甲方應定期進行消防安全檢查，確保消防設施與設備正常運作。（2）乙方應協助甲方進行消防安全檢查，并提供必要的信息和協助。第三條租賃房屋消防責任的具體內容3.1消防設施的維護與管理（1）甲方負責消防設施的定期檢查、更換和維修。（2）乙方不得擅自移動或拆除消防設施，如需改動應事先取得甲方同意。3.2消防通道的保持與暢通（1）乙方應確保消防通道暢通無阻，不得堆放雜物或進行任何阻礙消防通道的行為。（2）甲方應定期檢查消防通道，確保其符合消防要求。3.3消防安全標志的設置與維護（1）甲方應在房屋內設置必要的消防安全標志，并保持其清晰可見。（2）乙方應遵守消防安全標志的指示，不得擅自更改或遮蓋。第四條消防責任的履行4.1消防設施維護的責任（1）甲方應定期對消防設施進行維護，確保其處于良好狀態。（2）乙方應協助甲方進行消防設施的維護工作。4.2消防安全檢查的責任（1）甲方應定期進行消防安全檢查，記錄檢查結果，并及時處理發現的問題。（2）乙方應配合甲方進行消防安全檢查，并報告任何消防安全隱患。4.3消防安全培訓的責任（1）甲方應組織消防安全培訓，并確保乙方參加。（2）乙方應積極參與消防安全培訓，提高消防安全意識。第五條消防事故的處理5.1事故報告（1）發生火災或其他消防安全事故時，乙方應立即報告甲方。（2）甲方接到報告后，應立即采取必要措施進行處置。5.2事故調查（1）甲方應組織事故調查，查明事故原因。（2）乙方應提供必要的協助，包括提供相關資料和到場作證。5.3事故處理（1）甲方應根據事故調查結果，采取相應措施，包括修復損壞設施、改進消防安全管理等。（2）乙方應積極配合甲方的事故處理工作。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）本合同項下發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。（2）協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。（2）雙方同意，任何一方不得向其他機構或個人尋求爭議解決。8.3爭議解決程序（1）爭議提交人民法院后，雙方應遵守法院的審理程序。（2）人民法院的判決為終局判決，雙方均應遵守并執行。第九條合同變更與解除9.1合同變更（1）任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方。（2）經雙方協商一致，合同變更后應形成書面文件，并由雙方簽字或蓋章確認。9.2合同解除（1）合同因不可抗力導致無法履行時，任何一方均有權解除合同。（2）合同因一方違約而解除，違約方應承擔相應的違約責任。9.3合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同。（2）合同解除后，雙方應立即終止租賃關系，并按照合同約定處理剩余款項。第十條合同終止10.1合同終止的條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）合同因解除而終止。10.2合同終止的程序（1）合同終止時，雙方應進行財產清點，確認雙方權利義務的履行情況。（2）合同終止后，乙方應立即搬離租賃房屋，并恢復房屋原狀。10.3合同終止的后果（1）合同終止后，雙方應結清所有費用，包括租金、押金等。（2）合同終止不影響雙方在合同終止前已經發生的權利和義務。第十一、十二條違約責任與賠償11.1違約責任的承擔（1）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。（2）違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約賠償的計算（1）違約賠償金額根據違約行為對對方造成的實際損失計算。（2）違約賠償金額應在合同中約定或由雙方協商確定。11.3違約賠償的支付（1）違約方應在收到索賠通知后一定期限內支付違約賠償。（2）違約方未按期支付違約賠償的，應承擔相應的違約責任。第十二、十三條不可抗力12.1不可抗力的定義（1）不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等。12.2不可抗力事件的處理（1）發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，合同可以解除，但雙方互不承擔違約責任。12.3不可抗力事件對合同的影響（1）不可抗力事件對合同履行造成影響的，雙方應協商解決。（2）如協商不成，合同可以解除，但雙方互不承擔違約責任。第十三、十四條合同生效與失效、其他13.1合同生效與失效（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）合同期滿或因解除、終止等原因失效。13.2合同附件的效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件與本合同內容不一致的，以本合同為準。13.3合同的修改與補充（1）本合同的修改與補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。（2）未經雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，介入合同關系的外部實體，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、保險公司、律師事務所等。1.2第三方介入的目的在于協助合同雙方的合同履行，提供專業服務，或解決合同履行中的爭議。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的方式（1）第三方介入可以是甲方或乙方單方面邀請，也可以是雙方共同決定。（2）第三方介入應通過書面協議或合同附件的方式進行明確。2.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的請求，并說明介入的原因和目的。（2）雙方共同或單方面與第三方協商，確定介入的具體內容和方式。（3）簽訂第三方介入協議或合同附件，明確第三方的責任和義務。第三條甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款3.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任介入工作。（2）甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以支持其工作。（3）甲方應監督第三方的工作進度和質量，確保其符合合同要求。3.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的協助和便利。（2）乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以支持其工作。（3）乙方應監督第三方的工作進度和質量，確保其符合合同要求。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由雙方在第三方介入協議或合同附件中約定。4.