20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產并購重組項目合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產并購重組項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目性質3.交易標的3.1房產基本情況3.2土地使用權基本情況3.3附屬設施及設備4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款期限5.產權過戶手續5.1過戶手續辦理5.2產權證辦理5.3驗房及驗收6.交易稅費承擔6.1稅費承擔原則6.2具體稅費種類及承擔比例7.交易期限7.1交易起止時間7.2交易完成時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房產測繪報告14.2附件二：房產評估報告14.3附件三：土地權屬證書14.4附件四：附屬設施及設備清單14.5附件五：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：_____________________甲方住所：________________________甲方聯系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：_____________________乙方住所：________________________乙方聯系電話：_____________________2.房產并購重組項目概述2.1項目名稱項目名稱：________________________2.2項目地點項目地點：________________________2.3項目規模項目規模：________________________平方米2.4項目性質項目性質：________________________3.交易標的3.1房產基本情況房產證號：________________________房產地址：________________________房產用途：________________________房產面積：________________________平方米3.2土地使用權基本情況土地使用權證號：________________________土地使用權地址：________________________土地使用權類型：________________________土地使用權面積：________________________平方米3.3附屬設施及設備附屬設施及設備清單詳見附件四。4.交易價格及支付方式4.1交易價格交易價格：人民幣________________________元整。4.2支付方式（1）首付款：人民幣________________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；（2）尾款：人民幣________________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；4.3付款期限首付款和尾款支付期限詳見上述支付方式。5.產權過戶手續5.1過戶手續辦理甲方負責辦理房產及土地使用權過戶手續，乙方配合辦理；5.2產權證辦理甲方在辦理完過戶手續后，于____個工作日內將產權證交付乙方；5.3驗房及驗收雙方應在辦理完過戶手續后____個工作日內進行驗房及驗收，驗收合格后雙方簽署驗收報告。6.交易稅費承擔6.1稅費承擔原則交易稅費按照國家及地方相關政策規定，由雙方按各自承擔比例支付；6.2具體稅費種類及承擔比例具體稅費種類及承擔比例詳見附件五。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間支付交易款項；（2）乙方未按約定時間辦理產權過戶手續；（3）任何一方未履行合同約定的保密義務；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔（1）若甲方未按約定時間支付交易款項，應向乙方支付_____%的違約金；（2）若乙方未按約定時間辦理產權過戶手續，應向甲方支付_____%的違約金；（3）若任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失；（4）若任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會：________________________仲裁委員會10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）交易完成，雙方簽署驗收報告；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協商一致解除合同。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內容以及交易過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式（1）送達至對方住所或營業場所；（2）通過郵寄或快遞方式送達至對方指定地址；（3）通過傳真或電子郵件方式送達至對方指定聯系人。12.3合同附件（1）房產測繪報告；（2）房產評估報告；（3）土地權屬證書；（4）附屬設施及設備清單；（5）其他相關文件。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點：________________________13.3簽署人員甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________14.合同附件清單14.1附件一：房產測繪報告14.2附件二：房產評估報告14.3附件三：土地權屬證書14.4附件四：附屬設施及設備清單14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、審計、法律服務等服務的機構或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加高效、公正，提高交易安全性。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在交易過程中，為甲方和乙方提供居間服務的機構或個人。中介方應具備相應的資質和信譽，并按照甲方和乙方的委托進行服務。16.2咨詢方咨詢方是指在交易過程中，為甲方和乙方提供專業咨詢意見的機構或個人。咨詢方應具備相關領域的專業知識和經驗。16.3評估方評估方是指在交易過程中，對房產、土地使用權等交易標的進行評估的機構或個人。評估方應具備相應的資質和獨立性。16.4審計方審計方是指在交易過程中，對甲方和乙方的財務狀況進行審計的機構或個人。審計方應具備相應的資質和獨立性。16.5法律服務方法律服務方是指在交易過程中，為甲方和乙方提供法律服務的律師或律師事務所。法律服務方應具備相應的資質和經驗。17.第三方責任17.1責任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。具體責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務協議中明確。17.2責任免除（1）不可抗力；（2）甲方或乙方違反本合同約定，導致第三方無法履行職責；（3）第三方在履行職責過程中，已盡合理注意義務，仍無法避免損失的發生。18.第三方權利18.1收費權第三方在履行本合同過程中，有權按照約定收取服務費用。18.2信息保密權第三方在履行本合同過程中，有權要求甲方和乙方對其提供的信息保密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關系由雙方另行簽訂服務協議約定，本合同不涉及。19.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關系由雙方另行簽訂服務協議約定，本合同不涉及。19.3甲方與乙方甲方與乙方之間的權利義務關系由本合同約定，第三方介入不影響雙方的權利義務。20.第三方介入后的合同履行20.1甲方與乙方應按照本合同約定履行各自義務，第三方僅提供輔助服務。20.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規，維護甲方和乙方的合法權益。20.3甲方與乙方應配合第三方履行職責，提供必要的資料和協助。20.4第三方在履行職責過程中，如發現甲方或乙方存在違約行為，應及時通知甲方或乙方，并協助甲方或乙方糾正違約行為。20.5第三方在履行職責過程中，如發現合同履行存在重大風險，應及時通知甲方和乙方，并協助甲方和乙方采取必要的措施。20.6第三方在履行職責過程中，如發現合同履行存在無法克服的障礙，應及時通知甲方和乙方，并協助甲方和乙方協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產測繪報告詳細要求：報告應包含房產的平面圖、立面圖、剖面圖、建筑面積、土地面積、土地使用性質等信息，并由具備相應資質的測繪機構出具。2.房產評估報告詳細要求：報告應包含房產的市場價值、評估方法、評估依據等信息，并由具備相應資質的評估機構出具。3.土地權屬證書詳細要求：證書應包含土地使用權的取得時間、類型、面積、期限等信息，并由土地管理部門出具。4.附屬設施及設備清單詳細要求：清單應包含附屬設施及設備的名稱、型號、數量、新舊程度等信息。5.其他相關文件詳細要求：包括但不限于購房合同、土地使用權合同、相關稅費繳納憑證等。說明：其他相關文件是證明交易標的物合法性、完整性以及交易雙方履行義務的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間支付交易款項；（2）乙方未按約定時間辦理產權過戶手續；（3）任何一方未履行合同約定的保密義務；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準（1）甲方未按約定時間支付交易款項：甲方應向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未按約定時間辦理產權過戶手續：乙方應向甲方支付_____%的違約金；（3）任何一方未履行合同約定的保密義務：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失；（4）任何一方違反合同約定的其他條款：違反條款的一方應承擔相應的違約責任。3.示例說明（1）甲方未按約定時間支付首付款，應向乙方支付人民幣____元違約金；（2）乙方未按約定時間辦理產權過戶手續，應向甲方支付人民幣____元違約金；（3）甲方在交易過程中泄露乙方商業秘密，應賠償乙方人民幣____元損失；（4）任何一方違反合同約定的其他條款，應根據具體情況確定違約責任。全文完。2024版房產并購重組項目合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同文本版本2.房產并購重組概述2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍3.房產信息與產權3.1房產基本情況3.2房產產權歸屬3.3房產權證4.并購重組雙方4.1并購方信息4.2重組方信息4.3雙方代表5.并購重組方式5.1并購重組類型5.2并購重組流程5.3并購重組期限6.交易價格與支付方式6.1交易價格確定6.2交易價格調整6.3支付方式與時間7.房產交付與驗收7.1房產交付條件7.2房產驗收標準7.3房產驗收流程8.產權變更與登記8.1產權變更手續8.2產權登記程序8.3產權登記費用9.相關費用與稅金9.1費用承擔方9.2費用明細9.3稅金計算與繳納10.違約責任與爭議解決10.1違約情形與責任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任13.合同附件13.1附件一：房產清單13.2附件二：產權證明文件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知與送達14.2合同修訂與補充14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且在完成房產產權變更登記手續后正式生效。1.3合同文本版本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.房產并購重組概述2.1項目背景：甲方有意向通過并購重組方式取得乙方持有的位于市區的房產，以擴大業務規模。2.2項目目標：通過本次并購重組，實現甲方與乙方在房產領域的優勢互補，提升市場競爭力。2.3項目范圍：本次并購重組涉及的房產為乙方擁有的位于市區，房產證號為X的住宅樓。3.房產信息與產權3.1房產基本情況：房產位于市區，建筑面積為X平方米，用途為住宅，土地使用年限為70年，自年月日起至年月日止。3.2房產產權歸屬：截至本合同簽訂之日，乙方對該房產擁有完整的所有權，無任何權利瑕疵。3.3房產權證：乙方應在本合同簽訂后30日內，向甲方提供該房產的產權證原件。4.并購重組雙方4.1并購方信息：甲方全稱為有限公司，注冊地為市區，法定代表人為。4.2重組方信息：乙方全稱為房地產開發有限公司，注冊地為市區，法定代表人為。4.3雙方代表：甲方授權代表為，乙方授權代表為。5.并購重組方式5.1并購重組類型：本次并購重組采用股權并購方式，甲方通過收購乙方持有的房產股權，實現并購重組。1）甲方支付并購款；2）乙方辦理房產產權變更登記手續；3）甲方取得房產所有權；4）雙方簽署股權收購協議。5.3并購重組期限：本合同約定的并購重組期限為自合同生效之日起6個月內完成。6.交易價格與支付方式6.1交易價格確定：本次并購重組的交易價格為人民幣萬元整，雙方確認該價格為最終成交價格。6.2交易價格調整：在并購重組過程中，如因國家政策、市場行情等因素導致交易價格發生變動，雙方應協商一致進行調整。6.3支付方式與時間：甲方應在合同簽訂后5個工作日內，向乙方支付人民幣萬元整的并購款，支付方式為銀行轉賬。8.產權變更與登記8.1產權變更手續：乙方應在收到甲方支付的全部并購款后，立即辦理房產產權變更手續，將房產產權過戶至甲方名下。8.2產權登記程序：乙方應按照國家相關法律法規和不動產登記機構的要求，及時提交產權變更申請，配合甲方完成產權登記手續。8.3產權登記費用：產權變更登記過程中產生的所有費用，包括但不限于登記費、印花稅等，由乙方承擔。9.相關費用與稅金9.1費用承擔方：除本合同另有約定外，并購重組過程中產生的所有費用，包括但不限于律師費、評估費、中介費等，由雙方各自承擔。9.2費用明細：具體費用明細將在合同附件中列明，雙方應按照附件約定的費用進行結算。9.3稅金計算與繳納：并購重組過程中產生的稅金，按照國家相關稅法規定計算，并由相關當事人依法繳納。10.違約責任與爭議解決10.1違約情形與責任：任何一方違反本合同的約定，導致合同目的無法實現或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金。10.2爭議解決方式：雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決機構：仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.合同解除與終止1）一方嚴重違約，經對方催告后在合理期限內仍未糾正；2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；3）雙方協商一致解除合同。11.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同解除后，本合同終止。11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止時，雙方應立即采取必要措施，防止損失擴大，并按照本合同約定處理善后事宜。12.保密條款12.1保密內容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等，均屬于保密信息。12.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年內。12.3違約責任：任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。13.合同附件13.1附件一：房產清單13.2附件二：產權證明文件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知與送達：本合同項下的通知，應以書面形式進行，通過約定的通訊地址或電子郵箱送達。14.2合同修訂與補充：對本合同的修訂或補充，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于資產交接、債權債務處理等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同關系的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率，保證合同履行的公正性。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序：甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入合同關系，介入方式包括但不限于：1）委托第三方進行中介服務；2）聘請第三方進行評估、審計或法律咨詢；3）其他甲乙雙方認為必要的第三方介入。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本條款中的“責任限額”是指第三方因履行本合同而產生的責任，其最高賠償限額。17.2責任限額確定：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方服務的性質、服務費用、預期風險等因素。18.第三方責任承擔18.1責任承擔原則：第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致合同目的無法實現或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。1）不可抗力事件導致合同無法履行；2）甲乙雙方未履行合同義務導致第三方無法履行其職責；3）第三方在履行職責過程中，已盡合理注意義務，但仍無法避免損失的發生。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權利義務。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權利義務。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方之間的關系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協議約定，本合同不涉及第三方與甲乙雙方之間的權利義務。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入通知：甲乙雙方應在引入第三方介入合同關系前，相互通知對方，并取得對方的同意。20.2第三方介入費用：第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔。20.3第三方介入期限：第三方介入的期限由甲乙雙方與第三方在另行簽訂的協議中約定，原則上不超過本合同約定的合同期限。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行責任：第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續履行各自義務，第三方不承擔甲乙雙方合同履行的責任。21.2第三方介入后的變更：第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應協商一致，并通知第三方。21.3第三方介入后的爭議解決：第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產清單要求：詳細列明房產的基本信息，包括房產名稱、地址、面積、用途、產權狀況等。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方對房產的基本認知和權屬。2.附件二：產權證明文件要求：提供房產的產權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：本文件作為合同附件，用于證明乙方對房產的合法產權。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于：a.雙方簽署的股權轉讓協議；b.房產評估報告；c.合同履行過程中的相關協議、函件等。說明：本附件用于補充說明合同履行過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付并購款。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的千分之五，自逾期之日起計算至實際支付之日止。示例說明：若甲方應在2024年3月20日支付并購款，但實際支付時間為2024年4月5日，則甲方應向乙方支付逾期支付金額的千分之五作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間辦理房產產權變更登記手續。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房產交易價格的千分之五，自逾期之日起計算至實際辦理完畢之日止。示例說明：若乙方應在2024年4月30日辦理房產產權變更登記手續，但實際辦理完畢時間為2024年5月15日，則乙方應向甲方支付房產交易價格的千分之五作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因違約行為造成的損失。示例說明：若第三方未在約定時間內完成評估工作，導致甲方無法按期支付并購款，則第三方應賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：一方未履行保密義務，泄露對方商業秘密。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權行為、賠償對方損失。示例說明：若乙方違反保密義務，泄露甲方商業秘密，則乙方應停止侵權行為，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房產并購重組項目合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同期限2.房產信息2.1房產基本情況2.2房產權屬2.3房產產權登記2.4房產權屬證明文件2.5房產交易稅費3.并購重組方案3.1并購重組方式3.2并購重組步驟3.3并購重組期限3.4并購重組費用3.5并購重組資金來源4.并購重組協議4.1并購重組協議內容4.2并購重組協議生效條件4.3并購重組協議解除條件4.4并購重組協議變更條件5.房產評估5.1評估機構5.2評估方法5.3評估報告5.4評估結果6.房產交易6.1交易價格6.2交易款項6.3交易時間6.4交易地點6.5交易方式7.合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行地點7.4履行責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金8.4損害賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止責任12.合同附件12.1附件一：房產信息表12.2附件二：并購重組方案12.3附件三：評估報告12.4附件四：交易款項支付憑證13.其他約定13.1合同解釋13.2合同修訂13.3合同保密13.4合同轉讓14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產并購重組過程中的權利義務，確保并購重組的順利進行，實現雙方利益的最大化。1.3合同當事人甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]1.4合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至____年__月__日止。2.房產信息2.1房產基本情況甲方所擁有的房產位于[房產所在地]，房產證號為[房產證號]，房產面積為[房產面積]平方米。2.2房產權屬甲方對該房產擁有完全的產權，無任何權屬糾紛。2.3房產產權登記甲方已將該房產辦理完畢產權登記手續，并取得有效的房產證。2.4房產權屬證明文件2.5房產交易稅費甲方承諾在交易過程中承擔所有相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.并購重組方案3.1并購重組方式本次并購重組采用股權收購方式，乙方將收購甲方持有的房產相關股權。3.2并購重組步驟3.2.1雙方就并購重組方案進行協商，達成一致意見。3.2.2乙方按照協商確定的交易價格向甲方支付股權收購款項。3.2.3甲方辦理股權轉讓手續，將股權過戶至乙方名下。3.2.4雙方完成并購重組后的整合工作。3.3并購重組期限本合同約定的并購重組期限為自合同生效之日起__個工作日內。3.4并購重組費用并購重組過程中產生的費用，包括但不限于律師費、評估費、稅費等，由雙方按照實際發生情況分擔。3.5并購重組資金來源乙方承諾以自有資金或合法合規的融資方式支付股權收購款項。4.并購重組協議4.1并購重組協議內容并購重組協議的具體內容，包括但不限于交易價格、付款方式、股權過戶、整合計劃等，由雙方另行簽訂。4.2并購重組協議生效條件4.2.1雙方已簽訂本合同；4.2.2甲方已將房產相關股權過戶至乙方名下；4.2.3雙方已按照并購重組協議約定支付了相關款項。4.3并購重組協議解除條件4.3.1任何一方違反本合同約定的義務，經另一方書面通知后__日內仍未糾正的；4.3.2出現不可抗力事件，導致本合同無法繼續履行的。4.4并購重組協議變更條件本合同經雙方協商一致，可以對本合同進行變更，變更后的協議與本合同具有同等法律效力。5.房產評估5.1評估機構雙方同意聘請具有資質的評估機構對甲方房產進行評估。5.2評估方法評估機構將采用市場比較法對甲方房產進行評估。5.3評估報告評估機構出具評估報告，評估報告作為本合同附件。5.4評估結果評估結果作為本次并購重組的交易價格依據。6.房產交易6.1交易價格本次并購重組的交易價格為[交易價格]元。6.2交易款項乙方應在本合同生效之日起__個工作日內，將交易款項支付至甲方指定的賬戶。6.3交易時間交易時間為[交易時間]。6.4交易地點交易地點為[交易地點]。6.5交易方式交易方式為現金交易。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按照本合同約定提供房產權屬證明文件；8.1.2甲方未按照本合同約定履行股權轉讓手續；8.1.3乙方未按照本合同約定支付交易款項；8.1.4任何一方違反本合同約定的保密義務；8.1.5任何一方未按照本合同約定履行其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%；8.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失；8.2.3若違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的責任。8.3違約金違約金的具體數額由雙方協商確定，并在本合同中明確。8.4損害賠償損害賠償的具體數額由雙方協商確定，并在本合同中明確。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁機構名稱]。9.3爭議解決程序雙方應按照[仲裁機構名稱]的仲裁規則進行仲裁。9.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發生之日起__個月。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，經另一方書面通知后__日內仍未糾正；10.1.2出現不可抗力事件，導致合同無法履行；10.1.3雙方協商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1提出解除的一方應向另一方發出書面解除通知；10.2.2收到解除通知的一方應在__日內確認解除；10.2.3雙方應按照本合同約定履行相應的義務。10.3解除責任10.3.1因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的責任；10.3.2因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協商一致終止合同；11.1.3合同因法定原因或雙方約定原因終止。11.2終止程序11.2.1雙方應按照本合同約定履行終止后的義務；11.2.2雙方應相互確認合同終止。11.3終止責任11.3.1合同終止后，雙方互不承擔違約責任；11.3.2雙方應按照本合同約定處理剩余事項。12.合同附件12.1附件一：房產信息表12.2附件二：并購重組方案12.3附件三：評估報告12.4附件四：交易款項支付憑證13.其他約定13.1合同解釋本合同的解釋以中文為準，任何與本合同內容相抵觸的文件或解釋均無效。13.2合同修訂本合同的修訂需經雙方書面同意，并簽署書面文件。13.3合同保密雙方對本合同內容及交易信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.4合同轉讓未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利義務。14.合同生效及終止14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止本合同因期滿、解除或終止條件成就而終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、財務顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的范圍、職責和權利由甲乙雙方在本合同中明確約定。16.第三方職責16.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業、客觀、公正的服務；16.2第三方應遵守國家法律法規和行業規范，確保其服務不違反本合同及甲乙雙方的合法權益；16.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和本合同內容。17.第三方權利17.1第三方有權根據本合同約定收取服務費用；17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.3第三方有權根據服務內容提出合理的意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與第三方之間，均應保持獨立、平等的關系；18.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；18.3第三方與其他各方之間發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交仲裁或訴訟。19.第三方責任限額19.1第三方在本合同項下的責任，限于其直接因履行職責而產生的合理費用；19.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；19.3第三方責任限額的具體數額由甲乙雙方在本合同中約定。20.第三方變更20.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協議；20.2新的第三方應在本合同約定的范圍內履行職責，并承擔相應的責任。21.第三方介入的具體條款21.1介入目的第三方介入的目的是協助甲乙雙方完成房產并購重組，確保交易的順利進行。21.2介入范圍21.2.1提供專業意見，協助甲乙雙方制定并購重組方案；21.2.2協助甲乙雙方進行房產評估；21.2.3協助甲乙雙方進行交易談判；21.2.4協助甲乙雙方辦理股權轉讓手續；21.2.5提供法律