20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度宅基地使用權轉讓與農(nóng)村土地經(jīng)營權抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地使用權轉讓2.1宅基地位置及面積2.2轉讓原因及目的2.3轉讓方式及程序2.4轉讓費用及支付方式3.農(nóng)村土地經(jīng)營權抵押貸款3.1貸款金額及利率3.2貸款期限及還款方式3.3抵押物及抵押權設立3.4抵押物處置及優(yōu)先受償權4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間及地點4.2合同生效條件4.3合同變更與解除5.違約責任5.1違約情形及違約責任5.2違約金的計算及支付5.3違約責任的免除6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.保密條款7.1保密義務及范圍7.2保密信息的披露限制7.3違反保密義務的責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同解除后的財產(chǎn)處理9.1財產(chǎn)處理方式9.2財產(chǎn)轉讓或回收9.3財產(chǎn)處理費用的承擔10.合同解除后的債權債務處理10.1債權債務處理原則10.2債權債務的轉讓或承擔10.3債權債務的處理費用11.合同解除后的爭議處理11.1爭議處理方式11.2爭議處理機構11.3爭議處理程序12.合同解除后的其他事項12.1合同解除后的通知12.2合同解除后的資料返還12.3合同解除后的費用結算13.合同附件13.1附件一：宅基地使用權轉讓協(xié)議13.2附件二：農(nóng)村土地經(jīng)營權抵押貸款合同13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方住所：_________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方住所：_________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________2.宅基地使用權轉讓2.1宅基地位置及面積2.1.1宅基地位于：_________________2.1.2宅基地面積：_________________平方米2.2轉讓原因及目的2.2.1轉讓原因：_________________2.2.2轉讓目的：_________________2.3轉讓方式及程序2.3.1轉讓方式：_________________2.3.2轉讓程序：_________________2.4轉讓費用及支付方式2.4.1轉讓費用：_________________2.4.2支付方式：_________________3.農(nóng)村土地經(jīng)營權抵押貸款3.1貸款金額及利率3.1.1貸款金額：_________________3.1.2貸款利率：_________________3.2貸款期限及還款方式3.2.1貸款期限：_________________3.2.2還款方式：_________________3.3抵押物及抵押權設立3.3.1抵押物：_________________3.3.2抵押權設立：_________________3.4抵押物處置及優(yōu)先受償權3.4.1抵押物處置：_________________3.4.2優(yōu)先受償權：_________________4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間及地點4.1.1簽訂時間：_________________4.1.2簽訂地點：_________________4.2合同生效條件4.2.1甲方、乙方均簽字蓋章4.2.2雙方簽訂抵押合同4.3合同變更與解除4.3.1合同變更：_________________4.3.2合同解除：_________________5.違約責任5.1違約情形及違約責任5.1.1違約情形：_________________5.1.2違約責任：_________________5.2違約金的計算及支付5.2.1違約金計算方式：_________________5.2.2違約金支付方式：_________________5.3違約責任的免除5.3.1違約責任免除條件：_________________5.3.2違約責任免除程序：_________________6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式：_________________6.2爭議解決機構6.2.1爭議解決機構：_________________6.3爭議解決程序6.3.1爭議解決程序：_________________7.保密條款7.1保密義務及范圍7.1.1保密義務：_________________7.1.2保密范圍：_________________7.2保密信息的披露限制7.2.1未經(jīng)授權披露限制：_________________7.2.2保密信息使用限制：_________________7.3違反保密義務的責任7.3.1違反保密義務的責任：_________________7.3.2違反保密義務的賠償：_________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方違約8.1.2不可抗力8.1.3雙方協(xié)商一致8.2合同終止條件8.2.1貸款期限屆滿8.2.2抵押權消滅8.2.3合同解除后8.3合同解除或終止后的處理8.3.1財產(chǎn)處理：_________________8.3.2債權債務處理：_________________8.3.3費用結算：_________________9.合同解除后的財產(chǎn)處理9.1財產(chǎn)處理方式9.1.1抵押物拍賣9.1.2抵押物折價9.2財產(chǎn)轉讓或回收9.2.1轉讓條件：_________________9.2.2回收程序：_________________9.3財產(chǎn)處理費用的承擔9.3.1費用承擔方式：_________________9.3.2費用計算標準：_________________10.合同解除后的債權債務處理10.1債權債務處理原則10.1.1按照合同約定處理10.1.2依法處理10.2債權債務的轉讓或承擔10.2.1轉讓條件：_________________10.2.2承擔程序：_________________10.3債權債務的處理費用10.3.1費用承擔方式：_________________10.3.2費用計算標準：_________________11.合同解除后的爭議處理11.1爭議處理方式11.1.1爭議解決方式：_________________11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：_________________11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序：_________________12.合同解除后的其他事項12.1合同解除后的通知12.1.1通知方式：_________________12.1.2通知內容：_________________12.2合同解除后的資料返還12.2.1返還方式：_________________12.2.2返還內容：_________________12.3費用結算12.3.1費用結算方式：_________________12.3.2費用結算時間：_________________13.合同附件13.1附件一：宅基地使用權轉讓協(xié)議13.1.1協(xié)議內容：_________________13.1.2協(xié)議生效時間：_________________13.2附件二：農(nóng)村土地經(jīng)營權抵押貸款合同13.2.1合同內容：_________________13.2.2合同生效時間：_________________13.3附件三：其他相關文件13.3.1文件清單：_________________13.3.2文件用途：_________________14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1簽署日期：_________________14.2合同生效日期14.2.1生效日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)公司、子公司或分支機構。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方的專業(yè)服務或協(xié)助。15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)不可預見的風險，需要第三方提供解決方案。15.2.3雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有利于合同的履行。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，并說明介入的原因和目的。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方的資質和職責。15.3.3第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權利和義務。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同金額的百分比。16.1.2第三方責任限額的計算方式：合同金額×約定百分比。16.2第三方責任范圍16.2.1第三方在其職責范圍內，對因自身原因造成的合同履行障礙或損失承擔相應的責任。16.2.2第三方責任范圍不包括因甲乙雙方原因造成的合同履行障礙或損失。16.3第三方責任免除16.3.1因不可抗力導致合同履行障礙或損失，第三方不承擔責任。16.3.2因甲乙雙方原因導致合同履行障礙或損失，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責范圍內的任務。17.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方收取合理的費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方作為甲方聘請的服務方，其職責僅限于合作協(xié)議約定的范圍內。18.1.2第三方對甲方不承擔超出協(xié)議約定的責任。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方作為乙方聘請的服務方，其職責僅限于合作協(xié)議約定的范圍內。18.2.2第三方對乙方不承擔超出協(xié)議約定的責任。18.3第三方與合同雙方的關系18.3.1第三方作為甲乙雙方共同聘請的服務方，其職責是為合同雙方的共同利益服務。18.3.2第三方對甲乙雙方均不承擔超出協(xié)議約定的責任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂新的合作協(xié)議。19.1.2第三方變更后，原合作協(xié)議自動失效。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議約定進行清算。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權轉讓協(xié)議1.1詳細要求：協(xié)議應包括轉讓雙方的基本信息、宅基地的位置及面積、轉讓原因及目的、轉讓方式及程序、轉讓費用及支付方式等內容。1.2說明：此協(xié)議為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：農(nóng)村土地經(jīng)營權抵押貸款合同2.1詳細要求：合同應包括貸款金額及利率、貸款期限及還款方式、抵押物及抵押權設立、抵押物處置及優(yōu)先受償權等內容。2.2說明：此合同為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作協(xié)議3.1詳細要求：協(xié)議應包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、職責范圍、責任限額、權利義務等內容。3.2說明：此協(xié)議為合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.附件四：相關文件清單4.1詳細要求：清單應包括合同履行過程中產(chǎn)生的所有文件，如審批文件、評估報告、付款憑證等。4.2說明：此清單為合同附件，用于記錄合同履行過程中的相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付轉讓費用1.1責任認定標準：甲方應按照合同約定支付轉讓費用，如未按時支付，應向乙方支付違約金。1.2示例說明：若甲方未在合同約定的支付期限內支付轉讓費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：轉讓費用×違約金比例。2.違約行為：乙方未按時交付宅基地使用權2.1責任認定標準：乙方應按照合同約定交付宅基地使用權，如未按時交付，應向甲方支付違約金。2.2示例說明：若乙方未在合同約定的交付期限內交付宅基地使用權，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：宅基地使用權價值×違約金比例。3.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責3.1責任認定標準：第三方應按照合作協(xié)議履行職責，如未履行或履行不到位，應承擔相應的責任。3.2示例說明：若第三方未按照合作協(xié)議履行職責，導致合同履行障礙，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行合同4.1責任認定標準：甲乙雙方應按照合同約定履行合同，如未履行或履行不到位，應承擔相應的責任。4.2示例說明：若甲乙雙方未按照合同約定履行合同，導致合同履行障礙，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.違約行為：不可抗力導致的合同履行障礙5.1責任認定標準：因不可抗力導致合同履行障礙，甲乙雙方不承擔責任。5.2示例說明：若因地震、洪水等不可抗力因素導致合同履行障礙，甲乙雙方不承擔責任。全文完。2024年度宅基地使用權轉讓與農(nóng)村土地經(jīng)營權抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地使用權1.2土地經(jīng)營權1.3抵押貸款2.合同雙方2.1轉讓方2.2貸款方2.3借款人3.宅基地使用權轉讓3.1轉讓條件3.2轉讓程序3.3轉讓費用4.土地經(jīng)營權抵押4.1抵押物4.2抵押登記4.3抵押期限5.貸款金額與利率5.1貸款金額5.2貸款利率5.3還款期限6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放6.2貸款使用6.3貸款監(jiān)督7.貸款還款7.1還款方式7.2還款計劃7.3違約責任8.保證金8.1保證金金額8.2保證金用途8.3保證金退還9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權轉讓協(xié)議12.2附件二：土地經(jīng)營權抵押登記證明12.3附件三：貸款合同13.其他約定13.1法律適用13.2合同修改13.3合同份數(shù)14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地使用權本合同中所指的宅基地使用權，是指根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)，由轉讓方依法取得的農(nóng)村集體土地上的宅基地使用權。1.2土地經(jīng)營權本合同中所指的土地經(jīng)營權，是指根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關法律法規(guī)，由轉讓方依法取得的農(nóng)村土地經(jīng)營權。1.3抵押貸款本合同中所指的抵押貸款，是指貸款方根據(jù)本合同約定，向借款人提供的以宅基地使用權和土地經(jīng)營權作為抵押物的貸款。2.合同雙方2.1轉讓方甲方（轉讓方）：全稱_______，住所地_______，法定代表人_______。2.2貸款方乙方（貸款方）：全稱_______，住所地_______，法定代表人_______。2.3借款人丙方（借款人）：全稱_______，住所地_______，法定代表人_______。3.宅基地使用權轉讓3.1轉讓條件3.1.1甲方應確保其擁有的宅基地使用權合法、有效，無任何爭議和權利瑕疵。3.1.2乙方同意接受甲方的宅基地使用權轉讓，并按約定支付轉讓費用。3.2轉讓程序3.2.1甲方應將宅基地使用權轉讓的相關證明文件提交給乙方審核。3.2.2乙方審核無誤后，雙方簽訂本合同。3.2.3甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地使用權過戶手續(xù)。3.3轉讓費用3.3.1甲方應向乙方支付宅基地使用權轉讓費用_______元。3.3.2轉讓費用支付方式：_______。4.土地經(jīng)營權抵押4.1抵押物4.1.1本合同抵押物為甲方擁有的土地經(jīng)營權。4.1.2抵押物范圍：_______。4.2抵押登記4.2.1甲方應協(xié)助乙方辦理土地經(jīng)營權抵押登記手續(xù)。4.2.2抵押登記費用由甲方承擔。4.3抵押期限4.3.1本合同抵押期限為_______年。5.貸款金額與利率5.1貸款金額5.1.1乙方同意向丙方提供貸款金額_______元。5.2貸款利率5.2.1本合同貸款利率為_______。5.3還款期限5.3.1本合同貸款期限為_______年。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放6.1.1乙方應在合同簽訂后_______日內向丙方發(fā)放貸款。6.2貸款使用6.2.1丙方應按照貸款用途使用貸款。6.3貸款監(jiān)督6.3.1乙方有權對貸款使用情況進行監(jiān)督。7.貸款還款7.1還款方式7.1.1丙方應按月等額本息還款。7.2還款計劃7.2.1丙方應制定還款計劃，并按計劃還款。7.3違約責任7.3.1若丙方未按期還款，乙方有權按照合同約定采取相應措施。8.保證金8.1保證金金額8.1.1丙方應在合同簽訂后_______日內向乙方支付保證金_______元。8.2保證金用途8.2.1保證金用于保證丙方按期履行還款義務。8.3保證金退還8.3.1丙方按合同約定履行還款義務后，乙方應在_______日內退還保證金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構9.2.1若協(xié)商不成，雙方同意提交_______仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1.1合同約定的終止條件成就；10.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行。11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：_______。11.2.2乙方送達地址：_______。11.2.3丙方送達地址：_______。11.3送達方式11.3.1.1郵寄；11.3.1.2專人送達；11.3.1.3電子郵件。12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權轉讓協(xié)議12.2附件二：土地經(jīng)營權抵押登記證明12.3附件三：貸款合同13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同修改13.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署與日期14.1簽署14.1.1本合同由甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。14.2日期14.2.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、擔保機構等。15.2第三方的責權利15.2.1第三方的責任15.2.1.1第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對自己的行為承擔相應的法律責任。15.2.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，若因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的權利15.2.2.1第三方有權根據(jù)合同約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定，獲得相應的報酬。15.2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務。15.2.3第三方的義務15.2.3.1第三方應保持職業(yè)操守，保證提供的服務真實、準確、完整。15.2.3.2第三方應按照約定的時間和質量要求，完成其服務。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的服務關系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。15.3.2第三方對甲乙雙方之間的合同內容負有保密義務。15.4第三方介入的情形15.4.1當甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務時，可以簽訂補充協(xié)議或另行簽訂服務合同。15.4.2第三方介入的情形包括但不限于：15.4.2.1評估宅基地使用價值和土地經(jīng)營權的價值；15.4.2.2對甲乙雙方提供擔保；15.4.2.3對合同履行情況進行審計；15.4.2.4對合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議進行調解。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額16.1.1第三方的責任限額根據(jù)其提供服務的性質和合同約定確定。16.1.2第三方的責任限額不得低于其提供的服務的市場價值。16.1.3若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過約定的責任限額。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；17.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務合同或補充協(xié)議；17.1.3第三方根據(jù)合同約定提供服務；17.1.4第三方完成服務后，甲乙雙方對服務結果進行確認。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成服務任務；18.1.2合同約定的終止條件成就；18.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方根據(jù)合同約定或實際需要提出終止服務請求；18.2.2甲乙雙方同意終止第三方介入；18.2.3雙