20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房東房屋租賃合同（含健身房與健身房設施）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2承租人基本信息2.房屋及健身房設施基本情況2.1房屋位置及面積2.2健身房位置及面積2.3健身房設施清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調整4.1租金調整的條件4.2租金調整的幅度5.房屋及健身房設施使用規則5.1房屋使用規則5.2健身房使用規則5.3健身房設施使用規則6.保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件7.房屋及健身房設施維修保養7.1房屋維修保養責任7.2健身房維修保養責任7.3維修保養費用承擔8.房屋及健身房設施損壞賠償8.1損壞賠償范圍8.2損壞賠償金額計算方法9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署日期14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯系電話：_______住址：_______1.2承租人基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯系電話：_______住址：_______2.房屋及健身房設施基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：_______房屋面積：_______平方米2.2健身房位置及面積健身房地址：_______健身房面積：_______平方米2.3健身房設施清單1.健身器材：跑步機、橢圓機、啞鈴、杠鈴等2.更衣室：淋浴間、儲物柜等3.更換衣物：運動服、運動鞋等3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：_______租賃結束日期：_______3.2租金金額及支付方式租金金額：_______元/月支付方式：_______（如：銀行轉賬、現金等）4.租金調整4.1租金調整的條件1.房屋及健身房設施維修保養費用增加2.政府相關稅費調整3.市場租金水平變動4.2租金調整的幅度租金調整幅度：_______%5.房屋及健身房設施使用規則5.1房屋使用規則1.承租人需愛護房屋及健身房設施，不得隨意損壞2.不得在房屋內進行非法活動3.不得擅自改變房屋結構及用途5.2健身房使用規則1.嚴格遵守健身房設施使用說明2.不得在健身房內吸煙、飲酒3.不得在健身房內大聲喧嘩5.3健身房設施使用規則1.不得將個人物品放置在健身房內2.不得擅自更改健身房設施布局3.不得將健身房設施借給他人使用6.保證金6.1保證金金額及支付方式保證金金額：_______元支付方式：_______（如：銀行轉賬、現金等）6.2保證金退還條件1.租賃期滿，房屋及健身房設施無損壞2.租賃期內未發生違約行為3.保證金賬戶余額充足7.房屋及健身房設施維修保養7.1房屋維修保養責任1.房屋及健身房設施的日常維修保養由房東負責2.房東需確保房屋及健身房設施處于良好狀態7.2健身房維修保養責任1.健身房設施的日常維修保養由房東負責2.房東需確保健身房設施處于良好狀態，保障承租人使用安全7.3維修保養費用承擔1.房屋及健身房設施的維修保養費用由房東承擔2.因承租人原因導致的損壞，維修費用由承租人承擔8.房屋及健身房設施損壞賠償8.1損壞賠償范圍1.因承租人使用不當或故意損壞導致的房屋及健身房設施損壞2.因承租人違反使用規則導致的房屋及健身房設施損壞3.因承租人疏忽大意導致的房屋及健身房設施損壞8.2損壞賠償金額計算方法1.損壞賠償金額按實際維修費用計算2.如無法修復，按設施原價或殘值計算賠償金額3.賠償金額包括維修費用、更換費用及因損壞導致的租金損失9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件1.租賃期滿，雙方協商一致解除合同2.承租人嚴重違約，如拖欠租金超過_______天3.房東因房屋及健身房設施維修需要，提前_______天通知承租人解除合同9.2違約責任承擔1.承租人違約，需向房東支付違約金，金額為_______元2.房東違約，需向承租人支付違約金，金額為_______元3.違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑1.雙方協商解決2.請求仲裁機構仲裁3.依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決方式1.爭議發生后，雙方應在_______天內協商解決2.協商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決3.仲裁裁決或法院判決為最終裁決，雙方必須履行11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章2.保證金支付完畢3.合同內容符合法律法規要求11.2合同終止條件1.租賃期滿2.雙方協商一致解除合同3.因不可抗力導致合同無法履行12.其他約定事項12.1不可抗力條款1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任2.不可抗力事件包括：自然災害、戰爭、政府行為等12.2合同附件1.房屋租賃合同2.健身房使用規則3.保證金收據13.合同簽署日期_______年_______月_______日14.合同份數及保管1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份2.合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同保管：甲方保管_______份，乙方保管_______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于房地產中介機構、物業管理公司、維修保養服務提供商、法律顧問等。15.2第三方介入范圍1.房地產中介機構：協助甲乙雙方完成房屋租賃交易，提供市場信息、租賃咨詢等服務。2.物業管理公司：負責房屋及健身房設施的日常物業管理，包括但不限于安保、清潔、維修等。3.維修保養服務提供商：提供房屋及健身房設施的維修保養服務。4.法律顧問：提供法律咨詢、合同審查等服務。16.第三方介入的程序與責任16.1第三方介入程序1.甲乙雙方協商一致，確定需要第三方介入的事項。2.雙方共同選定合適的第三方，并與其簽訂相關協議。3.第三方根據協議內容，履行其職責。16.2第三方責任1.第三方應按照協議約定，履行其職責，確保甲乙雙方權益不受損害。2.第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義在本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中，對甲乙雙方造成的損失，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定a.房屋及健身房設施的價值b.第三方服務內容c.行業慣例2.第三方責任限額最高不超過_______元。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任1.甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。2.甲乙雙方因自身原因導致損失，應各自承擔相應的責任。18.2第三方與甲乙雙方責任劃分1.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的責任。2.第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失，不承擔責任。3.第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因導致損失，不承擔責任。18.3第三方與其他第三方責任劃分1.第三方與其他第三方在履行職責過程中，因自身原因導致損失，各自承擔相應的責任。2.第三方與其他第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致損失，不承擔責任。3.第三方與其他第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因導致損失，不承擔責任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更1.雙方協商一致，可變更第三方。2.變更第三方需重新簽訂相關協議。19.2第三方退出1.第三方因自身原因退出，應提前_______天通知甲乙雙方。2.第三方退出后，甲乙雙方應重新選定合適的第三方，并簽訂相關協議。20.本合同修正1.本合同修正條款為甲乙雙方及第三方共同同意，對本合同相關內容的補充和修改。2.本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同需包含甲乙雙方基本信息、房屋及健身房設施基本情況、租賃期限及租金、保證金、房屋及健身房設施使用規則、維修保養、損壞賠償、合同解除及違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同為雙方簽訂的主要文件，具有法律效力。2.健身房使用規則詳細要求：規則需明確健身房的使用時間、使用規則、安全注意事項等。附件說明：本規則為健身房使用的基本準則，承租人需嚴格遵守。3.保證金收據詳細要求：收據需注明保證金金額、支付時間、支付方式等。附件說明：本收據為保證金支付憑證，證明保證金已繳納。4.房屋設施清單詳細要求：清單需詳細列明房屋及健身房設施名稱、型號、數量等。附件說明：本清單為房屋及健身房設施的基本清單，用于后續維修保養和損壞賠償。5.不可抗力證明詳細要求：證明需明確不可抗力事件的發生時間、地點、影響范圍等。附件說明：本證明用于證明不可抗力事件的存在，減輕或免除違約責任。6.爭議解決協議詳細要求：協議需明確爭議解決方式、仲裁機構或法院等信息。附件說明：本協議為雙方在發生爭議時，選擇解決方式的依據。7.維修保養協議詳細要求：協議需明確維修保養服務內容、費用、服務期限等。附件說明：本協議為第三方維修保養服務的基本準則。8.第三方服務協議詳細要求：協議需明確第三方服務內容、費用、服務期限等。附件說明：本協議為第三方提供服務的具體約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租人未按時支付租金1.2承租人擅自改變房屋結構或用途1.3承租人損壞房屋及健身房設施1.4承租人違反房屋及健身房設施使用規則1.5房東未按時提供房屋及健身房設施維修保養服務2.責任認定標準：2.1違約行為發生后，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，可依據本合同及附件中的規定進行責任認定。2.2違約責任認定以實際損失為基礎，包括但不限于維修費用、賠償金、違約金等。2.3第三方違約責任按其與甲乙雙方簽訂的協議進行認定。3.違約責任示例：3.1承租人未按時支付租金，應向房東支付_______元違約金。3.2承租人損壞房屋及健身房設施，應承擔_______元的賠償責任。3.3房東未按時提供維修保養服務，應承擔_______元的違約金。全文完。2024版房東房屋租賃合同（含健身房與健身房設施）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用規定6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維修責任7.房屋設施與設備7.1房屋設施清單7.2健身房設施清單7.3設施設備使用規定8.房屋維護與保養8.1房屋日常維護8.2房屋保養責任8.3房屋維修費用承擔9.房屋轉租與轉借9.1轉租條件9.2轉租審批9.3轉借條件9.4轉借審批10.房屋租賃合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：110101199003071.1.3房東聯系電話：138001380001.1.4房東住址：北京市朝陽區路號1.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號碼：110101199006071.2.3房客聯系電話：139001390001.2.4房客住址：北京市朝陽區路號2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽區路號2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結構：公寓式住宅2.4房屋用途：居住3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并達成書面協議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，采用銀行轉賬方式支付4.3租金支付時間：每月5日前4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應向房東支付租金總額的1%作為違約金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設施設備無損壞，雙方無其他爭議的情況下，押金全額退還5.3押金退還時間：租賃期滿后10個工作日內6.房屋使用規定6.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于商業活動或其他非法用途6.2房屋使用限制：不得擅自改變房屋結構，不得擅自改變房屋用途6.3房屋維修責任：日常維修由房客負責，重大維修由房東負責7.房屋設施與設備7.1房屋設施清單：衛生間廚房熱水器空調電視網絡接口7.2健身房設施清單：健身器材：跑步機、橢圓機、啞鈴等更衣室洗手間7.3設施設備使用規定：房客應妥善使用房屋設施與設備，不得擅自拆卸、改動或損壞如設施設備出現故障，房客應及時通知房東進行維修8.房屋維護與保養8.1房屋日常維護8.1.1房客應保持房屋及附屬設施的清潔與衛生8.1.2房客應定期檢查房屋設施設備，確保其正常運行8.2房屋保養責任8.2.1房客負責對房屋進行日常保養，包括但不限于清潔、除蟲等8.2.2房客應避免造成房屋設施設備的損壞，如造成損壞，應承擔賠償責任8.3房屋維修費用承擔8.3.1日常維修費用由房客承擔8.3.2重大維修費用由房東承擔，但房客應提供相關維修證明9.房屋轉租與轉借9.1轉租條件9.1.1房客需征得房東書面同意方可轉租9.1.2轉租方應具備合法的租賃資格9.2轉租審批9.2.1房客應將轉租意向書提交給房東9.2.2房東應在收到意向書后15日內給予答復9.3轉借條件9.3.1房客需征得房東書面同意方可轉借9.3.2轉借方應具備合法的租賃資格9.4轉借審批9.4.1房客應將轉借意向書提交給房東9.4.2房東應在收到意向書后15日內給予答復10.房屋租賃合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃期滿，合同自然終止10.1.2雙方協商一致解除合同10.1.3出現不可抗力因素，導致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方合同解除意向10.2.2合同解除后，雙方應結清所有費用10.3合同解除后的處理10.3.1房客應將房屋及設施設備恢復原狀10.3.2房東應退還房客押金11.違約責任11.1違約情形11.1.1房客逾期支付租金11.1.2房客擅自改變房屋結構或用途11.1.3房客造成房屋設施設備損壞11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任11.2.2違約方應支付違約金11.3違約賠償11.3.1違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議12.1.2如協商不成，可提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會由雙方共同選定12.2.2仲裁規則由雙方共同約定12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章13.1.2合同符合法律法規規定13.2合同修改程序13.2.1雙方協商一致13.2.2修改內容以書面形式記錄13.3合同附件13.3.1本合同附件一式兩份，雙方各執一份14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協助合同履行或解決合同爭議而介入的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍：包括但不限于中介機構、律師事務所、仲裁機構、評估機構等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件：16.1.1甲乙雙方在合同履行過程中遇到無法自行解決的爭議；16.1.2雙方同意通過第三方介入解決爭議；16.1.3第三方具備相應的資質和能力。16.2程序：16.2.1甲乙雙方協商確定第三方；16.2.2雙方書面通知第三方介入；16.2.3第三方根據其職責和權限，采取相應的措施。17.甲乙雙方的權利義務17.1甲方的權利義務：17.1.1提供第三方介入的相關信息；17.1.2配合第三方進行調查、取證；17.1.3遵守第三方的決定和裁決。17.2乙方的權利義務：17.2.1提供第三方介入的相關信息；17.2.2配合第三方進行調查、取證；17.2.3遵守第三方的決定和裁決。18.第三方的責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的錯誤或遺漏，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照相關法律法規執行。19.第三方的責任劃分19.1第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.2第三方對甲乙雙方的爭議進行調解或仲裁，其責任僅限于調解或仲裁的范圍內。19.3第三方在介入過程中，如違反合同約定或法律法規，應承擔相應的法律責任。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體費用由雙方協商確定。20.2如第三方介入的費用超出預期，甲乙雙方應共同協商解決。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1爭議得到解決；21.1.2雙方協商一致終止第三方介入；21.1.3第三方認為介入已無必要。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1第三方提出終止介入的建議；21.2.2甲乙雙方書面確認終止第三方介入；21.2.3第三方正式終止介入。22.第三方介入的記錄22.1第三方介入的過程和結果應形成書面記錄，并由甲乙雙方簽字確認。22.2書面記錄作為合同附件，與合同具有同等法律效力。23.特別說明23.1本條款為第三方介入后的附加說明，不影響本合同其他條款的效力。23.2如本條款與合同其他條款存在沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細列明房屋的地址、面積、結構、用途等信息，以及租賃期限、租金支付方式、押金退還條件等條款。2.房屋設施清單：詳細列明房屋內的設施設備，包括但不限于衛生間、廚房、熱水器、空調、電視、網絡接口等。3.健身房設施清單：詳細列明健身房內的設施設備，包括但不限于跑步機、橢圓機、啞鈴等。4.日常維修記錄：記錄房屋日常維修的情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。5.重大維修報告：記錄房屋重大維修的情況，包括維修原因、維修費用、維修時間等。6.第三方介入協議：詳細列明第三方介入的各方信息、介入范圍、介入條件、費用承擔等內容。7.爭議解決記錄：記錄爭議解決的過程和結果，包括調解、仲裁、訴訟等。8.附件一：合同修改記錄，包括修改內容、修改日期、修改雙方簽字等。9.附件二：第三方介入的費用明細。10.附件三：爭議解決的費用明細。說明要求：所有附件應采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。附件應與合同一并保存，作為合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.房客逾期支付租金：違約行為：房客未按合同約定時間支付租金。責任認定：房客應向房東支付逾期支付的租金，并按每日租金的1%支付違約金。示例：房客每月租金為10,000元，逾期5天未支付，應支付500元的違約金。2.房客擅自改變房屋結構或用途：違約行為：房客未經房東同意，擅自改變房屋結構或用途。責任認定：房客應恢復房屋原狀，并承擔由此產生的維修費用。示例：房客未經房東同意，將陽臺封閉，導致房東需要拆除封閉結構，房客應承擔拆除費用。3.房客造成房屋設施設備損壞：違約行為：房客在使用房屋設施設備過程中，造成損壞。責任認定：房客應賠償由此產生的維修費用。示例：房客在使用健身器材時，造成器材損壞，房客應賠償器材維修費用。4.房東未按時提供房屋：違約行為：房東未按合同約定時間提供房屋。責任認定：房東應向房客支付違約金，并賠償因延遲提供房屋給房客造成的損失。示例：房東未在租賃起始日期提供房屋，房客有權要求房東支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。5.第三方介入費用過高：違約行為：第三方介入費用超出甲乙雙方約定的合理范圍。責任認定：第三方應退還超出合理范圍的費用，甲乙雙方協商確定合理范圍。示例：第三方介入費用為1,000元，而甲乙雙方約定的合理范圍為500元，第三方應退還500元。全文完。2024版房東房屋租賃合同（含健身房與健身房設施）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房屋及健身房設施基本情況2.1房屋位置及面積2.2健身房設施清單3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及結束日期3.2租金金額及支付方式4.租金調整4.1調整條件4.2調整幅度及時間5.房屋及健身房設施使用規定5.1使用范圍及時間5.2使用限制5.3維護與保養6.房客責任與義務6.1使用責任6.2維護責任6.3禁止行為7.房東責任與義務7.1維護責任7.2設施維護責任7.3責任賠償8.保證金8.1保證金金額8.2退還條件及程序9.違約責任9.1房客違約責任9.2房東違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1通知方式13.2附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息房東姓名：________房東身份證號碼：________房東聯系方式：________房東住址：________1.2房客信息房客姓名：________房客身份證號碼：________房客聯系方式：________房客住址：________2.房屋及健身房設施基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：________房屋面積：________平方米2.2健身房設施清單1.健身器材：跑步機、啞鈴、杠鈴、橢圓機、多功能健身器械等；2.附屬設施：更衣室、淋浴間、儲物柜、休息區等。3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及結束日期租賃起始日期：________租賃結束日期：________3.2租金金額及支付方式租金金額：________元/月支付方式：每月________日前支付，通過________方式支付。4.租金調整4.1調整條件在租賃期限內，如遇政府規定的租金調整政策，租金將按照政府規定進行調整。4.2調整幅度及時間調整幅度：根據政府規定執行調整時間：按政府規定執行5.房屋及健身房設施使用規定5.1使用范圍及時間房屋及健身房設施僅供房客個人使用，使用時間為每日________時至________時。5.2使用限制房客不得將房屋及健身房設施轉租、轉借或用于非法活動。5.3維護與保養房客應保持房屋及健身房設施整潔、完好，不得損壞。6.房客責任與義務6.1使用責任房客應按照房屋及健身房設施的使用規定，合理使用。6.2維護責任房客應愛護房屋及健身房設施，發現損壞應及時通知房東。6.3禁止行為房客不得在房屋內進行非法活動，不得影響他人正常生活。7.房東責任與義務7.1維護責任房東應確保房屋及健身房設施的安全、完好，定期進行檢查、維修。7.2設施維護責任房東應確保健身房設施的正常運行，及時更換損壞的設施。7.3責任賠償因房東原因導致房屋及健身房設施損壞，房東應負責賠償。8.保證金8.1保證金金額保證金金額為________元，于簽訂本合同時一次性支付。8.2退還條件及程序1.租賃期滿，房客按合同規定交還房屋及健身房設施，無違約行為，保證金全額退還。2.如有違約行為，根據違約情況扣除相應金額后，剩余部分退還。3.退還保證金時，房客應將房屋及健身房設施恢復至租賃前的狀態。9.違約責任9.1房客違約責任1.房客未按約定支付租金，每逾期一日，應向房東支付________元違約金。2.房客擅自轉租、轉借房屋及健身房設施，或用于非法活動，房東有權解除合同，并要求賠償損失。9.2房東違約責任1.房東未按約定提供房屋及健身房設施，或擅自提高租金，房客有權解除合同，并要求賠償損失。2.房東在租賃期間擅自改變房屋結構，影響房客正常使用，房客有權解除合同，并要求賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如有仲裁條款，雙方應向約定的仲裁機構申請仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件1.房客違反合同約定，經房東書面通知后仍不改正的；2.房東有正當理由，需要收回房屋的；3.因不可抗力導致合同無法繼續履行的。11.2合同解除程序1.雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面協議；2.一方要求解除合同的，應書面通知對方，并給予對方合理的期限協商解決；3.協商不成的，按照10.1條款執行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期滿；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法繼續履行。13.其他約定事項13.1通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方提供的地址或聯系方式。13.2附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、健身房設施清單等。14.合同附件1.房屋租賃清單2.健身房設施清單3.任何其他雙方認為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義本合同中提及的第三方，是指除甲方（房東）和乙方（房客）之外的，參與本合同執行或監督的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、法律顧問等。15.2第三方的角色第三方在本合同中的作用是輔助甲方和乙方履行合同義務，確保合同條款的執行，提供專業意見或服務。16.第三方介入的條件16.1介入的必要性第三方的介入應基于合同條款的約定或雙方的一致同意。16.2介入的程序1.甲方或乙方提出介入需求，并書面通知對方。2.雙方同意后，選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協議。3.第三方介入后，應遵循本合同的約定和合作協議的條款。17.第三方的責任與權利17.1責任1.第三方應按照合作協議和本合同的約定，承擔相應的責任。2.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔賠償責任。17.2權利1.第三方有權根據合作協議和本合同的規定，獲取相應的服務費用。2.第三方有權在履行職責過程中，要求甲方和乙方提供必要的協助。18.第三方責任限額18.1限額設定本合同中，第三方責任限額為________元。18.2限額適用1.第三方責任限額適用于第三方因履行職責過程中產生的直接責任。2.限額不適用于第三方因故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分1.甲方對房屋及健身房設施負有管理責任，乙方對房屋及健身房設施的使用負有責任。2.第三方對合同執行過程中的輔助責任負責。19.2權利劃分1.甲方和乙方享有合同約定的權利。2.第三方享有合作協議約定的權利。20.第三方變更與退出20.1變更1.雙方同意變更第三方的，應書面通知對方，并重新簽訂合作協議。2.第三方變更后，原第三方責任及權利終止。20.2退出1.第三方因故退出，應提前________天通知甲方和乙方。2.第三方退出后，甲方和乙方應另行選擇第三方或自行履行相關職