房產贈與協議書（2024年版）合同/協議編號：__________________

甲方（以下簡稱“贈與人”）與乙方（以下簡稱“受贈人”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于_________的房產（以下簡稱“該房產”）無償贈與給乙方的事宜，經雙方友好協商一致，達成如下協議：

一、合同目的

本協議旨在明確甲方將其名下房產無償贈與給乙方，并確保該贈與行為的合法性、有效性和安全性。

二、簽訂背景

鑒于甲方對乙方的深厚感情，甲方愿意將名下房產無償贈與給乙方，乙方接受甲方贈與的房產，雙方經協商一致，特訂立本協議。

三、贈與房產的基本情況

1.該房產位于_________，房產證號為_________，房屋建筑面積為_________平方米。

2.該房產目前處于空置狀態，未設有任何抵押、查封等限制。

3.甲方保證該房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

四、贈與及受贈

1.甲方同意將其名下房產無償贈與給乙方。

2.乙方同意接受甲方贈與的房產，并承擔該房產的所有權利和義務。

五、其他約定

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

4.本協議的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.本協議自簽訂之日起至甲方將房產過戶至乙方名下之日止，甲方對受贈房產享有占有、使用、收益和處分的權利。

合同/協議編號：__________________

主要條款內容：

一、服務內容

1.甲方同意將位于_________的房產（以下簡稱“贈與房產”）無償贈與給乙方。

2.甲方應確保贈與房產的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

3.甲方應配合乙方辦理贈與房產的過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、辦理產權轉移登記等。

4.甲方應保證贈與房產無任何未結清的稅費、債務或其他法律義務。

二、質量標準

1.贈與房產應符合國家關于房地產交易的相關法律法規和標準。

2.贈與房產的實際狀況應與甲方提供的房產信息相符，不存在隱瞞、欺詐等行為。

3.甲方應保證贈與房產的合法用途，不得違反國家相關法律法規。

三、價格支付

1.本協議中所述贈與房產的價格為人民幣_________元整，乙方無需支付任何費用。

2.甲方應在簽訂本協議之日起_________個工作日內將贈與房產的產權過戶至乙方名下。

四、保密條款

1.雙方對本協議內容以及贈與房產的相關信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協議簽訂之日起至贈與房產過戶手續辦理完畢之日止。

五、違約責任

1.如甲方未能按照本協議約定將贈與房產的產權過戶至乙方名下，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。

2.如乙方違反保密條款，泄露本協議內容或贈與房產的相關信息，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失等。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向贈與房產所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。

七、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

合同/協議編號：__________________

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.甲方享有將贈與房產無償贈與給乙方的權利。

2.甲方有義務確保贈與房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

3.甲方有義務在簽訂本協議之日起_________個工作日內將贈與房產的產權過戶至乙方名下。

4.甲方有義務配合乙方辦理贈與房產的過戶手續，包括提供相關證明文件、協助乙方辦理產權轉移登記等。

5.甲方有義務保證贈與房產無任何未結清的稅費、債務或其他法律義務。

6.甲方有義務遵守本協議的保密條款，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露本協議內容或贈與房產的相關信息。

7.甲方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。

二、乙方權利與義務

1.乙方享有接受甲方贈與的房產的權利。

2.乙方有義務在甲方完成贈與房產的過戶手續后，承擔該房產的所有權利和義務。

3.乙方有義務在簽訂本協議之日起_________個工作日內辦理贈與房產的接收手續。

4.乙方有義務遵守本協議的保密條款，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露本協議內容或贈與房產的相關信息。

5.乙方有義務在接收贈與房產后，按照國家法律法規和相關規定使用該房產。

6.乙方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失等。

三、合同執行過程中的合作方式

1.甲方與乙方應本著誠信、合作的原則，共同履行本協議。

2.甲方應在辦理贈與房產過戶手續過程中，及時向乙方通報辦理進度，確保乙方了解相關情況。

3.乙方應在接收贈與房產后，按照甲方的要求配合辦理相關手續，確保贈與房產的合法權益得到保障。

4.甲方與乙方在合同執行過程中遇到的問題，應及時協商解決；協商不成的，任何一方均有權依法向人民法院提起訴訟。

5.甲方與乙方應積極履行本協議約定的各項義務，不得擅自變更、解除或終止本協議。

6.甲方與乙方在合同執行過程中，應遵守國家法律法規和相關規定，不得從事任何違法活動。

四、合同終止與解除

1.如本協議約定的合同終止條件成就，本協議自動終止。

2.如一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

3.本協議終止或解除后，雙方應依法辦理相關手續，包括但不限于辦理贈與房產的過戶手續等。

合同/協議編號：__________________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。

2.本協議的有效期限自生效之日起計算，至贈與房產過戶手續辦理完畢之日止。

二、合同變更

1.本協議的任何變更，均應以書面形式作出，并由雙方共同簽署。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協議的條款。

三、合同終止條件

1.本協議因贈與房產過戶手續辦理完畢而自動終止。

2.如雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。

3.如一方違反本協議約定，導致合同目的無法實現，另一方有權解除本協議。

四、合同解除

1.雙方協商一致，可以解除本協議。

2.如一方嚴重違約，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。

3.如本協議約定的合同終止條件成就，本協議自動解除。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至贈與房產所在地的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方應積極配合法院的審理工作，確保爭議得到公正、及時的解決。

六、法律適用與管轄法院

1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方對本協議的爭議，均應提交至贈與房產所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協議經雙方簽字蓋章后，即具有法律效力。

2.如本協議的任何條款因違反法律法規而無效，不影響其他有效條款的效力。

3.本協議的無效條款，應由雙方協商修改或補充，以使本協議目的得以實現。

合同/協議編號：__________________

雙方需要準備的附件：

1.甲方準備的附件：

a.贈與房產的房產證原件及復印件。

b.甲方身份證明文件原件及復印件。

c.贈與房產的契稅繳納憑證。

d.贈與房產的維修基金繳納憑證。

e.贈與房產的物業費繳納憑證。

f.贈與房產的相關權屬證明文件。

2.乙方準備的附件：

a.乙方身份證明文件原件及復印件。

b.乙方的銀行賬戶信息，用于接收贈與房產的產權過戶款項。

3.雙方共同準備的附件：

a.本協議的正式文本。

b.甲方和乙方簽署的贈與房產過戶申請表。

c.甲方和乙方簽署的房屋買賣合同（如適用）。

d.甲方和乙方簽署的房屋所有權轉移登記申請書。

e.甲方和乙方簽署的房產交易稅費繳納憑證。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

a.甲方代表簽字位置：_________（甲方代表姓名）

簽字日期：_________年____月____