20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產預售監管資金管理服務協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同術語1.3合同文件2.服務內容2.1監管資金管理2.2資金結算2.3資金監管2.4資金使用3.合同期限3.1合同起止時間3.2合同續簽4.服務費用4.1費用標準4.2費用支付4.3費用調整5.資金監管賬戶5.1賬戶設立5.2賬戶管理5.3賬戶變更6.資金監管流程6.1預售資金歸集6.2預售資金使用6.3預售資金撥付7.信息披露7.1信息披露內容7.2信息披露方式7.3信息披露時間8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式13.其他13.1法律適用13.2合同變更13.3合同通知13.4合同份數14.附則14.1附件14.2爭議解決補充條款14.3協議簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同術語1.2.1“預售資金”指甲方銷售商品房所收到的購房款，包括定金、預付款、分期付款等。1.2.2“監管資金”指預售資金在乙方監管下存放、使用和管理的資金。1.2.3“監管賬戶”指由乙方開設并管理的用于存放預售資金的專用賬戶。1.3合同文件1.3.1本合同1.3.2附件一：預售資金監管賬戶管理協議1.3.3附件二：預售資金使用申請表1.3.4附件三：預售資金使用審批流程2.服務內容2.1監管資金管理2.1.1乙方負責設立并管理預售資金監管賬戶，確保資金安全。2.1.2乙方按照甲方要求，對預售資金進行歸集、使用和支付。2.1.3乙方定期向甲方提供監管資金的明細賬目。2.2資金結算2.2.1乙方在甲方收到預售資金后，及時將資金劃入監管賬戶。2.2.2乙方根據甲方提供的資金使用申請，對預售資金進行結算。2.3資金監管2.3.1乙方對預售資金的使用進行監管，確保資金按照規定用途使用。2.3.2乙方對預售資金的使用進行審核，防止資金挪用、侵占等違法行為。2.4資金使用2.4.1預售資金的使用需符合國家相關法律法規和本合同約定。2.4.2甲方使用預售資金時，應向乙方提交資金使用申請，并經乙方審核批準后支付。3.合同期限3.1合同起止時間3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。3.2合同續簽3.2.1本合同期滿前____個月，甲方有權與乙方協商續簽本合同。4.服務費用4.1費用標準4.1.1乙方按照國家相關規定和行業標準收取服務費用。4.2費用支付4.2.1甲方應在合同生效后____個工作日內，支付首期服務費用。4.3費用調整4.3.1在合同有效期內，如國家政策或行業標準發生變化，乙方有權調整服務費用。5.資金監管賬戶5.1賬戶設立5.1.1乙方在本合同生效后____個工作日內，開設監管資金專用賬戶。5.2賬戶管理5.2.1乙方對監管賬戶進行獨立管理，確保資金安全。5.3賬戶變更5.3.1任何一方需變更監管賬戶，應提前____個工作日通知對方。6.資金監管流程6.1預售資金歸集6.1.1乙方在收到預售資金后，____小時內將資金劃入監管賬戶。6.2預售資金使用6.2.1甲方使用預售資金時，應按照規定的程序和流程辦理。6.3預售資金撥付6.3.1乙方在收到甲方提交的資金使用申請后，____小時內辦理資金撥付。7.信息披露7.1信息披露內容7.1.1乙方應定期向甲方披露監管資金的明細賬目和使用情況。7.2信息披露方式7.2.1乙方通過書面形式向甲方披露信息。7.3信息披露時間7.3.1乙方應在每個季度結束后的____個工作日內向甲方披露相關信息。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任8.3.1若一方違反保密義務，泄露保密信息，導致對方遭受損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行本合同約定的義務，均構成違約。9.2違約處理9.2.1違約方應立即采取補救措施，恢復履行義務，并承擔違約責任。9.3違約賠償9.3.1違約方因違約造成對方損失的，應賠償對方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發生爭議，應友好協商解決。10.2爭議解決機構10.2.1如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應遵循法律規定，確保公正、公平。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同雙方協商一致，可以解除本合同。11.2解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同，并辦理相關手續。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效方式12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。13.其他13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同變更13.2.1本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意。13.3合同通知13.3.1雙方之間的通知，應以書面形式發送至對方指定的地址。13.4合同份數13.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。14.附則14.1附件14.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分。14.2爭議解決補充條款14.2.1本合同如與國家法律法規相沖突，以國家法律法規為準。14.3協議簽署14.3.1本合同由甲乙雙方代表簽字蓋章，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監理方、評估方、審計方、法律顧問等，以及任何其他因履行本合同需要介入的第三方。15.2第三方責任15.2.1第三方根據其專業能力和職責，對甲乙雙方提供相關服務。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據其提供服務的內容和要求，收取相應的服務費用。15.4第三方義務15.4.1第三方應遵守國家法律法規、行業規范和本合同的相關規定。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方協商一致后，可引入第三方介入。15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、期限等。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定，但不得超過本合同總金額的____%。16.3責任免除16.3.1因不可抗力導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分17.1職責劃分17.1.1第三方僅對甲乙雙方提供專業服務，不參與甲乙雙方內部事務。17.2責任劃分17.2.1第三方對因自身原因造成的損失承擔責任，甲乙雙方對因第三方原因造成的損失不承擔責任。17.3信息保密17.3.1第三方對在履行服務過程中知悉的甲乙雙方商業秘密、技術秘密等保密信息負有保密義務。18.第三方變更與替換18.1變更程序18.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應協商一致，并與新的第三方簽訂服務協議。18.2替換程序18.2.1如需替換第三方，甲乙雙方應協商一致，并與新的第三方簽訂服務協議。19.第三方服務費用19.1費用標準19.1.1第三方服務費用由甲乙雙方在服務協議中約定。19.2費用支付19.2.1第三方服務費用由甲乙雙方按約定支付。20.第三方服務期限20.1服務期限20.1.1第三方服務期限由甲乙雙方在服務協議中約定。20.2服務終止20.2.1第三方服務期限屆滿或雙方協商一致終止服務時，第三方應向甲乙雙方提交服務報告。21.第三方服務報告21.1報告內容21.1.1第三方服務報告應包括服務內容、服務質量、服務期限等。21.2報告提交21.2.1第三方應在服務期限屆滿后____個工作日內，向甲乙雙方提交服務報告。22.第三方爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方與服務相關的爭議，應通過協商解決。22.2爭議解決機構22.2.1如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：預售資金監管賬戶管理協議要求：詳細規定監管賬戶的設立、管理、變更、使用等具體操作流程。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于規范監管賬戶的使用和管理。2.附件二：預售資金使用申請表要求：包括資金使用目的、金額、時間、審批流程等信息。說明：本附件用于甲方申請使用預售資金，乙方進行審核。3.附件三：預售資金使用審批流程要求：明確預售資金使用審批的環節、責任人和審批權限。說明：本附件用于規范預售資金使用審批的流程，確保資金使用合規。4.附件四：第三方服務協議要求：明確第三方服務內容、費用、期限、責任等。說明：本附件用于規范第三方在合同履行過程中的職責和義務。5.附件五：保密協議要求：規定保密信息的范圍、保密義務、違約責任等。說明：本附件用于保護甲乙雙方的商業秘密和技術秘密。6.附件六：爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、程序、機構等。說明：本附件用于規范爭議解決的過程，確保爭議得到公正解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：要求：違反本合同約定的義務，包括但不限于未按時支付費用、未按約定提供服務、泄露保密信息等。2.責任認定標準：要求：根據違約行為的具體情況，確定違約方的責任和賠償標準。3.違約責任示例說明：示例一：若乙方未按時支付甲方服務費用，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔相應損失。示例二：若第三方泄露甲方商業秘密，泄露方應承擔相應的賠償責任，并支付違約金。4.責任免除：要求：因不可抗力導致違約的，違約方不承擔責任。全文完。2024年房地產預售監管資金管理服務協議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2雙方聯系方式2.合同標的及范圍2.1預售監管資金管理服務內容2.2服務范圍及地域3.服務期限及費用3.1服務期限3.2費用構成及支付方式4.服務內容及要求4.1預售資金監管4.2資金撥付管理4.3資金結算監督4.4風險控制與處理4.5信息披露與報告5.權利與義務5.1雙方權利5.2雙方義務6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務10.法律適用及爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數與效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息（1）甲方（房地產開發商）名稱：____________________（2）甲方住所：____________________（3）甲方法定代表人：____________________（4）乙方（預售監管資金管理服務機構）名稱：____________________（5）乙方住所：____________________（6）乙方法定代表人：____________________1.2雙方聯系方式（1）甲方聯系電話：____________________（2）甲方電子郵箱：____________________（3）乙方聯系電話：____________________（4）乙方電子郵箱：____________________2.合同標的及范圍2.1預售監管資金管理服務內容（1）資金監管：對預售資金的收付進行監管，確保資金安全。（2）資金撥付管理：根據預售資金監管規定，對預售資金的撥付進行管理。（3）資金結算監督：對預售資金的結算進行監督，確保資金結算及時、準確。2.2服務范圍及地域（1）服務范圍：包括但不限于預售資金監管、撥付、結算等。（2）服務地域：____________________3.服務期限及費用3.1服務期限（1）服務起始時間：____________________（2）服務終止時間：____________________3.2費用構成及支付方式（1）服務費用：____________________（2）支付方式：____________________4.服務內容及要求4.1預售資金監管（1）設立監管賬戶：甲方應在乙方指定銀行設立預售資金監管賬戶。（2）資金收付：甲方應將預售資金存入監管賬戶，并按照規定用途使用。4.2資金撥付管理（1）撥付條件：按照預售資金監管規定和項目進度，經甲方申請、乙方審核后撥付。（2）撥付程序：____________________4.3資金結算監督（1）結算時間：____________________（2）結算方式：____________________4.4風險控制與處理（1）風險識別：乙方應定期對預售資金管理過程中的風險進行識別。（2）風險處理：____________________4.5信息披露與報告（1）信息披露內容：____________________（2）報告時間：____________________5.權利與義務5.1雙方權利（1）甲方權利：____________________（2）乙方權利：____________________5.2雙方義務（1）甲方義務：____________________（2）乙方義務：____________________6.違約責任6.1違約情形（1）甲方違約情形：____________________（2）乙方違約情形：____________________6.2違約責任承擔（1）甲方違約責任：____________________（2）乙方違約責任：____________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方單方面解除條件：____________________（2）乙方單方面解除條件：____________________8.2合同終止條件（1）合同期滿自然終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協商一致解除合同。9.保密條款9.1保密信息范圍（1）涉及雙方商業秘密的信息。（2）涉及合同內容的信息。9.2保密義務（1）雙方應對保密信息采取保密措施。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.法律適用及爭議管轄10.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同簽訂地為合同爭議解決地。10.2爭議管轄（1）合同爭議應提交至合同簽訂地人民法院。（2）雙方同意，爭議解決前應盡力通過協商解決。11.合同生效與變更11.1合同生效條件（1）本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。（2）自合同生效之日起，雙方應嚴格遵守合同約定。11.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方。（2）經雙方協商一致，簽訂書面變更協議后，變更內容生效。12.其他約定事項12.1不可抗力（1）不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為等。（2）發生不可抗力事件，雙方應相互理解，積極采取措施減輕損失。12.2合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于預售資金監管賬戶信息、服務協議等。13.合同簽署13.1簽署時間（1）本合同簽署時間為____________________13.2簽署地點（1）本合同簽署地點為____________________13.3簽署人（1）甲方代表簽字：____________________（2）乙方代表簽字：____________________14.合同份數與效力14.1合同份數（1）本合同一式____________________份，甲乙雙方各執____________________份。14.2合同效力（1）本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。（2）本合同自生效之日起至終止之日止，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，參與合同履行或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織。（2）第三方不包括甲乙雙方及其各自的關聯方。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。（2）第三方介入應符合國家法律法規及政策要求。15.3第三方介入范圍（1）第三方介入范圍包括但不限于資金監管、項目管理、技術咨詢、風險評估等。（2）第三方介入的具體內容和職責應在合作協議中明確約定。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）第三方應按照合作協議履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。（2）第三方應遵守國家法律法規及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.2第三方權利（1）第三方有權根據合作協議獲得相應的報酬。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應向第三方提供必要的支持和協助，包括但不限于提供項目信息、配合第三方進行現場檢查等。（2）甲方應監督第三方的工作，確保其按照合作協議履行職責。17.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應向第三方提供必要的支持和協助，包括但不限于提供項目信息、配合第三方進行資金監管等。（2）乙方應監督第三方的工作，確保其按照合作協議履行職責。17.3第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔相應的法律責任。（2）第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額應根據第三方提供的服務類型、服務內容以及甲乙雙方的風險承受能力等因素確定。（2）責任限額應在合作協議中明確約定。18.2第三方責任限額的履行（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應按照協議約定的責任限額承擔賠償責任。（2）如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協商解決。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并重新簽訂合作協議。（2）第三方變更后，原合作協議中約定的權利、義務及責任限額等條款繼續有效。19.2第三方退出（1）第三方退出合同履行，需提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。（2）第三方退出后，甲乙雙方應協商解決由此產生的后續事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預售資金監管賬戶信息詳細要求：包括賬戶名稱、賬號、開戶銀行、賬戶性質等。說明：用于明確預售資金監管賬戶的具體信息，確保資金安全。2.服務協議詳細要求：包括服務內容、服務期限、費用、雙方權利義務等。說明：詳細規定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的權利義務。3.風險評估報告詳細要求：包括風險評估方法、風險評估結果、風險應對措施等。說明：用于評估項目風險，為甲乙雙方提供決策依據。4.資金撥付申請表詳細要求：包括撥付金額、撥付用途、申請時間等。說明：用于申請資金撥付，確保資金使用符合規定。5.資金結算報告詳細要求：包括結算時間、結算金額、結算方式等。說明：用于記錄資金結算情況，確保資金結算準確。6.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序等。說明：用于明確爭議解決機制，保障合同履行。7.保密協議詳細要求：包括保密信息范圍、保密義務等。說明：用于保護甲乙雙方的商業秘密和合法權益。8.第三方合作協議詳細要求：包括第三方基本信息、服務內容、權利義務等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。9.不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件發生的時間、地點、影響等。說明：用于證明不可抗力事件的存在，減輕雙方責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按規定時間提供項目信息或資料。責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未在規定時間內提供項目資料，導致乙方無法按時完成風險評估，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按規定時間完成資金監管、撥付或結算。責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按規定時間完成資金撥付，導致甲方無法按時使用資金，甲方有權要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按規定履行合作協議中的職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按規定進行風險評估，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按規定參加爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按規定參加爭議解決程序，導致爭議解決延遲，違約方應承擔相應責任。全文完。2024年房地產預售監管資金管理服務協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同術語1.3合同生效與終止1.4合同變更與解除1.5合同爭議解決1.6法律適用2.預售資金監管服務內容2.1預售資金監管范圍2.2預售資金監管流程2.3預售資金監管賬戶管理2.4預售資金監管報告3.預售資金監管責任與義務3.1合同雙方責任3.2預售資金監管機構責任3.3預售資金監管賬戶管理責任3.4違約責任4.預售資金監管費用及支付4.1預售資金監管費用標準4.2費用支付方式及時間4.3費用結算與爭議5.預售資金監管賬戶資金使用5.1資金使用原則5.2資金使用申請及審批5.3資金使用監督與檢查5.4資金使用記錄與報告6.預售資金監管賬戶資金清算6.1清算原則6.2清算流程6.3清算爭議解決6.4清算費用7.預售資金監管賬戶資金監管7.1監管原則7.2監管措施7.3監管報告7.4監管責任8.預售資金監管信息共享8.1信息共享原則8.2信息共享內容8.3信息共享方式8.4信息保密9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理10.違約責任與賠償10.1違約行為及認定10.2違約責任承擔10.3賠償范圍及計算10.4賠償程序11.合同解除與終止后的處理11.1預售資金監管賬戶清算11.2預售資金監管費用結算11.3合同解除與終止后的爭議解決12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同備案機構14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜協商解決14.3合同解釋權14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同術語1.2.1預售資金：指購房者在購買預售商品房時支付給開發商的款項，用于房屋建設和交付。1.2.2預售資金監管賬戶：指乙方為甲方設立的專門用于存儲預售資金的賬戶。1.2.3預售資金監管服務：指乙方根據國家法律法規和相關規定，對甲方預售資金進行監管的服務。1.3合同生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同有效期為自生效之日起至甲方項目全部商品房交付完畢之日止。1.4合同變更與解除1.4.1合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。1.4.2合同的解除需符合法律規定或雙方約定的解除條件。1.5合同爭議解決1.5.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。1.5.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.6法律適用1.6.1本合同適用中華人民共和國法律。2.預售資金監管服務內容2.1預售資金監管范圍2.1.1乙方對甲方預售資金的收取、存儲、使用、清算等環節進行監管。2.1.2乙方對預售資金的使用進行審核，確保資金用于房屋建設和交付。2.2預售資金監管流程2.2.1甲方將預售資金匯入預售資金監管賬戶。2.2.2乙方對匯入賬戶的資金進行核對、監督。2.2.3甲方根據項目進度和資金需求，向乙方提出資金使用申請。2.2.4乙方對資金使用申請進行審核，審核通過后，將資金劃撥至甲方指定賬戶。2.3預售資金監管賬戶管理2.3.1乙方負責預售資金監管賬戶的開立、管理、清算等工作。2.3.2乙方確保預售資金監管賬戶的資金安全，防止資金被挪用或侵占。2.4預售資金監管報告2.4.1乙方定期向甲方出具預售資金監管報告，報告內容包括但不限于資金收支情況、賬戶余額、項目進度等。3.預售資金監管責任與義務3.1合同雙方責任3.1.1甲方負責按照本合同約定，按時足額收取預售資金，并匯入預售資金監管賬戶。3.1.2甲方負責提供真實、準確、完整的項目信息，確保乙方能夠準確、及時地進行監管。3.2預售資金監管機構責任3.2.1乙方負責按照本合同約定，對甲方預售資金進行有效監管，確保資金用于房屋建設和交付。3.2.2乙方負責定期向甲方出具預售資金監管報告，報告內容包括但不限于資金收支情況、賬戶余額、項目進度等。3.3預售資金監管賬戶管理責任3.3.1乙方負責預售資金監管賬戶的開立、管理、清算等工作。3.3.2乙方確保預售資金監管賬戶的資金安全，防止資金被挪用或侵占。3.4違約責任3.4.1若甲方未按時足額收取預售資金，應向乙方支付違約金。3.4.2若乙方未按照本合同約定履行監管職責，應承擔相應的法律責任。4.預售資金監管費用及支付4.1預售資金監管費用標準4.1.1預售資金監管費用按照甲方預售資金總額的一定比例計算。4.1.2具體費用標準根據雙方協商確定。4.2費用支付方式及時間4.2.1甲方應在合同簽訂后，一次性支付預售資金監管費用。4.2.2乙方在收到費用后，出具收款憑證。4.3費用結算與爭議4.3.1甲方對預售資金監管費用的結算有異議的，應在收到乙方出具的費用結算單后5個工作日內提出。4.3.2雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.預售資金監管賬戶資金使用5.1資金使用原則5.1.1預售資金僅限于房屋建設和交付，不得挪作他用。5.1.2預售資金使用應符合國家法律法規和相關規定。5.2資金使用申請及審批5.2.1甲方根據項目進度和資金需求，向乙方提出資金使用申請。5.2.2乙方對資金使用申請進行審核，審核通過后，將資金劃撥至甲方指定賬戶。5.3資金使用監督與檢查5.3.1乙方對甲方資金使用情況進行監督和檢查。5.3.2甲方應積極配合乙方的工作。5.4資金使用記錄與報告5.4.1甲方應定期向乙方提供資金使用記錄。5.4.2乙方定期向甲方出具資金使用報告。6.預售資金監管賬戶資金清算6.1清算原則6.1.1預售資金監管賬戶的資金清算應按照國家法律法規和相關規定執行。6.1.2清算工作應在項目全部商品房交付完畢后進行。6.2清算流程6.2.1甲方提交清算申請。6.2.2乙方對清算申請進行審核。6.2.3乙方對預售資金監管賬戶的資金進行清算。6.2.4乙方向甲方出具清算報告。6.3清算爭議解決6.3.1若甲方對清算結果有異議，應在收到清算報告后5個工作日內提出。6.3.2雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.4清算費用6.4.1清算費用按照國家法律法規和相關規定執行。6.4.2清算費用由甲方承擔。7.預售資金監管賬戶資金監管7.1監管原則7.1.1乙方對預售資金監管賬戶的資金進行嚴格監管，確保資金安全。7.1.2乙方對預售資金的使用進行審核，確保資金用于房屋建設和交付。7.2監管措施7.2.1乙方對預售資金監管賬戶的資金進行實時監控，防止資金被挪用或侵占。7.2.2乙方對甲方資金使用申請進行審核，確保資金使用符合國家法律法規和相關規定。7.3監管報告7.3.1乙方定期向甲方出具預售資金監管報告，報告內容包括但不限于資金收支情況、賬戶余額、項目進度等。7.3.2甲方應定期審查監管報告，發現異常情況應及時通知乙方。7.4監管責任7.4.1若因乙方監管不力導致預售資金被挪用或侵占，乙方應承擔相應的法律責任。8.合同履行與監督管理8.1履行期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方項目全部商品房交付完畢之日止。8.1.2甲方應按照合同約定的時間節點向乙方支付預售資金。8.2監督管理職責8.2.1乙方應設立專門的監督管理部門，負責對預售資金進行日常監督管理。8.2.2甲方應積極配合乙方的監督管理，提供必要的資料和協助。9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.1.1甲方項目全部商品房交付完畢，預售資金監管服務終止。9.1.2雙方協商一致，決定終止合同。9.2合同解除條件9.2.1甲方違反合同約定，乙方有權解除合同。9.2.2乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按時足額支付預售資金的。10.1.2乙方未履行監督管理職責，導致預售資金損失的。10.2違約責任承擔10.2.1甲方未按時足額支付預售資金的，應向乙方支付違約金。10.2.2乙方未履行監督管理職責，導致預售資金損失的，應承擔相應的賠償責任。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1因自然災害、戰爭、政府行為等不可抗力事件導致合同無法履行的。11.2不可抗力處理11.2.1發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1本合同項下的通知應以書面形式進行。12.1.2通知應通過掛號郵寄、快遞或直接送達至對方指定的地址。12.2送達12.2.1通知自送達對方之日起視為送達。12.2.2若以郵寄方式送達，自郵件投遞之日起第3個工作日視為送達。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。13.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2.2本合同以中文文本為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除甲、乙雙方之外的，根據本合同約定參與預售資金監管服務活動的其他個人或機構。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需符合國家法律法規及本合同的相關規定。2.1.2第三方介入需經甲、乙雙方書面同意。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方應向甲、乙雙方提交書面申請，說明介入原因、目的及預期效果。2.2.2甲、乙雙方應在收到第三方申請后15個工作日內進行審查，并作出書面答復。3.第三方的責任與義務3.1第三方的責任3.1.1第三方應遵守國家法律法規及本合同的相關規定。3.1.2第三方應按照甲、乙雙方的要求，履行其在本合同項下的職責。3.2第三方的義務3.2.1第三方應保證其提供的服務質量，確保預售資金的安全。3.2.2第三方應配合甲、乙雙方的監督管理，提供必要的資料和協助。4.第三方的權利4.1第三方的權利4.1.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的配合和協助。4.1.2第三方有權根據本合同約定，獲取相應的服務費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應與甲方保持獨立，不得損害甲方的合法權益。5.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的商業秘密。5.2第三方與乙方的劃