社區超市場地租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________一、租賃地塊及用途1.1甲方同意將位于____________________的地塊出租給乙方使用。地塊的具體位置、面積、界址等詳見附件一。1.2乙方同意租賃甲方所述地塊，僅用于開設社區超市，不得從事其他經營活動。二、租賃期限2.1本協議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協議。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.2乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、租賃地塊的使用與管理4.1乙方應按照甲方提供的地塊面積和界限使用租賃地塊，不得擅自改變地塊用途，不得擅自轉讓、轉租或抵押租賃地塊。4.2乙方應在租賃地塊上設置明顯標識，以便于甲方及有關部門進行管理和監督。4.3乙方應按照我國有關法律法規及甲方要求，辦理相關證照，并保證證照的真實、有效。4.4乙方應確保社區超市的經營管理合法、合規，不得經營假冒偽劣商品，不得從事違法經營活動。五、維修與保養5.1租賃地塊及附屬設施的維修與保養責任由甲方承擔。甲方確保地塊及附屬設施的安全、正常使用。5.2乙方應合理使用租賃地塊及附屬設施，不得故意損壞。如因乙方使用不當導致設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。六、保險6.1乙方應按照我國法律法規及甲方要求，為社區超市購買相應的保險，并將保險單據交甲方備案。6.2乙方應在保險有效期內，確保保險責任的履行。如發生保險事故，乙方應立即通知甲方，并協助甲方處理相關事宜。七、違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2如乙方提前解除本協議，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。八、爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________附件一：租賃地塊位置、面積、界址示意圖一、附件列表：1.租賃地塊位置、面積、界址示意圖2.乙方經營許可證照副本3.保險單據副本4.甲方地塊所有權證明文件5.乙方公司章程或個體工商戶營業執照副本6.租賃地塊現狀照片7.社區超市經營計劃書8.乙方信用評估報告二、違約行為及認定：1.甲方違反本協議約定，未按時交付租賃地塊或地塊不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定提供地塊維修服務或保障地塊安全、正常使用的，視為甲方違約。3.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。4.乙方未按約定使用租賃地塊，擅自改變地塊用途、轉讓、轉租或抵押的，視為乙方違約。5.乙方未按約定辦理相關證照或經營假冒偽劣商品、違法經營活動的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地塊并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方地塊并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方地塊的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。7.保險：指為社區超市購買的保險，保障保險責任范圍內的風險。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付地塊：乙方應與甲方溝通，要求甲方按時交付地塊。如甲方仍不履行，乙方有權解除協議，并要求甲方支付違約金。2.地塊不符合約定：乙方應與甲方協商解決，要求甲方整改或退還租金。3.乙方逾期支付租金：甲方應提醒乙方及時支付租金，逾期未支付的，有權要求乙方支付滯納金。4.乙方擅自改變地塊用途：甲方有權要求乙方恢復地塊原狀，并要求乙方支付違約金。5.乙方經營違法行為：甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并要求乙方支付違約金。五、所