產(chǎn)業(yè)協(xié)同二手房合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系電話(huà)】乙方（買(mǎi)受人）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系電話(huà)】第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的該房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積【建筑面積】平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，實(shí)際用途為【實(shí)際用途】。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣【購(gòu)買(mǎi)價(jià)格】（大寫(xiě)：【購(gòu)買(mǎi)價(jià)格】元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣【定金金額】（大寫(xiě)：【定金金額】元整），剩余款項(xiàng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如需提供甲方身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等相關(guān)資料，甲方應(yīng)積極配合。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間將該房產(chǎn)交付給乙方，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)支付違約金。4.3乙方應(yīng)按本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，如乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金。4.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：【全稱(chēng)】【簽字】【日期】乙方（買(mǎi)受人）：【全稱(chēng)】【簽字】【日期】一、附件列表：1.甲方身份證明2.乙方身份證明3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.規(guī)劃用途證明5.實(shí)際用途證明6.定金收據(jù)7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未能保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，視為違約。4.乙方逾期交付定金，視為違約。5.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。6.雙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房產(chǎn)并愿意出售的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并愿意支付價(jià)款的一方。3.定金：指乙方在簽署合同時(shí)支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意金。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為賠償。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。6.規(guī)劃用途：指房產(chǎn)證上登記的預(yù)期使用目的。7.實(shí)際用途：指房產(chǎn)當(dāng)前的實(shí)際使用目的。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方支付違約金，并與乙方協(xié)商延期交付事宜。2.甲方未能保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰：解決辦法：甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償乙方損失。3.乙方逾期支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：解決辦法：乙方支付違約金，并在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足款項(xiàng)。4.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，明確過(guò)戶(hù)時(shí)間及責(zé)任。5.雙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)：解決辦法：雙方補(bǔ)正違法行為，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1