20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同及廣告位使用權協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪權屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調整機制4.租金支付時間及方式4.1首付及押金支付4.2每期租金支付時間4.3違約金及滯納金5.商鋪使用與管理5.1商鋪使用范圍5.2商鋪維護保養5.3商鋪裝修及改造5.4商鋪轉租及轉讓6.廣告位使用權6.1廣告位位置及面積6.2廣告位使用權期限6.3廣告位租金及支付方式6.4廣告位使用內容限制7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約賠償及處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知與送達11.3合同修改與補充12.合同附件12.1租賃商鋪權屬證明12.2廣告位使用權證明12.3其他相關證明文件13.合同簽署日期14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人出租方法定代表人：_________承租方法定代表人：_________1.3合同雙方聯系方式出租方聯系方式：電話_________，地址_________承租方聯系方式：電話_________，地址_________2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址商鋪地址：_________（具體門牌號碼）2.2商鋪面積商鋪面積：_________平方米2.3商鋪用途商鋪用途：_________（如：零售、餐飲、辦公等）2.4商鋪權屬證明商鋪權屬證明：出租方應提供商鋪的產權證、租賃證等合法證明文件。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。3.2租金支付方式及金額租金支付方式：_________（如：按月、按季、按年等）租金金額：人民幣_________元整4.租金支付時間及方式4.1首付及押金支付首付及押金總額：人民幣_________元整首付及押金支付時間：合同簽訂后____個工作日內支付方式：_________（如：現金、轉賬等）4.2每期租金支付時間每期租金支付時間：每月____日前支付方式：_________（如：現金、轉賬等）5.租金支付時間及方式5.1首付及押金支付首付及押金總額：人民幣_________元整首付及押金支付時間：合同簽訂后____個工作日內支付方式：_________（如：現金、轉賬等）5.2每期租金支付時間每期租金支付時間：每月____日前支付方式：_________（如：現金、轉賬等）6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用范圍承租方有權在租賃期限內使用商鋪進行______（具體業務）。6.2商鋪維護保養商鋪的日常維護保養由承租方負責，出租方提供必要的協助。6.3商鋪裝修及改造商鋪裝修及改造需經出租方同意，并承擔全部費用。6.4商鋪轉租及轉讓未經出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉租或轉讓。7.廣告位使用權7.1廣告位位置及面積廣告位位置：_______（具體位置）廣告位面積：_______平方米7.2廣告位使用權期限廣告位使用權期限自____年____月____日至____年____月____日止。7.3廣告位租金及支付方式廣告位租金：人民幣_______元整/月支付方式：每月____日前支付7.4廣告位使用內容限制廣告位使用內容應遵守相關法律法規，不得發布違法、違規信息。8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_____%的違約金。8.1.2若承租方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。8.1.3若承租方擅自轉租或轉讓商鋪，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償出租方因此遭受的全部損失。8.2出租方違約責任8.2.1若出租方未按時交付商鋪，每逾期一日，應向承租方支付_____%的違約金。8.2.2若出租方違反合同約定，妨礙承租方正常使用商鋪，承租方有權要求出租方改正，并賠償因此造成的損失。8.3違約賠償及處理8.3.1雙方任何一方違約，應立即停止違約行為，并賠償對方因此遭受的直接經濟損失。8.3.2因違約導致合同解除的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構：______仲裁委員會9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1出租方或承租方違反合同約定，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正的，另一方有權解除合同。10.2.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方協商一致可解除合同。11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪權屬證明、廣告位使用權證明、租金支付憑證等。11.2通知與送達雙方通知應以書面形式進行，自發出之日起____個工作日后視為送達。11.3合同修改與補充本合同的修改與補充，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件12.1租賃商鋪權屬證明12.2廣告位使用權證明12.3其他相關證明文件13.合同簽署日期本合同一式____份，出租方執____份，承租方執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數及保管14.1合同份數：本合同一式____份，雙方各執____份。14.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除出租方和承租方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監管機構等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應基于本合同的約定，且需出租方和承租方的一致同意。3.第三方職責3.1第三方應根據本合同約定，履行其職責，包括但不限于：3.1.1中介方：協助出租方和承租方進行合同談判、簽訂合同等；3.1.2擔保方：為出租方或承租方提供擔保服務，確保合同履行；3.1.3監管機構：負責對合同履行情況進行監督，確保合同內容合法合規。4.第三方權利4.1.1獲取合同相關信息；4.1.2要求出租方和承租方提供必要的協助；4.1.3在合同履行過程中，對出租方和承租方的行為進行監督。5.第三方義務5.1.1嚴格按照合同約定履行職責；5.1.2保守合同秘密，不得泄露給任何第三方；5.1.3對因自身原因導致合同無法履行承擔相應責任。6.第三方責任限額6.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣______元整。7.第三方責任劃分7.1第三方的責任與出租方和承租方的責任相互獨立，出租方和承租方應根據各自在合同中的約定承擔相應的責任。8.第三方介入程序8.1第三方介入前，應由出租方和承租方共同簽署書面協議，明確第三方的介入條件、職責、權利和義務等。8.2.1第三方根據合同約定履行職責；8.2.2出租方和承租方應積極配合第三方的工作；8.2.3第三方在履行職責過程中，如發現出租方或承租方存在違約行為，應及時通知雙方并采取相應措施。9.第三方變更9.1如出租方或承租方需要更換第三方，應提前____個工作日書面通知對方，并經對方同意后方可更換。10.第三方介入終止10.1如第三方因故無法繼續履行職責，應提前____個工作日書面通知出租方和承租方，并采取必要措施確保合同履行。10.2第三方介入終止后，出租方和承租方應根據本合同約定繼續履行合同義務。11.第三方介入的合同補充11.1出租方和承租方應根據本合同約定，就第三方介入事項簽訂補充協議，作為本合同不可分割的一部分。11.2.1第三方的名稱、地址、聯系方式等基本信息；11.2.2第三方的職責、權利和義務；11.2.3第三方責任限額；11.2.4第三方介入程序及終止條件。12.第三方介入的費用12.1第三方介入的費用由出租方和承租方根據本合同約定及補充協議的約定承擔。12.2第三方介入的費用應在第三方介入前由出租方和承租方協商確定，并在補充協議中明確。13.第三方介入的法律效力13.1第三方介入后的補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2如第三方介入后的補充協議與本合同內容不一致，以補充協議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權屬證明詳細要求：提供商鋪的產權證、租賃證等合法證明文件，證明出租方對商鋪的合法使用權。說明：此證明文件需為原件或經公證的復印件，并在合同期限內有效。2.廣告位使用權證明詳細要求：提供廣告位的使用權證明文件，證明出租方對廣告位的合法使用權。說明：此證明文件需為原件或經公證的復印件，并在合同期限內有效。3.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：支付憑證需為原件或經公證的復印件，并注明支付日期及金額。4.合同簽訂協議詳細要求：雙方簽署的合同文本，包括合同及所有附件。說明：合同文本需為原件或經公證的復印件，并注明簽署日期。5.第三方介入協議詳細要求：如涉及第三方介入，需提供雙方與第三方簽訂的介入協議。說明：介入協議需為原件或經公證的復印件，并注明簽署日期。6.補充協議詳細要求：如有對本合同內容的修改或補充，需提供補充協議。說明：補充協議需為原件或經公證的復印件，并注明簽署日期。7.爭議解決協議詳細要求：如雙方就合同履行發生爭議，需提供爭議解決協議。說明：爭議解決協議需為原件或經公證的復印件，并注明簽署日期。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定1.1未按時支付租金責任認定：每逾期一日，支付_____%的違約金。示例：若每月租金為人民幣10,000元，逾期一日則支付100元違約金。1.2違反商鋪用途責任認定：出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：承租方未經同意擅自將商鋪改為住宅使用，出租方有權要求賠償損失。2.出租方違約行為及責任認定2.1未按時交付商鋪責任認定：每逾期一日，支付_____%的違約金。示例：若合同約定于____年____月____日交付商鋪，逾期一日則支付100元違約金。2.2違反合同約定責任認定：出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：出租方未提供必要的協助，導致承租方無法正常使用商鋪，出租方需賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行職責責任認定：第三方應承擔相應責任，賠償因違約行為造成的損失。示例：中介方未及時通知出租方和承租方合同違約情況，需承擔違約責任。全文完。2024年商鋪租賃合同及廣告位使用權協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權代表姓名及聯系方式1.3合同簽訂日期及地點2.商鋪及廣告位概況2.1商鋪位置、面積及用途2.2廣告位位置、面積及用途2.3商鋪及廣告位權屬證明文件3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期、終止日期3.2租金金額、支付方式及期限3.3租金調整及支付方式變更4.租金押金4.1押金金額及繳納方式4.2押金退還條件及程序5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件及程序5.2違約責任及賠償標準6.商鋪及廣告位使用規范6.1使用范圍及用途6.2使用限制及禁止事項6.3維護保養責任7.物業管理及費用承擔7.1物業管理服務內容及標準7.2物業管理費用及支付方式8.廣告位使用權及相關權益8.1廣告位使用權范圍及期限8.2廣告位使用權費用及支付方式8.3廣告位使用權變更及終止9.不可抗力及爭議解決9.1不可抗力事件范圍及處理9.2爭議解決方式及管轄法院10.合同生效及其他10.1合同生效條件及日期10.2合同附件及補充協議10.3其他約定事項11.合同解除及終止11.1合同解除條件及程序11.2合同終止條件及程序12.通知及送達12.1通知方式及送達地址12.2送達確認及效力13.合同附件13.1商鋪及廣告位權屬證明文件13.2合同簽訂證明文件13.3其他相關文件14.合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章14.2合同生效及備案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方（出租方）：[甲方全稱]住所：[甲方住所詳細地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]住所：[乙方住所詳細地址]1.2法定代表人或授權代表姓名及聯系方式甲方法定代表人/授權代表：[甲方法定代表人/授權代表姓名]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方法定代表人/授權代表：[乙方法定代表人/授權代表姓名]聯系方式：[乙方聯系電話]1.3合同簽訂日期及地點簽訂日期：2024年[具體日期]簽訂地點：[具體地點]第二條商鋪及廣告位概況2.1商鋪位置、面積及用途商鋪位于：[商鋪具體位置]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪用途：[商鋪用途描述]2.2廣告位位置、面積及用途廣告位位于：[廣告位具體位置]廣告位面積：[廣告位面積]廣告位用途：[廣告位用途描述]2.3商鋪及廣告位權屬證明文件商鋪權屬證明文件：[商鋪權屬證明文件名稱及編號]廣告位權屬證明文件：[廣告位權屬證明文件名稱及編號]第三條租賃期限及租金3.1租賃起始日期、終止日期租賃起始日期：2024年[具體起始日期]租賃終止日期：[具體終止日期]3.2租金金額、支付方式及期限租金金額：[租金具體金額]支付方式：[支付方式，如現金、轉賬等]支付期限：[支付具體時間，如每月、每季度等]3.3租金調整及支付方式變更租金調整：[租金調整條件及調整方式]支付方式變更：[支付方式變更條件及程序]第四條租金押金4.1押金金額及繳納方式押金金額：[押金具體金額]繳納方式：[繳納方式，如現金、轉賬等]4.2押金退還條件及程序退還條件：[押金退還條件，如合同履行完畢等]退還程序：[押金退還的具體程序和流程]第五條合同解除及違約責任5.1合同解除條件及程序解除條件：[合同解除的具體條件，如乙方違約等]解除程序：[合同解除的具體程序，如通知甲方等]5.2違約責任及賠償標準違約責任：[乙方違約時的具體責任，如支付違約金等]賠償標準：[違約金或賠償的具體金額及計算方式]第六條商鋪及廣告位使用規范6.1使用范圍及用途使用范圍：[商鋪及廣告位的使用范圍]用途：[商鋪及廣告位的具體用途描述]6.2使用限制及禁止事項限制事項：[使用限制的具體內容，如不得改變結構等]禁止事項：[禁止使用的內容，如不得從事違法活動等]6.3維護保養責任維護保養：[商鋪及廣告位的維護保養責任，如乙方負責等]第七條物業管理及費用承擔7.1物業管理服務內容及標準服務內容：[物業管理提供的服務內容，如清潔、安保等]服務標準：[服務標準的詳細描述]7.2物業管理費用及支付方式物業管理費用：[物業管理費用的具體金額]支付方式：[支付物業管理費用的方式，如每月支付等]第八條廣告位使用權及相關權益8.1廣告位使用權范圍及期限使用權范圍：[廣告位使用權涵蓋的具體范圍，如店鋪外墻等]使用權期限：與商鋪租賃期限一致，自[具體起始日期]起至[具體終止日期]止。8.2廣告位使用權費用及支付方式使用權費用：[廣告位使用權費用的具體金額]支付方式：[支付使用權費用的方式，如與租金同期支付等]8.3廣告位使用權變更及終止變更條件：[使用權變更的具體條件，如乙方需要調整廣告內容等]變更程序：[使用權變更的具體程序，如提前通知甲方等]終止條件：[使用權終止的具體條件，如合同解除等]終止程序：[使用權終止的具體程序，如通知甲方等]第九條不可抗力及爭議解決9.1不可抗力事件范圍及處理事件范圍：[不可抗力事件的具體范圍，如自然災害、戰爭等]處理方式：[發生不可抗力事件時的處理措施，如合同延期履行等]9.2爭議解決方式及管轄法院解決方式：[爭議解決的途徑，如協商、調解、仲裁或訴訟等]管轄法院：[爭議解決的管轄法院名稱及所在地]第十條合同生效及其他10.1合同生效條件及日期生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章等]生效日期：[合同生效的具體日期]10.2合同附件及補充協議附件：[合同附件的具體名稱及內容]補充協議：[合同補充協議的簽訂條件及程序]10.3其他約定事項保密條款：[雙方保密義務的具體內容]通知條款：[雙方通知義務的具體內容，如變更聯系方式等]第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件及程序解除條件：[合同解除的具體條件，如乙方違約等]解除程序：[合同解除的具體程序，如提前通知對方等]11.2合同終止條件及程序終止條件：[合同終止的具體條件，如租賃期限屆滿等]終止程序：[合同終止的具體程序，如雙方簽字確認等]第十二條通知及送達12.1通知方式及送達地址通知方式：[通知的具體方式，如書面、口頭等]送達地址：[送達通知的具體地址]12.2送達確認及效力確認方式：[送達確認的具體方式，如回執等]送達效力：[送達通知的法律效力]第十三條合同附件13.1商鋪及廣告位權屬證明文件[商鋪權屬證明文件名稱及編號]13.2合同簽訂證明文件[合同簽訂證明文件名稱及編號]13.3其他相關文件[其他相關文件名稱及編號]第十四條合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章甲方（出租方）：[甲方簽字蓋章]乙方（承租方）：[乙方簽字蓋章]14.2合同生效及備案生效日期：[合同生效的具體日期]備案機關：[合同備案的具體機關名稱]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，參與合同履行或提供相關服務的任何個人、企業或機構，包括但不限于中介方、監理方、咨詢服務方等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率和質量，確保甲乙雙方的合法權益。第二條甲乙雙方責任及權利2.1甲方責任及權利甲方有義務保證第三方在合同履行過程中提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務承擔監督責任。甲方享有第三方服務的使用權，并有權要求第三方按照合同約定履行義務。2.2乙方責任及權利乙方有義務配合第三方的工作，并承擔第三方在合同履行過程中產生的合理費用。乙方享有第三方服務的使用權益，并有權對第三方的工作提出合理建議。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因自身原因導致合同未能履行或履行不符合約定，應當承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據第三方提供服務的性質、服務期限和風險程度等因素確定。第四條第三方合同簽訂及履行4.1合同簽訂第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協議，明確第三方在本合同中的權利義務。4.2履行監督甲乙雙方有權對第三方履行合同情況進行監督，第三方應按照合同約定提供相關服務。第五條第三方責任認定及處理5.1責任認定第三方責任認定依據合同約定、補充協議以及相關法律法規。5.2責任處理5.2.1第三方因自身原因導致合同未能履行或履行不符合約定，應當承擔相應的違約責任。5.2.2第三方責任處理方式包括但不限于賠償損失、終止合同、支付違約金等。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1責任劃分第三方在本合同中的責任僅限于其提供的服務范圍，甲乙雙方其他責任和義務不變。6.2義務劃分第三方應按照合同約定履行義務，甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務。第七條第三方變更及退出7.1第三方變更甲乙雙方同意變更第三方時，應提前通知對方，并簽訂新的補充協議。7.2第三方退出第三方因自身原因或合同約定原因退出時，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關事宜。第八條第三方信息保密8.1信息保密第三方對本合同及補充協議中的商業秘密負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]為止。第九條合同解除及終止9.1第三方介入合同解除因第三方原因導致合同無法履行時，甲乙雙方有權解除合同。9.2第三方介入合同終止因第三方介入原因導致合同終止時，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十條本條款效力本條款為第三方介入后的附加說明條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪及廣告位權屬證明文件要求：提供商鋪及廣告位的所有權或使用權證明文件，如房產證、租賃合同等。說明：證明商鋪及廣告位的權屬清晰，為合同的合法有效性提供依據。2.合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂的書面文件，包括合同副本、簽字蓋章等。說明：作為合同簽訂的書面證據，確保合同的法律效力。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：證明租金已按約定支付，維護甲乙雙方的權益。4.物業管理費用支付憑證要求：提供物業管理費用支付的相關憑證，如繳費單據等。說明：證明物業管理費用已按約定支付，確保物業管理服務的正常進行。5.廣告位使用權費用支付憑證要求：提供廣告位使用權費用支付的相關憑證，如繳費單據等。說明：證明廣告位使用權費用已按約定支付，確保廣告位使用權的使用。6.補充協議要求：提供甲乙雙方就合同內容達成一致意見的補充協議。說明：明確合同中未約定的內容，完善合同條款。7.不可抗力證明文件要求：提供發生不可抗力事件的證明文件，如自然災害、戰爭等。說明：證明不可抗力事件的存在，為合同履行提供依據。8.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產生的相關文件，如協商記錄、調解協議等。說明：為爭議解決提供證據，確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：違反合同約定的行為，包括但不限于逾期支付租金、未按約定使用商鋪及廣告位、未履行物業管理義務等。2.責任認定標準要求：根據違約行為的嚴重程度、影響范圍等因素，確定違約責任。3.示例說明示例一：乙方逾期支付租金違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責任認定：乙方應支付逾期支付的租金及滯納金。示例二：甲方未按約定提供物業管理服務違約行為：甲方未履行物業管理義務，導致商鋪及廣告位存在安全隱患。責任認定：甲方應承擔由此產生的維修費用及賠償責任。示例三：第三方未按約定提供廣告位使用權違約行為：第三方未按約定提供廣告位使用權，導致乙方權益受損。責任認定：第三方應承擔由此產生的損失及違約責任。全文完。2024年商鋪租賃合同及廣告位使用權協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置及面積2.2租賃用途2.3租金及支付方式2.4租金調整機制2.5押金及退還條件3.商鋪使用要求3.1商鋪設施使用規定3.2商鋪內部裝修及改造3.3商鋪消防安全及安全責任3.4商鋪環境衛生及垃圾處理4.廣告位使用權協議4.1廣告位位置及面積4.2廣告內容要求4.3廣告發布時間及期限4.4廣告費用及支付方式4.5廣告位維護及責任5.合同履行及違約責任5.1合同履行方式5.2合同變更及解除條件5.3違約責任及賠償5.4合同解除程序6.商鋪及廣告位移交及驗收6.1商鋪移交條件6.2商鋪及廣告位驗收標準6.3驗收程序及爭議解決7.合同爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2合同附件8.3合同生效條件9.合同附件9.1商鋪平面圖9.2商鋪設施清單9.3廣告位平面圖10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同履行及監督11.1合同履行情況監督11.2違約行為制止及處理12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。第二條商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪位于：____________________商鋪面積：____平方米2.2租賃用途商鋪僅用于：____________________2.3租金及支付方式租金：每月人民幣____元整支付方式：每月____日支付，以銀行轉賬形式支付至出租方指定賬戶。2.4租金調整機制租金自合同生效之日起，每年調整一次，調整幅度根據市場行情及雙方協商確定。2.5押金及退還條件押金：人民幣____元整退還條件：合同到期后，商鋪及配套設施無損壞，無欠費情況下，押金全額退還。第三條商鋪使用要求3.1商鋪設施使用規定承租方應合理使用商鋪內的設施，不得擅自拆改或損壞。3.2商鋪內部裝修及改造未經出租方同意，承租方不得對商鋪進行任何形式的裝修或改造。3.3商鋪消防安全及安全責任承租方應遵守消防安全規定，確保商鋪內消防設施完好，并承擔消防安全責任。3.4商鋪環境衛生及垃圾處理承租方負責保持商鋪內環境衛生，及時清理垃圾，不得亂扔垃圾。第四條廣告位使用權協議4.1廣告位位置及面積廣告位位于：____________________廣告位面積：____平方米4.2廣告內容要求廣告內容應符合法律法規，不得含有虛假、誤導性信息。4.3廣告發布時間及期限廣告發布時間為：____年____月____日至____年____月____日4.4廣告費用及支付方式廣告費用：人民幣____元整支付方式：一次性支付，以銀行轉賬形式支付至出租方指定賬戶。4.5廣告位維護及責任出租方負責廣告位的日常維護，承租方承擔廣告位的損壞責任。第五條合同履行及違約責任5.1合同履行方式雙方應按照本合同約定履行各自的義務。5.2合同變更及解除條件任何一方需變更或解除合同時，應提前____日書面通知對方，經雙方協商一致后方可變更或解除。5.3違約責任及賠償任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。5.4合同解除程序合同解除程序如下：書面通知對方、協商一致、辦理相關手續。第六條商鋪及廣告位移交及驗收6.1商鋪移交條件商鋪及配套設施應完好無損，符合合同約定。6.2商鋪及廣告位驗收標準驗收標準如下：____________________6.3驗收程序及爭議解決雙方應共同進行驗收，如有爭議，可協商解決或申請仲裁。第七條合同爭議解決方式7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構協商、調解：雙方協商解決；仲裁：向雙方約定的仲裁機構申請仲裁；訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。第八條其他約定事項8.1不可抗力條款如因地震、火災、水災等不可抗力因素導致本合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔責任。但一方應及時通知另一方，并提供相關證明材料。8.2合同附件商鋪平面圖商鋪設施清單廣告位平面圖8.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條合同附件9.1商鋪平面圖商鋪平面圖應詳細標注商鋪位置、面積、門窗、消防設施等。9.2商鋪設施清單商鋪設施清單應詳細列出商鋪內所有設施，包括但不限于照明設備、空調、消防器材等。9.3廣告位平面圖廣告位平面圖應標注廣告位位置、面積、高度、方向等。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至合同終止日止。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期滿；雙方協商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；違約行為導致合同解除。10.3合同終止程序合同終止程序如下：一方提出終止合同的通知；雙方協商一致，簽署終止合同協議；辦理合同終止手續。第十一條合同履行及監督11.1合同履行情況監督出租方有權對承租方履行合同情況進行監督，承租方應積極配合。11.2違約行為制止及處理如發現承租方有違約行為，出租方有權制止，并要求承租方承擔違約責任。第十二條合同變更及補充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽署變更協議。12.2合同補充條款雙方可就本合同未盡事宜，通過書面形式進行補充。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協商一致解除合同。13.2合同終止程序合同終止程序如下：一方提出解除合同的通知；雙方協商一致，簽署解除合同協議；辦理合同終止手續。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商鋪租賃合同及廣告位使用權協議中，除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入的同意2.2任何第三方介入前，甲乙雙方均應書面同意，并簽署相關協議。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協商確定，并在相關協議中明確。3.2第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用或約定的賠償金額。3.3第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方職責及權利4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同中約定的職責，包括但不限于：4.1.1中介方：協助甲乙雙方達成租賃或廣告位使用權協議，提供相關信息和服務。4.1.2監理方：對商鋪及廣告位的使用情況進行監督，確保合同履行。4.1.3評估方：對商鋪或廣告位的價值進行評估。4.1.4咨詢方：為甲乙雙方提供專業咨詢意見。4.2.1獲取甲乙雙方提供的相關信息和資料。4.2.2要求甲乙雙方配合其履行職責。4.2.3在其職責范圍內，對甲乙雙方進行必要的指導和建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方之間的關系為服務關