20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海住房公積金貸款合同違約責任與合同解除合同本合同目錄一覽1.違約責任的界定1.1違約行為的認定1.2違約金的計算與支付1.3違約責任的免除2.違約責任的承擔2.1逾期還款的違約責任2.2逾期還貸利息的違約責任2.3貸款用途違規的違約責任3.違約責任的追償3.1追償權的行使3.2追償時效3.3追償途徑4.違約責任的減免4.1違約責任減免的條件4.2違約責任減免的程序4.3違約責任減免的效力5.違約責任的糾紛解決5.1糾紛解決方式的確定5.2仲裁與訴訟5.3糾紛解決機構的選定6.合同解除的條件6.1合同解除的事由6.2合同解除的程序6.3合同解除的效力7.合同解除的后果7.1合同解除后貸款余額的償還7.2合同解除后擔保責任的承擔7.3合同解除后相關費用的結算8.合同解除的異議8.1異議的提出8.2異議的處理8.3異議的時效9.合同解除的補償9.1補償的條件9.2補償的計算9.3補償的支付10.合同解除的爭議解決10.1爭議解決方式的確定10.2仲裁與訴訟10.3爭議解決機構的選定11.合同解除后的債權債務處理11.1債權債務的轉移11.2債權債務的終止11.3債權債務的變更12.合同解除的資料保管12.1合同解除相關資料的整理12.2合同解除相關資料的保管12.3合同解除相關資料的查詢13.合同解除的法律適用13.1合同解除的法律依據13.2合同解除的法律解釋13.3合同解除的法律責任14.合同解除的附則14.1合同解除的生效日期14.2合同解除的變更與解除14.3合同解除的終止第一部分：合同如下：第一條違約責任的界定1.1違約行為的認定（1）借款人未按照約定的期限和數額歸還貸款本金；（2）借款人未按照約定的期限支付利息；（3）借款人未按照約定的貸款用途使用貸款資金；（4）借款人未按照約定提供相關資料或提供虛假資料；（5）借款人未按照約定履行合同約定的其他義務。1.2違約金的計算與支付違約金按照借款合同約定比例計算，自違約行為發生之日起至實際履行完畢之日止，每日按未還貸款本金的一定比例計算。1.3違約責任的免除（1）因不可抗力導致違約，且借款人已盡合理措施避免或減輕損失的；（2）借款人在違約前已通知貸款人，因貸款人原因導致違約的；（3）其他法律法規規定的可以免除違約責任的情況。第二條違約責任的承擔2.1逾期還款的違約責任借款人逾期還款的，應向貸款人支付逾期還款違約金，并承擔貸款人實現債權產生的合理費用。2.2逾期還貸利息的違約責任借款人逾期支付利息的，應向貸款人支付逾期利息，逾期利息按逾期還款違約金相同的標準計算。2.3貸款用途違規的違約責任借款人違規使用貸款資金的，除應承擔相應的法律責任外，還應向貸款人支付貸款本金及利息，并承擔貸款人因此遭受的損失。第三條違約責任的追償3.1追償權的行使貸款人有權向借款人追償因違約行為產生的全部損失，包括但不限于貸款本金、利息、違約金、實現債權的合理費用等。3.2追償時效追償權的時效為借款人違約行為發生之日起三年，自追償權到期之日起計算。3.3追償途徑（1）與借款人協商解決；（2）向人民法院提起訴訟；（3）申請仲裁。第四條違約責任的減免4.1違約責任減免的條件（1）借款人因重大疾病、自然災害等原因造成違約，已盡力避免或減輕損失的；（2）借款人在違約前已通知貸款人，因貸款人原因導致違約的；（3）其他法律法規規定的可以減免違約責任的情況。4.2違約責任減免的程序借款人提出違約責任減免申請，貸款人審查后決定是否予以減免，并在決定之日起五個工作日內通知借款人。4.3違約責任減免的效力經貸款人同意減免的違約責任，對借款人具有法律約束力，借款人應按照減免后的責任履行義務。第五條違約責任的糾紛解決5.1糾紛解決方式的確定借款人與貸款人發生糾紛，可協商解決；協商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。5.2仲裁與訴訟仲裁與訴訟的選擇由借款人與貸款人協商確定。如未協商一致，借款人可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。5.3糾紛解決機構的選定仲裁機構或人民法院由借款人與貸款人協商確定，協商不成的，借款人可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第六條合同解除的條件6.1合同解除的事由（1）借款人嚴重違約，經催告后仍不履行合同義務的；（2）借款人提供虛假資料，貸款人發現后有權解除合同；（3）法律法規規定的其他解除合同的情形。6.2合同解除的程序貸款人有權解除合同，應在解除合同前通知借款人，并給予借款人合理的履行期限。6.3合同解除的效力合同解除后，借款人應立即歸還貸款本金、利息及相應的違約金，并承擔貸款人實現債權產生的合理費用。第七條合同解除的后果7.1合同解除后貸款余額的償還合同解除后，借款人應立即償還貸款余額，包括本金、利息及相應的違約金。7.2合同解除后擔保責任的承擔合同解除后，如借款人未償還貸款本金、利息及違約金，擔保人應承擔相應的擔保責任。7.3合同解除后相關費用的結算合同解除后，借款人應承擔貸款人實現債權產生的合理費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。第八條合同解除的異議8.1異議的提出借款人對貸款人提出的合同解除通知有異議的，應在接到通知之日起五個工作日內向貸款人提出。8.2異議的處理貸款人應在接到異議后十個工作日內進行調查核實，并作出書面答復。如貸款人未能在規定期限內答復，異議有效。8.3異議的時效異議的提出和處理應遵守相關法律法規規定的時效要求。第九條合同解除的補償9.1補償的條件在合同解除的情況下，如借款人無過錯，貸款人應給予相應的補償。9.2補償的計算補償金額根據借款人已支付的貸款本金、利息和違約金計算，并扣除借款人應承擔的其他費用。9.3補償的支付補償金應在合同解除之日起十個工作日內支付給借款人。第十條合同解除的爭議解決10.1爭議解決方式的確定合同解除后的爭議，雙方應通過協商解決；協商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。10.2仲裁與訴訟如雙方選擇仲裁，應選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。如選擇訴訟，借款人可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構的選定爭議解決機構由借款人與貸款人協商確定，協商不成的，借款人可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除后的債權債務處理11.1債權債務的轉移合同解除后，借款人應將剩余債權債務轉移給貸款人指定的第三方。11.2債權債務的終止合同解除后，借款人應終止與貸款人的債權債務關系。11.3債權債務的變更合同解除后，如借款人同意，雙方可協商變更債權債務關系。第十二條合同解除的資料保管12.1合同解除相關資料的整理合同解除后，雙方應將相關資料整理歸檔，包括合同、通知書、回復函、協議等。12.2合同解除相關資料的保管合同解除相關資料由貸款人保管，借款人有權查閱。12.3合同解除相關資料的查詢借款人需查詢合同解除相關資料的，應提前向貸款人提出書面申請，并按貸款人規定的時間進行查詢。第十三條合同解除的法律適用13.1合同解除的法律依據合同解除應依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定進行。13.2合同解除的法律解釋合同解除的法律解釋應遵循法律法規的明確規定，如有爭議，由具有管轄權的人民法院或仲裁機構進行解釋。13.3合同解除的法律責任合同解除后，雙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等。第十四條合同解除的附則14.1合同解除的生效日期合同解除自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同解除的變更與解除合同解除后，雙方不得擅自變更或解除合同。14.3合同解除的終止合同解除后，本合同終止，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方的范圍（1）提供貸款咨詢服務；（2）進行資產評估；（3）提供擔保服務；（4）提供法律服務；（5）提供其他與本合同相關的事項服務。第二條甲乙雙方的權利與義務2.1甲方的權利與義務（1）選擇合適的第三方；（2）與第三方簽訂相關服務合同；（3）支付第三方提供服務的費用；（4）配合第三方進行相關工作；（5）對第三方提供的服務質量進行監督。2.2乙方的權利與義務（1）接受甲方的選擇，并配合第三方進行相關工作；（2）對第三方提供的服務進行監督；（3）對第三方提供的服務質量提出異議；（4）在第三方服務過程中，維護自身合法權益。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規，對因其過失或疏忽導致的服務瑕疵或損失承擔相應責任。3.2第三方的權利（1）根據合同約定收取服務費用；（2）要求甲方和乙方提供必要的協助；（3）根據合同約定使用甲方和乙方的信息；（4）對甲方和乙方的保密義務。第四條第三方責任限額4.1責任限額的設定第三方責任限額應根據合同約定或法律法規規定進行設定。4.2責任限額的執行（1）如第三方因過失或疏忽導致的服務瑕疵或損失，其賠償責任不超過合同約定的責任限額。（2）如第三方因故意或重大過失導致的服務瑕疵或損失，其賠償責任不受責任限額限制。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系，由雙方簽訂的服務合同約定，甲乙雙方不承擔第三方責任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系，由雙方簽訂的服務合同約定，乙不承擔第三方責任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方因提供服務的瑕疵或損失，向甲乙雙方承擔責任的，由第三方自行承擔；（2）第三方因故意或重大過失導致的服務瑕疵或損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。第六條第三方介入的程序6.1第三方的選擇甲方應根據合同約定或乙方同意，選擇合適的第三方。6.2第三方的介入甲方與第三方簽訂服務合同后，第三方可正式介入本合同相關事項。6.3第三方的退出如第三方因故退出，甲方應提前通知乙方，并按照合同約定或法律法規規定處理相關事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中產生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。7.2爭議解決機構爭議解決機構由甲乙雙方協商確定，協商不成的，可由具有管轄權的人民法院或仲裁機構進行解決。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1合同變更在第三方介入的情況下，甲乙雙方可協商變更合同條款，但不得損害第三方的合法權益。8.2合同解除在第三方介入的情況下，甲乙雙方可協商解除合同，但應提前通知第三方，并按照合同約定或法律法規規定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024上海住房公積金貸款合同》詳細要求：合同、合同附件、合同簽訂雙方簽字蓋章頁。說明：本附件為合同主體，詳細規定了雙方的權利和義務。2.《第三方服務合同》詳細要求：合同主體、服務內容、服務費用、雙方簽字蓋章頁。說明：本附件為第三方提供服務的詳細約定，包括服務內容、費用及雙方的權利和義務。3.《貸款資金使用情況報告》詳細要求：報告內容應包括貸款資金使用情況、使用范圍、使用效果等。說明：本附件用于證明貸款資金的使用情況，確保資金用于約定用途。4.《資產評估報告》詳細要求：報告內容應包括資產評估方法、評估結果、評估依據等。5.《擔保合同》詳細要求：合同主體、擔保內容、擔保期限、雙方簽字蓋章頁。說明：本附件為擔保人提供擔保的詳細約定，確保貸款安全。6.《法律服務合同》詳細要求：合同主體、法律事務、服務費用、雙方簽字蓋章頁。說明：本附件為律師提供法律服務的詳細約定，保障雙方的合法權益。7.《會計師事務所審計報告》詳細要求：報告內容應包括審計范圍、審計方法、審計結果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）借款人未按約定期限還款；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人未按約定提供相關資料；（4）借款人提供虛假資料；（5）借款人未按約定履行其他義務。2.責任認定標準違約責任認定標準如下：（1）借款人逾期還款，應支付逾期利息及違約金；（2）借款人違規使用貸款，應承擔相應的法律責任；（3）借款人提供虛假資料，應承擔相應的法律責任；（4）借款人未按約定提供相關資料，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例示例一：借款人逾期還款一個月，應支付逾期利息及違約金；示例二：借款人將貸款用于非約定用途，應承擔相應的法律責任；示例三：借款人提供虛假資料，貸款人有權解除合同，并追究其法律責任。全文完。2024上海住房公積金貸款合同違約責任與合同解除合同1責任與合同解除本合同目錄一覽第一條合同違約責任概述1.1違約責任的定義1.2違約責任的范圍1.3違約責任的承擔方式1.4違約責任的免除條件1.5違約責任的爭議解決方式第二條逾期還款違約責任2.1逾期還款的定義2.2逾期還款的計算方式2.3逾期還款的違約金2.4逾期還款的信用記錄2.5逾期還款的催收程序第三條提前還款違約責任3.1提前還款的定義3.2提前還款的條件3.3提前還款的違約金3.4提前還款的流程3.5提前還款的注意事項第四條貸款用途違規違約責任4.1貸款用途違規的定義4.2貸款用途違規的后果4.3貸款用途違規的認定標準4.4貸款用途違規的處理措施4.5貸款用途違規的補救措施第五條貸款擔保違約責任5.1貸款擔保的定義5.2貸款擔保的形式5.3貸款擔保的責任5.4貸款擔保的變更5.5貸款擔保的終止第六條貸款信息變更違約責任6.1貸款信息變更的定義6.2貸款信息變更的流程6.3貸款信息變更的責任6.4貸款信息變更的后果6.5貸款信息變更的爭議解決第七條合同解除條件7.1合同解除的定義7.2合同解除的條件7.3合同解除的程序7.4合同解除的法律效力7.5合同解除的爭議解決第八條合同解除權8.1合同解除權的定義8.2合同解除權的行使條件8.3合同解除權的行使方式8.4合同解除權的期限8.5合同解除權的爭議解決第九條合同解除的效力9.1合同解除的效力范圍9.2合同解除后的權利義務9.3合同解除后的債權債務處理9.4合同解除后的違約責任9.5合同解除后的爭議解決第十條合同解除后的房屋歸還10.1房屋歸還的定義10.2房屋歸還的程序10.3房屋歸還的責任10.4房屋歸還的違約責任10.5房屋歸還的爭議解決第十一條合同解除后的貸款歸還11.1貸款歸還的定義11.2貸款歸還的程序11.3貸款歸還的責任11.4貸款歸還的違約責任11.5貸款歸還的爭議解決第十二條合同解除后的擔保處理12.1擔保處理的規定12.2擔保處理的程序12.3擔保處理的責任12.4擔保處理的違約責任12.5擔保處理的爭議解決第十三條合同解除后的爭議解決13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的程序13.3爭議解決的責任13.4爭議解決的期限13.5爭議解決的違約責任第十四條合同解除后的其他事項14.1其他事項的規定14.2其他事項的處理程序14.3其他事項的責任14.4其他事項的違約責任14.5其他事項的爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同違約責任概述1.1違約責任的定義本合同項下，違約責任是指因一方違反本合同約定的義務，導致合同目的不能實現或者合同目的實現受到嚴重影響，而應承擔的民事責任。1.2違約責任的范圍違約責任的范圍包括但不限于：（1）逾期還款；（2）提前還款；（3）貸款用途違規；（4）貸款信息變更違規；（5）貸款擔保違約；（6）其他違反本合同約定的行為。1.3違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取補救措施；（4）其他法律允許的補救方式。1.4違約責任的免除條件（1）不可抗力；（2）違約方已采取合理措施，但仍未能避免違約；（3）其他法律規定的免責條件。1.5違約責任的爭議解決方式違約責任的爭議解決方式包括但不限于：（1）協商；（2）調解；（3）仲裁；（4）訴訟。第二條逾期還款違約責任2.1逾期還款的定義逾期還款是指借款人未按照合同約定的還款日期履行還款義務。2.2逾期還款的計算方式逾期還款的計算方式按照中國人民銀行同期貸款利率計收，自逾期之日起至實際還款之日止。2.3逾期還款的違約金逾期還款的違約金為逾期本金每日萬分之五。2.4逾期還款的信用記錄逾期還款信息將被記錄在借款人的信用報告中。2.5逾期還款的催收程序逾期還款的催收程序包括但不限于：（1）發送逾期還款通知；（2）電話催收；（3）上門催收；（4）委托第三方催收。第三條提前還款違約責任3.1提前還款的定義提前還款是指借款人未經貸款銀行同意，在合同約定的還款期限屆滿前全部或部分償還貸款本金。3.2提前還款的條件借款人需提前還款時，應提前通知貸款銀行，并經貸款銀行同意。3.3提前還款的違約金提前還款的違約金為提前還款金額的1%。3.4提前還款的流程（1）提前通知貸款銀行；（2）與貸款銀行協商確定還款金額；（3）辦理提前還款手續。3.5提前還款的注意事項（1）提前還款需支付違約金；（2）提前還款前應咨詢貸款銀行關于還款金額和還款期限的要求；（3）提前還款后，貸款合同終止。第四條貸款用途違規違約責任4.1貸款用途違規的定義貸款用途違規是指借款人未按照貸款合同約定的用途使用貸款資金。4.2貸款用途違規的后果貸款用途違規的后果包括但不限于：（1）貸款銀行有權提前收回貸款；（2）借款人需承擔違約責任；（3）貸款用途違規信息將被記錄在借款人的信用報告中。4.3貸款用途違規的認定標準貸款用途違規的認定標準如下：（1）借款人未按約定用途使用貸款資金；（2）借款人使用貸款資金進行非法活動；（3）其他違反貸款合同約定的用途。4.4貸款用途違規的處理措施貸款用途違規的處理措施如下：（1）貸款銀行有權提前收回貸款；（2）借款人需承擔違約責任；（3）追究借款人的法律責任。4.5貸款用途違規的補救措施（1）立即停止違規用途；（2）采取有效措施糾正違規行為；（3）向貸款銀行提供相關證明材料。第五條貸款擔保違約責任5.1貸款擔保的定義貸款擔保是指借款人為履行貸款合同約定的還款義務，向貸款銀行提供的擔保措施。5.2貸款擔保的形式貸款擔保的形式包括但不限于：（1）抵押；（2）質押；（3）保證；（4）其他法律允許的擔保形式。5.3貸款擔保的責任貸款擔保的責任如下：（1）擔保人應按照合同約定履行擔保義務；（2）擔保人承擔因借款人違約而產生的損失；（3）擔保人不得擅自變更或免除擔保責任。5.4貸款擔保的變更貸款擔保的變更應經借款人和貸款銀行協商一致，并簽訂書面協議。5.5貸款擔保的終止（1）貸款合同終止；（2）借款人履行了還款義務；（3）擔保人履行了擔保義務；（4）其他法律規定的終止情形。第八條合同解除條件8.1合同解除的定義合同解除是指合同當事人一方或雙方，在合同有效期內，經協商一致或根據法律規定，提前終止合同法律效力的行為。8.2合同解除的條件（1）當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務；（2）當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；（3）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（4）因不可抗力致使合同目的不能實現；（5）法律規定的其他情形。8.3合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）提出解除合同的一方應向對方發出解除合同的通知；（2）對方收到解除合同的通知后，應在合理期限內給予答復；（3）雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面協議；（4）一方單方解除合同的，應依法行使解除權。8.4合同解除的法律效力合同解除后，合同的權利義務關系終止，但法律、行政法規另有規定的除外。8.5合同解除的爭議解決合同解除引發的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條合同解除權9.1合同解除權的定義合同解除權是指合同當事人依法享有的，在合同有效期內，有權解除合同的權利。9.2合同解除權的行使條件合同解除權的行使條件如下：（1）合同存在解除條件；（2）解除權人知道或者應當知道解除條件；（3）解除權人未放棄解除權。9.3合同解除權的行使方式合同解除權的行使方式如下：（1）書面通知對方；（2）向人民法院提起訴訟；（3）向仲裁委員會申請仲裁。9.4合同解除權的期限合同解除權的期限自解除條件成就之日起計算，但最長不得超過合同期限。9.5合同解除權的爭議解決合同解除權引發的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條合同解除的效力10.1合同解除的效力范圍合同解除的效力范圍包括但不限于：（1）解除合同的日期；（2）解除合同后雙方的權利義務；（3）解除合同后的債權債務處理。10.2合同解除后的權利義務合同解除后，雙方的權利義務如下：（1）已履行的部分，按實際履行情況處理；（2）未履行的部分，不再履行；（3）因解除合同而產生的損失，由違約方承擔。10.3合同解除后的債權債務處理合同解除后的債權債務處理如下：（1）已發生的債權債務，按合同約定處理；（2）因合同解除而產生的債權債務，由違約方承擔；（3）雙方另有約定的，從其約定。10.4合同解除后的違約責任合同解除后的違約責任，按本合同約定的違約責任條款處理。10.5合同解除后的爭議解決合同解除后的爭議解決，按本合同約定的爭議解決條款處理。第十一條合同解除后的房屋歸還11.1房屋歸還的定義房屋歸還是指借款人在合同解除后，將所購房屋歸還給貸款銀行的行為。11.2房屋歸還的程序房屋歸還的程序如下：（1）借款人應提前通知貸款銀行；（2）貸款銀行安排評估機構對房屋進行評估；（3）雙方協商確定房屋歸還價格；（4）辦理房屋過戶手續。11.3房屋歸還的責任房屋歸還的責任如下：（1）借款人應按照協商確定的房屋歸還價格，向貸款銀行支付房屋歸還款；（2）借款人應配合貸款銀行辦理房屋過戶手續；（3）借款人不得擅自處置房屋。11.4房屋歸還的違約責任房屋歸還的違約責任如下：（1）借款人未按期歸還房屋的，應承擔違約責任；（2）借款人擅自處置房屋的，應承擔違約責任。11.5房屋歸還的爭議解決房屋歸還引發的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條合同解除后的貸款歸還12.1貸款歸還的定義貸款歸還是指借款人在合同解除后，按照合同約定向貸款銀行歸還貸款本金及利息的行為。12.2貸款歸還的程序貸款歸還的程序如下：（1）借款人應提前通知貸款銀行；（2）貸款銀行計算剩余貸款本金及利息；（3）借款人按計算結果歸還貸款本金及利息。12.3貸款歸還的責任貸款歸還的責任如下：（1）借款人應按照合同約定歸還貸款本金及利息；（2）借款人未按期歸還貸款的，應承擔違約責任。12.4貸款歸還的違約責任貸款歸還的違約責任如下：（1）借款人未按期歸還貸款的，應支付逾期利息；（2）借款人未按期歸還貸款的，貸款銀行有權采取法律手段追償。12.5貸款歸還的爭議解決貸款歸還引發的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十三條合同解除后的擔保處理13.1擔保處理的規定合同解除后，擔保人應繼續履行擔保義務，直至貸款本金及利息全部清償。13.2擔保處理的程序擔保處理的程序如下：（1）借款人應繼續履行還款義務；（2）擔保人按照擔保合同約定履行擔保義務；（3）貸款銀行在借款人履行還款義務后，解除與擔保人的擔保合同。13.3擔保處理的責任擔保處理的責任如下：（1）擔保人應按照擔保合同約定履行擔保義務；（2）擔保人在借款人違約時，應承擔相應的擔保責任。13.4擔保處理的違約責任擔保處理的違約責任如下：（1）擔保人未履行擔保義務的，應承擔違約責任；（2）擔保人違反擔保合同約定的，應承擔違約責任。13.5擔保處理的爭議解決擔保處理引發的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十四條合同解除后的其他事項14.1其他事項的規定（1）合同解除后的費用結算；（2）合同解除后的資料返還；（3）合同解除后的保密條款。14.2其他事項的處理程序其他事項的處理程序如下：（1）雙方應按照本合同約定，在合同解除后30日內處理完畢；（2）雙方應友好協商解決處理過程中的爭議。14.3其他事項的責任其他事項的責任如下：（1）雙方應按照本合同約定，各自承擔合同解除后的責任；（2）雙方應按照本合同約定，各自承擔處理其他事項時的責任。14.4其他事項的違約責任其他事項的違約責任如下：（1）雙方未按約定處理其他事項的，應承擔違約責任；（2）雙方違反保密條款的，應承擔違約責任。14.5其他事項的爭議解決其他事項的爭議解決，按本合同約定的爭議解決條款處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本條款所述“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等，其在合同履行過程中提供專業服務或參與合同事務。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協助甲乙雙方進行合同談判；（2）提供合同相關的專業咨詢；（3）進行合同履行過程中的監督和協調；（4）處理合同履行中的爭議；（5）執行合同約定的其他任務。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方的額外條款（1）甲方應確保第三方具備履行其職責所需的資質和能力；（2）甲方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務；（3）甲方應承擔因第三方服務不當而產生的全部責任。2.2乙方的額外條款（1）乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協助；（2）乙方應確保第三方在履行職責過程中遵守相關法律法規和合同約定；（3）乙方應承擔因第三方服務不當而產生的全部責任。第三條第三方的責權利3.1責任（1）按照合同約定和法律法規的要求，提供專業、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業秘密和技術秘密；（3）因自身原因導致服務失誤，應承擔相應的賠償責任。3.2權利（1）根據合同約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；（3）在履行職責過程中，享有獨立的判斷權和決策權。3.3義務（1）遵守合同約定和法律法規；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）按照合同約定的時間和質量要求完成工作。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的定義本條款所述“責任限額”是指第三方因履行職責過程中產生的違約責任、賠償責任等，其應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額的確定（1）第三方責任限額應根據合同約定和第三方提供的專業服務類型確定；（2）責任限額應不低于合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協商確定；（3）責任限額應在第三方介入協議中明確約定。4.3責任限額的調整（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協商調整第三方責任限額；（2）調整后的責任限額應在雙方書面確認后生效。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分說明（1）第三方與甲方的劃分：第三方應獨立于甲方，不得因甲方的原因導致其無法履行合同義務；（2）第三方與乙方的劃分：第三方應獨立于乙方，不得因乙方的原因導致其無法履行合同義務；（3）第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方的退出機制6.1退出條件（1）合同履行完畢或解除；（2）甲乙雙方協商一致；（3）第三方因自身原因無法繼續履行合同義務。6.2退出程序（1）第三方應提前通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應在收到通知后，就退出事宜進行協商；（3）協商不成，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，按照本合同約定的爭議解決條款執行。7.2爭議解決機構爭議解決機構可以是仲裁委員會或人民法院，具體機構由甲乙雙方協商確定。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規和爭議解決機構的規則執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內容。說明：本附件為貸款合同的主要條款，是雙方權利義務的基礎。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋的詳細信息、成交價格、付款方式、交付時間等內容。說明：本附件為房屋買賣合同的主要條款，是貸款合同的基礎。3.附件三：貸款擔保合同詳細要求：包括擔保方式、擔保范圍、擔保期限、違約責任等內容。說明：本附件為貸款擔保合同的主要條款，是確保貸款安全的重要保障。4.附件四：貸款用途證明詳細要求：包括貸款用途的詳細說明、相關證明材料等。說明：本附件為貸款用途的證明，確保貸款資金用于約定的用途。5.附件五：房屋評估報告詳細要求：包括房屋的評估價值、評估方法、評估依據等。說明：本附件為房屋的評估報告，用于確定房屋的價值。6.附件六：貸款銀行與擔保機構的合作協議詳細要求：包括雙方的權利義務、合作方式、違約責任等內容。說明：本附件為貸款銀行與擔保機構之間的合作協議，確保合作順利進行。7.附件七：貸款合同變更協議詳細要求：包括變更的內容、變更原因、變更后的條款等。說明：本附件為貸款合同變更的協議，用于處理合同履行過程中的變更事項。8.附件八：合同解除協議詳細要求：包括解除的原因、解除后的權利義務、違約責任等。說明：本附件為合同解除的協議，用于處理合同解除后的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期還款責任認定標準：借款人未按合同約定的還款日期履行還款義務。示例說明：若借款人逾期還款超過30天，則需支付逾期利息，并可能被追究違約責任。2.違約行為：提前還款責任認定標準：借款人未經貸款銀行同意，在合同約定的還款期限屆滿前全部或部分償還貸款本金。示例說明：若借款人提前還款，需支付提前還款的違約金，具體金額根據合同約定。3.違約行為：貸款用途違規責任認定標準：借款人未按合同約定的用途使用貸款資金。示例說明：若借款人將貸款資金用于非法活動，貸款銀行有權提前收回貸款，并追究借款人的法律責任。4.違約行為：貸款信息變更違規責任認定標準：借款人未按照合同約定及時、準確地向貸款銀行提供貸款信息。示例說明：若借款人提供虛假信息，貸款銀行有權解除合同，并追究借款人的違約責任。5.違約行為：貸款擔保違約責任認定標準：擔保人未按照擔保合同約定履行擔保義務。示例說明：若擔保人未在借款人違約時履行擔保責任，應承擔相應的賠償責任。6.違約行為：合同解除違約責任認定標準：合同解除后，一方未按照合同約定履行合同解除后的義務。示例說明：若合同解除后，借款人未按約定歸還房屋或歸還貸款，應承擔違約責任。全文完。2024上海住房公積金貸款合同違約責任與合同解除合同2本合同目錄一覽第一條合同違約責任概述1.1違約責任的定義1.2違約責任的形式1.3違約責任的承擔第二條住房公積金貸款逾期違約責任2.1逾期貸款的定義2.2逾期貸款的利率2.3逾期貸款的違約金計算2.4逾期貸款的追償方式第三條住房公積金貸款提前還款違約責任3.1提前還款的定義3.2提前還款的申請條件3.3提前還款的違約責任3.4提前還款的辦理流程第四條住房公積金貸款挪用違約責任4.1挪用貸款的定義4.2挪用貸款的違約責任4.3挪用貸款的追償措施第五條住房公積金貸款信息變更違約責任5.1信息變更的定義5.2信息變更的申請程序5.3信息變更的違約責任第六條住房公積金貸款還款違約責任6.1還款的定義6.2還款方式及期限6.3還款違約責任6.4還款違約金的計算第七條合同解除概述7.1合同解除的定義7.2合同解除的條件7.3合同解除的程序第八條住房公積金貸款合同解除的情形8.1逾期還款合同解除8.2提前還款合同解除8.3挪用貸款合同解除8.4信息變更合同解除8.5還款違約合同解除第九條合同解除的法律后果9.1合同解除的效力9.2合同解除后的債權債務處理9.3合同解除后的爭議解決第十條合同解除的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一條合同解除的生效時間11.1合同解除生效的條件11.2合同解除生效的時間第十二條合同解除的終止條件12.1合同解除終止的定義12.2合同解除終止的條件12.3合同解除終止的程序第十三條合同解除后的財產處理13.1財產處理的定義13.2財產處理的范圍13.3財產處理的方式第十四條合同解除的附則14.1合同解除的適用范圍14.2合同解除的執行14.3合同解除的修訂與解釋第一部分：合同如下：第一條合同違約責任概述1.1違約責任的定義本合同項下，違約責任是指當事人一方違反合同約定的義務，應當承擔的違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。1.2違約責任的形式（1）違約金：當事人可以約定違約金，違約金應當與實際損失大致相當；（2）賠償損失：違約一方應當賠償對方因違約所遭受的直接損失；（3）強制履行：當事人可以請求法院或者仲裁機構強制違約方履行合同義務。1.3違約責任的承擔違約責任的承擔方式如下：（1）違約金：違約方應當按照合同約定支付違約金；（2）賠償損失：違約方應當賠償對方因違約所遭受的直接損失；（3）強制履行：違約方應當按照法院或者仲裁機構的要求履行合同義務。第二條住房公積金貸款逾期違約責任2.1逾期貸款的定義逾期貸款是指借款人未按約定的期限償還貸款本金及利息的行為。2.2逾期貸款的利率逾期貸款的利率為中國人民銀行規定的同期貸款利率上浮50%。2.3逾期貸款的違約金計算逾期貸款的違約金按逾期金額每日計算，計算公式為：逾期金額×逾期天數×逾期利率。2.4逾期貸款的追償方式逾期貸款的追償方式包括但不限于：（1）書面催收；（2）電話催收；（3）上門催收；（4）法律訴訟。第三條住房公積金貸款提前還款違約責任3.1提前還款的定義提前還款是指借款人未到約定的貸款到期日，提前全部或部分償還貸款本金的行為。3.2提前還款的申請條件（1）貸款合同約定的還款期限未滿；（2）貸款賬戶無逾期；（3）貸款賬戶內余額充足。3.3提前還款的違約責任借款人提前還款應向貸款人支付提前還款違約金，違約金計算方式為：提前還款金額×貸款剩余期限×貸款利率。3.4提前還款的辦理流程（1）向貸款人提出提前還款申請；（2）貸款人審核借款人提前還款申請；（3）借款人與貸款人協商確定提前還款金額及違約金；（4）借款人支付提前還款金額及違約金；（5）貸款人辦理提前還款手續。第四條住房公積金貸款挪用違約責任4.1挪用貸款的定義挪用貸款是指借款人未按約定的用途使用貸款的行為。4.2挪用貸款的違約責任借款人挪用貸款的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）停止使用挪用貸款；（2）支付挪用貸款的利息；（3）承擔相應的法律責任。4.3挪用貸款的追償措施（1）要求借款人停止使用挪用貸款；（2）要求借款人支付挪用貸款的利息；（3）采取法律手段追償挪用貸款。第五條住房公積金貸款信息變更違約責任5.1信息變更的定義信息變更是指借款人在貸款期間，因個人信息發生變化，需要向貸款人提供新的個人信息的行為。5.2信息變更的申請程序（1）借款人向貸款人提交信息變更申請；（2）貸款人審核借款人信息變更申請；（3）借款人提供新的個人信息；（4）貸款人辦理信息變更手續。5.3信息變更的違約責任借款人未按要求提供真實、完整信息的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）承擔由此產生的損失；（2）承擔相應的法律責任。第六條住房公積金貸款還款違約責任6.1還款的定義還款是指借款人按照合同約定的期限和方式，向貸款人償還貸款本金及利息的行為。6.2還款方式及期限還款方式包括但不限于等額本息、等額本金等。還款期限按合同約定執行。6.3還款違約責任（1）支付逾期利息；（2）承擔逾期還款的違約金；（3）承擔由此產生的損失。6.4還款違約金的計算還款違約金按逾期天數及逾期金額計算，計算公式為：逾期金額×逾期天數×違約金比例。第七條合同解除概述7.1合同解除的定義7.2合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：（1）當事人一方違約；（2）不可抗力；（3）合同目的不能實現；（4）法律規定或者合同約定。7.3合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）提出解除合同的通知；（2）通知對方解除合同；（3）辦理合同解除手續；（4）合同解除生效。第八條住房公積金貸款合同解除的情形8.1逾期還款合同解除8.1.1借款人連續三個月未償還貸款本息的，貸款人有權解除合同。8.1.2借款人累計六次逾期還款的，貸款人有權解除合同。8.2提前還款合同解除8.2.1借款人未提前通知貸款人，擅自提前還款的，貸款人有權解除合同。8.2.2借款人提前還款金額不足貸款本金20%的，貸款人有權解除合同。8.3挪用貸款合同解除8.3.1借款人挪用貸款的，貸款人有權解除合同。8.3.2借款人挪用貸款情節嚴重的，貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔相應法律責任。8.4信息變更合同解除8.4.1借款人提供虛假信息，導致貸款人無法履行合同義務的，貸款人有權解除合同。8.4.2借款人未按要求提供真實、完整信息的，貸款人有權解除合同。8.5還款違約合同解除8.5.1借款人未按約定償還貸款本息，經催收后仍不履行的，貸款人有權解除合同。8.5.2借款人逾期還款超過九十天的，貸款人有權解除合同。第九條合同解除的法律后果9.1合同解除的效力合同解除后，合同約定的權利義務終止，但合同解除前已經發生的權利義務，仍應按照合同約定履行。9.2合同解除后的債權債務處理合同解除后，借款人應當繼續償還剩余貸款本息，直至全部清償完畢。9.3合同解除后的爭議解決合同解除后的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向人民法院起訴或者申請仲裁。第十條合同解除的爭議解決10.1爭議解決方式合同解除后的爭議解決方式包括但不限于協商、調解、仲裁和訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構包括但不限于雙方當事人約定的仲裁機構、人民法院或者其他有管轄權的機構。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規和爭議解決機構的規定執行。第十一條合同解除的生效時間11.1合同解除生效的條件合同解除自通知對方之日起生效。11.2合同解除生效的時間合同解除生效時間為通知對方后的次日起計算。第十二條合同解除的終止條件12.1合同解除終止的定義合同解除終止是指合同解除后，雙方當事人的權利義務關系終止。12.2合同解除終止的條件合同解除終止的條件包括但不限于：（1）合同解除生效；（2）合同解除后，雙方當事人權利義務關系終止。12.3合同解除終止的程序合同解除終止的程序按照相關法律法規和爭議解決機構的規定執行。第十三條合同解除后的財產處理13.1財產處理的定義合同解除后的財產處理是指合同解除后，剩余財產的分配和處理。13.2財產處理的范圍財產處理的范圍包括但不限于：（1）貸款本金及利息；（2）違約金；（3）其他應當返還的款項。13.3財產處理的方式財產處理的方式包括但不限于：（1）直接返還；（2）扣除相關費用后返還；（3）其他法律允許的方式。第十四條合同解除的附則14.1合同解除的適用范圍本合同解除條款適用于本合同項下所有貸款合同。14.2合同解除的執行合同解除的執行按照本合同約定執行。14.3合同解除的修訂與解釋本合同解除條款的修訂與解釋，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的概念本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，根據合同約定或法律規定，介入合同關系，為甲乙雙方提供專業服務或協助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供貸款咨詢、評估、擔保等服務；（2）提供房屋買賣、租賃、評估、登記等服務；（3）提供法律咨詢、仲裁、訴訟等服務；（4）提供其他與合同履行相關的專業服務。第二條甲乙雙方的權利義務2.1甲方的權利義務（1）甲方有權選擇合適的第三方提供所需服務；（2）甲方應與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權利義務；（3）甲方應配合第三方完成服務所需的相關手續。2.2乙方的權利義務（1）乙方應配合甲方選擇第三方提供所需服務；（2）乙方應與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權利義務；（3）乙方應配合第三方完成服務所需的相關手續。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任范圍第三方的責任范圍僅限于其提供的服務范圍，對甲乙雙方因第三方服務不當造成的損失，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方的責任限額（1）第三方因提供的服務造成甲乙雙方損失的，其責任限額不超過服務合同約定的金額；（2）若第三方服務造成甲乙雙方損失超過責任限額的，甲方和乙方有權要求第三方承擔超出責任限額的部分。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方協商確定第三方甲乙雙方應協商確定第三方，并簽訂服務合同。4.2第三方提供服務第三方根據服務合同約定，為甲乙雙方提供所需服務。4.3第三方服務結束第三方完成服務后，甲乙雙方應按照服務合同約定支付服務費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方作為服務接受方，享有服務合同項下的權利，承擔相應的義務。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系同樣為服務合同關系，乙方作為服務接受方，享有服務合同項下的權利，承擔相應的義務。5.3第三方與合同履行的劃分第三方在合同履行過程中，僅限于提供專業服務或協助，不參與合同履行的