20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房屋買賣合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3合同登記信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋附屬設施3.房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續4.4房屋使用規定5.房屋稅費及費用承擔5.1房屋稅費5.2費用承擔5.3費用支付時間6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房屋權屬證明9.2房屋買賣合同附件9.3其他相關附件10.合同簽署10.1合同簽署時間10.2合同簽署地點10.3合同簽署人11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同續簽13.1合同續簽條件13.2合同續簽程序13.3合同續簽效力14.合同附件清單14.1房屋權屬證明清單14.2房屋買賣合同附件清單14.3其他相關附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：身份證號：05678聯系電話：138xxxx56781.2房屋買受人信息買受人姓名：身份證號：05679聯系電話：139xxxx56791.3合同登記信息合同編號：202401010001簽署日期：2024年1月1日2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：深圳市福田區路號2.2房屋權屬證明房屋所有權證號：粵深房權證字第00000001號2.3房屋面積建筑面積：100平方米2.4房屋用途普通住宅2.5房屋附屬設施空調、冰箱、洗衣機、熱水器、家具等3.房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式1.首付：人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）于合同簽署當日支付；2.尾款：人民幣柒拾萬元整（￥700000.00）于房屋交付前支付；3.3付款時間1.首付：2024年1月1日；2.尾款：2024年3月1日；3.4首付款比例首付款比例為30%4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間2024年4月1日；4.2房屋交付條件1.房屋權屬清晰，無任何爭議；2.房屋無欠繳的物業費、水電費等；3.房屋附屬設施齊全，符合交付條件；4.3房屋交付手續1.雙方簽署房屋交付確認書；2.協助辦理房屋產權過戶手續；4.4房屋使用規定1.買受人自房屋交付之日起享有房屋的使用權；2.買受人應遵守物業管理規定，不得擅自改變房屋結構。5.房屋稅費及費用承擔5.1房屋稅費1.房屋契稅：人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）；2.其他相關稅費，按國家規定執行；5.2費用承擔1.出賣人承擔房屋契稅；2.買受人承擔其他相關稅費；5.3費用支付時間與房屋交付時間相同。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件1.雙方協商一致；2.因不可抗力導致合同無法履行；6.2違約責任1.違約方應承擔對方因此遭受的損失；2.違約金為人民幣壹萬元整（￥10000.00）；6.3違約金支付違約方應在違約行為發生之日起3日內支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交深圳市福田區人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構深圳市福田區人民法院8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔，除非法律法規另有規定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房屋交付并完成產權過戶手續；2.合同約定的解除條件成就；3.法律法規規定的其他合同終止情形。9.3合同解除程序1.雙方協商一致解除合同；2.一方違約，另一方通知違約方解除合同；3.發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。10.合同附件10.1房屋權屬證明房屋所有權證復印件10.2房屋買賣合同附件1.房屋買賣合同補充協議2.房屋買賣合同附件清單10.3其他相關附件1.付款憑證2.房屋交付確認書11.合同簽署11.1合同簽署時間2024年1月1日11.2合同簽署地點深圳市福田區路號11.3合同簽署人出賣人：（簽名）買受人：（簽名）12.合同變更12.1合同變更條件1.雙方協商一致；2.法律法規或政策調整需要變更合同內容。12.2合同變更程序1.雙方簽署書面變更協議；2.變更協議作為合同附件。12.3合同變更效力變更協議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協商一致解除合同；3.發生不可抗力事件，導致合同無法履行。13.2合同解除程序1.雙方簽署書面解除協議；2.解除協議作為合同附件。13.3合同解除效力解除協議生效后，本合同解除。14.合同附件清單14.1房屋權屬證明清單1.房屋所有權證復印件14.2房屋買賣合同附件清單1.房屋買賣合同補充協議2.房屋買賣合同附件清單14.3其他相關附件清單1.付款憑證清單2.房屋交付確認書清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義在本合同執行過程中，第三方介入是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的第三方機構或個人，因提供相關服務或履行特定職責而參與到合同關系中。1.2第三方介入的范圍a)房地產中介機構；b)法律服務機構；c)評估機構；d)物業管理公司；e)其他因合同履行需要介入的第三方。2.第三方介入的職責與權利2.1第三方職責a)提供真實、準確的信息；b)依法履行中介、評估、物業管理等職責；c)維護合同雙方的合法權益；d)按照合同約定收取服務費用。2.2第三方權利第三方有權：a)要求合同雙方提供必要的信息；b)在合同約定的范圍內，獨立行使職責；c)依法收取服務費用。3.第三方介入的程序3.1介入申請合同雙方需就第三方介入事宜達成一致，并向第三方發出介入申請。3.2第三方審查第三方應在接到介入申請后，對合同雙方及第三方介入的必要性進行審查。3.3介入協議經審查同意后，合同雙方與第三方應簽訂介入協議，明確各方的權利、義務及責任。4.第三方責任限額4.1責任限額的定義責任限額是指第三方因履行職責過程中產生的違約責任或侵權責任，對合同雙方承擔的最高賠償金額。4.2責任限額的設定a)第三方責任限額應在本合同中明確約定；c)責任限額的設定應不低于第三方可能造成的直接經濟損失。4.3責任限額的履行a)第三方應在介入協議中明確責任限額；b)第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應按照責任限額進行賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分a)第三方應獨立于甲方，不得受甲方的影響；b)第三方在履行職責過程中，應維護甲方的合法權益。5.2第三方與乙方的劃分a)第三方應獨立于乙方，不得受乙方的影響；b)第三方在履行職責過程中，應維護乙方的合法權益。5.3第三方與合同雙方的共同責任a)第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的責任；b)合同雙方應共同承擔因第三方原因導致的損失，超出第三方責任限額部分。6.第三方介入的終止6.1終止條件a)合同履行完畢；b)第三方介入的職責已履行完畢；c)雙方協商一致終止第三方介入。6.2終止程序a)雙方簽署終止第三方介入的書面協議；b)第三方應在終止協議簽署之日起，停止履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，包含房屋基本信息、產權人信息、產權登記日期等。2.房屋買賣合同要求：合同內容應完整，包含合同雙方基本信息、房屋基本情況、房屋價格及付款方式、房屋交付及使用、房屋稅費及費用承擔、合同解除及違約責任、爭議解決、合同生效及終止、合同附件等條款。3.房屋買賣合同補充協議要求：如有補充條款，應詳細列明補充內容，并由合同雙方及第三方（如有）簽字或蓋章確認。4.房屋買賣合同附件清單要求：列出所有附件名稱及數量，并由合同雙方簽字或蓋章確認。5.付款憑證要求：提供所有已支付的款項憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。6.房屋交付確認書要求：房屋交付時，由合同雙方及第三方（如有）簽字或蓋章確認，證明房屋已交付。7.房屋產權過戶證明要求：提供房屋產權過戶的證明文件，如產權轉移登記證明等。8.房屋評估報告要求：如有需要，提供房屋評估報告，由具有資質的評估機構出具。9.房地產中介服務合同要求：如有房地產中介機構介入，提供中介服務合同，明確中介機構的服務內容、費用等。10.法律服務機構出具的咨詢意見書要求：如有法律服務機構介入，提供咨詢意見書，明確法律服務機構提供的法律意見。11.物業管理服務合同要求：如有物業管理公司介入，提供物業管理服務合同，明確物業管理公司的服務內容、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：買受人逾期付款的，應向出賣人支付逾期付款金額的千分之五（0.5%）作為違約金，并承擔因逾期付款產生的利息。示例：買受人應于2024年3月1日前支付尾款人民幣柒拾萬元整（￥700000.00），若買受人于2024年3月15日仍未支付，則應向出賣人支付逾期付款金額的千分之五（0.5%）作為違約金。2.逾期交付房屋責任認定：出賣人逾期交付房屋的，應向買受人支付逾期交付天數對應的房屋日租金作為違約金。