20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版德佑房屋租賃合同租賃雙方爭議解決機制本合同目錄一覽1.爭議解決原則1.1爭議定義1.2爭議解決方式1.3爭議解決期限2.爭議處理流程2.1爭議報告2.2爭議調(diào)解2.3爭議仲裁2.4爭議訴訟3.爭議調(diào)解機構(gòu)3.1調(diào)解機構(gòu)選擇3.2調(diào)解機構(gòu)職責(zé)3.3調(diào)解程序3.4調(diào)解協(xié)議效力4.爭議仲裁機構(gòu)4.1仲裁機構(gòu)選擇4.2仲裁機構(gòu)職責(zé)4.3仲裁程序4.4仲裁裁決效力5.爭議訴訟機構(gòu)5.1訴訟機構(gòu)選擇5.2訴訟程序5.3訴訟時效5.4訴訟費用承擔(dān)6.爭議解決中的保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決中的證據(jù)規(guī)則7.1證據(jù)提供7.2證據(jù)效力7.3證據(jù)保全8.爭議解決中的法律適用8.1適用法律8.2法律解釋8.3法律變更9.爭議解決中的管轄權(quán)9.1管轄法院9.2管轄范圍9.3管轄異議10.爭議解決中的送達10.1送達方式10.2送達期限10.3送達地址11.爭議解決中的和解11.1和解協(xié)議11.2和解效力11.3和解變更12.爭議解決中的和解終止12.1和解終止原因12.2和解終止程序12.3和解終止后果13.爭議解決中的仲裁費用13.1費用承擔(dān)13.2費用結(jié)算13.3費用爭議14.爭議解決中的其他規(guī)定14.1不可抗力14.2爭議解決協(xié)議變更14.3合同解除與終止第一部分：合同如下：1.爭議解決原則1.1爭議定義：本合同所指爭議，是指租賃雙方在履行本合同過程中，因?qū)Ρ竞贤瑮l款的理解、解釋或執(zhí)行產(chǎn)生的分歧、矛盾或糾紛。1.2爭議解決方式：本合同的爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。1.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可在協(xié)商期限屆滿后十五日內(nèi)提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。2.爭議處理流程2.1爭議報告：爭議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)向另一方提出爭議報告，報告應(yīng)詳細說明爭議事實、理由和訴求。2.2爭議調(diào)解：雙方應(yīng)通過協(xié)商方式解決爭議。如協(xié)商不成，可共同選擇一個雙方認可的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。2.3爭議仲裁：協(xié)商和調(diào)解均未解決爭議的，任何一方可向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。2.4爭議訴訟：協(xié)商、調(diào)解和仲裁均未解決爭議的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議調(diào)解機構(gòu)3.1調(diào)解機構(gòu)選擇：雙方應(yīng)共同選擇一個具有調(diào)解資質(zhì)的調(diào)解機構(gòu)作為爭議調(diào)解機構(gòu)。3.2調(diào)解機構(gòu)職責(zé)：調(diào)解機構(gòu)應(yīng)負責(zé)組織雙方進行調(diào)解，并監(jiān)督調(diào)解協(xié)議的履行。3.3調(diào)解程序：調(diào)解程序應(yīng)遵循公平、公正、自愿原則，調(diào)解機構(gòu)應(yīng)確保調(diào)解過程公開、透明。4.爭議仲裁機構(gòu)4.1仲裁機構(gòu)選擇：雙方應(yīng)共同選擇一個具有仲裁資質(zhì)的仲裁機構(gòu)作為爭議仲裁機構(gòu)。4.2仲裁機構(gòu)職責(zé)：仲裁機構(gòu)應(yīng)負責(zé)組織雙方進行仲裁，并作出具有法律效力的仲裁裁決。4.3仲裁程序：仲裁程序應(yīng)遵循仲裁法規(guī)定，仲裁機構(gòu)應(yīng)確保仲裁過程公開、透明。5.爭議訴訟機構(gòu)5.1訴訟機構(gòu)選擇：雙方應(yīng)共同選擇有管轄權(quán)的人民法院作為爭議訴訟機構(gòu)。5.2訴訟程序：訴訟程序應(yīng)遵循民事訴訟法規(guī)定，法院應(yīng)確保訴訟過程公開、透明。5.3訴訟時效：訴訟時效自爭議發(fā)生之日起計算，最長不超過三年。5.4訴訟費用承擔(dān)：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。6.爭議解決中的保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)對涉及爭議的任何信息、資料和證據(jù)予以保密。6.2保密期限：保密期限自爭議解決之日起三年。6.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。7.爭議解決中的證據(jù)規(guī)則7.1證據(jù)提供：雙方應(yīng)依法提供與爭議相關(guān)的證據(jù)，確保證據(jù)的真實性、合法性和有效性。7.2證據(jù)效力：證據(jù)效力由法院或仲裁機構(gòu)根據(jù)案件具體情況和法律規(guī)定進行認定。7.3證據(jù)保全：在爭議解決過程中，雙方可依法申請證據(jù)保全。8.爭議解決中的法律適用8.1適用法律：本合同的解釋、履行、違約責(zé)任和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。8.2法律解釋：法律解釋應(yīng)遵循立法目的和立法原意，結(jié)合實際情況進行合理解釋。8.3法律變更：如法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款的效力不變，但雙方可協(xié)商一致對合同進行相應(yīng)調(diào)整。9.爭議解決中的管轄權(quán)9.1管轄法院：如發(fā)生爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.2管轄范圍：管轄法院對爭議的管轄范圍包括但不限于合同履行地、爭議發(fā)生地等。9.3管轄異議：對管轄權(quán)有異議的一方，應(yīng)在收到起訴狀之日起十五日內(nèi)提出。10.爭議解決中的送達10.1送達方式：送達方式包括直接送達、留置送達、郵寄送達、公告送達等。10.2送達期限：送達期限自送達之日起計算，郵寄送達的以郵戳為準。10.3送達地址：雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達地址，如有變更應(yīng)及時通知對方。11.爭議解決中的和解11.1和解協(xié)議：雙方可就爭議事項達成和解協(xié)議，和解協(xié)議具有法律約束力。11.2和解效力：和解協(xié)議的生效需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。11.3和解變更：和解協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.爭議解決中的和解終止12.1和解終止原因：和解終止的原因包括一方違約、協(xié)議履行完畢、無法繼續(xù)履行等。12.2和解終止程序：和解終止程序應(yīng)按照雙方約定的方式辦理。12.3和解終止后果：和解終止后，雙方應(yīng)重新啟動爭議解決程序。13.爭議解決中的仲裁費用13.1費用承擔(dān)：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.2費用結(jié)算：仲裁費用應(yīng)在仲裁裁決生效后十五日內(nèi)結(jié)算。13.3費用爭議：如對仲裁費用有爭議，可提交仲裁機構(gòu)或法院解決。14.爭議解決中的其他規(guī)定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同或無法按時解決爭議的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2爭議解決協(xié)議變更：本合同爭議解決條款的變更需經(jīng)雙方書面同意，并自變更之日起生效。14.3合同解除與終止：如因爭議導(dǎo)致合同解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助調(diào)解、進行鑒定、提供法律援助、執(zhí)行裁決等。16.第三方介入的程序16.1介入申請：甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入的原因、目的和所需協(xié)助的具體內(nèi)容。16.2介入同意：對方應(yīng)在收到介入申請之日起十個工作日內(nèi)回復(fù)同意或拒絕，并說明理由。16.3第三方選擇：如甲乙雙方對第三方選擇有爭議，可共同協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)指定。17.甲乙雙方的責(zé)任17.1甲方的責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定，對第三方提供的信息、資料和意見負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2乙方的責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定，對第三方提供的服務(wù)和協(xié)助負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任18.1責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)和協(xié)助的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險，由雙方在合同中約定具體的責(zé)任限額。18.2免責(zé)條款：如因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3違約責(zé)任：第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)獨立于甲方，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為違反了本合同的約定。19.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)獨立于乙方，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為違反了本合同的約定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方的行為均不承擔(dān)責(zé)任，除非其自身違反了本合同的約定。20.第三方介入的費用20.1費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)各自的責(zé)任分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方在合同中約定。20.2費用結(jié)算：第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)在服務(wù)完成后十個工作日內(nèi)結(jié)算。21.第三方介入的效果21.1效力：第三方介入產(chǎn)生的任何意見、裁決或決定，均需經(jīng)甲乙雙方認可，否則不具有約束力。21.2修改合同：第三方介入的結(jié)果如需修改本合同內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。22.第三方介入的保密22.1保密義務(wù)：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的信息、資料和意見予以保密。22.2保密期限：保密期限自介入結(jié)束之日起三年。23.第三方介入的解除23.1解除條件：如甲乙雙方或第三方認為繼續(xù)介入已無必要或無法達到預(yù)期目的，可協(xié)商一致解除第三方介入。23.2解除程序：解除第三方介入的程序應(yīng)符合本合同的相關(guān)規(guī)定，并應(yīng)通知所有相關(guān)方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細描述房屋的租賃期限、租金、押金、使用范圍等條款。2.房屋租賃登記證明：證明房屋租賃關(guān)系的合法性和有效性。3.房屋狀況說明書：詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、家具等。4.租金支付憑證：證明租金已支付的證據(jù)，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.租賃保證金收據(jù)：證明租賃保證金已支付的收據(jù)。6.租賃雙方身份證明：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明租賃雙方的合法身份。7.爭議解決相關(guān)文件：包括爭議報告、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、訴訟判決等。8.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細說明第三方介入的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。9.附件變更協(xié)議：如合同附件內(nèi)容需要變更時，雙方簽署的變更協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況可能需要的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃雙方未按照合同約定支付租金或押金：違約責(zé)任認定：視為逾期支付，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方逾期支付租金一個月，乙方有權(quán)要求甲方支付相當于一個月租金的滯納金。2.租賃雙方未按照合同約定履行房屋使用義務(wù)：違約責(zé)任認定：視為違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。3.租賃雙方未按照合同約定提供房屋相關(guān)資料：違約責(zé)任認定：視為違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)提供。4.第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為：違約責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。示例：第三方在介入過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.爭議解決過程中出現(xiàn)違約行為：違約責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。示例：一方在爭議解決過程中故意拖延時間，導(dǎo)致爭議無法及時解決，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版德佑房屋租賃合同租賃雙方爭議解決機制1本合同目錄一覽1.1爭議定義1.2爭議解決方式1.3爭議解決程序1.4爭議解決機構(gòu)1.5爭議解決費用1.6爭議解決期限1.7爭議解決結(jié)果1.8爭議解決后的執(zhí)行1.9爭議解決的法律適用1.10爭議解決的特殊情況1.11爭議解決的無效性1.12爭議解決的不適用性1.13爭議解決的變更1.14爭議解決的終止第一部分：合同如下：1.1爭議定義本合同所稱“爭議”，是指租賃雙方在本合同履行過程中，因合同內(nèi)容、履行方式、履行時間、履行地點等事項發(fā)生分歧，或因合同解除、違約責(zé)任等事項產(chǎn)生的任何爭議。1.2爭議解決方式1.2.1協(xié)商解決：租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商期間應(yīng)保持溝通，并努力達成一致意見。1.2.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，租賃雙方可自愿選擇調(diào)解解決，調(diào)解可由雙方共同指定的調(diào)解機構(gòu)進行。1.2.3仲裁解決：協(xié)商和調(diào)解均未成功解決爭議的，租賃雙方可共同選擇仲裁解決，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。1.3爭議解決程序1.3.1提出爭議：任何一方認為發(fā)生爭議時，應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知。1.3.2協(xié)商或調(diào)解：收到爭議通知后，雙方應(yīng)立即啟動協(xié)商或調(diào)解程序。1.3.3仲裁或訴訟：協(xié)商、調(diào)解未果或雙方在規(guī)定期限內(nèi)未達成一致意見的，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。1.4爭議解決機構(gòu)1.4.1協(xié)商和調(diào)解：由雙方協(xié)商確定爭議解決機構(gòu)。1.4.2仲裁：由雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)。1.4.3訴訟：由有管轄權(quán)的人民法院。1.5爭議解決費用1.5.1協(xié)商和調(diào)解：由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的費用。1.5.2仲裁：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁機構(gòu)根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果確定。1.5.3訴訟：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，或由人民法院根據(jù)案件情況確定。1.6爭議解決期限1.6.1協(xié)商和調(diào)解：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。1.6.2仲裁：自仲裁機構(gòu)受理之日起六個月內(nèi)解決。1.6.3訴訟：自人民法院受理之日起六個月內(nèi)解決。1.7爭議解決結(jié)果1.7.1爭議解決結(jié)果為雙方書面確認的協(xié)議或裁決。1.7.2爭議解決結(jié)果具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴格遵守執(zhí)行。1.8爭議解決后的執(zhí)行1.8.1爭議解決后，雙方應(yīng)按照爭議解決結(jié)果履行各自的義務(wù)。1.9爭議解決的法律適用本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。1.10爭議解決的特殊情況1.10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致爭議發(fā)生的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商解決。1.10.2爭議解決的中止：在爭議解決過程中，如出現(xiàn)特殊情況，雙方可協(xié)商中止爭議解決程序。1.11爭議解決的無效性1.11.1爭議解決結(jié)果無效：爭議解決結(jié)果違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，或損害國家利益、社會公共利益，或違反公序良俗的，該結(jié)果無效。1.11.2爭議解決程序的無效：爭議解決程序違反法定程序的，該程序無效。1.12爭議解決的不適用性1.12.1爭議解決不適用的情況：涉及國家安全、公共安全等特殊情況，爭議解決可能損害國家利益、社會公共利益的，不適用本合同約定的爭議解決方式。1.13爭議解決的變更1.13.1爭議解決方式的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更爭議解決方式。1.13.2爭議解決機構(gòu)的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更爭議解決機構(gòu)。1.14爭議解決的終止1.14.1爭議解決終止的條件：爭議得到有效解決，雙方不再存在爭議。1.14.2爭議解決終止的程序：雙方簽署爭議解決終止協(xié)議，并正式通知對方。第一部分：合同如下：1.8.1爭議解決后的執(zhí)行1.8.1.1執(zhí)行主體：爭議解決結(jié)果生效后，雙方應(yīng)自行履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.8.1.2執(zhí)行監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保爭議解決結(jié)果得到正確執(zhí)行。1.8.1.3違約責(zé)任：任何一方違反爭議解決結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.9爭議解決的法律適用1.9.1適用法律：本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。1.9.2法律變更：如中華人民共和國法律發(fā)生變更，爭議解決仍適用變更前的法律。1.10爭議解決的特殊情況1.10.1不可抗力1.10.1.1定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.10.1.2影響：因不可抗力導(dǎo)致爭議發(fā)生的，雙方應(yīng)暫停履行爭議解決程序。1.10.1.3證明：主張不可抗力的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。1.11爭議解決的無效性1.11.1無效情形1.11.1.1違反法律強制性規(guī)定1.11.1.2損害國家利益、社會公共利益1.11.1.3違反公序良俗1.11.2無效處理：爭議解決結(jié)果無效時，雙方應(yīng)重新協(xié)商或選擇其他爭議解決方式。1.12爭議解決的不適用性1.12.1不適用情形1.12.1.1涉及國家安全、公共安全等特殊情況1.12.1.2損害國家利益、社會公共利益1.12.2不適用處理：爭議解決不適用時，雙方應(yīng)通過其他合法途徑解決爭議。1.13爭議解決的變更1.13.1變更條件：雙方在爭議解決過程中，如認為有必要，可協(xié)商變更爭議解決方式。1.14爭議解決的終止1.14.1終止條件1.14.1.1爭議得到有效解決1.14.1.2雙方不再存在爭議1.14.2終止程序1.14.2.1雙方簽署爭議解決終止協(xié)議1.14.2.2正式通知對方爭議解決終止1.14.2.3爭議解決終止協(xié)議生效第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同所稱“第三方”，是指除租賃雙方以外的，經(jīng)雙方同意參與爭議解決或提供相關(guān)服務(wù)的個人、機構(gòu)或其他組織。2.2第三方介入條件2.2.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入爭議解決或提供服務(wù)。2.2.2第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，能夠勝任介入任務(wù)。2.3第三方職責(zé)與權(quán)利2.3.1第三方應(yīng)遵守本合同規(guī)定，履行其在爭議解決或提供服務(wù)過程中的職責(zé)。2.3.2第三方有權(quán)獲取爭議相關(guān)資料，有權(quán)向租賃雙方了解爭議情況。2.4第三方介入程序2.4.1租賃雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后，共同確定第三方介入的時間和方式。2.4.2第三方介入后，應(yīng)立即與雙方進行溝通，了解爭議情況。2.5第三方介入費用2.5.1第三方介入費用由雙方協(xié)商確定，可計入爭議解決費用中。2.5.2若第三方介入導(dǎo)致爭議解決時間延長，其費用可相應(yīng)增加。2.6甲方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.6.1甲方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的協(xié)助和資料。2.6.2甲方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。2.6.3甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成介入任務(wù)。2.7乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.7.1乙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的協(xié)助和資料。2.7.2乙方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。2.7.3乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成介入任務(wù)。2.8第三方責(zé)任限額2.8.1第三方因故意或重大過失造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.8.2第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.8.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例。2.9第三方與其他各方的劃分說明2.9.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理，執(zhí)行甲方的要求。2.9.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的管理，執(zhí)行乙方的要求。2.9.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方應(yīng)與租賃雙方保持良好溝通，協(xié)調(diào)各方利益。2.10第三方介入的保密義務(wù)2.10.1第三方在介入過程中，應(yīng)對爭議相關(guān)資料和情況予以保密。2.10.2第三方不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.11第三方介入的獨立性2.11.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立、公正，不受任何一方的影響。2.11.2第三方應(yīng)公正地處理爭議，不得偏袒任何一方。2.12第三方介入的終止2.12.1爭議得到有效解決或雙方協(xié)商一致終止第三方介入時，第三方應(yīng)立即停止介入。2.13第三方介入的法律適用2.13.1第三方介入適用中華人民共和國法律。2.13.2如第三方介入涉及國際法律問題，應(yīng)遵守相關(guān)國際條約和慣例。2.14第三方介入的爭議解決2.14.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。2.14.2爭議解決方式由雙方協(xié)商確定，可參照本合同爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同原件要求：合同應(yīng)為雙方簽字或蓋章的原件，內(nèi)容完整，無涂改。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)為有效證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：描述應(yīng)詳細，照片應(yīng)清晰展示房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.附件四：租賃雙方身份證明文件要求：身份證、戶口本或其他有效身份證明文件。5.附件五：房屋租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)為原件，注明保證金金額及交付日期。6.附件六：房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)為原件，注明押金金額及交付日期。7.附件七：房屋租賃稅費繳納憑證要求：憑證應(yīng)為原件，注明稅費種類、金額及繳納日期。8.附件八：房屋租賃期間變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)為雙方簽字或蓋章的原件，注明變更內(nèi)容。9.附件九：房屋租賃解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)為雙方簽字或蓋章的原件，注明解除原因及日期。10.附件十：房屋租賃爭議解決記錄要求：記錄應(yīng)為雙方簽字或蓋章的原件，注明爭議內(nèi)容、解決過程及結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按時支付租金或未按約定使用房屋。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：房屋租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：房屋租賃期間，乙方造成房屋損壞或丟失。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償損壞或丟失的部分。5.違約行為：甲方或乙方未按約定履行爭議解決程序。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)爭議解決產(chǎn)生的費用。示例說明：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方遭受了1000元的額外住宿費用，甲方應(yīng)支付乙方1000元的違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。乙方未按時支付租金，甲方多次催收未果，乙方應(yīng)支付甲方1000元的違約金，并賠償甲方因催收產(chǎn)生的費用。全文完。2024版德佑房屋租賃合同租賃雙方爭議解決機制2本合同目錄一覽1.爭議定義及分類1.1爭議定義1.2爭議分類2.爭議解決原則2.1公平公正原則2.2合同優(yōu)先原則2.3法律法規(guī)適用原則3.爭議解決方式3.1談判解決3.2仲裁解決3.3司法訴訟4.談判解決流程4.1談判請求4.2談判時間4.3談判地點4.4談判參與人員4.5談判結(jié)果5.仲裁解決流程5.1仲裁申請5.2仲裁機構(gòu)選擇5.3仲裁員選定5.4仲裁程序5.5仲裁裁決6.司法訴訟解決流程6.1起訴6.2應(yīng)訴6.3審理6.4判決7.爭議解決費用7.1談判費用7.2仲裁費用7.3訴訟費用8.爭議解決期限8.1談判期限8.2仲裁期限8.3訴訟期限9.爭議解決后的執(zhí)行9.1裁決執(zhí)行9.2判決執(zhí)行10.爭議解決后的保密義務(wù)10.1爭議解決信息保密10.2爭議解決文件保密11.爭議解決的法律適用11.1適用法律11.2法律變更12.爭議解決的其他規(guī)定12.1爭議解決與合同效力12.2爭議解決與違約責(zé)任12.3爭議解決與賠償13.爭議解決爭議13.1爭議解決爭議定義13.2爭議解決爭議處理14.合同附件第一部分：合同如下：第一條爭議定義及分類1.1爭議定義本合同所指的“爭議”是指租賃雙方在履行本合同過程中，因?qū)Ρ竞贤瑑?nèi)容、履行方式、履行期限、租賃物質(zhì)量、費用支付等產(chǎn)生的不一致意見或分歧。1.2爭議分類1.2.1合同履行爭議1.2.2租賃物質(zhì)量爭議1.2.3費用支付爭議1.2.4其他爭議第二條爭議解決原則2.1公平公正原則雙方應(yīng)本著公平公正的原則，以事實為依據(jù)，以法律為準繩，依法解決爭議。2.2合同優(yōu)先原則在解決爭議時，應(yīng)優(yōu)先考慮本合同的相關(guān)約定。2.3法律法規(guī)適用原則爭議解決過程中，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第三條爭議解決方式3.1談判解決3.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，尋求解決爭議的途徑。3.1.2談判期間，雙方應(yīng)保持溝通，努力達成共識。3.2仲裁解決3.2.1當雙方無法通過談判解決爭議時，可以選擇仲裁方式解決。3.2.2雙方應(yīng)共同選擇仲裁機構(gòu)，并按照仲裁規(guī)則進行仲裁。3.3司法訴訟3.3.1當雙方無法通過談判和仲裁解決爭議時，可以選擇向人民法院提起訴訟。第四條談判解決流程4.1談判請求爭議發(fā)生后，任何一方均可向?qū)Ψ教岢稣勁姓埱蟆?.2談判時間談判時間由雙方協(xié)商確定。4.3談判地點談判地點由雙方協(xié)商確定。4.4談判參與人員談判雙方應(yīng)指派代表參加談判。4.5談判結(jié)果談判結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認。第五條仲裁解決流程5.1仲裁申請爭議發(fā)生后，任何一方均可向仲裁機構(gòu)提出仲裁申請。5.2仲裁機構(gòu)選擇雙方應(yīng)共同選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)。5.3仲裁員選定雙方應(yīng)共同選定仲裁員。5.4仲裁程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則進行。5.5仲裁裁決仲裁裁決是終局裁決，對雙方均有約束力。第六條司法訴訟解決流程6.1起訴爭議發(fā)生后，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.2應(yīng)訴被訴方應(yīng)在法定期限內(nèi)進行答辯。6.3審理人民法院依法進行審理。6.4判決人民法院依法作出判決。第七條爭議解決費用7.1談判費用談判過程中產(chǎn)生的費用由雙方自行承擔(dān)。7.2仲裁費用仲裁費用按照仲裁機構(gòu)規(guī)定由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。7.3訴訟費用訴訟費用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第八條爭議解決期限8.1談判期限自爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)開始談判，并在六十日內(nèi)完成談判。8.2仲裁期限自仲裁申請之日起，仲裁機構(gòu)應(yīng)在九十日內(nèi)作出仲裁裁決。8.3訴訟期限自提起訴訟之日起，人民法院應(yīng)在六個月內(nèi)作出判決。第九條爭議解決后的執(zhí)行9.1裁決執(zhí)行仲裁裁決或法院判決生效后，雙方應(yīng)依法履行。9.2判決執(zhí)行對于法院判決，敗訴方應(yīng)在判決書確定的期限內(nèi)履行判決。第十條爭議解決后的保密義務(wù)10.1爭議解決信息保密雙方在爭議解決過程中獲取的對方信息，應(yīng)予以保密。10.2爭議解決文件保密雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條爭議解決的法律適用11.1適用法律本合同的爭議解決適用中華人民共和國的法律。11.2法律變更如適用法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)繼續(xù)按照原法律解決爭議，除非雙方另有約定。第十二條爭議解決的其他規(guī)定12.1爭議解決與合同效力爭議解決程序不影響本合同的效力。12.2爭議解決與違約責(zé)任爭議解決過程中，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3爭議解決與賠償在爭議解決過程中，如一方因?qū)Ψ皆蛟馐軗p失，有權(quán)要求賠償。第十三條爭議解決爭議13.1爭議解決爭議定義本合同所指的“爭議解決爭議”是指雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的新的爭議。13.2爭議解決爭議處理對于爭議解決爭議，雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。第十四條合同附件14.1爭議解決程序說明書14.2爭議解決相關(guān)文件14.3本合同爭議解決爭議解決機制一覽表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在爭議解決過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商，介入爭議解決的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、調(diào)解員、仲裁員、律師、鑒定機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意；2.1.2本合同約定的爭議解決方式需要第三方介入；2.1.3法律法規(guī)或政策要求第三方介入。2.2第三方介入的方式2.2.1雙方書面同意后，邀請第三方介入；2.2.2爭議解決機構(gòu)根據(jù)爭議解決程序指定第三方介入。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方的責(zé)任范圍第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入爭議解決活動而產(chǎn)生的直接責(zé)任，包括但不限于誤導(dǎo)、錯誤鑒定、不當調(diào)解等。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由爭議解決機構(gòu)規(guī)定。3.2.2若合同未約定或爭議解決機構(gòu)未規(guī)定，則第三方的責(zé)任限額不超過爭議金額的百分之五。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利范圍第三方有權(quán)根據(jù)爭議解決的需要，要求雙方提供相關(guān)信息、文件和證據(jù)。4.2第三方的權(quán)利行使4.2.1第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)尊重雙方的合法權(quán)益；4.2.2第三方應(yīng)在爭議解決過程中保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨立主體，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與爭議解決機構(gòu)的關(guān)系若第三方由爭議解決機構(gòu)指定，則第三方應(yīng)服從爭議解決機構(gòu)的指導(dǎo)和安排。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間應(yīng)保持獨立，不承擔(dān)其他第三方之間的任何權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入后的程序變更6.1談判程序變更若第三方介入談判，則談判程序應(yīng)按照第三方的建議或要求進行調(diào)整。6.2仲裁程序變更若第三方介入仲裁，則仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則和第三方的建議或