甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版離婚房產過戶法律合同書樣本版B版本合同目錄一覽1.房產過戶概述1.1房產信息1.2過戶雙方信息1.3過戶原因2.離婚協議2.1離婚原因2.2財產分配2.3房產過戶事宜3.房產過戶流程3.1辦理過戶手續3.2繳納稅費3.3辦理產權轉移登記4.過戶雙方義務4.1房產出售方義務4.2房產購買方義務5.房產過戶時間5.1過戶手續辦理時間5.2產權轉移登記時間6.房產過戶費用6.1稅費6.2其他費用7.違約責任7.1出售方違約責任7.2購買方違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果12.適用法律12.1合同適用的法律12.2法律沖突解決13.爭議解決地點13.1爭議解決的地點14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件第一部分：合同如下：第一條房產過戶概述1.1房產信息房產位于【具體地址】，房屋產權證號：【產權證號】，房屋面積：【面積】平方米，房屋結構：【結構類型】，房產現狀：【現狀描述】。1.2過戶雙方信息姓名：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。姓名：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。1.3過戶原因甲乙雙方因【過戶原因】（例如：離婚財產分配），自愿將上述房產過戶給乙方。第二條離婚協議2.1離婚原因甲乙雙方因【離婚原因】（例如：雙方自愿離婚），已簽訂離婚協議，并經法律程序確認離婚。2.2財產分配甲乙雙方按照離婚協議的約定，對共同財產進行了分配，其中上述房產歸甲方所有，甲方同意將房產過戶給乙方。2.3房產過戶事宜甲乙雙方同意按照本合同的約定，辦理房產過戶手續，確保乙方合法取得房產所有權。第三條房產過戶流程3.1辦理過戶手續甲乙雙方應按照國家和地方政府的法律法規，攜帶相關證件，共同前往房產交易中心辦理過戶手續。3.2繳納稅費甲乙雙方應按照國家和地方政府的法律法規，承擔過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。3.3辦理產權轉移登記甲乙雙方應按照國家和地方政府的法律法規，完成產權轉移登記手續，確保乙方合法取得房產所有權。第四條過戶雙方義務4.1房產出售方義務甲方應保證房產的真實性、合法性，提供完整的房產資料，協助乙方辦理過戶手續，按時交付房產。4.2房產購買方義務乙方應按照合同約定支付房價款，配合甲方辦理過戶手續，按時接受房產交付。第五條房產過戶時間5.1過戶手續辦理時間甲乙雙方應自本合同簽訂之日起【具體天數】內，共同前往房產交易中心辦理過戶手續。5.2產權轉移登記時間甲乙雙方應自過戶手續辦理完畢之日起【具體天數】內，完成產權轉移登記手續。第六條房產過戶費用6.1稅費甲乙雙方應按照國家和地方政府的法律法規，承擔過戶過程中產生的稅費，具體費用雙方協商解決。6.2其他費用甲乙雙方應承擔過戶過程中產生的其他費用，具體費用雙方協商解決。第七條違約責任7.1出售方違約責任甲方如違反本合同的約定，導致乙方無法按時辦理過戶手續或取得房產所有權，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金【金額】。7.2購買方違約責任乙方如違反本合同的約定，導致無法按時支付房價款或辦理過戶手續，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金【金額】。第八條爭議解決方式8.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中發生的任何爭議。8.2法律途徑如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除除非法律或本合同另有規定，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十條保密條款10.1保密內容甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。10.2泄露后果如甲乙任何一方泄露了保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工等）和政府行為。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導致本合同無法履行，受影響方應盡快通知對方，并盡最大努力減少損失。第十二條適用法律12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規定進行調整，但不影響其他條款的有效性。第十三條爭議解決地點13.1爭議解決的地點本合同項下產生的任何爭議，應在合同簽訂地解決。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方可以根據實際情況，在本合同附件中約定其他事項。14.2附件本合同附件包括：【附件列表】，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權轉移證明附件二：離婚協議書附件三：房產產權證復印件附件四：甲乙雙方身份證明復印件附件五：房產過戶稅費計算清單附件六：過戶手續辦理流程圖附件七：付款憑證復印件附件八：房產現狀照片附件的詳細要求和說明：附件一：房產所有權轉移證明需包含房產所有權轉移的具體信息，包括房產地址、面積、結構等，以及甲乙雙方的姓名和身份證號碼。附件二：離婚協議書需為經法律程序確認的離婚協議書，明確甲乙雙方離婚的原因和財產分配情況，包括房產過戶事宜。附件三：房產產權證復印件需提供房產產權證的復印件，證明房產的所有權歸甲方所有，并同意過戶給乙方。附件四：甲乙雙方身份證明復印件需提供甲乙雙方的身份證復印件，用于驗證甲乙雙方的身份信息。附件五：房產過戶稅費計算清單需詳細列明過戶過程中產生的稅費，包括契稅、個人所得稅等，并注明稅費的計算方式和金額。附件六：過戶手續辦理流程圖需提供一份詳細的過戶手續辦理流程圖，明確甲乙雙方需要攜帶的證件和辦理流程。附件七：付款憑證復印件需提供乙方支付房價款的付款憑證復印件，證明乙方已按照合同約定支付房價款。附件八：房產現狀照片需提供房產現狀的照片，包括房屋的外觀、內部裝修等情況，以證明房產的實際狀況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供完整的房產資料，導致乙方無法辦理過戶手續。2.甲方未按照合同約定按時交付房產，導致乙方無法取得房產所有權。3.乙方未按照合同約定支付房價款，導致甲方房產過戶手續。4.乙方未按照合同約定配合甲方辦理過戶手續，導致甲方無法按時交付房產。違約責任認定：1.甲方違約行為導致乙方無法辦理過戶手續或取得房產所有權，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金【金額】。2.乙方違約行為導致甲方房產過戶手續或按時交付房產，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金【金額】。示例說明：若甲方未按照合同約定提供完整的房產資料，導致乙方無法辦理過戶手續，甲方應向乙方支付違約金【金額】。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于【具體地址】，房屋產權證號：【產權證號】，房屋面積：【面積】平方米，房屋結構：【結構類型】的房產。2.離婚協議：指甲乙雙方經法律程序確認的離婚協議，明確甲乙雙方離婚的原因和財產分配情況，包括房產過戶事宜。3.過戶手續：指甲乙雙方按照國家和地方政府的法律法規，攜帶相關證件，共同前往房產交易中心辦理的房產所有權轉移手