房屋買賣合同代辦解決方案合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的成立、生效與終止第二章房屋買賣合同代辦服務內容2.1代辦服務的范圍與內容2.2代辦服務的具體流程2.3代辦服務的時間安排第三章房屋買賣合同的主要條款3.1房屋的基本情況3.2買賣雙方的基本信息3.3房屋的交易價格與支付方式3.4房屋交付的時間與條件3.5房屋的所有權轉移與過戶3.6房屋的售后服務與保修第四章代辦服務費用與支付方式4.1代辦服務的費用標準4.2服務費用的支付時間與方式4.3服務費用的退還與調整第五章合同雙方的責任與義務5.1代辦方的責任與義務5.2購房方的責任與義務5.3賣方（或委托方）的責任與義務第六章合同的履行與爭議解決6.1合同的履行與監督6.2合同爭議的解決方式6.3違約責任與賠償第七章保密條款7.1合同雙方的保密義務7.2保密信息的范圍與期限7.3違約泄露信息的賠償責任第八章合同的修改與補充8.1合同的修改條件與程序8.2合同的補充協議格式與效力第九章合同解除與終止9.1合同解除的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同解除或終止后的相關處理第十章法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規10.2爭議解決的方式與地點第十一章其他條款11.1合同雙方約定的其他權利與義務11.2其他條款的補充與說明第十二章合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點12.2合同的生效條件與時間12.3合同的副本與正本第十三章附則13.1合同的解釋與適用13.2合同的修訂版本與替換13.3合同的廢止與替代第十四章附件14.1附件列表與說明14.2附件的效力與保管合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的成立、生效與終止第二章房屋買賣合同代辦服務內容2.1代辦服務的范圍與內容2.2代辦服務的具體流程2.3代辦服務的時間安排第三章房屋買賣合同的主要條款3.1房屋的基本情況3.2買賣雙方的基本信息3.3房屋的交易價格與支付方式3.4房屋交付的時間與條件3.5房屋的所有權轉移與過戶3.6房屋的售后服務與保修第四章代辦服務費用與支付方式4.1代辦服務的費用標準4.2服務費用的支付時間與方式4.3服務費用的退還與調整第五章合同雙方的責任與義務5.1代辦方的責任與義務5.2購房方的責任與義務5.3賣方（或委托方）的責任與義務第六章合同的履行與爭議解決6.1合同的履行與監督6.2合同爭議的解決方式6.3違約責任與賠償第七章保密條款7.1合同雙方的保密義務7.2保密信息的范圍與期限7.3違約泄露信息的賠償責任第八章合同的修改與補充8.1合同的修改條件與程序8.2合同的補充協議格式與效力第九章合同解除與終止9.1合同解除的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同解除或終止后的相關處理第十章法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規10.2爭議解決的方式與地點第十一章其他條款11.1合同雙方約定的其他權利與義務11.2其他條款的補充與說明第十二章合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點12.2合同的生效條件與時間12.3合同的副本與正本第十三章附則13.1合同的解釋與適用13.2合同的修訂版本與替換13.3合同的廢止與替代第十四章附件14.1附件列表與說明14.2附件的效力與保管（合同方簽字處）多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：獨家代理權1.1甲方授予乙方在其指定的區域內獨家代理銷售甲方的房屋。1.2乙方應全力以赴進行銷售，不得在授權區域外進行銷售活動。1.3甲方應提供必要的銷售資料和支持，包括房屋的宣傳資料、圖片等。附加條款二：銷售價格調整2.1在合同有效期內，如市場行情發生變化，甲方有權根據實際情況調整銷售價格。2.2價格調整需提前通知乙方，并經乙方同意后方可生效。2.3價格調整應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。附加條款三：房屋交付時間3.1甲方應按照合同約定，按時將房屋交付給乙方。3.2如因特殊情況導致交付時間延誤，甲方應提前通知乙方，并盡快解決問題。3.3甲方延遲交付房屋的，應按照延遲交付的天數向乙方支付違約金。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款四：銷售目標4.1乙方應在合同約定的時間內完成銷售目標。4.2如乙方未能完成銷售目標，應按照約定向甲方支付違約金。4.3乙方應全力以赴進行銷售，并采取有效的營銷策略。附加條款五：廣告費用5.1乙方負責房屋的廣告宣傳費用，包括但不限于網絡廣告、戶外廣告等。5.2廣告費用的具體金額應在合同中約定。5.3乙方應在廣告費用發生后及時向甲方提供相關發票。附加條款六：售后服務6.1乙方應對購買房屋的客戶提供完善的售后服務，包括房屋維修、保養等。6.2乙方應在售后服務過程中，嚴格按照甲方的要求進行操作。6.3乙方應定期向甲方匯報售后服務的進展情況。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介費用7.1甲方應支付給第三方中介的傭金，具體金額應在合同中約定。7.2傭金的支付時間及方式應在合同中明確。7.3甲方應在支付傭金后向乙方提供相關發票。附加條款八：中介的責任與義務8.1第三方中介應按照合同約定，為甲方和乙方提供專業的房地產經紀服務。8.2第三方中介應對房屋交易過程中的風險進行提示，并協助雙方規避風險。8.3第三方中介應保密合同雙方的信息，不得泄露給無關第三方。附加條款九：爭議解決9.1當甲方、乙方和第三方中介之間發生爭議時，應通過協商解決。9.2如協商無果，任何一方均有權向合同約定的爭議解決地點的人民法院提起訴訟。9.3訴訟費用由敗訴方承擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋預售許可證3.房屋買賣合同模板4.代辦服務費用明細表5.廣告宣傳方案6.售后服務政策7.中介傭金支付證明8.房屋交易過程中的相關法律法規9.合同雙方的保密協議10.合同補充協議模板二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋3.甲方未支付中介傭金4.乙方未提供售后服務5.第三方中介未履行保密義務6.合同雙方未按約定履行合同義務三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.房屋預售許可證：允許開發商進行房屋預售的法律文件。3.售后服務：房屋交付后，為業主提供的維修、保養等服務。4.中介傭金：中介機構為促成房屋交易而收取的費用。5.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：甲方應提前通知乙方，并盡快解決問題。如延遲交付時間超過約定范圍，乙方有權要求支付違約金。2.問題：乙方未能完成銷售目標解決辦法：乙方應積極采取措施提高銷售業績，如仍未能完成目標，按合同約定向甲方支付違約金。3.問題：甲方未支付中介傭金解決辦法：甲方應及時支付中介傭金，如未支付，中介有權暫停提供服務，直至傭金支付完畢。4.問題：乙方未提供售后服務解決辦法：乙方應按照合同約定提供售后服務