20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業公司合同管理本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時間1.3合同有效期1.4合同目的2.服務內容2.1服務范圍2.2服務標準2.3服務期限2.4服務費用2.5服務質量保證3.付款方式3.1付款時間3.2付款方式3.3付款憑證3.4付款糾紛解決4.權利義務4.1物業公司的權利4.2物業公司的義務4.3業主的權利4.4業主的義務5.違約責任5.1物業公司違約責任5.2業主違約責任5.3違約金的計算5.4違約糾紛解決6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限6.3爭議解決費用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密義務11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式11.3送達地址12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效后的處理13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內容13.3附件效力14.其他14.1法律適用14.2合同份數14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂主體第二條合同簽訂時間2.1本合同簽訂時間為2024年1月1日。第三條合同有效期3.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。第四條合同目的4.1本合同旨在明確物業公司為業主委員會提供物業管理服務的范圍、標準和權利義務，確保小區物業管理的規范和有效。第五條服務內容5.1服務范圍包括但不限于小區內的公共區域清潔、綠化、安保、設施設備維護等。5.2服務標準應符合國家相關標準和行業標準，具體標準詳見附件一。5.3服務期限為合同簽訂之日起至2025年1月1日。5.4服務費用為人民幣萬元，按季度支付。第六條付款方式6.1付款時間為每個季度末的一天。6.2付款方式為銀行轉賬，受益方賬戶信息詳見附件二。6.3付款憑證為銀行轉賬回單，物業公司應在收到付款后3個工作日內出具收據。6.4付款糾紛解決：如發生付款糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條權利義務7.1物業公司的權利：7.1.1收取合同約定的服務費用。7.1.2按照合同約定提供服務。7.1.3在業主委員會監督下進行小區物業管理。7.2物業公司的義務：7.2.1按照合同約定提供符合標準的服務。7.2.2定期向業主委員會報告小區物業管理情況。7.2.3維護小區公共秩序和安全。7.3業主委員會的權利：7.3.1監督物業公司履行合同義務。7.3.2要求物業公司改善服務質量。7.3.3對物業公司違反合同的行為提出整改要求。7.4業主委員會的義務：7.4.1協助物業公司進行小區物業管理。7.4.2及時向物業公司提供必要的資料和協助。7.4.3對物業公司提供的服務進行監督和評價。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2爭議解決期限：自爭議發生之日起30日內，雙方應盡力協商解決爭議。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用由責任方承擔，無責任方承擔的爭議解決費用按實際發生額由雙方分擔。第九條合同解除9.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權解除合同：9.1.1一方嚴重違反合同義務，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行。9.1.3雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應立即停止履行合同義務。9.3.2物業公司應向業主委員會移交所有管理資料和設施。9.3.3雙方應就合同解除后的費用結算進行協商。第十條合同變更10.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內容，雙方應協商一致。10.2合同變更程序：變更合同應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務。第十一條合同終止11.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同，合同即終止。11.2合同終止程序：合同終止時，雙方應書面確認終止事宜。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應立即停止履行合同義務。11.3.2物業公司應向業主委員會移交所有管理資料和設施。11.3.3雙方應就合同終止后的費用結算進行協商。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密和技術信息，應予以保密。12.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.3保密義務：雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。第十三條通知與送達13.1通知方式：通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真或直接送達等方式。13.2送達方式：送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。13.3送達地址：業主委員會地址：市區路號；物業公司地址：市區路號。第十四條其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監理單位等。第二條第三方介入范圍2.1.1爭議解決：在甲乙雙方發生爭議時，第三方可作為調解人介入。2.1.2技術支持：在合同履行過程中，如需專業技術支持，可邀請第三方提供。2.1.3項目監督：在項目實施過程中，第三方可作為監理單位監督工程質量。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額應根據第三方介入的具體情況和合同約定確定。3.2第三方責任限額應在合同中明確，并作為合同附件之一。3.3如第三方責任限額未在合同中明確，則按國家相關法律法規執行。第四條第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1在合同約定的范圍內，第三方有權根據合同要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。4.1.2第三方有權在合同履行過程中提出意見和建議。4.1.3第三方有權在合同履行完畢后，根據合同約定收取相應費用。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定履行職責，保證工作質量和效率。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系為服務與被服務的關系。5.2第三方在介入合同履行過程中，應尊重甲乙雙方的意見和決定。5.3第三方在介入合同履行過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發生聯系，應事先獲得甲乙雙方的同意。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜達成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協助。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現的問題。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用應根據第三方提供的具體服務內容和合同約定確定。7.2第三方介入費用由甲乙雙方根據合同約定承擔。7.3第三方介入費用應在合同中明確，并作為合同附件之一。第八條第三方介入合同的變更和解除8.1第三方介入合同可根據甲乙雙方和第三方的協商一致進行變更或解除。8.2第三方介入合同的變更或解除，應書面通知甲乙雙方和第三方，并經各方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入合同爭議解決9.1第三方介入合同爭議解決方式與主合同爭議解決方式相同。9.2第三方介入合同爭議解決期限為主合同爭議解決期限。第十條第三方介入合同終止10.1第三方介入合同終止條件與主合同終止條件相同。10.2第三方介入合同終止程序與主合同終止程序相同。第十一條第三方介入合同附件11.1第三方介入合同附件包括：11.1.1第三方資質證明文件。11.1.2第三方介入費用明細。11.1.3第三方介入合同具體條款。第十二條第三方介入合同生效12.1第三方介入合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2第三方介入合同生效后，甲乙雙方和第三方應按照合同約定履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務標準詳細要求：包含各項服務項目的具體標準，如清潔、綠化、安保等，以及對應的執行規范和檢查方法。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確服務內容和質量要求。2.附件二：付款憑證示例詳細要求：提供付款憑證的模板，包括付款日期、金額、收款人信息等。說明：本附件用于規范付款憑證的格式，便于雙方核對和存檔。3.附件三：第三方資質證明文件詳細要求：第三方提供其資質證明文件的復印件，包括營業執照、專業許可證等。說明：本附件用于驗證第三方是否具備提供服務的資格和能力。4.附件四：第三方介入費用明細詳細要求：詳細列出第三方介入的各項費用，包括但不限于咨詢費、評估費、監理費等。說明：本附件用于明確第三方介入費用的構成，便于雙方結算。5.附件五：第三方介入合同詳細要求：明確第三方介入的具體條款，包括服務內容、費用、期限、保密條款等。說明：本附件作為合同的一部分，用于規范第三方介入的行為。6.附件六：爭議解決程序詳細要求：詳細列出爭議解決的步驟和流程，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。說明：本附件用于明確爭議解決的方式和程序，便于雙方在發生爭議時按照規定處理。7.附件七：合同變更記錄詳細要求：記錄合同變更的具體內容，包括變更日期、變更事項、變更后的合同條款等。說明：本附件用于跟蹤和記錄合同變更的歷史，便于雙方了解合同變更的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業公司未按照合同約定提供服務質量。業主委員會未按時支付服務費用。第三方未按照合同約定履行職責。雙方未按照合同約定解決爭議。2.責任認定標準：違約行為發生后，由違約方承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續履行合同等。違約金的計算標準根據違約行為的嚴重程度和實際損失確定。3.違約責任示例：示例一：物業公司未按照合同約定進行小區清潔，導致小區環境衛生惡化，業主委員會可要求物業公司支付違約金并賠償損失。示例二：業主委員會未按時支付服務費用，物業公司可要求業主委員會支付滯納金，并有權暫停部分服務。示例三：第三方未按照合同約定進行監理，導致工程質量問題，第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度物業公司合同管理1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方當事人2.服務內容與范圍2.1服務內容2.2服務范圍2.3服務標準3.服務費用3.1費用構成3.2費用支付方式3.3費用結算4.服務質量與考核4.1質量要求4.2考核標準4.3考核結果5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務5.3違約責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同附件9.1附件一：服務內容明細9.2附件二：服務標準9.3附件三：費用結算明細10.合同變更與補充10.1變更條件10.2變更程序10.3補充內容11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同簽署與見證13.1簽署程序13.2見證要求14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知地址14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度物業公司合同管理服務合同”。1.2合同編號：本合同編號為20240001。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同有效期：本合同有效期為自2024年1月1日至2024年12月31日。1.5合同雙方當事人（1）甲方：物業公司（2）乙方：業主委員會2.服務內容與范圍2.1服務內容：乙方委托甲方提供物業管理服務，包括但不限于小區公共區域的清潔、綠化、維護、安全等。2.2服務范圍：甲方負責管理的小區范圍，具體包括但不限于小區。2.3服務標準：甲方提供的服務應符合國家物業管理相關法律法規和行業標準。3.服務費用3.1費用構成：本合同服務費用包括但不限于物業管理費、綠化維護費、清潔費、公共設施維護費等。3.2費用支付方式：乙方應按照甲方提供的收費明細，在每月的固定日期前支付當月服務費用。3.3費用結算：甲方每月向乙方提供詳細的費用結算報告，乙方應在收到報告后的十個工作日內確認并支付。4.服務質量與考核4.1質量要求：甲方提供的服務質量應達到國家物業管理相關法律法規和行業標準。4.2考核標準：乙方將根據甲方提供的服務質量、服務態度、服務效率等方面進行考核。4.3考核結果：甲方應根據乙方的考核結果，對服務質量進行持續改進。5.保密條款5.1保密信息：本合同中涉及的甲方商業秘密、乙方業主隱私等均為保密信息。5.2保密義務：雙方均有義務對保密信息進行保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露。5.3違約責任：如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。6.違約責任6.1違約情形：包括但不限于甲方未按約定提供服務質量、乙方未按時支付費用等。6.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償：違約賠償金額應根據實際損失和雙方協商確定。7.合同解除與終止7.1解除條件：包括但不限于一方違反合同約定、不可抗力等原因。7.2解除程序：一方解除合同，應提前三十日書面通知對方，經雙方協商一致后解除。7.3終止條件：合同到期或雙方協商一致，合同自行終止。7.4終止程序：合同終止后，雙方應妥善處理合同約定的權利義務，包括但不限于費用結算、資料交接等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協商解決；協商不成的，提交市人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：如協商不成，雙方可約定提交市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序：爭議發生后，雙方應盡力協商解決；協商不成的，任何一方均有權向約定的爭議解決機構提出申請。9.合同附件9.1附件一：服務內容明細9.2附件二：服務標準9.3附件三：費用結算明細9.4附件四：物業設施設備清單10.合同變更與補充10.1變更條件：合同內容如有變更，需經雙方協商一致，并以書面形式進行。10.2變更程序：任何一方提出變更要求，應提前三十日書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。10.3補充內容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同爭議解決方式如前所述。12.合同生效與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。12.3終止條件：合同期滿、雙方協商一致解除或因不可抗力等原因導致合同無法履行時，合同終止。12.4終止日期：本合同終止日期為2024年12月31日。13.合同簽署與見證13.1簽署程序：本合同一式兩份，雙方各執一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2見證要求：本合同簽署時，雙方可選擇見證人進行見證。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、傳真、電子郵件等方式發送。14.2通知地址：本合同雙方的通信地址如附件所示，如地址變更，一方應在變更后五個工作日內書面通知對方。14.3其他約定事項：本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為合同履行提供專業服務、咨詢、評估、監督或其他支持的個人或組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項和范圍。2.2第三方介入應在合同履行過程中，且不影響合同的基本履行。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因導致甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。4.第三方責權利4.1第三方責任：第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方權利：第三方有權根據合同約定，獨立開展工作，并享有甲乙雙方提供的相關支持和服務。4.3第三方義務：第三方應遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求，履行相關職責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：第三方在合同履行過程中，應積極配合甲方的工作，并接受甲方的監督和管理。5.2第三方與乙方：第三方在合同履行過程中，應尊重乙方的合法權益，并按照乙方的指示開展工作。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入協議：甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方介入的具體事項、責任、權利和義務等。6.2第三方介入費用：第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照協議約定分擔。6.3第三方介入期限：第三方介入的期限由甲乙雙方在協議中約定，如未約定，則以完成介入事項所需時間為準。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入期間，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務。7.2第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方應協商解決。7.3第三方介入結束后，甲乙雙方應重新評估合同履行情況，必要時可對合同進行變更或補充。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方之間發生爭議，應協商解決。8.2如協商不成，可提交合同約定的爭議解決機構解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入結束后，如合同履行完畢，合同自行終止。9.2如合同履行過程中，因第三方原因導致合同無法繼續履行，甲乙雙方可協商解除合同。9.3如合同解除，第三方應根據合同約定，承擔相應的責任。10.第三方介入后的資料交接10.1第三方介入結束后，甲乙雙方應將相關資料交接清楚。10.2第三方應將介入期間產生的資料、文件等移交給甲乙雙方。11.第三方介入后的保密義務11.1第三方在介入期間，應遵守合同雙方的保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密或個人隱私。12.第三方介入后的其他事項12.1第三方介入期間，如涉及法律法規變更，甲乙雙方應按照變更后的法律法規履行合同。12.2第三方介入期間，如涉及不可抗力，甲乙雙方應按照不可抗力條款履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內容明細詳細要求：列明甲方提供的服務項目、服務標準、服務時間、服務頻率等。附件說明：此附件為合同履行過程中的服務指南，甲方應根據此附件提供服務。2.附件二：服務標準詳細要求：規定甲方提供服務的具體標準，包括但不限于服務質量、安全標準、環保標準等。附件說明：此附件為服務質量控制依據，甲方應確保服務符合或超過此標準。3.附件三：費用結算明細詳細要求：詳細列出各項服務費用、計費依據、支付時間、支付方式等。附件說明：此附件為費用結算依據，乙方應根據此附件支付相應費用。4.附件四：物業設施設備清單詳細要求：列出小區內所有物業設施設備的種類、數量、使用狀況等。附件說明：此附件為物業設施設備管理依據，甲方應負責設施的維護和管理。5.附件五：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、責任、權利和義務等。附件說明：此附件為第三方介入的合同補充，需甲乙雙方及第三方共同簽署。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：記錄爭議解決的經過、結果及雙方協商的內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定提供服務；提供的服務不符合合同約定的質量標準；未按時收取或收取錯誤的費用；未履行保密義務等。1.2乙方違約行為：未按時支付服務費用；未配合甲方提供服務；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準2.1甲方責任認定：如甲方違約，應根據違約行為的嚴重程度和給乙方造成的損失，承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2乙方責任認定：如乙方違約，應根據違約行為的嚴重程度和給甲方造成的損失，承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例3.1甲方違約示例：甲方未按約定提供清潔服務，導致乙方業主投訴，甲方應賠償乙方的投訴處理費用。3.2乙方違約示例：乙方未按時支付物業管理費，甲方有權向乙方收取滯納金，并有權采取法律手段追討欠款。全文完。2024年度物業公司合同管理2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.合同標的2.1物業服務內容2.2服務區域范圍2.3服務期限3.服務費用3.1費用構成3.2收費標準3.3付款方式3.4付款時間4.服務質量標準4.1基本服務標準4.2特殊服務標準4.3質量監督與考核5.物業管理責任5.1物業公司責任5.2業主責任5.3第三方責任6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更或解除程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務10.3保密例外11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份數12.合同附件12.1物業服務項目清單12.2服務質量考核標準12.3費用明細表13.合同簽署13.1簽署方式13.2簽署地點13.3簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：物業服務協議14.2附件二：物業管理規則14.3附件三：費用繳納方式說明第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度物業管理服務合同1.2合同編號：X202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1物業公司名稱：物業管理有限責任公司1.4.2物業公司地址：市區街道號1.4.3物業公司法定代表人：1.4.4業主委員會名稱：小區業主委員會1.4.5業主委員會地址：市區街道號1.4.6業主委員會負責人：第二條合同標的2.1物業服務內容2.1.1清潔服務：負責小區公共區域的清潔工作，包括道路、綠化帶、停車場等。2.1.2安全服務：負責小區公共區域的安保工作，包括門衛、巡邏、監控等。2.1.3維修服務：負責小區公共設施的日常維修保養工作。2.1.4環境綠化服務：負責小區綠化帶的養護和管理。2.2服務區域范圍2.2.1本合同服務區域為市區街道小區。2.2.2服務范圍包括但不限于住宅、商業、辦公等物業類型。2.3服務期限2.3.1本合同服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3.2合同期滿后，如雙方無異議，合同自動續簽一年。第三條服務費用3.1費用構成3.1.1服務費：按照國家規定的物業服務收費標準執行。3.1.2其他費用：包括水電費、綠化養護費等。3.2收費標準3.2.1住宅物業服務費：每平方米每月2元。3.2.2商業物業服務費：每平方米每月3元。3.3付款方式3.3.1業主應在每月的1日至10日內繳納上月物業服務費用。3.3.2業主可采取現金、銀行轉賬、網上支付等方式繳納費用。3.4付款時間3.4.1業主應在每月的1日至10日內繳納上月物業服務費用。3.4.2繳費截止時間為每月的10日24時。第四條服務質量標準4.1基本服務標準4.1.124小時值班制度，確保小區安全。4.1.2定期進行公共區域清潔，保持環境整潔。4.1.3及時處理業主投訴，提高服務質量。4.2特殊服務標準4.2.1針對重大活動，提前做好安全、清潔等準備工作。4.2.2針對突發事件，及時響應并采取措施。4.3質量監督與考核4.3.1業主委員會對物業公司的服務質量進行監督。4.3.2物業公司應定期向業主委員會匯報工作情況。第五條物業管理責任5.1物業公司責任5.1.1負責小區的日常管理工作。5.1.2負責小區公共設施的維護和保養。5.1.3負責小區綠化帶的養護和管理。5.2業主責任5.2.1業主應遵守小區管理規定，維護小區秩序。5.2.2業主應合理使用公共設施，愛護公共財產。5.3第三方責任5.3.1對于因第三方原因造成小區公共設施損壞的，物業公司應協助業主進行維修。第六條合同變更與解除6.1變更條件6.1.1雙方協商一致，可對合同內容進行變更。6.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行，可變更合同。6.2解除條件6.2.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。6.2.2合同期滿，雙方無續簽意愿，合同自動解除。6.3變更或解除程序6.3.1雙方應書面通知對方，說明變更或解除原因。6.3.2變更或解除合同后，雙方應按照約定進行善后處理。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協商解決爭議。7.1.2協商不成，可向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構7.2.1本合同爭議解決機構為市區人民法院。7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第八條違約責任8.1違約行為8.1.1物業公司未按照合同約定提供服務的。8.1.2物業公司擅自改變服務內容和標準。8.1.3業主未按照合同約定支付費用的。8.1.4業主違反小區管理規定，造成他人損失的。8.2違約責任承擔8.2.1物業公司未履行服務責任的，應向業主委員會或業主賠償相應損失。8.2.2業主未按時繳納費用的，物業公司有權采取催收措施，并加收滯納金。8.3違約賠償8.3.1物業公司違約，賠償金額根據實際損失計算。8.3.2業主違約，賠償金額最高不超過合同總金額的10%。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。9.1.2合同經雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿，雙方無續簽意愿。9.2.2一方違約，另一方有權解除合同。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理結算手續。9.3.2物業公司應將剩余服務期限內的物業服務費用退還給業主。第十條保密條款10.1保密信息定義10.1.1保密信息指本合同內容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密。10.2保密義務10.2.1雙方對本合同內容以及保密信息負有保密義務。10.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3保密例外10.3.1法律法規要求公開的保密信息。10.3.2雙方書面同意公開的保密信息。第十一條其他約定11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發送，送達地址為合同約定的地址。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于物業服務協議、物業管理規則等。11.3合同份數11.3.1本合同一式兩份，雙方各執一份。第十二條合同附件清單12.1附件一：物業服務協議12.2附件二：物業管理規則12.3附件三：費用繳納方式說明第十三條合同簽署13.1簽署方式13.1.1本合同采用書面形式簽署。13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點為市區街道號。13.3簽署日期13.3.1合同簽署日期為2024年1月1日。第十四條合同附件清單14.1附件一：物業服務協議14.2附件二：物業管理規則14.3附件三：費用繳納方式說明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1本合同中所述第三方，指除合同雙方以外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、技術咨詢、法律咨詢、評估鑒定等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入需經合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。2.2雙方應明確第三方的介入目的、權限、責任和期限。第三條第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額由雙方在合作協議中約定。3.2如第三方責任限額未在合作協議中明確，則按照本合同中相關條款執行。第四條甲乙方的額外條款及說明4.1第三方介入時，甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并對其提供服務的能力進行審核。4.2第三方介入時，乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協助。4.3甲乙雙方應明確第三方的職責范圍，避免職責交叉或遺漏。第五條第三方的責權利5.1第三方的責任5.1.1第三方應按照合作協議履行其職責，確保服務質量。5.1.2第三方因自身原因導致服務瑕疵，應承擔相應的責任。5.1.3第三方在履行職責過程中，造成合同雙方或其他第三方損失的，應承擔賠償責任。5.2第三方的權利5.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。