20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地居間代理服務規范文本本合同目錄一覽1.代理服務范圍1.1土地信息收集與整理1.2土地市場調研與分析1.3土地交易撮合與促成1.4土地交易合同簽訂2.代理服務期限2.1代理服務起止時間2.2代理服務延期及終止條件3.代理服務費用3.1代理服務費用標準3.2代理服務費用支付方式3.3代理服務費用結算時間4.代理服務成果4.1土地交易成功標準4.2土地交易成功后的后續服務5.保密條款5.1保密內容5.2保密期限5.3違約責任6.違約責任6.1代理方違約責任6.2甲方違約責任6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1不可抗力條款10.2法律適用與管轄10.3合同附件11.合同簽署11.1合同簽署方式11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點12.合同附件12.1土地信息收集與整理報告12.2土地市場調研與分析報告12.3土地交易合同13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同附件清單14.1土地信息收集與整理報告14.2土地市場調研與分析報告14.3土地交易合同第一部分：合同如下：第一條代理服務范圍1.1土地信息收集與整理1.1.1代理方負責收集目標土地的相關信息，包括土地產權、地理位置、土地用途、土地面積等。1.1.2代理方需對收集到的信息進行整理，確保信息的準確性、完整性和及時性。1.2土地市場調研與分析1.2.1代理方需對目標土地所在地區的房地產市場進行調查，包括土地供應、需求、價格趨勢等。1.2.2代理方需對調研結果進行分析，為甲方提供市場動態及趨勢預測。1.3土地交易撮合與促成1.3.1代理方負責聯系潛在的買家或賣家，促成土地交易。1.3.2代理方需協助雙方進行談判，確保交易條件公平合理。1.4土地交易合同簽訂1.4.1代理方協助甲方與買家或賣家簽訂土地交易合同。1.4.2代理方需確保合同內容符合法律法規及雙方意愿。第二條代理服務期限2.1代理服務起止時間2.1.1本合同代理服務期限自甲方與代理方簽訂本合同之日起生效。2.1.2代理服務期限為一年，自合同生效之日起計算。2.2代理服務延期及終止條件2.2.1甲方可在合同到期前一個月向代理方提出延期申請，雙方協商一致后可延長代理服務期限。（1）甲方與代理方協商一致；（2）一方違約，另一方在收到違約通知后十日內未采取補救措施；（3）法律法規變更，導致本合同無法繼續履行。第三條代理服務費用3.1代理服務費用標準3.1.1本合同代理服務費用為交易額的2%，以人民幣計價。3.1.2代理服務費用在交易合同簽訂后五個工作日內一次性支付。3.2代理服務費用支付方式3.2.1甲方應以銀行轉賬方式支付代理服務費用。3.2.2代理方在收到甲方支付的費用后，向甲方出具收據。3.3代理服務費用結算時間3.3.1代理服務費用應在交易合同簽訂后五個工作日內結算。第四條代理服務成果4.1土地交易成功標準4.1.1土地交易合同已簽訂，并經雙方簽字蓋章。4.1.2交易款項已全部支付，土地產權已過戶至甲方名下。4.2土地交易成功后的后續服務4.2.2代理方在交易成功后，提供相關文件的存檔及查詢服務。第五條保密條款5.1保密內容5.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營秘密等。5.2保密期限5.2.1本合同項下的保密義務自合同生效之日起至合同終止后五年止。5.3違約責任5.3.1若一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第六條違約責任6.1代理方違約責任6.1.1若代理方未按約定履行代理服務義務，甲方有權解除合同，并要求代理方支付違約金。6.1.2違約金按代理服務費用的一倍計算，但最高不超過代理服務費用總額。6.2甲方違約責任6.2.1若甲方未按約定支付代理服務費用，代理方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2.2違約金按未支付代理服務費用的一倍計算。6.3違約金的計算與支付6.3.1違約金的計算以實際損失為基礎，雙方協商確定。6.3.2違約金應在違約行為發生后五個工作日內支付。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協商解決爭議。7.1.2若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構7.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁機構進行仲裁。7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協商一致，決定解除本合同。8.1.2一方違約，經另一方通知后十日內未采取補救措施。8.1.3發生不可抗力事件，導致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1雙方應書面通知對方解除合同。8.2.2合同解除通知應在解除條件成就后五個工作日內送達對方。8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應立即停止履行合同義務。8.3.2雙方應妥善處理已履行合同義務的剩余部分。8.3.3雙方應相互結算已發生的費用和損失。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2合同經雙方協商一致。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿。9.2.2合同解除。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應相互結算已發生的費用和損失。9.3.2雙方應返還已收到的款項。9.3.3雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。第十條其他約定10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等。10.1.2發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并協商解決合同履行問題。10.2法律適用與管轄10.2.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交有管轄權的人民法院解決。10.3合同附件10.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署11.1合同簽署方式11.1.1雙方應以書面形式簽署本合同。11.1.2合同簽署應由法定代表人或授權代表簽字。11.2合同簽署日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同簽署地點11.3.1合同簽署地點為雙方約定的地點。第十二條合同附件12.1土地信息收集與整理報告12.2土地市場調研與分析報告12.3土地交易合同第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協商一致，決定變更合同內容。13.2合同變更程序13.2.1雙方應以書面形式提出變更請求。13.2.2雙方應在收到變更請求后五個工作日內回復。13.3合同變更后的處理13.3.1合同變更后，雙方應重新簽署合同或簽訂補充協議。13.3.2合同變更后的條款應與本合同其他條款具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1土地信息收集與整理報告14.2土地市場調研與分析報告14.3土地交易合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，其具體定義和范圍由合同雙方在合同中明確約定。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經甲方和代理方協商一致，并書面通知乙方。2.2第三方介入應符合法律法規的規定，不得違反本合同的約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據其提供服務的內容、性質和風險程度，由合同雙方在合同中明確約定。3.2第三方責任限額應包括但不限于因其過失或疏忽導致的甲方或乙方損失。第四條第三方職責與權利4.1第三方應根據本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。4.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協助，以確保其職責的履行。4.3第三方在履行職責過程中，享有相應的權利，包括但不限于收取合理的服務費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方、代理方之間的關系，應明確界定為服務提供者與接受服務者之間的關系。5.2第三方不得干預甲方與乙方之間的合同關系，不得代表任何一方參與合同爭議的解決。5.3第三方在履行職責過程中，應保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，應由甲方或代理方向乙方發出書面通知，說明第三方介入的原因、目的和預期效果。6.2乙方應在收到通知后五個工作日內，對第三方介入提出意見。6.3若乙方對第三方介入無異議，或經協商達成一致，第三方可介入本合同項下的相關事務。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用，應由合同雙方在合同中明確約定。7.2第三方介入的費用應在第三方介入前或介入過程中支付。7.3第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。第八條第三方介入的風險承擔8.1第三方介入過程中，如因第三方原因導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的責任。8.2若第三方介入導致合同無法履行或履行不符合約定，第三方應承擔違約責任。8.3甲方和乙方應根據本合同約定，合理分擔第三方介入產生的風險。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入結束后，應由合同雙方共同確認第三方職責的完成情況。9.2第三方介入終止后，合同雙方應根據本合同約定，處理相關后續事宜。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，若出現爭議，應由合同雙方協商解決。10.2若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方在本合同項下，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方或代理方的商業秘密。11.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的合同效力12.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同條款對本合同項下的所有第三方均具有約束力。12.2第三方介入不影響本合同項下的權利義務分配。第十三條第三方介入的適用法律13.1第三方介入適用中華人民共和國法律。13.2若本合同項下的第三方介入涉及國際法律問題，應按照國際慣例或相關國際條約處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地信息收集與整理報告要求：詳細記錄土地產權、地理位置、土地用途、土地面積等信息。說明：報告應包括土地現狀描述、歷史沿革、周邊環境分析等。2.土地市場調研與分析報告要求：對目標土地所在地區的房地產市場進行調查，包括土地供應、需求、價格趨勢等。說明：報告應包含市場供需分析、價格走勢預測、競爭分析等內容。3.土地交易合同要求：合同內容應包括交易雙方的基本信息、土地信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：合同應遵循法律法規，明確雙方的權利和義務。4.第三方介入協議要求：協議應明確第三方介入的原因、目的、職責、費用、保密義務等。說明：協議應經合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。5.不可抗力證明要求：證明應包括不可抗力事件的發生時間、地點、原因、影響等。說明：證明應由相關政府部門或權威機構出具。6.違約金支付憑證要求：憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等。說明：憑證應由付款方出具，作為支付違約金的證據。7.爭議解決協議要求：協議應明確爭議解決的方式、機構、費用等。說明：協議應經合同雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.代理方違約行為未按約定履行代理服務義務提供虛假信息或誤導甲方未在約定時間內完成交易撮合違約責任認定：甲方有權解除合同，要求代理方支付違約金。2.甲方違約行為未按約定支付代理服務費用未在約定時間內提供必要的信息和協助違約責任認定：甲方應支付違約金，并承擔因違約造成的損失。3.乙方違約行為未按約定履行合同義務提供虛假信息或誤導第三方違約責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方或第三方損失。4.第三方違約行為未按約定履行職責泄露商業秘密違約責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方、乙方或代理方損失。示例說明：若代理方在合同履行期間，故意隱瞞土地存在重大瑕疵，導致甲方遭受損失，則代理方構成違約，應承擔相應的賠償責任。若甲方未按約定支付代理服務費用，則甲方構成違約，應支付違約金，并承擔因違約造成的代理方損失。全文完。2024年土地居間代理服務規范文本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.定義與解釋2.1術語定義2.2專用名詞解釋3.服務內容3.1居間代理服務范圍3.2居間代理服務方式3.3居間代理服務流程4.雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務5.服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.信息保密6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.其他約定10.1不可抗力10.2法律適用10.3合同份數11.合同附件11.1附件一：服務協議11.2附件二：保密協議12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效條件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同解除后的處理14.1合同解除后的費用結算14.2合同解除后的資料返還第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年土地居間代理服務規范文本”。1.2合同雙方：甲方（委托方）為________，乙方（代理方）為________。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限：自____年____月____日至____年____月____日。第二條定義與解釋2.1術語定義：在本合同中，“土地”、“居間代理”、“傭金”等術語的含義如下：2.1.1土地：指甲方擁有的土地使用權。2.1.2居間代理：指乙方根據甲方的委托，在土地交易過程中提供信息、咨詢、洽談等中介服務。2.1.3傭金：指乙方根據合同約定，從成交土地交易金額中提取的報酬。2.2.1成交土地交易金額：指甲方將土地轉讓、出租、抵押等交易方式所獲得的全部交易金額。2.2.2交易成功：指甲方與第三方達成土地交易協議，并完成交易手續。第三條服務內容3.1.1收集、整理土地相關信息。3.1.2協助甲方進行土地交易洽談。3.1.3協助甲方完成土地交易手續。3.1.4提供交易過程中的法律、財務咨詢。3.2.1通過電話、郵件、短信等方式與甲方保持溝通。3.2.2定期向甲方匯報服務進展情況。3.2.3參與交易洽談，協助甲方達成交易協議。3.3.1接受甲方委托，明確服務內容。3.3.2收集整理土地相關信息。3.3.3與甲方溝通，確定交易意向。3.3.4協助甲方進行交易洽談。3.3.5協助甲方完成交易手續。第四條雙方權利與義務4.1甲方權利與義務：4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供居間代理服務。4.1.2甲方應提供真實、準確、完整的土地信息。4.1.3甲方應配合乙方完成交易手續。4.2乙方權利與義務：4.2.1乙方有權按照合同約定收取傭金。4.2.2乙方應按照甲方委托提供居間代理服務。4.2.3乙方應保守甲方商業秘密。第五條服務費用5.1服務費用總額：本合同服務費用總額為人民幣____元。5.2費用支付方式：甲方應于合同簽訂后____個工作日內支付全部服務費用。5.3費用支付時間：甲方應在每個服務周期結束后____個工作日內支付相應周期的服務費用。第六條信息保密6.1保密信息范圍：本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息。6.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。6.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決程序：如協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。8.1.2乙方未履行合同義務，甲方有權解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協商一致終止合同。8.2.3因一方違約，另一方要求終止合同。8.3合同解除或終止的程序：8.3.1一方提出解除或終止合同，應書面通知另一方。8.3.2雙方應在接到通知之日起____個工作日內協商解決。8.3.3如協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條違約責任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定支付服務費用。9.1.2乙方未按約定提供居間代理服務。9.1.3一方違反保密義務。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔由此給對方造成的損失。9.2.2違約方應支付違約金，違約金金額為____元。9.2.3違約方應承擔由此產生的訴訟費用。第十條其他約定10.1不可抗力：10.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.1.2發生不可抗力事件，雙方應相互理解，協商解決。10.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同份數：本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。第十一條合同附件11.1附件一：服務協議11.2附件二：保密協議第十二條合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序：雙方代表在本合同上簽字蓋章，合同即告成立。12.2合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知另一方，經雙方協商一致后簽訂補充協議。13.2合同解除程序：同第八條合同解除程序。第十四條合同解除后的處理14.1合同解除后的費用結算：合同解除后，雙方應按已提供的服務進行費用結算。14.2合同解除后的資料返還：合同解除后，乙方應將甲方提供的所有資料返還給甲方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在土地居間代理服務過程中，由甲乙雙方之外的獨立主體，根據甲乙雙方的要求或約定，提供專業服務、咨詢、評估或其他輔助性服務的個人或機構。第二條第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方需要專業評估、咨詢或技術服務。2.1.2交易過程中涉及復雜的法律、財務問題，需要第三方提供專業意見。2.1.3雙方同意的其他第三方介入情況。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供專業服務過程中，其責任限額如下：3.1.1第三方對其提供的服務質量承擔有限責任，責任限額為____元。3.1.2第三方對因自身原因導致的損失承擔有限責任，責任限額為____元。3.1.3第三方對因不可抗力導致的損失不承擔責任。第四條第三方責任免除4.1.1第三方提供的服務符合行業標準，但結果未達到預期。4.1.2第三方提供的意見或建議未被甲乙雙方采納。4.1.3第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整而導致的損失。第五條第三方介入的流程5.1第三方介入的流程如下：5.1.1甲乙雙方協商確定需要第三方介入的事項。5.1.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方。5.1.3第三方與甲乙雙方簽訂服務協議，明確服務內容、費用及責任。5.1.4第三方按照服務協議提供相關服務。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與甲方的責任劃分：6.1.1第三方對甲方提供的服務質量承擔責任。6.1.2甲方對第三方提供的服務內容有最終決定權。6.1.3甲方對第三方提供的服務結果有最終評價權。6.2第三方與乙方的責任劃分：6.2.1第三方對乙方提供的服務質量承擔責任。6.2.2乙方對第三方提供的服務內容有最終決定權。6.2.3乙方對第三方提供的服務結果有最終評價權。6.3第三方與甲乙雙方的責任劃分：6.3.1第三方對甲乙雙方提供的服務內容承擔責任。6.3.2甲乙雙方對第三方提供的服務結果有共同評價權。6.3.3第三方對甲乙雙方提供的信息保密。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂補充協議。7.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應嘗試協商解決。8.2如協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的費用承擔9.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照服務協議約定承擔。9.2如服務協議未約定費用承擔方式，則由甲乙雙方協商解決。第十條第三方介入后的資料保密10.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，對甲乙雙方提供的信息保密。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出現合同解除的情形，甲乙雙方應按照本合同約定處理。11.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務協議詳細要求：詳細規定甲乙雙方的權利、義務、服務內容、費用、保密條款等。說明：本附件是合同的主要組成部分，雙方應在附件中明確各自的權利和義務。2.附件二：保密協議詳細要求：明確約定雙方對合同內容和交易信息的保密義務，以及違反保密義務的責任。說明：保密協議是合同的重要組成部分，旨在保護雙方的商業秘密。3.附件三：第三方服務協議詳細要求：詳細規定第三方提供服務的類型、費用、責任范圍、保密條款等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。4.附件四：傭金支付確認書詳細要求：確認傭金支付的具體金額、支付日期、支付方式等。說明：傭金支付確認書用于記錄傭金支付的詳細信息。5.附件五：違約金支付確認書詳細要求：確認違約金的具體金額、支付日期、支付方式等。說明：違約金支付確認書用于記錄違約金支付的詳細信息。6.附件六：服務進度報告詳細要求：定期報告服務進展情況，包括已完成的工作、存在的問題等。說明：服務進度報告用于跟蹤服務進展，確保服務按時完成。7.附件七：不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明用于證明合同無法履行的原因。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務費用。乙方未按約定提供居間代理服務。一方違反保密義務。第三方未按協議提供專業服務。雙方未按照合同約定履行合同義務。2.責任認定標準：違約方應承擔由此給對方造成的直接經濟損失。違約方應支付違約金，違約金金額根據合同約定或雙方協商確定。違約方應承擔由此產生的訴訟費用。3.違約責任示例說明：甲方未按約定支付服務費用，導致乙方無法履行合同義務，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔由此產生的訴訟費用。乙方未按約定提供居間代理服務，導致甲方遭受經濟損失，甲方有權要求乙方賠償損失，并支付違約金。一方違反保密義務，泄露對方商業秘密，另一方有權要求違約方承擔侵權責任，并支付違約金。全文完。2024年土地居間代理服務規范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯系方式2.服務內容與范圍2.1服務內容概述2.2服務范圍界定2.3服務具體事項3.服務期限與費用3.1服務期限3.2服務費用3.3費用支付方式3.4費用調整4.服務成果與交付4.1服務成果標準4.2服務成果交付方式4.3服務成果驗收5.信息保密與知識產權5.1信息保密要求5.2知識產權歸屬5.3知識產權保護6.違約責任與爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式6.3爭議解決程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同附件9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同附件10.1附件一：服務協議10.2附件二：費用明細表10.3附件三：服務成果標準11.其他約定11.1通知與送達11.2合同解釋11.3合同解除與終止的效力12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的費用結算13.2合同解除與終止后的資料移交13.3合同解除與終止后的后續事宜14.合同解除與終止后的法律效力14.1合同解除與終止后的法律效力14.2合同解除與終止后的責任承擔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所：甲方聯系方式：電話、郵箱、地址1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所：乙方聯系方式：電話、郵箱、地址1.3雙方聯系方式甲方聯系人：乙方聯系人：聯系電話：電子郵箱：2.服務內容與范圍2.1服務內容概述乙方為甲方提供土地居間代理服務，包括但不限于：土地信息搜集、整理與分析；土地市場調研與行情分析；土地交易咨詢與談判；土地交易合同的起草與審核；土地交易過戶手續辦理。2.2服務范圍界定服務范圍限于甲方指定的土地項目；服務范圍不包括土地交易中的稅費支付、貸款融資等。2.3服務具體事項乙方需在約定的時間內完成甲方委托的服務事項；乙方需按照甲方要求提供相關報告、文件。3.服務期限與費用3.1服務期限本合同服務期限為自雙方簽署之日起至甲方土地交易完成之日止。3.2服務費用服務費用總額為人民幣______元；服務費用支付方式為：______。3.3費用支付方式甲方應于服務期限開始前支付50%的服務費用；乙方完成服務后，甲方應于______日內支付剩余50%的服務費用。3.4費用調整如因不可抗力等原因導致服務期限延長，雙方應協商調整服務費用。4.服務成果與交付4.1服務成果標準乙方提供的服務成果應符合國家相關法律法規及行業規范；服務成果應完整、準確、及時。4.2服務成果交付方式乙方應以電子文檔形式將服務成果交付甲方；乙方應確保服務成果的保密性。4.3服務成果驗收甲方應在收到服務成果后______日內進行驗收；如甲方對服務成果有異議，應在驗收期內提出。5.信息保密與知識產權5.1信息保密要求雙方對本合同內容及服務過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務；保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。5.2知識產權歸屬本合同產生的知識產權歸乙方所有；甲方不得侵犯乙方的知識產權。5.3知識產權保護乙方應采取必要措施保護其知識產權；如第三方侵犯乙方知識產權，乙方應及時通知甲方。6.違約責任與爭議解決6.1違約責任如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。6.2爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序雙方應在爭議發生后______日內提出書面爭議解決請求；爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同。7.合同解除與終止7.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，經對方書面通知后______日內仍未糾正的；出現不可抗力，致使本合同無法履行的；本合同約定的其他解除條件。7.2合同終止條件合同期限屆滿；雙方協商一致解除合同；本合同約定的其他終止條件。7.3合同解除與終止程序一方解除合同，應提前______日書面通知對方；合同解除或終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。8.合同生效與變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽署變更協議。8.3合同附件本合同附件包括但不限于：服務協議、費用明細表、服務成果標準。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理發生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明。雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。10.合同附件10.1附件一：服務協議詳細規定服務內容、范圍、期限、費用、成果交付等。10.2附件二：費用明細表列明服務費用構成、支付方式、時間節點等。10.3附件三：服務成果標準明確服務成果的質量要求、驗收標準等。11.其他約定11.1通知與送達除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方指定的聯系方式。11.2合同解釋本合同條款的最終解釋權歸甲方所有。11.3合同解除與終止的效力合同解除或終止后，雙方的權利義務關系終止，但不影響已履行部分的效力。12.合同簽署與生效12.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效本合同自簽署之日起生效，有效期為______年。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的費用結算合同解除或終止后，雙方應按照約定結算剩余費用。13.2合同解除與終止后的資料移交合同解除或終止后，乙方應將所有與合同相關的資料移交給甲方。13.3合同解除與終止后的后續事宜合同解除或終止后，雙方應友好協商解決后續事宜。14.合同解除與終止后的法律效力14.1合同解除與終止后的法律效力合同解除或終止后，雙方的權利義務關系終止，但不影響已履行部分的效力。14.2合同解除與終止后的責任承擔合同解除或終止后，雙方應各自承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明與界定15.1第三方的概念本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，根據本合同約定或經雙方同意參與本合同履行的其他個人或組織。15.2第三方的類型第三方可以是中介機構、評估機構、法律顧問、技術顧問等。15.3第三方的責任第三方應按照本合同約定及甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件第三方的介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂相應的合作協議。第三方的介入應有助于合同的履行，不違反法律法規及社會公德。16.2介入程序雙方應將第三方介入事宜通知對方，并共同與第三方協商確定合作細節。第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通。17.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時需增加的額外條款17.1第三方合作協議雙方應與第三方簽訂合作協議，明確第三方的權利、義務、責任及費用等。17.2第三方職責說明雙方應在合作協議中明確第三方的具體職責和任務。17.3第三方費用承擔第三方的費用由甲乙雙方按合作協議約定承擔。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義第三方的責任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成損失時，對甲乙雙方承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的確定第三方的責任限額應在合作協議中約定，并經甲乙雙方確認。責任限額應綜合考慮第三方的專業能力、業務范圍、風險評估等因素。18.3超出責任限額的處理如第三方在履行合同過程中造成損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方應向甲方提供符合合同要求的服務，甲方對第三方的服務質量負有監督和驗收責任。19.2第三方與乙方的劃分第三方應向乙方提供符合合同要求的服務，乙方對第三方的服務質量負有監督和驗收責任。19.3第三方與其他各方的責任劃分第三方與其他各方（如其他中介機構、政府機構等）之間的責任劃分，應在合作協議中明確。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方和第三方協商一致。20.2合同變更程序合同變更需以書面形式進行，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第6.2節的規定。21.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，參照本合同第6.3節的規定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務協議詳細規定服務內容、范圍、期限、費用、成果交付等。要求：服務協議應包含服務流程、質量標準、保密條款、爭議解決方式等內容。2.附件二：費用明細表列明服務費用構成、支付方式、時間節點等。要求：費用明細表應清晰列出各項費用及計算依據，確保雙方對費用有明確了解。3.附件三：服務成果標準明確服務成果的質量要求、驗收標準等。要求：服務成果標準應具體、可操作，便于雙方對服務成果進行驗收。4.附件四：第三方合作協議約定第三方權利、義務、責任及費用等。要求：第三方合作協議應明確第三方的職責范圍，確保第三方在合同履行中的合規性。5.附件五：合同變更協議記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字等。要求：合同變更協議應詳細列明變更內容，確保雙方對變更事項有明確共識。6.附件六：爭議解決協議約定爭議解決方式、程序、期限等。要求：爭議解決協議應明確爭議解決的具體步驟，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按約定時間完成服務事項；乙方提供的服務成果不符合合同約定；乙方泄露甲方商業秘密；甲方未按約定支付費用；甲方未按約定驗收服務成果。2.責任認定標準乙方未按約定時間完成服務事項，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金；乙方提供的服務成果不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任；乙方泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任；甲方未按約定支付費用，每逾期一天，應向乙方支付______%的滯納金；甲方未按約定驗收服務成果，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例乙方未按約定時間完成服務事項，逾期三天，應向甲方支付______元的違約金；乙方提供的服務成果不符合合同約定，導致甲方損失______元，乙方應賠償甲方______元；甲方未按約定支付費用，逾期五天，應向乙方支付______元的滯納金。全文完。2024年土地居間代理服務規范文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.服務內容2.1土地居間代理服務范圍2.2服務期限2.3服務方式3.服務費用及支付方式3.1服務費用標準3.2支付方式及時間4.代理服務責任4.1代理方責任4.2被代理方責任5.保密條款5.1保密內容5.2保密期限6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理11.合同附件11.1附件一：服務協議11.2附件二：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署地點12.2簽署日期13.合同份數13.1正本份數13.2副本份數14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.2雙方地址1.2.1甲方地址：___________1.2.2乙方地址：___________1.3雙方聯系方式1.3.1甲方聯系方式：電話___________，郵箱___________1.3.2乙方聯系方式：電話___________，郵箱___________2.服務內容2.1土地居間代理服務范圍2.1.1乙方作為甲方指定土地居間代理人，負責甲方土地交易過程中的信息搜集、市場調研、客戶推薦、交易撮合等居間代理服務。2.1.2.1協助甲方發布土地出售或租賃信息；2.1.2.2對潛在買家或承租人進行初步篩選；2.1.2.3協調交易雙方就土地交易價格、交易條件等進行談判；2.1.2.4協助辦理土地交易相關手續；2.1.2.5提供交易過程中的法律咨詢及風險提示。2.2服務期限2.2.1本合同服務期限自雙方簽署之日起至___________止。2.3服務方式2.3.1乙方應通過電話、郵件、現場拜訪等方式與甲方保持密切溝通，及時反饋土地交易信息。3.服務費用及支付方式3.1服務費用標準3.1.1乙方提供居間代理服務，甲方應支付服務費用人民幣___________元。3.1.2服務費用按交易完成后的實際交易金額的一定比例計算，具體比例由雙方另行約定。3.2支付方式及時間3.2.1甲方應在交易完成后___________日內支付乙方服務費用。3.2.2甲方支付服務費用時，應向乙方提供支付憑證。4.代理服務責任4.1代理方責任4.1.1乙方應本著誠實信用原則，為甲方提供真實、準確、完整的土地交易信息。4.1.2乙方應盡力促成交易，但不對交易結果承擔任何責任。4.2被代理方責任4.2.1甲方應提供真實、準確的土地交易信息，不得故意隱瞞或虛假陳述。4.2.2甲方應按時支付乙方服務費用。5.保密條款5.1保密內容5.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營秘密等，均屬本合同約定的保密內容。5.2保密期限5.2.1雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后___________年。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.1.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構6.2.1.1_________仲裁委員會；6.2.1.2_________仲裁委員會。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反本合同約定，經對方書面通知后___________日內未予改正的，對方有權解除本合同。7.1.2如發生不可抗力，致使本合同無法履行，雙方均有權解除本合同。7.2合同終止條件7.2.1本合同服務期限屆滿，且雙方權利義務已履行完畢，本合同自行終止。7.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定，辦理合同終止手續。8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。8.1.2合同生效前，雙方應就合同條款進行充分協商，確保合同內容真實、準確、完整。8.2合同變更程序8.2.1合同內容如需變更，應經雙方協商一致，并以書面形式簽署變更協議。8.2.2變更協議與本合同具有同等法律效力。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行義務，或違反本合同約定的保密條款，均構成違約。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算方式及數額由雙方另行約定。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件處理10.2.1發生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行困難的，雙方應及時通知對方，并協商解決。10.2.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。11.合同附件11.1附件一：服務協議11.1.1服務協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：其他相關文件11.2.1.1土地交易信息清單；11.2.1.2交易雙方確認書；11.2.1.3交易相關手續辦理文件。12.合同簽署12.1簽署地點12.1.1本合同簽署地點為___________。12.2簽署日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同份數13.1正本份數13.1.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執___________份。13.2副本份數13.2.1本合同副本份數與正本份數相同。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，通過___________方式進行送達。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，應以中文文本為準。14.4合同份數14.4.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執___________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因特定原因需要介入合同關系中的其他個人或組織。15.2第三方介入情形15.2.1.1第三方作為擔保人提供擔保；15.2.1.2第三方作為監督人或審計人參與合同履行；15.2.1.3第三方作為技術支持或專業顧問提供專業服務；15.2.1.4第三方作為資金托管人管理交易資金；15.2.1.5其他經甲乙雙方同意的第三方介入情形。15.3第三方責任15.3.1第三方介入合同關系后，其責任范圍應明確界定，并納入本合同附件或單獨協議中。15.3.2第三方責任包括但不限于：15.3.2.1按照約定履行其職責；15.3.2.2對其提供的服務質量負責；15.3.2.3對其行為造成的損失承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行其職責的能力和條件；16.1.2甲方應與第三方簽訂單獨協議，明確雙方的權利義務；16.1.3甲方應監督第三方履行其職責，并及時向乙方通報。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方履行其職責，并提供必要的協助；16.2.2乙方應監督第三方的工作，并對第三方的行為承擔責任；16.2.3乙方應確保第三方遵守本合同的約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方責任限額應根據其提供的服務性質、風險程度等因素確定；17.1.2第三方責任限額應在第三方與甲乙雙方簽訂的單獨協議中明確；17.1.3第三方責任限額不得超過本合同約定的甲乙雙方責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方的關系基于第三方與甲方簽訂的單獨協議；18.1.2第三方應向甲方提供其服務的相關證明文件。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方的關系基于第三方與甲乙雙方簽訂的單獨協議；18.2.2第三方應向乙方提供其服務的相關證明文件；18.2.3乙方有權要求第三方提供其服務的詳細情況。18.3第三方與其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方的劃分應基于其在合同關系中的角色和職責；18.3.2第三方不得干預合同其他方的權利義務；18.3.3第三方應遵守合同約定，不得損害合同其他方的合法權益。19.第三方變更19.1第三方變更程序19.1.1第三方變更應經甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方；19.1.2第三方變更后，原合同條款中涉及第三方的部分應相應調整。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方退出合同關系應滿足合同約定或單獨協議中的條件；20.1.2第三方退出合同關系，應提前通知甲乙雙方。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出合同關系，應按照合同約定或單獨協議中的程序進行；20.2.2第三方退出后，其權利義務應按照合同約定或單獨協議中的約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務協議詳細要求：詳細列明雙方的服務內容、期限、費用、責任等條款。說明：服務協議是本合同的重要組成部分，應明確雙方的權利義務。2.土地交易信息清單詳細要求：包括土地的基本信息、交易條件、市場調研數據等。說明：信息清單用于記錄土地交易過程中的關鍵信息，以便雙方查閱。3.交易雙方確認書詳細要求：包括交易雙方對交易條件、價格、付款方式等的確認。說明：確認書是交易雙方達成交易意向的書面證明。4.交易相關手續辦理文件詳細要求：包括土地交易過程中所需的各類證明文件、合同、許可證等。說明：辦理文件是完成土地交易所必需的，應確保文件真實有效。5.第三方合作協議詳細要求：包括第三方與甲乙雙方的權利義務、責任限額、保密條款等。說明：第三方合作協議是第三方介入合同關系的基礎文件。6.不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的發生時間、地點、影響范圍等。說明：不可抗力事件證明用于證明不可抗力事件的真實性。7.違約金支付憑證詳細要求：包括違約金支付的時間、金額、方式等。說明：支付憑證是證明違約金已支付的依據。8.合同變更協議詳細要求：包括合同變更的內容、日期、雙方簽字等。說明：合同變更協議是合同內容變更的法律文件。9.第三方責任限額證明詳細要求：包括第三方責任限額的數額、有效期等。說明：責任限額證明是第三方責任限額的書面證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按約定提供服務或履行義務；違約方泄露商業秘密或個人信息；違約方故意隱瞞或虛假陳述土地交易信息；違約方未按時支付服務費用或交易款項；違約方違反保密條款，泄露合同內容。2.責任認定標準違約方應根據違約行為對合同其他方造成的損失進行賠償；違約金的數額應根據違約行為的嚴重程度和損失的大小確定；乙方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約示例說明示例一：乙方未按約定時間提供土地交易信息，導致甲方失去交易機會，乙方應賠償甲方因未成交而產生的損失。示例二：甲方故意隱瞞土地存在嚴重質量問題，導致乙方在交易中遭受損失，甲方應賠償乙方的損失。示例三：第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方的交易信息，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年土地居間代理服務規范文本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同用語解釋2.服務內容與范圍2.1土地居間代理服務內容2.2服務范圍界定3.服務期限與費用3.1服務期限3.2服務費用及支付方式4.服務標準與要求4.1服務質量標準4.2服務要求與規范5.信息保密與責任5.1信息保密義務5.2違約責任6.代理權利與義務6.1代理權利6.2代理義務7.約定事項7.1合同簽訂與生效7.2合同變更與解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.違約責任9.1違約行為認定9.2違約責任承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地居間代理服務協議11.2附件二：相關法律法規及政策文件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達13.3合同份數與效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“甲方”指委托土地居間代理服務的土地所有權人或使用權人。1.1.2“乙方”指提供土地居間代理服務的土地居間代理機構。1.1.3“土地居間代理服務”指乙方在甲方委托范圍內，為甲方提供土地買賣、租賃、抵押等事宜的中介服務。1.1.4“服務期限”指本合同約定的乙方為甲方提供土地居間代理服務的起止時間。1.1.5“服務費用”指甲方支付給乙方的土地居間代理服務費用。1.2合同用語解釋1.2.1本合同中使用的專業術語，若合同中有特別解釋，應按照該解釋執行；若無特別解釋，應按照行業通用含義解釋。2.服務內容與范圍2.1土地居間代理服務內容2.1.1乙方負責協助甲方尋找合適的土地買賣、租賃、抵押等交易對象。2.1.2乙方負責協調交易雙方，提供交易過程中的法律、政策咨詢。2.1.3乙方負責協助甲方進行土地權屬調查、交易文件起草等工作。2.2服務范圍界定2.2.1本合同約定的服務范圍為甲方委托范圍內的土地居間代理事宜。2.2.2乙方在服務范圍內應盡最大努力為甲方提供優質服務。3.服務期限與費用3.1服務期限3.1.1本合同服務期限自雙方簽訂之日起至甲方滿意完成交易或本合同終止之日止。3.1.2服務期限如需延長，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。3.2服務費用及支付方式3.2.1服務費用按照乙方提供的收費標準執行。3.2.2甲方應按照本合同約定及乙方提供的收費標準，在服務期限內支付服務費用。3.2.3支付方式為分期支付，具體支付時間及金額由雙方另行約定。4.服務標準與要求4.1服務質量標準4.1.1乙方應確保所提供的服務符合國家法律法規及行業規范。4.1.2乙方應保證服務過程中的信息真實、準確、完整。4.2服務要求與規范4.2.1乙方應嚴格按照甲方的要求，提供專業、高效、周到的土地居間代理服務。4.2.2乙方在服務過程中應遵守職業道德，維護甲方合法權益。5.信息保密與責任5.1信息保密義務5.1.1雙方對本合同內容以及服務過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務。5.1.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容或商業秘密。5.2違約責任5.2.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。6.代理權利與義務6.1代理權利6.1.1乙方有權根據甲方要求，代表甲方與其他交易方進行協商。6.1.2乙方有權根據甲方授權，簽署相關交易文件。6.2代理義務6.2.1乙方應盡最大努力為甲方提供優質、高效的土地居間代理服務。6.2.2乙方應遵守國家法律法規及行業規范，維護甲方合法權益。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發生爭議時，應友好協商解決。8.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應在爭議發生后30日內提交爭議解決申請。8.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，及時提供相關證據。9.違約責任9.1違約行為認定9.1.1任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。9.1.2違約行為包括但不限于：未按時支付服務費用、未履行保密義務、未按約定提供服務等。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金的具體數額由雙方在合同中約定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。10.1.2甲方有權在乙方嚴重違約的情況下解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的服務期限屆滿，合同自動終止。10.2.2合同解除或終止后，雙方應結清所有費用。11.合同附件11.1附件一：土地居間代理服務協議11.1.1附件一為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：相關法律法規及政策文件11.2.1附件二為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協商一致，可以解除本合同。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達13.2.1雙方通訊地址變更應及時通知對方。13.3合同份數與效力13.3.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方授權代表簽字蓋章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方合同履行過程中，根據本合同約定或雙方協商一致，介入合同關系中的非合同當事人。15.1.2第三方可以是但不限于：評估機構、律師事務所、審計機構、擔保機構等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業意見或服務，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議。15.3第三方責權利15.3.1第三方應根據合作協議，獨立、客觀、公正地履行職責。15.3.2第三方在履行職責過程中，享有合法權益，包括但不限于：獲取必要信息、提出專業意見、收取合理費用等。15.3.3第三方應保守合同當事人的商業秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由合作協議約定。15.4.2第三方對甲方、乙方的責任，僅限于合作協議范圍內。15.4.3第三方對合同履行過程中的風險，應自行承擔。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和信譽。16.1.2甲方應與第三方簽訂合作協議，明確雙方的權利義務。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方在第三方介入時，應積極配合第三方的工作。16.2.2乙方應向第三方提供必要的信息和資料，協助第三方履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定。17.3第三方責任限額的適用17.3.1第三方責任限額僅適用于合作協議約定的范圍內。17.3.2第三方責任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。18.2第三方介入不影響本合同的效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發生爭議，應通過協商解決。19.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更本合同內容，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議。20.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地居間代理服務協議詳細要求：本協議應包含甲乙雙方的基本信息、服務內容、服務期限、服務費用、保密條款、違約責任、爭議解決等核心內容。說明：本協議為合同的主要附件，詳細規定了甲乙雙方的權利義務。2.附件二：相關法律法規及政策文件說明：本附件旨在確保甲乙雙方在合同履行過程中遵守相關法律法規。3.附件三：第三方合作協議詳細要求：本協議應明確第三方在合同關系中的角色、職責、權利義務、責任限額等。說明：本協議是第三方介入合同關系的必要文件，確保第三方行為的規范。4.附件四：服務費用清單詳細要求：列出各項服務費用的具體金額、支付時間、支付方式。說明：本清單旨在明確甲乙雙方在服務費用方面的權利義務。5.附件五：服務記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事件、溝通內容、服務進度等。說明：本記錄有助于雙方在發生爭議時，提供證據支持。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：記錄爭議發生的經過、雙方協商過程、爭議解決結果等。說明：本記錄有助于雙方在爭議解決過程中，了解爭議處理的全過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付服務費用責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金按未支付費用的百分比計算。示例說明：若甲方未按時支付乙方第一筆服務費用，乙方有權要求甲方支付相當于未支付費用5%的違約金。2.違約行為：未履行保密義務責任認定標準：違約方應承擔因泄露保密信息而給對方造成的損失。示例說明：若乙方泄露了甲方商業秘密，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：未按約定提供服務責任認定標準：違約方應承擔因未按約定提供服務而給對方造成的損失。示例說明：若乙方未按約定時間完成土地權屬調查，甲方有權要求乙方承擔延誤期間的合理費用。4.違約行為：第三方違約責任認定標準：第三方違約責任由第三方自行承擔，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應責任。示例說明：若第三方在提供評估服務過程中出現重大失誤，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。5.違約行為：合同解除責任認定標準：合同解除后，雙方應結清所有費用，違約方應承擔違約責任。示例說明：若甲方因乙方嚴重違約而解除合同，乙方應支付甲方相當于已提供服務費用20%的違約金。全文完。2024年土地居間代理服務規范文本5本合同目錄一覽1.代理服務范圍1.1土地使用權轉讓代理1.2土地使用權租賃代理1.3土地使用權抵押代理1.4土地使用權評估代理1.5土地使用權登記代理2.代理服務期限2.1代理服務起始日期2.2代理服務終止日期2.3代理服務期限變更3.代理服務費用3.1代理服務費用總額3.2代理服務費用支付方式3.3代理服務費用支付時間3.4代理服務費用調整4.代理服務內容4.1土地使用權轉讓代理4.2土地使用權租賃代理4.3土地使用權抵押代理4.4土地使用權評估代理4.5土地使用權登記代理5.代理服務成果5.1土地使用權轉讓代理5.2土地使用權租賃代理5.3土地使用權抵押代理5.4土地使用權評估代理5.5土地使用權登記代理6.代理服務責任6.1代理服務方責任6.2客戶責任6.3第三方責任7.代理服務風險7.1土地使用權轉讓風險7.2土地使用權租賃風險7.3土地使用權抵押風險7.4土地使用權評估風險7.5土地使用權登記風險8.代理服務違約責任8.1代理服務方違約責任8.2客戶違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效日期11.2合同生效條件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.代理服務范圍1.1土地使用權轉讓代理代理服務方應協助客戶完成土地使用權轉讓手續，包括但不限于：與轉讓方溝通、簽訂轉讓合同、協助辦理過戶手續等。1.2土地使用權租賃代理代理服務方應協助客戶完成土地使用權租賃手續，包括但不限于：與出租方溝通、簽訂租賃合同、協助辦理租賃登記等。1.3土地使用權抵押代理代理服務方應協助客戶完成土地使用權抵押手續，包括但不限于：與抵押權人溝通、簽訂抵押合同、協助辦理抵押登記等。1.4土地使用權評估代理代理服務方應協助客戶完成土地使用權評估，包括但不限于：收集評估所需資料、進行現場勘查、出具評估報告等。1.5土地使用權登記代理代理服務方應協助客戶完成土地使用權登記手續，包括但不限于：提交登記申請、辦理登記手續、領取登記證書等。2.代理服務期限2.1代理服務起始日期本合同代理服務期限自雙方簽署之日起開始計算。2.2代理服務終止日期本合同代理服務期限至土地使用權轉讓、租賃、抵押、評估或登記手