20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手住宅提前交房資金監管及服務協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術語定義2.合同背景2.1交房時間2.2交易雙方基本信息2.3住宅基本情況3.提前交房資金監管3.1資金監管機構3.2資金監管賬戶3.3資金監管流程3.4資金監管期限4.服務內容4.1服務提供方4.2服務范圍4.3服務期限4.4服務標準5.費用與支付5.1服務費用5.2支付方式5.3逾期付款處理6.權利與義務6.1雙方權利6.2雙方義務7.合同變更與解除7.1變更程序7.2解除條件7.3解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達證明13.合同附件13.1附件一：提前交房資金監管協議13.2附件二：服務合同13.3附件三：其他相關文件14.其他14.1合同份數14.2合同解釋14.3合同簽署日期14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________1.2術語定義本合同中下列術語的定義如下：（1）“提前交房”指乙方在合同約定的交房日期前要求甲方提前交房的行為。（2）“資金監管”指由第三方機構對乙方支付的提前交房資金進行監管，確保資金安全。（3）“服務”指甲方為乙方提供的提前交房相關服務，包括但不限于房屋交接、物業對接等。第二條合同背景2.1交房時間甲方原定于____年____月____日交房，經雙方協商一致，乙方同意提前交房。2.2交易雙方基本信息甲方為房屋所有權人，乙方為房屋買受人，雙方已在____年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》。2.3住宅基本情況房屋位于____省____市____區____街道____號，房屋建筑面積為____平方米，房屋結構為____。第三條提前交房資金監管3.1資金監管機構3.2資金監管賬戶監管銀行將為甲方設立專門的提前交房資金監管賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________3.3資金監管流程（1）乙方按照合同約定支付提前交房資金至監管賬戶；（2）甲方收到監管資金后，向乙方開具收據；（3）監管銀行根據監管協議對資金進行監管，確保資金安全；（4）甲方在提前交房后，按照監管協議將監管資金劃轉至甲方賬戶。第四條服務內容4.1服務提供方甲方為乙方提供提前交房相關服務，服務提供方為甲方指定的____物業公司。4.2服務范圍（1）協助乙方辦理房屋交接手續；（2）協助乙方辦理物業入住手續；（3）提供物業對接服務；（4）其他相關服務。4.3服務期限本服務期限自乙方支付提前交房資金之日起至房屋交接完畢之日止。4.4服務標準甲方指定的物業公司應按照國家標準和行業規范提供優質服務。第五條費用與支付5.1服務費用甲方為乙方提供的服務費用為____元，乙方應在支付提前交房資金時一并支付。5.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式將提前交房資金及服務費用支付至監管賬戶。5.3逾期付款處理乙方逾期支付提前交房資金及服務費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，并保留追究乙方違約責任的權利。第六條權利與義務6.1雙方權利（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付提前交房資金及服務費用；（2）乙方有權要求甲方按照合同約定提供提前交房相關服務；（3）雙方均有權在合同約定的范圍內行使其他權利。6.2雙方義務（1）甲方應按照合同約定提供提前交房相關服務；（2）乙方應按照合同約定支付提前交房資金及服務費用；（3）雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的義務。第七條合同變更與解除7.1變更程序任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽署書面變更協議，作為本合同的組成部分。7.2解除條件（1）甲方或乙方違約，經對方書面通知后，未在合理期限內糾正違約行為；（2）發生不可抗力事件，導致本合同無法履行；（3）雙方協商一致解除本合同。7.3解除程序（1）任何一方要求解除本合同，應書面通知對方；（2）收到解除通知后，雙方應立即停止履行本合同約定的義務；（3）解除本合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第八條違約責任8.1違約情形（1）甲方未按照合同約定提供提前交房相關服務，導致乙方遭受損失的；（2）乙方未按照合同約定支付提前交房資金及服務費用，造成甲方損失的；（3）任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行的。8.2違約責任承擔（1）甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為____元；（2）乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為____元；（3）因違約給對方造成的損失超過違約金的，違約方還應賠償對方的實際損失。8.3違約賠償（1）甲方未提供提前交房相關服務的，應賠償乙方因此造成的直接經濟損失；（2）乙方未支付提前交房資金及服務費用的，應賠償甲方因此造成的直接經濟損失；（3）任何一方違約導致合同解除的，應賠償對方因此造成的直接經濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序（1）雙方應按照爭議解決機構的規則提交爭議解決申請；（2）爭議解決機構應在收到申請后____個工作日內作出裁決；（3）裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的事件，導致本合同無法履行。10.2不可抗力處理（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件持續期間，雙方均應暫停履行合同義務；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。第十一條合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。11.3終止條件（1）本合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）合同因違約或其他原因依法解除。11.4終止程序（1）合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜；（2）合同終止后，雙方應相互返還已支付的資金和費用；（3）合同終止后，雙方應相互出具書面解除合同證明。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方應以書面形式進行通知，通知方式包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等。12.2送達地址（1）甲方送達地址：____________________（2）乙方送達地址：____________________12.3送達證明雙方應在送達通知后____個工作日內提供送達證明，以證明通知已送達。第十三條合同附件13.1附件一：提前交房資金監管協議13.2附件二：服務合同13.3附件三：其他相關文件第十四條其他14.1合同份數本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份。14.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、監管銀行、評估機構、律師事務所、仲裁委員會等，其為合同履行提供專業服務或協助。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議；（2）第三方介入的目的是為了確保合同履行，提高交易效率，保障交易安全。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行職責或提供服務過程中產生的違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協議時約定；（2）責任限額應考慮第三方服務的性質、風險程度、合同金額等因素。第十七條第三方責權利17.1責任（1）第三方應按照合同約定和行業標準，履行其職責，確保服務質量和效率；（2）第三方因自身原因導致服務不合格或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應遵守國家法律法規，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。17.2權利（1）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；（3）第三方有權根據實際情況調整服務方案，并經甲乙雙方同意。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應積極配合甲方履行合同，確保甲方權益；（2）甲方有權對第三方的工作進行監督，并提出改進意見；（3）甲方有權要求第三方承擔因第三方原因導致的違約責任。18.2第三方與乙方（1）第三方應積極配合乙方履行合同，確保乙方權益；（2）乙方有權對第三方的工作進行監督，并提出改進意見；（3）乙方有權要求第三方承擔因第三方原因導致的違約責任。第十九條第三方介入具體條款19.1中介機構（1）中介機構應按照合同約定，協助甲乙雙方完成交易；（2）中介機構應保證交易的真實性、合法性，不得隱瞞重要信息；（3）中介機構違反上述規定的，應承擔相應的法律責任。19.2監管銀行（1）監管銀行應按照監管協議，對提前交房資金進行監管；（2）監管銀行應保證資金安全，不得泄露甲乙雙方的信息；（3）監管銀行違反上述規定的，應承擔相應的法律責任。19.3評估機構（1）評估機構應按照合同約定，對房屋進行評估；（2）評估機構應保證評估結果的客觀、公正；（3）評估機構違反上述規定的，應承擔相應的法律責任。19.4律師事務所（1）律師事務所應按照合同約定，為甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務；（2）律師事務所應保證法律服務的專業性和及時性；（3）律師事務所違反上述規定的，應承擔相應的法律責任。19.5仲裁委員會（1）仲裁委員會應按照仲裁規則，公正、及時地處理爭議；（2）仲裁委員會應保證仲裁程序的合法性和保密性；（3）仲裁委員會違反上述規定的，應承擔相應的法律責任。第二十條合同變更與解除20.1第三方介入合同變更（1）因第三方介入需要變更本合同的，甲乙雙方應書面通知對方，并經雙方協商一致；（2）變更后的合同條款應作為本合同的組成部分。20.2第三方介入合同解除（1）因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協商一致解除合同；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：提前交房資金監管協議詳細要求：明確監管銀行、監管賬戶、資金監管流程、監管期限等細節。說明：此附件為第三方介入下的資金監管協議，確保資金安全。2.附件二：服務合同詳細要求：明確服務提供方、服務范圍、服務期限、服務標準等。說明：此附件為甲乙雙方與服務提供方簽訂的服務協議，確保服務質量。3.附件三：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本信息、交易價格、交房時間、違約責任等。說明：此附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，為本合同的基礎。4.附件四：第三方合作協議詳細要求：明確第三方介入的背景、目的、職責、權利、義務等。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協議，確保第三方服務。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序、費用等。說明：此附件為甲乙雙方在發生爭議時的解決協議。6.附件六：不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：此附件用于證明發生不可抗力事件，減輕或免除相關責任。7.附件七：通知與送達證明詳細要求：提供通知和送達的證明材料，如郵寄單、電子郵件等。說明：此附件用于證明通知和送達的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交房，導致乙方遭受損失的。乙方未按約定支付提前交房資金及服務費用，造成甲方損失的。第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失的。2.責任認定標準：甲方違約：賠償乙方因此造成的直接經濟損失，并支付違約金。乙方違約：賠償甲方因此造成的直接經濟損失，并支付違約金。第三方違約：根據第三方合作協議，承擔相應的賠償責任。3.示例說明：甲方未按約定時間交房，導致乙方裝修延誤，乙方經濟損失為5000元，甲方應賠償乙方5000元，并支付違約金1000元。乙方未按約定支付提前交房資金，導致甲方無法及時收到款項，甲方經濟損失為2000元，乙方應賠償甲方2000元，并支付違約金500元。第三方未按約定提供評估服務，導致評估結果不準確，甲方經濟損失為3000元，第三方應賠償甲方3000元。全文完。2024版二手住宅提前交房資金監管及服務協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2相關術語的定義1.3合同適用的法律法規2.合同標的2.1二手住宅的基本信息2.2提前交房的時間節點2.3交房資金的具體金額3.資金監管3.1資金監管機構的選擇3.2資金監管的具體流程3.3資金監管賬戶的設立與管理3.4資金使用的監督與控制4.服務內容4.1提前交房前的準備工作4.2交房過程中的協助服務4.3交房后的售后服務5.費用與支付5.1服務費用的計算標準5.2費用支付的時間與方式5.3逾期支付的違約責任6.保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密信息的保護措施6.3保密義務的期限7.違約責任7.1雙方的違約行為7.2違約責任的承擔7.3違約金的具體規定8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決機構的選定8.3爭議解決的法律適用9.合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同解除的程序10.合同的變更與補充10.1合同變更的程序10.2合同補充條款的效力11.通知與送達11.1通知的方式11.2送達的地址11.3送達的確認12.合同附件12.1附件一：二手住宅詳細信息12.2附件二：資金監管賬戶信息12.3附件三：服務費用明細表13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同的翻譯與解釋13.3合同的份數與效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義（1）甲方：指購買二手住宅的買方。（2）乙方：指提供提前交房資金監管及服務的一方。1.2相關術語的定義（1）“提前交房”指甲方在合同約定交房日期之前，與乙方協商一致并達成書面協議，將房屋交付給甲方。（2）“交房資金”指甲方提前支付的用于房屋交付后的裝修、維修、物業管理等費用的資金。（3）“資金監管”指乙方對甲方提前交房資金進行監管，確保資金的安全、合規使用。1.3合同適用的法律法規本合同適用中華人民共和國相關法律法規，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。2.合同標的2.1二手住宅的基本信息（1）房屋坐落地址：（2）房屋建筑面積：（3）房屋產權證號：2.2提前交房的時間節點提前交房時間為合同簽訂之日起____個月。2.3交房資金的具體金額提前交房資金總額為人民幣____元。3.資金監管3.1資金監管機構的選擇乙方應選擇具備資質的資金監管機構，并簽訂監管協議。3.2資金監管的具體流程（1）甲方按照合同約定將交房資金支付至監管賬戶；（2）乙方將甲方支付的交房資金存入監管賬戶，并按照監管協議進行監管；（3）交房后，甲方按照監管協議的規定使用監管賬戶中的資金。3.3資金監管賬戶的設立與管理資金監管賬戶由乙方設立，并負責管理。3.4資金使用的監督與控制乙方對監管賬戶內的資金使用情況進行監督，確保資金使用的合規性。4.服務內容4.1提前交房前的準備工作乙方應協助甲方進行房屋交接前的準備工作，包括但不限于：（1）協助甲方辦理房屋過戶手續；（2）提供房屋交接過程中的必要信息。4.2交房過程中的協助服務乙方應協助甲方進行交房過程中的各項事宜，包括但不限于：（1）協助甲方驗收房屋；（2）協助甲方辦理物業管理手續。4.3交房后的售后服務乙方應提供交房后的售后服務，包括但不限于：（1）協助甲方解決房屋交付后的相關問題；（2）提供房屋維修、保養等方面的咨詢服務。5.費用與支付5.1服務費用的計算標準服務費用按照合同約定標準計算。5.2費用支付的時間與方式甲方應在合同簽訂后____個工作日內，將服務費用支付至乙方指定賬戶。5.3逾期支付的違約責任甲方逾期支付服務費用的，應向乙方支付____%的違約金。6.保密條款6.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同內容、交易信息、甲方個人信息等。6.2保密信息的保護措施雙方應采取必要措施，保護保密信息的安全。6.3保密義務的期限保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后____年。7.違約責任7.1雙方的違約行為（1）甲方未按時支付交房資金的；（2）乙方未按約定提供服務的；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。7.2違約責任的承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約金的具體規定違約金按照合同約定標準計算，最高不超過實際損失的____%。8.爭議解決8.1爭議解決的方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構的選定仲裁委員會應具有獨立、公正的仲裁能力，雙方應共同選定仲裁委員會。8.3爭議解決的法律適用爭議解決應適用中華人民共和國法律。9.合同的生效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）出現合同約定的其他終止情形。9.3合同解除的程序合同解除應經雙方書面同意，并明確解除日期。10.合同的變更與補充10.1合同變更的程序合同變更應經雙方書面同意，并簽訂補充協議。10.2合同補充條款的效力補充協議與本合同具有同等法律效力。11.通知與送達11.1通知的方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達的地址雙方的送達地址應在本合同中明確約定。11.3送達的確認送達應以收到回執或確認回復為準。12.合同附件12.1附件一：二手住宅詳細信息包括房屋坐落地址、產權證號、建筑面積等。12.2附件二：資金監管賬戶信息包括監管賬戶名稱、賬號、開戶行等。12.3附件三：服務費用明細表列明各項服務內容及對應費用。13.其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決；協商不成的，可部分或全部免除責任。13.2合同的翻譯與解釋本合同如需翻譯成其他語言，以中文文本為準。13.3合同的份數與效力本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業服務、協助或監管的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、監管機構等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、資金監管、法律咨詢、技術服務等。16.第三方的選擇與授權16.1第三方的選擇甲方和乙方有權根據各自的需要選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.2第三方的授權第三方在介入本合同時，應獲得甲乙雙方的事先書面授權。17.第三方的責任與義務17.1第三方的責任第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應的責任和義務。17.2第三方的義務第三方應遵守職業道德和行業規范，確保其服務的質量與安全性。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義責任限額指第三方在履行本合同時，對甲乙雙方可能造成的損失的最高賠償額度。18.2責任限額的確定責任限額應根據第三方的專業能力、服務性質和合同約定確定。18.3責任限額的調整在合同履行期間，如需調整責任限額，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方對甲乙雙方的責任僅限于其在合同項下的服務范圍，對甲乙雙方之間的其他責任不承擔責任。19.2保密責任第三方在介入本合同時，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。19.3合作關系第三方與甲乙雙方為合作關系，各方應相互配合，共同確保合同的履行。20.第三方介入的流程與程序20.1第三方介入的流程第三方介入的流程如下：（1）甲乙雙方共同選擇第三方；（2）第三方獲得甲乙雙方的書面授權；（3）第三方按照合同約定履行職責；（4）甲乙雙方對第三方的服務進行監督和評價。20.2第三方介入的程序（1）第三方提交服務方案和資質證明；（2）甲乙雙方對第三方進行審核；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務協議；（4）第三方開始履行服務職責。21.第三方介入的風險管理21.1風險識別甲乙雙方應識別第三方介入可能帶來的風險，包括但不限于服務質量、保密性、合規性等。21.2風險評估甲乙雙方應對識別出的風險進行評估，確定風險等級。21.3風險控制第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：二手住宅詳細信息要求：詳細列出房屋的坐落地址、產權證號、建筑面積、房屋結構、裝修情況、設施設備等。說明：此附件為合同簽訂前，甲乙雙方確認房屋基本情況的重要依據。2.附件二：資金監管賬戶信息要求：包括監管賬戶名稱、賬號、開戶行、監管協議等。說明：此附件用于明確資金監管的具體信息，確保資金安全。3.附件三：服務費用明細表要求：詳細列出各項服務內容及對應費用，包括但不限于前期準備費、交房協助費、售后服務費等。說明：此附件為甲乙雙方確認服務費用和支付方式的重要依據。4.附件四：第三方服務協議要求：詳細列出第三方的服務內容、服務期限、服務費用、責任與義務等。5.附件五：違約責任協議要求：詳細列出各種違約行為及相應的違約責任認定標準。說明：此附件為合同履行過程中，甲乙雙方處理違約問題的依據。6.附件六：爭議解決協議要求：詳細列出爭議解決的方式、爭議解決機構的選定、爭議解決的法律適用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時支付費用責任認定：違約方應向守約方支付____%的違約金，并承擔由此造成的損失。示例：甲方未按時支付提前交房資金，應向乙方支付____%的違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。2.乙方未按約定提供服務責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方未按約定提供交房過程中的協助服務，應向甲方支付____%的違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。3.第三方未履行合同義務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定提供房屋評估服務，應向甲乙雙方支付____%的違約金，并賠償由此造成的損失。4.不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方可部分或全部免除責任。示例：因地震導致房屋無法交付，甲乙雙方可協商解除合同，并免除各自的責任。全文完。2024版二手住宅提前交房資金監管及服務協議2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱1.2協議雙方地址1.3協議雙方聯系方式2.交房資金監管范圍2.1交房資金監管定義2.2交房資金監管對象2.3交房資金監管金額3.交房資金監管方式3.1資金監管賬戶設立3.2資金監管賬戶管理3.3資金監管賬戶使用4.交房資金監管期限4.1資金監管起始時間4.2資金監管終止時間4.3資金監管期限變更5.交房資金監管費用5.1資金監管費用承擔方5.2資金監管費用計算方式5.3資金監管費用支付方式6.交房資金監管流程6.1資金監管申請6.2資金監管審核6.3資金監管執行6.4資金監管監督7.交房條件及標準7.1交房條件7.2交房標準7.3交房驗收8.交房時間及延遲責任8.1交房時間約定8.2交房延遲原因8.3交房延遲責任9.交房資金監管解除9.1資金監管解除條件9.2資金監管解除流程9.3資金監管解除后的處理10.違約責任10.1違約定義10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.其他約定12.1通知送達12.2合同生效12.3合同解除12.4合同附件13.協議解除與終止13.1協議解除條件13.2協議解除程序13.3協議終止14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同附件生效14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________1.2協議雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3協議雙方聯系方式甲方聯系方式：________乙方聯系方式：________第二條交房資金監管范圍2.1交房資金監管定義本合同所指的交房資金監管是指乙方在購買甲方房屋時，為保證房屋交付質量及交付后權益的實現，將部分房款先行存入監管賬戶，由監管機構進行監管，直至房屋交付完畢。2.2交房資金監管對象監管對象為乙方支付的房屋總價款中，經雙方約定需監管的部分。2.3交房資金監管金額監管金額為房屋總價款的________%，具體金額為人民幣________元。第三條交房資金監管方式3.1資金監管賬戶設立雙方應共同選擇一家銀行作為監管銀行，設立專門的交房資金監管賬戶。3.2資金監管賬戶管理監管賬戶由監管銀行負責管理，未經甲方和乙方共同書面同意，監管銀行不得擅自挪用或提取監管資金。3.3資金監管賬戶使用監管資金僅用于支付房屋交付后的相關費用，包括但不限于物業費、維修基金等。第四條交房資金監管期限4.1資金監管起始時間自本合同簽訂之日起________個工作日內，乙方應將監管資金存入監管賬戶。4.2資金監管終止時間資金監管期限自監管資金存入監管賬戶之日起至房屋交付完畢之日止。4.3資金監管期限變更如遇特殊情況需延長資金監管期限，雙方應協商一致，并以書面形式予以確認。第五條交房資金監管費用5.1資金監管費用承擔方資金監管費用由乙方承擔。5.2資金監管費用計算方式資金監管費用按監管銀行收費標準計算，具體收費標準以監管銀行規定為準。5.3資金監管費用支付方式乙方應在簽訂本合同的同時支付資金監管費用。第六條交房條件及標準6.1交房條件甲方應保證房屋達到國家規定的交付標準，包括但不限于房屋主體結構、配套設施、環境綠化等。6.2交房標準房屋交付標準應符合國家相關法律法規及行業標準，具體標準詳見附件。6.3交房驗收乙方應在房屋交付后________個工作日內對房屋進行驗收，如有不符合交房條件的情況，乙方應在驗收期限內提出書面整改要求。第七條交房時間及延遲責任7.1交房時間約定甲方應按照本合同約定的時間向乙方交付房屋，具體交房時間為________年________月________日。7.2交房延遲原因如因不可抗力、政策調整等原因導致交房延遲，甲方應立即通知乙方，并盡快采取補救措施。7.3交房延遲責任如因甲方原因導致交房延遲，甲方應向乙方支付相當于已付款項________%的違約金；如因不可抗力等原因導致交房延遲，甲方無需支付違約金。第八條交房資金監管解除8.1資金監管解除條件1.房屋交付完畢，乙方驗收合格；2.雙方約定的其他解除資金監管的條件。8.2資金監管解除流程1.甲方或乙方提出解除資金監管的書面申請；2.雙方共同確認房屋交付完畢且無爭議；3.雙方簽署資金監管解除協議；4.監管銀行根據協議解除資金監管。8.3資金監管解除后的處理資金監管解除后，監管銀行將剩余監管資金退還給甲方或乙方。第九條違約責任9.1違約定義本合同所指的違約是指任何一方違反本合同約定的義務。9.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.違約金的具體數額由雙方協商確定，并在合同中明確；3.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。9.3違約糾紛解決1.雙方應友好協商解決違約糾紛；2.協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構1.協商：雙方應在合理期限內進行協商；2.調解：雙方可自愿選擇調解機構；3.仲裁：爭議提交仲裁委員會仲裁；4.訴訟：爭議提交有管轄權的人民法院訴訟。10.3爭議解決程序1.協商：雙方應盡力通過協商解決爭議；2.調解：調解機構應在收到調解申請之日起________個工作日內組織調解；3.仲裁：仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起________個工作日內受理仲裁；4.訴訟：人民法院應在受理之日起________個工作日內立案。第十一、十二、十三條其他約定11.1通知送達1.除非另有約定，所有通知應以書面形式送達；2.通知送達地址為雙方在本合同中指定的地址；3.通知自實際送達或投遞之日起生效。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同解除1.本合同可以經雙方協商一致解除；2.合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務；3.合同解除不影響雙方已履行義務的效力。11.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四、十五、十六條協議解除與終止、合同生效與附件14.1協議解除與終止1.本合同可以經雙方協商一致解除；2.合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務；3.合同解除不影響雙方已履行義務的效力。14.2合同生效與附件1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，經甲方和乙方同意，介入合同履行過程中的個人或機構。1.2第三方包括但不限于中介機構、監理機構、評估機構、法律顧問等。第二條第三方介入的條件2.1介入條件1.甲方和乙方一致同意；2.第三方具備相應的資質和能力；3.第三方的介入不違反法律法規和本合同的規定。第三條第三方的責任3.1責任范圍1.對房屋交付質量的監督；2.對房屋交易過程的協助；3.對合同履行的法律咨詢和建議；4.對合同糾紛的調解和仲裁。3.2責任限額1.第三方的責任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在合同附件中明確；2.超出責任限額的部分，第三方不承擔責任。第四條第三方的權利4.1權利范圍1.收取合同約定的服務費用；2.對甲方和乙方的履約行為進行監督；3.在其職責范圍內，對合同履行提出意見和建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務合同關系，第三方應根據合同約定為甲方提供服務。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務合同關系，第三方應根據合同約定為乙方提供服務。5.3第三方與合同履行的關系第三方作為合同履行的輔助方，其職責的履行不影響甲乙雙方的權利義務。第六條第三方介入的程序6.1介入申請1.甲方或乙方提出第三方介入的申請；2.雙方共同確定第三方人選；3.簽訂第三方服務合同。6.2介入實施1.第三方根據合同約定履行職責；2.甲方和乙方對第三方的服務進行監督和評價。第七條第三方介入的終止7.1終止條件1.合同約定的服務期限屆滿；2.合同雙方一致同意終止第三方介入；3.第三方完成合同約定的全部職責。7.2終止程序1.第三方根據合同約定完成工作；2.甲方和乙方共同簽署終止協議；3.第三方撤離現場，并結清所有費用。第八條第三方介入的爭議解