20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體商鋪分割租賃管理協議合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2法律法規適用1.3文檔的效力2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方參與方信息3.租賃標的物3.1商鋪位置與描述3.2商鋪面積與結構3.3商鋪設施與設備4.租賃期限與起止日期4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4違約金6.租金調整6.1調整條件6.2調整頻率6.3調整公式7.押金與保證金7.1押金金額7.2保證金金額7.3押金與保證金的使用8.租賃用途8.1商鋪用途范圍8.2違約經營后果9.保養與維修9.1出租方責任9.2承租方責任9.3違約維修責任10.商鋪轉租與轉借10.1轉租條件10.2轉借條件10.3轉租或轉借的審批程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.違約責任12.1承租方違約責任12.2出租方違約責任12.3第三方違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同修改與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指《2024年度城市綜合體商鋪分割租賃管理協議》。1.1.2“出租方”指擁有商鋪所有權的甲方。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的乙方。1.1.4“商鋪”指本合同中出租方出租給承租方的具體位置及面積的分割商鋪。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的承租方使用商鋪的時間范圍。1.1.6“租金”指承租方根據本合同約定支付給出租方的費用。1.2法律法規適用1.2.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，適用中華人民共和國法律法規。1.2.2如本合同與相關法律法規相沖突，以法律法規為準。1.3文檔的效力1.3.1本合同及附件構成雙方權利、義務的完整協議。1.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方全稱：___________2.1.2出租方地址：___________2.1.3出租方聯系人：___________2.1.4出租方聯系電話：___________2.2承租方信息2.2.1承租方全稱：___________2.2.2承租方地址：___________2.2.3承租方聯系人：___________2.2.4承租方聯系電話：___________2.3第三方參與方信息2.3.1如有第三方參與，應列明其全稱、地址、聯系人及聯系電話。3.租賃標的物3.1商鋪位置與描述3.1.1商鋪位于：___________3.1.2商鋪面積：___________平方米3.1.3商鋪結構：___________3.2商鋪面積與結構3.2.1商鋪總面積為：___________平方米，其中獨立使用面積為：___________平方米。3.3商鋪設施與設備3.3.1商鋪內設施：___________3.3.2商鋪設備：___________4.租賃期限與起止日期4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自____年____月____日起開始。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限自____年____月____日止。4.3租賃期限的延長4.3.1如雙方同意延長租賃期限，應在本合同約定的租賃期限屆滿前30日內書面通知對方。5.租金支付5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金為人民幣____元/月。5.2支付方式5.2.1承租方應于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3付款日期5.3.1租金支付日期為每月____日。5.4違約金5.4.1若承租方未按時支付租金，應向出租方支付____%的違約金。6.租金調整6.1調整條件6.1.1租金調整需根據市場行情和物價變動等因素，經雙方協商一致后方可進行。6.2調整頻率6.2.1租金調整頻率為____年一次。6.3調整公式6.3.1租金調整公式：新租金=原租金×（1+調整系數）。7.押金與保證金7.1押金金額7.1.1本合同約定的押金為人民幣____元。7.2保證金金額7.2.1本合同約定的保證金為人民幣____元。7.3押金與保證金的使用7.3.1押金用于抵扣承租方在租賃期間可能產生的欠款。7.3.2保證金用于確保承租方遵守本合同約定，如違反約定，保證金部分或全部用于賠償出租方損失。8.租賃用途8.1商鋪用途范圍8.1.1承租方租賃商鋪的用途限于：___________。8.1.2承租方不得將商鋪用于：___________。8.2違約經營后果8.2.1若承租方違反租賃用途，出租方有權立即解除合同，并要求承租方承擔違約責任。9.保養與維修9.1出租方責任9.1.1出租方負責商鋪主體結構、公共設施及設備的維護和保養。9.2承租方責任9.2.1承租方負責商鋪內部裝修、設備設施的維護和保養。9.3違約維修責任9.3.1若因承租方使用不當導致商鋪損壞，承租方應負責修復或賠償。10.商鋪轉租與轉借10.1轉租條件10.1.1承租方需經出租方書面同意后方可轉租商鋪。10.2轉借條件10.2.1承租方不得將商鋪轉借他人使用。10.3轉租或轉借的審批程序10.3.1承租方擬轉租或轉借商鋪時，應向出租方提交書面申請，經出租方批準后方可進行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1.1承租方未按時支付租金；11.1.1.2承租方違反租賃用途；11.1.1.3承租方未按約定進行保養與維修。11.1.2.1出租方未按時提供租賃標的物；11.1.2.2出租方違反合同約定的其他義務。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協商一致解除合同；11.2.3法律法規規定的其他合同終止情形。11.3合同解除與終止的程序11.3.1一方提出解除或終止合同時，應提前____日書面通知對方。11.3.2雙方應按照本合同約定的條款和程序辦理解除或終止手續。12.違約責任12.1承租方違約責任12.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的違約金。12.1.2承租方違反租賃用途，應賠償出租方因此遭受的損失。12.2出租方違約責任12.2.1出租方未按時提供租賃標的物，應向承租方支付____%的違約金。12.2.2出租方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。12.3第三方違約責任12.3.1如第三方違約，雙方應按照合同約定追究第三方的違約責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。13.2爭議解決機構13.2.1若協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。14.其他14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期為____年____月____日。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：___________。14.4合同修改與補充14.4.1本合同的修改與補充需以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同執行過程中，由甲乙雙方同意引入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監理方等。1.2第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入的條件與程序2.1甲乙雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并說明第三方的名稱、目的、職責和預期作用。2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方達成書面協議，明確第三方的權利、義務和責任。2.3第三方介入后，甲乙雙方應共同監督第三方的工作，確保其符合合同要求。3.第三方的責任與義務3.1第三方應遵守本合同的規定，并在其職責范圍內履行相應的義務。3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方協議中約定，但不得低于本合同規定的甲乙雙方責任限額。4.2第三方責任限額的約定應具體明確，包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償期限。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其在合同中約定的職責范圍內。5.3甲乙雙方應各自承擔因其自身原因導致的合同違約責任。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方提供的資料真實、完整，并對第三方的行為負責。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通暢通，及時解決第三方介入過程中出現的問題。6.3第三方介入的任何費用，包括但不限于中介費、服務費等，應由甲乙雙方按約定承擔。7.第三方的權利7.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以履行其職責。7.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監督和評價。8.第三方的退出與替換8.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續履行職責，應提前____日書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應重新選擇第三方，并按本合同規定程序辦理相關手續。8.3第三方的替換不影響本合同的有效性。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協商解決。9.2協商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構或法院解決。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同可根據合同約定或甲乙雙方協商一致終止。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照本合同規定辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪的具體位置、面積、結構、租金、租賃期限等詳細信息。說明：此附件是本合同的核心部分，明確了租賃雙方的權利和義務。2.出租方所有權證明文件詳細要求：包括但不限于房產證、土地使用權證等證明出租方擁有商鋪所有權的文件。說明：此附件用于證明出租方有權出租商鋪。3.承租方身份證明文件詳細要求：包括但不限于營業執照、身份證等證明承租方身份的文件。說明：此附件用于證明承租方的合法身份。4.第三方協議詳細要求：包括第三方名稱、職責、權利、義務、責任限額等詳細信息。說明：此附件用于明確第三方在合同中的地位和作用。5.租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、收款人等詳細信息。說明：此附件用于證明租金已支付。6.商鋪設施設備清單詳細要求：包括商鋪內所有設施和設備的清單，以及使用說明。說明：此附件用于明確商鋪內設施和設備的情況。7.商鋪裝修設計圖紙詳細要求：包括商鋪裝修的設計圖紙、材料清單、施工方案等。說明：此附件用于明確商鋪裝修的具體要求。8.合同履行過程中的其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同變更、解除、終止等相關文件。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金1.2承租方違反租賃用途1.3承租方未按約定進行保養與維修1.4出租方未按時提供租賃標的物1.5出租方違反合同約定的其他義務2.責任認定標準2.1違約行為發生后，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任的具體認定標準如下：2.2.1違約金的計算：根據合同約定的違約金比例計算。2.2.2損失賠償：根據實際損失計算賠償金額。2.2.3合同解除：違約方有權解除合同，并要求對方承擔違約責任。3.違約責任示例說明3.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的違約金。3.2承租方違反租賃用途，導致出租方遭受損失，承租方應賠償出租方因此遭受的全部損失。3.3出租方未按時提供租賃標的物，每逾期一日，應向承租方支付____%的違約金。3.4出租方違反合同約定的其他義務，導致承租方遭受損失，出租方應賠償承租方因此遭受的全部損失。全文完。2024年度城市綜合體商鋪分割租賃管理協議合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物的基本情況3.1商鋪的位置3.2商鋪的面積3.3商鋪的結構4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租金調整6.1調整頻率6.2調整方式6.3調整依據7.租金支付違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.租賃物的使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用規范9.附屬設施的使用9.1附屬設施的范圍9.2附屬設施的維護9.3附屬設施的租賃10.租賃物的維修10.1維修責任10.2維修費用10.3維修方式11.租賃物的保險11.1保險責任11.2保險金額11.3保險期限12.附屬協議12.1協議名稱12.2協議內容13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“租賃物”指出租方所有，位于[具體地址]的商鋪，包括商鋪的建筑物、附屬設施及土地使用權。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本合同的另一方，愿意租賃上述租賃物進行商業活動。1.1.3“租金”指承租方根據本合同約定支付給出租方的費用。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃物租賃開始至終止的期間。1.1.5“附屬設施”指與租賃物相關聯的設備、設施等，如電梯、消防設施、監控設備等。1.2解釋1.2.1本合同中的術語如無特殊說明，均應按照通常含義解釋。1.2.2如對本合同中的術語有爭議，應按照合同訂立時的通常含義解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]3.租賃物的基本情況3.1商鋪的位置3.1.1所在區域：[具體區域名稱]3.1.2詳細地址：[具體地址]3.1.3商鋪編號：[商鋪編號]3.2商鋪的面積3.2.1總面積：[具體面積]3.2.2使用面積：[具體面積]3.3商鋪的結構3.3.1結構類型：[具體結構類型，如框架結構、磚混結構等]3.3.2建筑年代：[具體年份]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1基本租金：[具體金額]5.1.2管理費：[具體金額]5.2支付時間5.2.1每月[具體日期]支付一次租金。5.2.2每年[具體日期]支付一次管理費。5.3支付方式5.3.1承租方應通過銀行轉賬方式支付租金和管理費。5.3.2轉賬賬號：[具體賬號]6.租金調整6.1調整頻率6.1.1租金調整每兩年進行一次。6.2調整方式6.2.1根據市場租金水平及物價上漲情況進行調整。6.3調整依據7.租金支付違約責任7.1違約情形7.1.1承租方未按照約定時間支付租金。7.1.2承租方未按照約定方式支付租金。7.2違約責任7.2.1對于逾期支付的租金，承租方應向出租方支付[具體金額]的違約金。7.2.2對于未按照約定方式支付的租金，承租方應向出租方支付[具體金額]的違約金。7.2.3出租方有權解除本合同，并要求承租方支付已使用租賃物的租金及違約金。8.租賃物的使用8.1使用范圍8.1.1承租方有權在租賃期限內，按照約定的使用性質和用途使用租賃物。8.1.2承租方不得將租賃物用于非法活動或違反法律法規的經營行為。8.2使用限制8.2.1承租方不得改變租賃物的結構、外觀和用途。8.2.2承租方不得擅自搭建、拆除或改變租賃物內的附屬設施。8.3使用規范8.3.1承租方應遵守國家有關商業活動的法律法規和城市管理的規定。8.3.2承租方應保持租賃物及其附屬設施的良好狀態，不得對其進行損害。9.附屬設施的使用9.1附屬設施的范圍9.1.1電梯、消防設施、監控設備等。9.2附屬設施的維護9.2.1出租方負責提供和維護上述附屬設施。9.2.2承租方在使用過程中應愛護附屬設施，如造成損壞應負責修復或賠償。9.3附屬設施的租賃9.3.1如附屬設施可以單獨租賃，承租方有權選擇租賃或放棄租賃。9.3.2單獨租賃的附屬設施租金另行約定。10.租賃物的維修10.1維修責任10.1.1租賃物在正常使用情況下的維修由出租方負責。10.1.2因承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔。10.2維修費用10.2.1出租方應合理估算維修費用，并在必要時提供維修預算。10.2.2維修費用應包含人工、材料、運輸等成本。10.3維修方式10.3.1出租方應盡快安排維修，并在維修完成后通知承租方。11.租賃物的保險11.1保險責任11.1.1出租方應為其所擁有的租賃物辦理財產保險。11.1.2保險范圍應包括火災、爆炸、自然災害等風險。11.2保險金額11.2.1保險金額應與租賃物的實際價值相符。11.3保險期限11.3.1保險期限應覆蓋整個租賃期限。12.附屬協議12.1協議名稱12.1.1本合同附件一：《附屬設施租賃協議》12.2協議內容12.2.1協議內容應包括租賃設施的名稱、用途、租金、租賃期限等。13.違約責任13.1違約情形13.1.1承租方未按照約定支付租金。13.1.2承租方違反租賃物的使用規定。13.1.3承租方未按照約定進行租賃物的維修。13.2違約責任13.2.1承租方應按照合同約定承擔違約責任。13.2.2出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。14.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交[具體仲裁機構]仲裁。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2爭議解決過程中，仲裁機構應適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定事項或服務需要引入的獨立第三方主體，包括但不限于中介方、監理方、評估機構、保險公司等。15.2第三方的責權利15.2.1第三方應根據合同約定，履行其職責，享有相應的權利，承擔相應的義務。15.2.2第三方的權利包括但不限于：a.收取約定的服務費用；b.獲取合同履行過程中所需的信息；c.行使合同約定的監督、檢查、評估等權利。15.2.3第三方的義務包括但不限于：a.獨立、客觀、公正地履行職責；b.保護合同雙方的商業秘密；c.及時向合同雙方報告工作進展和結果。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與出租方、承租方的關系是獨立的，第三方不參與合同主體的權利義務。15.3.2第三方的介入不改變出租方與承租方之間的權利義務關系。15.3.3第三方的行為僅對合同雙方產生間接影響，不直接對合同雙方產生法律約束力。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲方（出租方）需增加的條款16.1.1甲方應確保第三方的資質、能力和信譽符合合同要求。16.1.2甲方應與第三方簽訂保密協議，確保第三方遵守保密義務。16.1.3甲方應監督第三方的工作進度和質量，確保其符合合同約定。16.2乙方（承租方）需增加的條款16.2.1乙方應配合第三方進行現場勘查、評估等工作。16.2.2乙方應按照約定支付第三方服務費用。16.2.3乙方應提供第三方工作所需的必要資料和條件。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任不得超過其接受服務時的合同金額。17.2責任限額的確定17.2.1第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方接受服務時由雙方確認。17.2.2第三方責任限額可根據第三方的資質、能力和信譽等因素進行調整。18.第三方的變更與退出18.1第三方的變更18.1.1合同雙方同意，在合同履行過程中，如需更換第三方，應經雙方協商一致。18.1.2第三方的變更不得影響合同其他條款的效力。18.2第三方的退出18.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續履行合同，應提前[具體時間]通知合同雙方。18.2.2第三方的退出不得影響合同其他條款的效力。19.第三方的責任免除a.不可抗力；b.因甲方或乙方原因導致的損失；c.因第三方無法預見、避免或克服的困難導致的損失。20.第三方的其他約定20.1合同雙方可根據實際情況，在合同中約定其他與第三方相關的條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《附屬設施租賃協議》詳細要求：包括租賃設施的名稱、用途、租金、租賃期限、維修責任等。說明：本附件用于規范租賃物附屬設施的租賃關系。2.附件二：《保密協議》詳細要求：包括保密信息的定義、保密義務、保密期限、違約責任等。說明：本附件用于保護合同雙方及第三方的商業秘密。3.附件三：《第三方資質證明》詳細要求：包括第三方企業的營業執照、專業資質證書、信譽證明等。說明：本附件用于證明第三方具備履行合同所需的資質和能力。4.附件四：《維修費用預算》詳細要求：包括維修項目、所需材料、人工成本、預計費用等。說明：本附件用于預估租賃物的維修費用。5.附件五：《第三方服務費用清單》詳細要求：包括第三方服務的具體內容、收費標準、支付方式等。說明：本附件用于明確第三方服務的費用和支付方式。6.附件六：《爭議解決協議》詳細要求：包括爭議解決方式、仲裁機構、仲裁規則等。說明：本附件用于明確合同雙方在發生爭議時的解決途徑。7.附件七：《第三方退出協議》詳細要求：包括第三方退出原因、退出程序、雙方責任等。說明：本附件用于規范第三方在無法繼續履行合同時的退出機制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方未按照約定支付租金。1.2承租方違反租賃物的使用規定。1.3承租方未按照約定進行租賃物的維修。1.4第三方未按照約定履行職責。1.5出租方未按照約定提供租賃物或附屬設施。2.責任認定標準2.1違約行為發生后，合同雙方應及時溝通，協商解決。2.2如協商不成，違約方應承擔相應的違約責任。2.3違約責任包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償損失；c.采取補救措施。3.違約責任示例說明3.1承租方未按照約定支付租金，逾期[具體天數]后，應向出租方支付[具體金額]的違約金。3.2承租方擅自改變租賃物的結構，造成損失，應賠償出租方[具體金額]的損失。3.3第三方未按照約定進行維修，導致租賃物損壞，應向出租方支付[具體金額]的維修費用。3.4出租方未按照約定提供租賃物，導致承租方損失，應賠償承租方[具體金額]的損失。全文完。2024年度城市綜合體商鋪分割租賃管理協議合同2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據1.2合同當事人信息1.3合同標的1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調整1.7租賃用途1.8交付及接收1.9租賃物使用和維護1.10保險責任1.11違約責任1.12爭議解決1.13合同解除1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》及相關法律法規制定。1.2合同當事人信息1.2.1甲方名稱：____________________________1.2.2甲方地址：____________________________1.2.3甲方法定代表人：______________________1.2.4乙方名稱：____________________________1.2.5乙方地址：____________________________1.2.6乙方法定代表人：______________________1.3合同標的1.3.1本合同標的為位于________________________的商鋪，面積為________________________平方米。1.3.2甲方保證其對該商鋪擁有合法的出租權利，且不存在任何爭議或糾紛。1.4租賃期限1.4.1本合同租賃期限為________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前____個月書面通知對方。1.5租金及支付方式1.5.1本合同租金為人民幣________________________元/月。1.5.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期未支付者，每逾期一日應向甲方支付相當于當月租金____%的違約金。1.5.3租金支付方式為現金或銀行轉賬，具體方式由雙方協商確定。1.6租金調整1.6.1在租賃期限內，如遇國家政策調整導致租金標準發生變化，雙方應協商一致調整租金。1.6.2如甲方因客觀原因導致租金收益降低，乙方應給予甲方一定的補償。1.7租賃用途1.7.1乙方租賃該商鋪用于________________________，不得擅自改變租賃用途。1.7.2乙方應遵守相關法律法規，不得從事違法經營活動。1.8交付及接收1.8.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內將租賃物交付乙方。1.8.2乙方在接收租賃物時，應仔細檢查并確認其符合合同約定，如有不符，應在接收之日起____個工作日內向甲方提出。1.9租賃物使用和維護1.9.1乙方在租賃期間應對租賃物進行合理使用，不得損壞或擅自改變其結構。1.9.2乙方應定期對租賃物進行維護保養，確保其處于良好狀態。1.9.3乙方在使用過程中，如因自身原因導致租賃物損壞，應負責修復或賠償。1.10保險責任1.10.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，為租賃物辦理財產保險，并承擔相應的保險費用。1.10.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，為經營活動辦理相關保險，并承擔相應的保險費用。1.11違約責任1.11.1如甲方未按合同約定交付租賃物，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。1.11.2如乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。1.11.3如一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。1.12爭議解決1.12.1如雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。1.13合同解除1.13.1在租賃期限內，如遇國家政策調整、法律法規變更等原因導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同。1.13.2如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1交付及接收8.1.1甲方應在合同約定的交付日期前，將租賃物交付給乙方，并保證租賃物符合合同約定的條件。8.1.2乙方應在接收租賃物時，進行現場驗收，如有不符合約定之處，應在驗收報告中注明，并要求甲方在合理期限內修復或更換。8.2租賃物使用和維護8.2.1乙方在使用租賃物時，應遵守國家相關法律法規和甲方制定的規章制度。8.2.2乙方應對租賃物進行合理使用，不得擅自改變租賃物的結構或用途。8.2.3乙方應定期對租賃物進行清潔和保養，保持租賃物的良好狀態。8.3租金支付8.3.1乙方應按照合同約定的金額和支付方式，在每月的固定日期前支付租金。8.3.2乙方支付租金后，甲方應向乙方提供租金支付憑證。8.4保險責任8.4.1甲方應在租賃期限內，為其擁有的物業辦理必要的保險，并承擔相應的保險費用。8.4.2乙方應在租賃期限內，為其經營活動辦理必要的保險，并承擔相應的保險費用。8.5違約責任8.5.1如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取法律手段追討欠款。8.5.2如乙方擅自改變租賃物的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。8.5.3如甲方未按合同約定交付租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.6爭議解決8.6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.6.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.7合同解除1.乙方未按合同約定支付租金，經催告后仍不支付；2.乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；3.乙方擅自改變租賃物的結構或用途，經勸阻無效；4.因不可抗力導致合同無法履行。8.8不可抗力8.8.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。8.8.2發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。8.9合同終止8.9.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物完好無損地返還給甲方。8.9.2甲方應在合同終止后，向乙方退還剩余租金。8.10其他約定事項8.10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。8.10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1合同生效及解除9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務。9.2合同文本9.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。9.3合同附件1.租賃物清單；2.租賃物驗收報告；3.其他雙方認為必要的文件。9.4合同變更9.4.1本合同在履行過程中，如需變更，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。9.5合同解除條件1.乙方未按合同約定支付租金，經催告后仍不支付；2.乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；3.乙方擅自改變租賃物的結構或用途，經勸阻無效；4.因不可抗力導致合同無法履行。9.6合同解除程序9.6.1雙方解除合同，應提前____個月書面通知對方。9.6.2解除合同后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務。9.7合同爭議解決9.7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.7.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.8合同終止9.8.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物完好無損地返還給甲方。9.8.2甲方應在合同終止后，向乙方退還剩余租金。9.9合同附件1.租賃物清單；2.租賃物驗收報告；3.其他雙方認為必要的文件。9.10合同變更9.10.1本合同在履行過程中，如需變更，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。9.11合同解除條件1.乙方未按合同約定支付租金，經催告后仍不支付；2.乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；3.乙方擅自改變租賃物的結構或用途，經勸阻無效；4.因不可抗力導致合同無法履行。9.12合同解除程序9.12.1雙方解除合同，應提前____個月書面通知對方。9.12.2解除合同后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務。9.13合同爭議解決9.13.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.13.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.14合同終止9.14.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物完好無損地返還給甲方。9.14.2甲方應在合同終止后，向乙方退還剩余租金。9.15合同附件1.租賃物清單；2.租賃物驗收報告；3.其他雙方認為必要的文件。9.16合同變更9.16.1本合同在履行過程中，如需變更，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。9.17合同解除條件1.乙方未按合同約定支付租金，經催告后仍不支付；2.乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；3.乙方擅自改變租賃物的結構或用途，經勸阻無效；4.因不可抗力導致合同無法履行。9.18合同解除程序9.18.1雙方解除合同，應提前____個月書面通知對方。9.18.2解除合同后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務。9.19合同爭議解決9.19.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.19.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.20合同終止9.20.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物完好無損地返還給甲方。9.20.2甲方應在合同終止后，向乙方退還剩余租金。9.21合同附件1.租賃物清單；2.租賃物驗收報告；3.其他雙方認為必要的文件。9.22合同變更9.22.1本合同在履行過程中，如需變更，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。9.23合同解除條件1.乙方未按合同約定支付租金，經催告后仍不支付；2.乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；3.乙方擅自改變租賃物的結構或用途，經勸阻無效；4.因不可抗力導致合同無法履行。9.24合同解除程序9.24.1雙方解除合同，應提前____個月書面通知對方。9.24.2解除合同后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務。9.25合同爭議解決9.25.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.25.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.26合同終止9.26.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物完好無損地返還給甲方。9.26.2甲方應在合同終止后，向乙方退還剩余租金。9.27合同附件1.租賃物清單；2.租賃物驗收報告；3.其他雙方認為必要的文件。9.28合同變更9.28.1本合同在履行過程中，如需變更，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。9.29合同解除條件1.乙方未按合同約定支付租金，經催告后仍不支付；2.乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；3.乙方擅自改變租賃物的結構或用途，經勸阻無效；4.因不可抗力導致合同無法履行。9.30合同解除程序9.30.1雙方解除合同，應提前____個月書面通知對方。9.30.2解除合同后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務。9.31合同爭議解決9.31.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.31.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.32合同終止9.32.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物完好無損地返還給甲方。9.32.2甲方應在合同終止后，向乙方退還剩余租金。9.33合同附件1.租賃物清單；2.租賃物驗收報告；3.其他雙方認為必要的文件。9.34合同變更9.34.1本合同在履行過程中，如需變更，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。9.35合同解除條件1.乙方未按合同約定支付租金，經催告后仍不支付；2.乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；3.乙方擅自改變租賃物的結構或用途，經勸阻無效；4.因不可抗力導致合同無法履行。9.36合同解除程序9.36.1雙方解除合同，應提前____個月書面通知對方。9.36.2解除合同后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務。9.37合同爭議解決9.37.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.37.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.38合同終止9.38.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物完好無損地返還給甲方。9.38.2甲方應在合同終止后，向乙方退還剩余租金。9.39合同附件1.租賃物清單；2.租賃物驗收報告；3.其他雙方認為必要的文件。9.40合同變更9.40.1本合同在履行過程中，如需變更，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。9.41合同解除條件1.乙方未按合同約定支付租金，經催告后仍不支付；2.乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；3.乙方擅自改變租賃物的結構或用途，經勸阻無效；4.因不可抗力導致合同無法履行。9.42合同解除程序9.42.1雙方解除合同，應提前____個月書面通知對方。9.42.2解除合同后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務。9.43合同爭議解決9.43.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.43.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.44合同終止9.44.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物完好無損地返還給甲方。9.44.2甲方應在合同終止后，向乙方退還剩余租金。9.45合同附件1.租賃物清單；2.租賃物驗收報告；3.其他雙方認為必要的文件。9.46合同變更9.46.1本合同在履行過程中，如需變更，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。9.47合同解除條件1.乙方未按合同約定支付租金，經催告后仍不支付；2.乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；3.乙方擅自改變租賃物的結構或用途，經勸阻無效；4.因不可抗力導致合同無法履行。9.48合同解除程序9.48.1雙方解除合同，應提前____個月書面通知對方。9.48.2解除合同后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務。9.49合同爭議解決9.49.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.49.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.50合同終止9.50.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物完好無損地返還給甲方。9.50.2甲方應在合同終止后，向乙方退還剩余租金。9.51合同附件1.租賃物清單；2.租賃物驗收報告；3.其他雙方認為必要的文件。9.52合同變更9.52.1本合同在履行過程中，如需變更，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。9.53合同解除條件1.乙方未按合同約定支付租金，經催告后仍不支付；2.乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；3.乙方擅自改變租賃物的結構或用途，經勸阻無效；4.因不可抗力導致合同無法履行。9.54合同解除程序9.54.1雙方解除合同，應提前____個月書面通知對方。9.54.2解除合同后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務。9.55合同爭議解決9.55.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.55.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.56合同終止9.56.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物完好無損地返還給甲方。9.56.2甲方應在合同終止后，向乙方退還剩余租金。9.57合同附件1.租賃物清單；2.租賃物驗收報告；3.其他雙方認為必要的文件。9.58合同變更9.58.1本合同在履行過程中，如需變更，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。9.59合同解除條件1.乙方未按合同約定支付租金，經催告后仍不支付；2.乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；3.乙方擅自改變租賃物的結構或用途，經勸阻無效；4.因不可抗力導致合同無法履行。9.60合同解除程序9.60.1雙方解除合同，應提前____個月書面通知對方。9.60.2解除合同后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務。9.61合同爭議解決9.61.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.61.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.62合同終止9.62.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物完好無損地返還給甲方。9.62.2甲方應在合同終止后，向乙方退還剩余租金。9.63合同附件1.租賃物清單；2.租賃物驗收報告；3.其他雙方認為必要的文件。9.64合同變更9.64.1本合同在履行過程中，如需變更，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。9.65合同解除條件第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中，根據本合同約定，介入合同關系，提供專業服務或協助合同履行的獨立法人、自然人或其他組織。10.2第三方介入范圍10.2.1第三方介入范圍包括但不限于：提供租賃物評估、租賃物改造、租賃物管理、租賃物維護、法律咨詢、財務審計、市場調研等。10.3第三方責任限額10.3.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。10.3.2第三方的責任限額為本合同標的金額的____%，具體數額由甲乙雙方在合同中約定。10.4第三方選擇與更換10.4.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協商確定，并簽訂相應的合作協議。10.4.2如需更換第三方，甲乙雙方應提前____個月書面通知對方，并協商一致后更換。10.5第三方權利與義務10.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助，包括但不限于提供相關資料、配合第三方進行現場勘查等。10.5.2第三方應按照合作協議約定，履行其職責，確保合同履行過程中各項工作的順利進行。10.6第三方與其他各方的關系10.6.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立的委托與受托關系，第三方不得直接與甲方或乙方進行交易。10.6.2第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規和行業規范，不得損害甲方或乙方的合法權益。10.7第三方介入費用10.7.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合作協議約定承擔。10.7.2第三方介入費用包括但不限于：咨詢費、評估費、服務費、差旅費等。10.8第三方介入爭議解決10.8.1第三方在履行本合同過程中，如與甲乙雙方發生爭議，應通過友好協商解決。10.8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.9第三方介入終止10.9.1如第三方在履行本合同過程中，出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止第三方介入。10.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的權利和義務。10.10第三方介入后的合同變更10.10.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并協商一致后進行變更。10.11第三方介入后的合同解除10.11.1如第三方在履行本合同過程中，出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除合同。10.11.2合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定，處理相關事宜。10.12第三方介入后的合同終止10.12.1第三方介入后，租賃期滿或合同解除后，第三方應將租賃物完好無損地返還給甲方。10.12.2甲方應在合同終止后，向乙方退還剩余租金。10.13第三方介入后的合同附件1.第三方合作協議；2.第三方服務清單；3.第三方費用結算單；4.其他雙方認為必要的文件。10.14第三方介入后的合同變更10.14.1本合同在履行過程中，如需變更，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。10.15第三方介入后的合同解除條件1.第三方未按合同約定履行職責，經催告后仍不履行；2.第三方違反合同約定，造成甲方或乙方重大損失；3.第三方擅自改變租賃物的結構或用途，經勸阻無效；4.因不可抗力導致合同無法履行。10.16第三方介入后的合同解除程序10.16.1雙方解除合同，應提前____個月書面通知對方。10.16.2解除合同后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務。10.17第三方介入后的合同爭議解決10.17.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.17.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.18第三方介入后的合同終止10.18.1租賃期滿或合同解除后，第三方應將租賃物完好無損地返還給甲方。10.18.2甲方應在合同終止后，向乙方退還剩余租金。10.19第三方介入后的合同附件1.第三方合作協議；2.第三方服務清單；3.第三方費用結算單；4.其他雙方認為必要的文件。10.20第三方介入后的合同變更10.20.1本合同在履行過程中，如需變更，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。10.21第三方介入后的合同解除條件1.第三方未按合同約定履行職責，經催告后仍不履行；2.第三方違反合同約定，造成甲方或乙方重大損失；3.第三方擅自改變租賃物的結構或用途，經勸阻無效；4.因不可抗力導致合同無法履行。10.22第三方介入后的合同解除程序10.22.1雙方解除合同，應提前____個月書面通知對方。10.22.2解除合同后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務。10.23第三方介入后的合同爭議解決10.23.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.23.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.24第三方介入后的合同終止10.24.1租賃期滿或合同解除后，第三方應將租賃物完好無損地返還給甲方。10.24.2甲方應在合同終止后，向乙方退還剩余租金。10.25第三方介入后的合同附件1.第三方合作協議；2.第三方服務清單；3.第三方費用結算單；4.其他雙方認為必要的文件。10.26第三方介入后的合同變更10.26.1本合同在履行過程中，如需變更，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。10.27第三方介入后的合同解除條件1.第三方未按合同約定履行職責，經催告后仍不履行；2.第三方違反合同約定，造成甲方或乙方重大損失；3.第三方擅自改變租賃物的結構或用途，經勸阻無效；4.因不可抗力導致合同無法履行。10.28第三方介入后的合同解除程序10.28.1雙方解除合同，應提前____個月書面通知對方。10.28.2解除合同后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務。10.29第三方介入后的合同爭議解決10.29.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.29.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.30第三方介入后的合同終止10.30.1租賃期滿或合同解除后，第三方應將租賃物完好無損地返還給甲方。10.30.2甲方應在合同終止后，向乙方退還