音樂產業基地房產補充協議合同編號：__________地址：聯系人：聯系電話：地址：聯系人：聯系電話：鑒于乙方租賃甲方房產用于音樂產業基地的運營，雙方為了進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，就原合同未盡事宜，達成如下補充協議：一、房產用途1.1乙方同意按照原合同約定的用途使用房產，且僅限于音樂產業基地的運營。1.2乙方不得擅自改變房產的結構和設施，如需進行改造或增設設施，應提前向甲方提出申請，并經甲方書面同意后方可進行。二、租金及支付方式2.1雙方同意，自補充協議生效之日起，租金按照原合同約定的金額每____個月支付一次，每次支付____個月租金。2.2乙方應在每期租金到期日前____個工作日向甲方支付租金。三、租賃期限3.1雙方同意，原合同的租賃期限自補充協議生效之日起計算，至____年____月____日止。3.2如乙方需延長租賃期限，應提前____個月向甲方提出書面申請，并經甲方書面同意后方可延長。四、維修責任4.1甲方負責房產的維修和保養，確保房產的安全和使用功能。4.2乙方負責日常使用中的小修小補，如燈具更換、管道堵塞處理等。五、保險5.1乙方應按期向保險公司繳納房產保險費用，并將保險單副本交甲方留存。5.2保險合同中應載明甲方為第一受益人。六、違約責任6.1任何一方違反本補充協議的約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本補充協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.《房產租賃合同》原件及復印件3.租金支付憑證4.房產保險單副本5.甲方同意改造或增設設施的書面意見6.乙方延長租賃期限的書面申請7.雙方簽署的補充協議原件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定維修和保養房產，導致房產安全或使用功能出現問題。2.乙方未按約定用途使用房產，或擅自改變房產結構和設施。3.乙方未按期支付租金。4.乙方未按期繳納保險費用。5.保險合同未載明甲方為第一受益人。6.任何一方未履行本補充協議約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產并將其出租給乙方使用的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指租賃甲方房產用于音樂產業基地運營的自然人、法人或其他組織。3.房產：指甲方出租給乙方使用的位于_______的房產。4.租賃期限：指雙方約定的乙方使用房產的時間期限。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房產租賃費用。6.維修責任：指甲方和乙方對房產進行維修和保養的責任。7.保險：指乙方為房產投保的保險。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用房產過程中，需要進行改造或增設設施。解決辦法：乙方應提前向甲方提出申請，并經甲方書面同意后方可進行改造或增設設施。2.問題：乙方未按期支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方按期支付租金，如乙方仍未支付，甲方有權采取法律手段追究乙方的違約責任。3.問題：乙方需延長租賃期限。解決辦法：乙方應提前向甲方提出書面申請，并經甲方書面同意后方可延長租賃期限。4.問題：甲方未按約定維修和保養房產。解決辦法：乙方有權要求甲方按約定維修和保養房產，如甲方未履行義務，乙方有權向甲方追究違約責任。5.問題：保險合同未載明甲方為第一受益人。解決辦法：乙方應確保保險合同中載明甲方為第一受益人，如未載明，乙方應重新投保并更改受益人。五、所有應用場景：本補充協議適用于甲方擁有房產并將其出租給乙方使用，乙方租賃甲方房產用于音樂產業基地運營的場景。在