20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧社區商鋪門面租賃管理協議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪概況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及支付時間3.4水電費支付方式及金額4.租金調整及違約責任4.1租金調整方式4.2違約責任及賠償5.商鋪使用規范5.1商鋪用途5.2商鋪裝修5.3商鋪維護5.4商鋪使用時間6.商鋪轉讓及轉租6.1商鋪轉讓條件6.2商鋪轉租條件6.3轉讓或轉租審批程序7.商鋪裝修及變更7.1裝修申請及審批7.2裝修費用及責任7.3裝修期間管理8.保證金及退還8.1保證金金額及繳納時間8.2保證金退還條件8.3退還方式及時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人/負責人：____________________1.1.3聯系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2出租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人/負責人：____________________1.2.3聯系方式：電話____________________，郵箱____________________2.租賃商鋪概況2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結構：____________________2.4商鋪設施：____________________3.租賃期限及費用3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金支付方式：____________________3.3租金金額及支付時間：3.3.1每月租金：____________________元3.3.2支付時間：每月____日前支付至出租方指定賬戶3.3.3首次支付時間：租賃合同簽訂之日起____日內支付第一個月租金4.租金調整及違約責任4.1租金調整方式：____________________4.2違約責任及賠償：4.2.1若租賃方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付____%的違約金。4.2.2若出租方未按時交付商鋪，每逾期一日應向租賃方支付____%的違約金。5.商鋪使用規范5.1商鋪用途：____________________5.2商鋪裝修：5.2.1租賃方需在租賃期內對商鋪進行裝修，裝修方案需提前____日提交出租方審批。5.2.2裝修材料及施工需符合國家相關標準和要求。5.3商鋪維護：____________________5.4商鋪使用時間：____________________6.商鋪轉讓及轉租6.1商鋪轉讓條件：____________________6.2商鋪轉租條件：____________________6.3轉讓或轉租審批程序：____________________7.商鋪裝修及變更7.1裝修申請及審批：7.1.1租賃方需在租賃期內對商鋪進行裝修，裝修方案需提前____日提交出租方審批。7.1.2出租方應在____日內對裝修方案進行審批。7.2裝修費用及責任：____________________7.3裝修期間管理：____________________8.保證金及退還8.1保證金金額及繳納時間：租賃方應在簽訂本合同之日起____日內，向出租方繳納保證金人民幣____元。8.2保證金退還條件：8.2.1租賃期滿，租賃方按照合同約定履行完畢所有義務，無違約行為；8.2.2商鋪及設施設備無損壞或損壞已修復；8.3退還方式及時間：租賃期滿后，租賃方應在____日內向出租方提交保證金退還申請，出租方在收到申請后____日內辦理退還手續。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同執行過程中的爭議，協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：無9.3爭議解決費用：雙方各自承擔。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1租賃方有嚴重違約行為；10.1.2出租方有嚴重違約行為；10.1.3因不可抗力導致合同無法繼續履行；10.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。10.3合同解除及終止程序：任何一方要求解除或終止合同時，應提前____日書面通知對方，并說明理由。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須經雙方書面同意，并簽署書面文件作為合同附件。12.其他約定事項12.1不可抗力：本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2.1郵寄：以掛號信方式郵寄，以郵戳為準。12.2.2傳真：以傳真確認件為準。12.2.3面交：以雙方簽字確認為準。12.3合同附件：本合同附件如下：12.3.1商鋪租賃清單12.3.2商鋪設施設備清單12.3.3其他附件13.合同簽署及生效日期本合同一式____份，租賃方執____份，出租方執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數及保管本合同一式____份，雙方各執____份，雙方應妥善保管合同文本，確保合同內容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務、咨詢服務、技術支持或其他相關服務的個人、企業或其他組織。15.2第三方介入的情形：在合同履行過程中，若甲乙雙方認為有必要引入第三方以協助合同履行，或第三方主動提出介入合同履行，應按照本條款的規定進行處理。16.第三方介入的審批16.1介入審批：甲乙雙方同意，任何一方引入第三方介入合同履行前，應書面通知對方，并提交第三方的資質證明、服務內容和責任范圍等材料，經對方同意后方可引入。17.第三方的責權利17.1責任：第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其提供的服務，并對提供服務的質量和效果承擔相應責任。17.2權利：第三方有權按照合同約定收取服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。17.3利益：第三方在合同履行過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。18.第三方與其他各方的劃分18.1責任劃分：第三方的責任僅限于其提供的服務范圍內，對于合同履行中因第三方原因造成的損失，由第三方承擔相應責任。18.2利益劃分：第三方的收益僅限于其提供服務的直接收益，不得干涉甲乙雙方之間的利益分配。18.3權利義務劃分：第三方的權利義務由合同約定，甲乙雙方應保證第三方在合同履行過程中的權利不受侵害。19.第三方的責任限額19.1責任限額：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為人民幣____元。19.2保險：第三方應購買相應的責任保險，以保障其履行合同責任時的賠償能力。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：若第三方介入合同履行后，甲乙雙方認為需要變更第三方服務內容或責任范圍，應經雙方書面同意，并簽訂補充協議。20.2解除：若第三方無法履行合同約定或存在重大違約行為，甲乙雙方有權解除第三方介入，并要求第三方承擔相應責任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入合同履行過程中發生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1終止條件：第三方介入合同履行結束后，甲乙雙方應按照合同約定進行結算，并終止第三方介入。22.2終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應將第三方介入的相關資料歸檔保存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細要求：包括商鋪的具體位置、面積、結構、設施設備等詳細信息。附件說明：本清單作為商鋪狀況的附件，用于證明雙方對商鋪狀況的確認。2.商鋪設施設備清單詳細要求：列出商鋪內所有設施設備的具體名稱、型號、數量、使用狀況等。附件說明：本清單作為商鋪設施設備的附件，用于證明雙方對商鋪設施設備的確認。3.裝修方案及審批文件詳細要求：包括裝修圖紙、設計說明、材料清單、施工計劃等。附件說明：本文件作為裝修方案的附件，用于證明裝修方案的合法性和可行性。4.裝修驗收報告詳細要求：包括裝修完成情況、驗收時間、驗收人員等信息。附件說明：本報告作為裝修驗收的附件，用于證明裝修工程已按約定完成。5.保證金繳納憑證詳細要求：包括銀行匯款憑證、現金繳納憑證等。附件說明：本憑證作為保證金繳納的附件，用于證明保證金已繳納。6.水電費繳納憑證詳細要求：包括水電費繳納發票、收據等。附件說明：本憑證作為水電費繳納的附件，用于證明水電費已繳納。7.通知及函件詳細要求：包括雙方往來函件、通知等。附件說明：本文件作為雙方通訊的附件，用于證明雙方已進行必要的溝通。8.第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入的協議內容、服務內容、責任范圍等。附件說明：本協議作為第三方介入的附件，用于證明第三方介入的合法性和有效性。9.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決過程中的文件、記錄、協議等。附件說明：本文件作為爭議解決的附件，用于證明爭議已得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為：違約行為：未按時支付租金。責任認定：每逾期一日，租賃方應向出租方支付____%的違約金。示例說明：若租賃方逾期支付一個月租金，應支付____元違約金。2.出租方違約行為：違約行為：未按時交付商鋪。責任認定：每逾期一日，出租方應向租賃方支付____%的違約金。示例說明：若出租方逾期交付商鋪一個月，應支付____元違約金。3.第三方違約行為：違約行為：未按約定履行服務內容。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失和違約金。示例說明：若第三方未按約定提供咨詢服務，應賠償由此造成的損失并支付____元違約金。4.其他違約行為：違約行為：違反合同約定的其他行為。責任認定：根據違約行為的性質和影響，由違約方承擔相應的責任。示例說明：若租賃方未經出租方同意擅自改變商鋪用途，出租方有權解除合同并要求賠償損失。全文完。2024年智慧社區商鋪門面租賃管理協議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4逾期支付6.租金調整6.1調整條件6.2調整方式6.3調整頻率7.押金及退還7.1押金金額7.2押金支付時間7.3押金退還條件7.4押金退還方式8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維修與保養9.1出租方責任9.2承租方責任9.3維修費用10.責任與風險10.1責任范圍10.2風險承擔11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3解除程序12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定14.1其他事項14.2本合同一式兩份14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年智慧社區商鋪門面租賃管理協議書》。1.1.2“出租方”指擁有商鋪門面所有權的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指與本合同簽訂租賃關系的自然人、法人或其他組織。1.1.4“租賃物”指出租方擁有的位于智慧社區內的商鋪門面。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的時間段。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.7“押金”指承租方為確保履行本合同義務而預付給出租方的資金。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于本合同的各個條款。第二條雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2住所：[出租方地址]2.1.3聯系人：[出租方聯系人姓名]2.1.4聯系電話：[出租方聯系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2住所：[承租方地址]2.2.3聯系人：[承租方聯系人姓名]2.2.4聯系電話：[承租方聯系電話]第三條租賃物描述3.1租賃物名稱3.1.1[具體商鋪門面名稱]3.1.2[商鋪門面編號]3.2租賃物位置3.2.1[具體地址]3.2.2[樓層、單元等信息]3.3租賃物面積3.3.1[面積單位：平方米]第四條租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1[具體日期]4.2租賃終止日期4.2.1[具體日期]4.3租賃期限延長4.3.1若雙方同意延長租賃期限，需提前[天數]書面通知對方，并簽訂補充協議。第五條租金及支付5.1租金金額5.1.1[具體金額]5.2支付方式5.2.1承租方應按月支付租金。5.3支付時間5.3.1每月[具體日期]前支付當月租金。5.4逾期支付5.4.1若承租方逾期支付租金，應向出租方支付[逾期天數]的滯納金。第六條租金調整6.1調整條件6.1.1若市場租金發生變動，出租方有權根據實際情況調整租金。6.2調整方式6.2.1調整后的租金應不低于市場平均租金水平。6.3調整頻率6.3.1租金調整頻率為每年一次。第七條押金及退還7.1押金金額7.1.1[具體金額]7.2押金支付時間7.2.1承租方應在簽訂本合同之日起[天數]內支付押金。7.3押金退還條件7.3.1租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢所有義務，無違約行為，出租方應退還押金。7.4押金退還方式7.4.1出租方應在租賃期滿后[天數]內退還押金。第八條使用范圍與限制8.1使用范圍8.1.1承租方租賃的商鋪門面僅用于[具體經營范圍]，不得改變用途。8.1.2承租方在經營活動中應遵守國家法律法規、社區管理規定及行業規范。8.2使用限制8.2.1承租方不得在租賃物內從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。8.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結構、設施設備，如需改動，應征得出租方同意并承擔相關費用。9.維修與保養9.1出租方責任9.1.1出租方負責租賃物主體結構、公共設施的維修和保養。9.1.2出租方應在收到承租方通知后[天數]內進行維修。9.2承租方責任9.2.1承租方負責租賃物的日常維護和保養。9.2.2承租方在使用過程中造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。9.3維修費用9.3.1承租方負責因自身原因造成的維修費用。10.責任與風險10.1責任范圍10.1.1出租方對租賃物的自然損耗不承擔責任。10.1.2承租方對因自身原因造成的損失承擔責任。10.2風險承擔10.2.1租賃期間，租賃物的保險由出租方負責辦理，費用由出租方承擔。10.2.2承租方應自行承擔其經營活動中的風險。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協商一致，可以對本合同進行變更。11.2解除條件11.2.1出租方或承租方有嚴重違約行為，另一方有權解除本合同。11.3解除程序11.3.1解除合同應書面通知對方，并按照法定程序辦理。12.違約責任12.1違約行為12.1.1承租方未按期支付租金的。12.1.2承租方擅自改變租賃物用途的。12.2違約責任12.2.1違約方應承擔違約責任，支付違約金。12.3違約賠償12.3.1違約方造成對方損失的，應賠償損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決爭議。13.2爭議解決機構13.2.1如協商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。13.3爭議解決程序13.3.1訴訟程序按照我國相關法律法規執行。14.其他約定14.1其他事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同一式兩份14.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效日期14.3.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方約定，提供中介、咨詢、評估、擔保、監管等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方認為有必要引入第三方，以保障合同的有效履行，可經雙方協商一致后引入。3.第三方責任限額3.1.1第三方因提供錯誤服務或不當行為導致的損失，其責任限額為[具體金額]。3.1.2第三方因違反合同約定導致的損失，其責任限額為[具體金額]。3.1.3第三方因故意或重大過失導致的損失，其責任限額為[具體金額]。4.第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.3第三方有權在合同約定范圍內，對甲乙雙方的履約情況進行監督。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定，提供優質、高效的服務。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。4.2.3第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應按照合同約定，向甲方提供相關服務。5.1.2甲方應支付第三方約定的服務費用。5.1.3第三方對甲方履約情況進行監督，發現問題應及時通知甲方。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應按照合同約定，向乙方提供相關服務。5.2.2乙方應支付第三方約定的服務費用。5.2.3第三方對乙方履約情況進行監督，發現問題應及時通知乙方。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協商一致，決定引入第三方。6.2甲乙雙方與第三方簽訂相關服務協議，明確各方的權利和義務。6.3第三方按照服務協議約定，履行相關職責。7.第三方介入的終止7.1當合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，結算相關費用。8.第三方介入的爭議解決8.1若第三方在介入過程中與甲乙雙方發生爭議，應先協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。9.第三方介入的特殊情況9.1若第三方介入過程中，因不可抗力等原因導致合同無法履行，甲乙雙方應協商解決。9.2若第三方因故無法履行合同，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪門面租賃合同要求：詳細描述租賃物的具體情況，包括名稱、位置、面積等。說明：作為本合同附件，本附件為合同主體內容的具體化。2.附件二：租金支付憑證要求：包括每次租金支付的日期、金額、支付方式等詳細信息。說明：用于證明租金已按合同約定支付。3.附件三：押金收據要求：包括押金金額、支付日期、退還條件等。說明：作為押金收據，證明押金已收訖。4.附件四：維修費用清單要求：詳細列出維修項目、維修時間、維修費用等。說明：用于記錄和證明維修費用的支付情況。5.附件五：第三方服務協議要求：明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：作為本合同附件，用于規范第三方服務行為。6.附件六：爭議解決協議要求：約定爭議解決的方式、機構、程序等。說明：作為本合同附件，用于指導爭議解決過程。7.附件七：合同變更協議要求：詳細描述合同變更的內容、原因、日期等。說明：作為本合同附件，用于記錄合同變更情況。8.附件八：合同解除協議要求：詳細描述合同解除的原因、日期、后果等。說明：作為本合同附件，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按期支付租金。1.2承租方擅自改變租賃物用途。1.3承租方未按約定進行維修保養。1.4出租方未按約定提供維修服務。1.5第三方服務不符合約定。2.責任認定標準：2.1違約行為發生時，違約方應承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1支付違約金。2.2.2賠償對方因此遭受的損失。2.2.3承擔因違約行為產生的其他責任。3.示例說明：3.1承租方未按期支付租金，應向出租方支付[逾期天數]的滯納金。3.2承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。3.3承租方未按約定進行維修保養，導致租賃物損壞，承租方應負責修復或賠償。3.4出租方未按約定提供維修服務，應承擔維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失。3.5第三方服務不符合約定，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年智慧社區商鋪門面租賃管理協議書2本合同目錄一覽1.1.協議雙方基本信息1.2.租賃商鋪的門面位置及面積1.3.租賃期限及起止時間1.4.租金及支付方式1.5.押金及退還條件1.6.物業費、水電費及其他相關費用的繳納1.7.租賃期間的維護與維修責任1.8.租賃期間的裝修及改造規定1.9.租賃合同的變更與解除1.10.違約責任1.11.爭議解決方式1.12.合同生效及終止1.13.其他約定事項1.14.附件及補充協議第一部分：合同如下：第一條協議雙方基本信息第二條租賃商鋪的門面位置及面積2.1.1租賃商鋪位于：____________________2.1.2租賃商鋪的面積：____________________平方米2.1.3租賃商鋪的用途：____________________第三條租賃期限及起止時間3.1.1本合同租賃期限為：____________________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可協商續租。第四條租金及支付方式4.1.1本合同租賃商鋪的租金為：____________________元/月。4.1.2租金支付方式：乙方應于每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.1.3如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計算。第五條押金及退還條件5.1.1乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金：____________________元。5.1.2乙方在合同到期或提前解除合同時，如無違約行為，甲方應在______個工作日內退還押金。第六條物業費、水電費及其他相關費用的繳納6.1.1乙方應按時繳納物業費、水電費及其他相關費用。6.1.2物業費、水電費等費用的繳納標準及方式，按相關物業管理規定執行。第七條租賃期間的維護與維修責任7.1.1租賃期間，乙方應對租賃商鋪進行合理維護，確保商鋪的正常使用。7.1.2租賃商鋪的維修責任如下：7.1.2.1日常維護及小修由乙方負責；7.1.2.2大修及設施更換等重大維修事宜，由甲方負責，維修費用由甲方承擔；7.1.2.3因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第八條租賃期間的裝修及改造規定8.1.1乙方在租賃期間進行裝修或改造，需提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。8.1.2乙方進行的裝修或改造應符合相關法律法規及物業管理規定，不得影響公共安全和正常使用。8.1.3乙方在裝修或改造完成后，應向甲方提交相關驗收資料。8.1.4乙方在合同期滿或提前解除合同時，如需拆除裝修或改造項目，應提前告知甲方，并按甲方要求進行拆除。第九條租賃合同的變更與解除9.1.1在租賃期限內，如因不可抗力等原因導致合同無法繼續履行，雙方應協商解決。9.1.2任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后方可生效。9.1.3如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。第十條違約責任10.1.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，并承擔相應的法律責任。10.1.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃用途或損壞租賃商鋪的，應承擔相應的賠償責任。10.1.3甲方未按時交付租賃商鋪或提供相關配套設施的，應向乙方支付違約金。第十一條規定：爭議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至租賃商鋪所在地的人民法院訴訟解決。第十二條規定：合同生效及終止12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。第十三條規定：其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。13.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條規定：附件及補充協議14.1.1本合同附件包括：租賃商鋪平面圖、租賃商鋪設施清單等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.1.3本合同簽訂后，如需修改、補充或變更，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢服務、專業服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1在本合同履行過程中，如甲方或乙方認為有必要引入第三方提供專業服務或協助，可書面通知對方并經對方同意后，引入第三方介入。第三條第三方的責任與權利3.1.1第三方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規和本合同約定，其責任如下：3.1.1.1按照甲方或乙方的委托，提供專業、高效的服務；3.1.1.2對其提供的服務質量負責，如因第三方原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應責任；3.1.1.3保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。3.1.2第三方的權利包括：3.1.2.1獲得甲方或乙方支付的服務費用；3.1.2.2在合同約定范圍內，享有甲方或乙方的配合和支持。第四條第三方介入時的額外條款及說明4.1.1.1第三方的名稱、服務內容、服務期限、服務費用等；4.1.1.2第三方介入的具體方式和程序；4.1.1.3第三方介入后，甲乙雙方的權利義務關系。第五條第三方的責任限額5.1.1第三方的責任限額應根據其提供服務的內容、性質和風險等因素確定。5.1.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，具體如下：5.1.2.1第三方因提供的服務導致甲方或乙方損失的，其賠償金額不超過______萬元；5.1.2.2如第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應全額賠償。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方介入本合同履行過程后，其與甲方、乙方之間的關系如下：6.1.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在合同關系，其責任由甲方或乙方承擔；6.1.1.2第三方在提供服務過程中，如與甲方或乙方發生爭議，應通過協商解決；6.1.1.3如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至租賃商鋪所在地的人民法院訴訟解決。第七條第三方介入的終止7.1.1當第三方介入的本合同履行目的達成或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。7.1.2第三方介入終止后，甲方和乙方應按照本合同約定繼續履行各自的權利義務。第八條本合同的修改與補充8.1.1本合同在第三方介入后，如需修改或補充，應書面通知第三方并經其同意后，進行修改或補充。8.1.2修改或補充后的合同條款，對甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：清晰標注商鋪的尺寸、位置、出入口等詳細信息。說明：用于明確租賃商鋪的具體位置和結構。2.租賃商鋪設施清單要求：詳細列出商鋪內的所有設施，包括但不限于照明設備、空調、消防設施等。說明：用于明確商鋪內的設施情況，方便雙方后續的維護和保養。3.甲方營業執照副本復印件要求：提供有效的營業執照副本復印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方具備合法的經營資格。4.乙方身份證復印件要求：提供有效的身份證復印件，并加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方身份的真實性。5.銀行賬戶信息要求：提供甲方和乙方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬戶號碼等。說明：用于租金和其他相關費用的支付。6.乙方裝修設計圖紙要求：提供乙方裝修設計的圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于明確乙方裝修的具體方案。7.第三方服務協議要求：如引入第三方服務，需提供第三方服務協議，明確服務內容、費用等。說明：用于規范第三方服務過程中的權利義務。8.補充協議要求：如合同內容需要修改或補充，需提供補充協議，明確修改或補充的內容。說明：用于完善合同內容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應支付每日租金的______%作為滯納金。示例：若租金為1000元/月，逾期一日，乙方應支付10元滯納金。2.甲方未按時交付租賃商鋪責任認定：甲方應向乙方支付每日租金的______%作為違約金。示例：若租金為1000元/月，逾期一日，甲方應支付10元違約金。3.乙方擅自改變租賃用途責任認定：乙方應賠償甲方因擅自改變用途造成的損失。示例：若擅自改變用途導致甲方損失5000元，乙方應賠償5000元。4.乙方損壞租賃商鋪責任認定：乙方應賠償甲方因損壞商鋪造成的損失。示例：若損壞導致甲方損失1000元，乙方應賠償1000元。5.第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金，并賠償損失。示例：若第三方未按約定提供服務導致甲方損失2000元，第三方應支付違約金并賠償2000元。6.任何一方泄露商業秘密責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償損失。示例：若泄露導致對方損失10000元，泄露方應賠償10000元。全文完。2024年智慧社區商鋪門面租賃管理協議書3本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物概況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調整1.6租賃保證金1.7使用范圍及禁止事項1.8維修保養責任1.9附屬設施及設備1.10報廢及拆除1.11租賃合同解除及終止1.12違約責任1.13爭議解決1.14其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯系方式：1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯系方式：第二條租賃物概況2.1租賃物名稱：商鋪門面2.2租賃物地址：[具體地址]2.3租賃物面積：[平方米]2.4租賃物結構：[描述]2.5租賃物現狀：[描述]2.6租賃物配套設施：[列舉]第三條租賃期限3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]3.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續租。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣[金額]元/月4.2支付方式：[具體方式，如銀行轉賬、現金等]4.3支付時間：每月[具體日期]前支付當月租金4.4逾期支付：逾期支付租金的，應按每日[金額]元向出租方支付滯納金。第五條租金調整5.1租金調整條件：如市場租金上漲或下調，經雙方協商一致，可按市場租金水平調整租金。5.2調整方式：調整后的租金自調整之日起生效。第六條租賃保證金6.1保證金金額：人民幣[金額]元6.2保證金繳納時間：簽訂合同時一次性支付6.3保證金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢，無違約行為，保證金在扣除應付款項后退還。第七條使用范圍及禁止事項7.1承租方僅可用于商業用途，不得用于非法活動。7.2禁止事項：7.1.1不得擅自改變租賃物的結構、用途。7.1.2不得擅自轉租、分租。7.1.3不得擅自增設、拆除設施。7.1.4不得占用公共區域。7.1.5不得損害租賃物的使用功能。第八條維修保養責任8.1租賃物在正常使用范圍內的維修保養責任由出租方承擔。8.2承租方在使用過程中對租賃物造成的損壞，應及時修復，修復費用由承租方承擔。8.3因不可抗力導致租賃物損壞的，雙方應協商解決修復問題。第九條附屬設施及設備9.1租賃物內的附屬設施及設備清單如下：[列舉設施及設備]9.2附屬設施及設備的維修保養責任，按第八條約定執行。9.3如附屬設施及設備發生故障，承租方應及時通知出租方，出租方應在合理期限內修復。第十條報廢及拆除10.1租賃期滿或合同解除后，承租方應將租賃物及其附屬設施恢復至原有狀態。10.2如租賃物或其附屬設施因自然損耗或使用年限達到報廢標準，由出租方負責拆除并處理。10.3如因承租方原因導致租賃物或其附屬設施報廢，由承租方負責拆除并處理。第十一條租賃合同解除及終止11.1.1承租方違反合同約定，經書面通知后仍未改正。11.1.2承租方未按時支付租金，經催告后仍未支付。11.1.3承租方從事非法活動。11.2.1出租方未履行合同約定的維修保養義務。11.2.2出租方擅自提高租金。11.3合同解除后，雙方應按合同約定辦理相關手續，包括但不限于退還保證金、清理租賃物等。第十二條違約責任12.1出租方違約責任：12.1.1未按時交付租賃物的，應向承租方支付違約金。12.1.2未履行維修保養義務的，應承擔相應的賠償責任。12.2承租方違約責任：12.2.1未按時支付租金的，應向出租方支付違約金。12.2.2損壞租賃物的，應承擔賠償責任。第十三條爭議解決13.1雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決。13.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方是指在租賃關系中，除甲乙方外的其他參與主體，包括但不限于中介方、監管機構、評估機構、維修保養服務提供方等。1.2第三方的介入應在甲乙雙方同意的前提下進行，且第三方應具備相應的資質和條件。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容、合同約定及法律法規確定。2.2第三方在提供服務過程中因故意或重大過失造成損失的，其責任限額由合同約定，但不得低于法律規定的最低責任限額。2.3第三方責任限額的約定應明確具體，包括但不限于賠償范圍、賠償金額等。第三條第三方責權利劃分3.1第三方在合同中的權利：3.1.1根據合同約定，收取相應的服務費用。3.1.2在提供服務過程中，有權要求甲乙方提供必要的協助和配合。3.1.3在合同約定的范圍內，有權對租賃物進行必要的檢查、維修和保養。3.2第三方在合同中的義務：3.2.1按照合同約定提供專業、高效的服務。3.2.2保障甲乙雙方的合法權益，不得泄露商業秘密。3.2.3因自身原因導致服務不符合約定的，應承擔相應的違約責任。第四條第三方介入的具體條款4.1中介方：4.1.1中介方應在甲乙雙方簽訂合同前介入，協助雙方完成租賃合同的簽訂。4.1.2中介方應保證其提供的服務符合法律法規及行業規范。4.1.3中介方的服務費用由甲乙雙方協商確定。4.2監管機構：4.2.1監管機構在合同履行過程中進行監督，確保甲乙雙方遵守合同約定。4.2.2監管機構有權對違反合同約定的行為進行處理。4.3評估機構：4.3.2評估機構應保證評估結果的客觀、公正。4.4維修保養服務提供方：4.4.1維修保養服務提供方根據合同約定，對租賃物進行定期檢查、維修和保養。4.4.2維修保養服務提供方應保證維修保養質量，確保租賃物處于良好狀態。第五條第三方介入的合同約定5.1第三方介入應在合同中明確約定，包括介入目的、服務內容、費用承擔、責任限額等。5.2第三方介入的合同約定應作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更或解除，需經甲乙雙方及第三方協商一致。6.2第三方介入的變更或解除，應書面通知甲乙雙方及其他相關方。第七條第三方介入的法律責任7.1第三方在介入過程中違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。7.2第三方在介入過程中因故意或重大過失造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條本合同與第三方介入合同的銜接8.1本合同與第三方介入合同在內容上應相互補充，形成統一的租賃合同體系。8.2本合同與第三方介入合同在法律效力上應相互獨立，各自承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的其他約定9.1第三方介入的具體事項、責任劃分等，可在合同中另行約定。9.2第三方介入的爭議解決方式，可在合同中另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現狀描述及照片要求：詳細描述租賃物的現狀，包括結構、設施、設備等，并附上照片作為佐證。說明：此附件用于證明租賃物交付時的狀態，作為后續維修保養和違約責任認定的依據。2.附件二：租金支付憑證要求：提供租金支付的所有憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：此附件用于證明租金的支付情況，作為租金支付證據。3.附件三：租賃保證金繳納憑證要求：提供租賃保證金繳納的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：此附件用于證明租賃保證金的繳納情況，作為保證金退還的依據。4.附件四：租賃合同補充協議要求：如有補充協議，需提供完整的補充協議文本。說明：此附件用于記錄雙方在合同履行過程中達成的補充協議內容。5.附件五：第三方介入協議要求：如有第三方介入，需提供與第三方簽訂的協議文本。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和具體條款。6.附件六：維修保養記錄要求：記錄租賃物維修保養的詳細信息，包括維修時間、項目、費用等。說明：此附件用于證明租賃物的維修保養情況，作為維修保養責任劃分的依據。7.附件七：爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產生的所有文件，包括協商記錄、仲裁裁決等。說明：此附件用于證明爭議解決的過程和結果，作為爭議解決依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金1.2出租方未按時交付租賃物1.3承租方擅自改變租賃物用途1.4承租方未履行維修保養責任1.5第三方服務不符合約定2.責任認定標準：2.1對于未按時支付租金的行為，違約方應支付滯納金，滯納金比例為每日租金的[百分比]。2.2對于未按時交付租賃物的行為，出租方應向承租方支付違約金，違約金為租金總額的[百分比]。2.3對于擅自改變租賃物用途的行為，承租方應恢復原狀，并承擔由此產生的損失。2.4對于未履行維修保養責任的行為，違約方應承擔由此產生的維修費用。2.5對于第三方服務不符合約定的行為，第三方應承擔相應的違約責任，并向甲乙雙方賠償損失。3.違約責任示例：3.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的0.5%。3.2出租方未按時交付租賃物，應向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。3.3承租方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，應承擔相應的維修費用及損失賠償。3.4第三方提供的維修保養服務不符合約定，第三方應承擔維修費用，并向甲乙雙方賠償由此產生的損失。全文完。2024年智慧社區商鋪門面租賃管理協議書4本合同目錄一覽1.1、合同訂立依據1.2、合同雙方基本信息1.3、商鋪門面基本情況1.4、租賃期限及租金1.5、租賃保證金1.6、租賃用途及限制1.7、物業管理及費用1.8、商鋪門面維護及維修1.9、合同變更與解除1.10、違約責任1.11、爭議解決1.12、其他約定事項1.13、合同生效及終止1.14、附件第一部分：合同如下：1.1、合同訂立依據1.1.1、依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規；1.1.2、本合同簽訂前，雙方已充分了解并同意遵守上述法律法規。1.2、合同雙方基本信息1.2.1、甲方（出租方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]；1.2.2、乙方（承租方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。1.3、商鋪門面基本情況1.3.1、商鋪門面地址：[商鋪門面具體地址]；1.3.2、商鋪門面面積：[商鋪門面面積]平方米；1.3.3、商鋪門面結構：[商鋪門面結構描述]；1.3.4、商鋪門面現狀：[商鋪門面現狀描述]。1.4、租賃期限及租金1.4.1、租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年；1.4.2、租金：每月租金為人民幣[租金金額]元，租金支付方式為[支付方式，如：月付、季付等]；1.4.3、租金調整：在租賃期內，如遇政府相關政策調整，租金可按照政府規定進行調整。1.5、租賃保證金1.5.1、乙方應在簽訂本合同之日起3個工作日內向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣[保證金金額]元；1.5.2、租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應在3個工作日內無息退還保證金。1.6、租賃用途及限制1.6.1、乙方僅可用于合法經營用途，不得用于違法活動；1.6.2、乙方不得擅自改變商鋪門面的結構、用途和外觀；1.6.3、乙方不得將商鋪門面轉租、轉借或以其他形式轉讓給第三方。1.7、物業管理及費用1.7.1、乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費；1.7.2、物業管理費標準及繳納方式按照物業管理合同約定執行；1.7.3、甲方負責商鋪門面的公共設施維護，乙方負責自用部分的維修。1.8、商鋪門面維護及維修1.8.1、乙方在租賃期間應保持商鋪門面的良好狀態，如因乙方原因導致商鋪門面損壞，乙方應負責維修或賠償；1.8.2、因不可抗力導致商鋪門面損壞，雙方協商解決維修或賠償事宜。1.9、合同變更與解除1.9.1、在租賃期內，如雙方協商一致，可對本合同進行變更；1.9.2、如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求賠償損失。1.10、違約責任1.10.1、如甲方未按約定提供商鋪門面，應承擔違約責任，向乙方支付違約金；1.10.2、如乙方未按約定支付租金，應承擔違約責任，向甲方支付違約金；1.10.3、如雙方違反本合同其他約定，應承擔相應違約責任。1.11、爭議解決1.11.1、雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應協商解決；1.11.2、協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12、其他約定事項1.12.1、本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；1.12.2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13、合同生效及終止1.13.1、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.13.2、合同期滿或雙方協商一致解除合同，本合同終止。1.14、附件商鋪門面租賃合同；物業管理合同；其他雙方認為需要附件的內容。8.1、合同解除條件未按約定支付租金；擅自改變商鋪門面結構、用途或外觀；使用商鋪門面進行違法活動；違反物業管理規定，經勸告仍不改正。8.2、違約金及賠償8.2.1、如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金；8.2.2、如因乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方實際損失。8.3、合同終止后的處理8.3.1、合同終止后，乙方應將商鋪門面恢復至租賃前的狀態；8.3.2、乙方應在合同終止之日起[天數]個工作日內搬離商鋪門面，并結清所有費用。8.4、爭議解決方式8.4.1、雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中的爭議；8.4.2、協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5、不可抗力8.5.1、因不可抗力導致本合同不能履行或部分不能履行，雙方互不承擔責任；8.5.2、不可抗力事件發生后，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明。8.6、通知方式8.6.1、雙方之間的通知應以書面形式發送；8.6.2、通知送達地址以本合同載明的地址為準，若地址變更，應及時通知對方。8.7、合同附件商鋪門面租賃合同；物業管理合同；其他雙方認為需要附件的內容。8.8、合同份數8.8.1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。8.9、合同生效8.9.1、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.9.2、本合同經雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律約束力。8.10、合同變更8.10.1、合同的任何變更均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認；8.10.2、未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。8.11、合同解除8.11.1、合同解除應以書面形式通知對方，并說明解除原因；8.11.2、合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。8.12、合同終止8.12.1、合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜；8.12.2、合同終止后，本合同自行失效。8.13、合同解釋8.13.1、本合同的解釋權歸甲方所有；8.13.2、本合同的解釋應以書面形式進行。8.14、合同爭議8.14.1、如對本合同有任何爭議，雙方應友好協商解決；8.14.2、協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正9.1、第三方定義9.1.1、本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、中介、擔保、評估、審計、維修等服務或執行本合同約定事項而介入的獨立第三方機構或個人。9.2、第三方介入方式9.2.1、第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協議或合同。9.2.2、第三方介入的具體方式和內容，由甲乙雙方與第三方在相關協議或合同中約定。9.3、第三方責任限額9.3.1、第三方在本合同履行過程中產生的責任，應按照其與甲乙雙方簽訂的協議或合同約定承擔責任。9.3.2、第三方責任限額應在本合同中明確約定，如未約定，則按相關法律法規規定執行。9.4、第三方介入后的合同義務9.4.1、第三方介入后，應按照甲乙雙方簽訂的協議或合同約定履行相關義務。9.4.2、第三方在履行義務過程中，應遵守國家法律法規和行業規范。9.5、第三方介入后的權利義務劃分9.5.1、第三方介入后，其權利義務由甲乙雙方與第三方在相關協議或合同中明確劃分。9.5.2、甲乙雙方應確保第三方在其權利范圍內行使權利，履行義務。9.6、第三方介入后的爭議解決9.6.1、第三方介入后的爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決。9.6.2、協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.7、第三方介入后的保密義務9.7.1、第三方介入后，應遵守保密義務，未經甲乙雙方同意，不得泄露本合同內容及雙方商業秘密。9.7.2、保密義務在本合同有效期內及合同終止后仍有效。9.8、第三方介入后的合同變更9.8.1、第三方介入后，如需變更本合同內容，應經甲乙雙方書面同意。9.8.2、變更后的合同內容，應由甲乙雙方與第三方在相關協議或合同中明確約定。9.9、第三方介入后的合同解除9.9.1、第三方介入后，如需解除本合同，應經甲乙雙方書面同意。9.9.2、合同解除后，第三方應按照約定處理相關事宜。9.10、第三方介入后的合同終止9.10.1、第三方介入后，合同終止的情形、程序和后果，應由甲乙雙方與第三方在相關協議或合同中明確約定。9.10.2、合同終止后，第三方應按照約定處理相關事宜。9.11、第三方介入后的合同履行9.11.1、第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務。9.11.2、第三方在介入過程中，應協助甲乙雙方履行合同義務。9.12、第三方介入后的合同解釋9.12.1、第三方介入后的合同解釋，應按照甲乙雙方與第三方在相關協議或合同中的約定執行。9.12.2、如相關協議或合同中對合同解釋未作約定，則按照本合同約定執行。9.13、第三方介入后的合同爭議9.13.1、第三方介入后的合同爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決。9.13.2、協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.14、第三方介入后的合同履行責任9.14.1、第三方介入后，其在本合同履行過程中的責任，應按照其與甲乙雙方簽訂的協議或合同約定執行。9.14.2、甲乙雙方應確保第三方在其權利范圍內行使權利，履行義務，并對第三方的履約行為承擔連帶責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪門面租賃合同要求：詳細描述商鋪門面的租賃條款，包括租賃期限、租金、保證金等。說明：此附件為本合同的核心內容，應清晰明確租賃雙方的權利和義務。2.附件二：物業管理合同要求：明確物業管理服務的范圍、費用、責任等。說明：此附件用于規范物業管理服務，確保雙方權益。3.附件三：商鋪門面基本情況說明要求：提供商鋪門面的詳細情況，包括面積、結構、現狀等。說明：此附件作為商鋪門面情況的證明文件。4.附件四：租賃保證金收據要求：證明乙方已向甲方支付租賃保證金。說明：此附件作為保證金支付的有效憑證。5.附件五：租金支付憑證要求：記錄乙方支付租金的憑證。說明：此附件用于證明乙方已按時支付租金。6.附件六：物業管理費用支付憑證要求：記錄乙方支付物業管理費用的憑證。說明：此附件用于證明乙方已按時支付物業管理費用。7.附件七：商鋪門面維修記錄要求：記錄商鋪門面維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：此附件用于證明維修情況的記錄。8.附件八：合同變更協議要求：記錄合同變更的內容，包括變更原因、變更條款等。說明：此附件用于證明合同變更的有效性。9.附件九：合同解除協議要求：記錄合同解除的原因、程序、后果等。說明：此附件用于證明合同解除的有效性。10.附件十：第三方介入協議要求：詳細描述第三方介入的方式、內容、責任等。說明：此附件用于規范第三方介入的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定標準：乙方未在約定的時間內支付租金，視為違約。示例：乙方應于每月5日前支付當月租金，若逾期未支付，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪門面結構、用途或外觀。責任認定標準：乙方未經甲方同意，擅自改變商鋪門面結構、用途或外觀，視為違約。示例：乙方未經甲方同意，私自拆除商鋪門面墻壁，視為違約。3.違約行為：乙方使用商鋪門面進行違法活動。責任認定標準：乙方在使用商鋪門面的過程中，若發現或發生違法活動，視為違約。示例：乙方在商鋪門面內銷售假冒偽劣產品，視為違約。4.違約行為：乙方違反物業管理規定，經勸告仍不改正。責任認定標準：乙方違反物業管理規定，經甲方勸告后仍不改正，視為違約。示例：乙方在商鋪門面內違規堆放物品，經甲方勸告后仍不改正，視為違約。5.違約行為：甲方未按約定提供商鋪門面。責任認定標準：甲方未按約定時間、地點提供商鋪門面，視為違約。示例：甲方應于2024年1月1日提供商鋪門面，若未能提供，視為違約。全文完。2024年智慧社區商鋪門面租賃管理協議書5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4違約金5.租金調整5.1調整方式5.2調整頻率5.3調整依據6.商鋪使用規范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責任7.商鋪維護及維修7.1維護責任7.2維修責任7.3維修費用承擔8.商鋪裝修8.1裝修許可8.2裝修標準8.3裝修驗收9.商鋪轉讓與轉租9.1轉讓條件9.2轉讓程序9.3轉租條件9.4轉租程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.其他約定13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪裝修方案14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3地址：________1.1.4聯系電話：________1.1.5身份證號碼：________1.2出租方1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3地址：________1.2.4聯系電話：________1.2.5身份證號碼：________2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置：________區________路________號2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪用途：________2.4商鋪設施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續約條款：若雙方同意續約，應提前____個月書面通知對方，并經雙方協商一致后，簽訂續約協議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元4.2租金支付方式：每月____日支付4.3支付時間：租賃期間，租金應于每月____日之前支付至出租方指定的賬戶。4.4違約金：若承租方逾期支付租金，每逾期一日應支付相當于____日租金的違約金。5.租金調整5.1調整方式：根據國家相關政策及市場行情，租金每____年調整一次。5.2調整頻率：____年5.3調整依據：以調整前一年同地段商鋪的平均租金為依據。6.商鋪使用規范6.1使用范圍：承租方僅限于將商鋪用于________用途。6.2使用限制：承租方不得擅自改變商鋪的結構、外觀和用途。6.3使用責任：承租方應合理使用商鋪，保證商鋪的完好和整潔。7.商鋪維護及維修7.1維護責任：商鋪的日常維護責任由承租方承擔。7.2.1因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修或賠償。7.2.2因自然原因或不可抗力因素造成的損壞，由出租方負責維修。7.3維修費用承擔：根據7.2條款，維修費用承擔如下：7.3.1承租方責任維修：費用由承租方承擔。7.3.2出租方責任維修：費用由出租方承擔。8.商鋪裝修8.1裝修許可：承租方在裝修前，應向出租方提交裝修方案，經出租方同意后方可進行裝修。8.2裝修標準：裝修應符合國家相關標準和安全規范，不得影響公共安全及物業形象。8.3裝修驗收：裝修完成后，承租方應邀請出租方共同進行驗收，驗收合格后方可投入使用。9.商鋪轉讓與轉租9.1轉讓條件：未經出租方書面同意，承租方不得擅自轉讓租賃商鋪。9.2轉讓程序：如需轉讓，承租方應提前____個月書面通知出租方，并經出租方同意后，辦理轉讓手續。9.3轉租條件：承租方不得擅自轉租租賃商鋪，如需轉租，應事先取得出租方的書面同意。9.4轉租程序：轉租程序同轉讓程序。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、違反商鋪使用規范等。10.2違約責任：根據違約情形，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理：違約發生后，雙方應友好協商解決，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于出租方違約、承租方違約、商鋪被征收或征用等。11.2解除程序：一方提出解除合同，應提前____個月書面通知對方，并經雙方協商一致后解除合同。11.3解除后的責任：合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不