20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產買賣合同標的價款支付與過戶手續本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據1.2合同當事人1.3合同標的物2.標的物描述2.1標的物基本情況2.2標的物權屬情況2.3標的物瑕疵責任3.買賣價款3.1買賣價款總額3.2付款方式3.3付款時間節點3.4付款條件4.付款方式及時間4.1首付款支付4.2首付款支付方式4.3首付款支付時間4.4按揭貸款支付4.5按揭貸款申請4.6按揭貸款審批4.7按揭貸款還款5.過戶手續5.1過戶申請5.2過戶手續辦理5.3過戶稅費繳納5.4房屋產權證辦理5.5房屋登記信息變更6.交付及驗收6.1交付時間6.2交付方式6.3驗收標準6.4驗收流程6.5驗收不合格處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同效力10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同變更11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同解除效力14.5合同生效效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規制定。1.2本合同簽訂前，雙方已充分了解合同條款及法律后果。第二條合同當事人名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯系方式：__________________名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯系方式：__________________第三條合同標的物3.1標的物基本情況：標的物名稱：__________________標的物地址：__________________標的物面積：__________________標的物用途：__________________3.2標的物權屬情況：標的物產權清晰，無任何權屬糾紛，甲方保證對標的物擁有完全的處分權。3.3標的物瑕疵責任：甲方保證標的物無任何權利瑕疵，如因標的物存在權利瑕疵導致乙方遭受損失，甲方承擔全部責任。第四條買賣價款4.1買賣價款總額：人民幣__________________元整（大寫：__________________）。4.2付款方式：乙方分兩次支付價款，首付款為總額的30%，尾款為總額的70%。4.3付款時間節點：首付款于合同簽訂之日起5個工作日內支付；尾款于辦理完畢過戶手續并交付標的物后支付。4.4付款條件：乙方按照約定的時間和金額支付價款，甲方按照約定的時間和方式交付標的物。第五條付款方式及時間5.1首付款支付：首付款人民幣__________________元，支付方式為人民幣現金或銀行轉賬。5.2首付款支付時間：首付款于合同簽訂之日起5個工作日內支付至甲方指定的賬戶。5.3按揭貸款支付：乙方申請按揭貸款，貸款金額為人民幣__________________元，貸款期限為__________________年。5.4按揭貸款申請：乙方在合同簽訂之日起30個工作日內向銀行申請按揭貸款。5.5按揭貸款審批：銀行在接到乙方申請后，于30個工作日內完成審批。5.6按揭貸款還款：乙方按照銀行規定的還款方式、時間和金額進行還款。第六條過戶手續6.1過戶申請：乙方在支付首付款后，甲方應協助乙方辦理標的物過戶手續。6.2過戶手續辦理：雙方應配合辦理過戶手續，確保過戶手續的合法性、有效性。6.3過戶稅費繳納：過戶稅費由乙方承擔，甲方應協助乙方辦理稅費繳納事宜。6.4房屋產權證辦理：過戶手續完成后，甲方應協助乙方辦理房屋產權證。6.5房屋登記信息變更：過戶手續完成后，房屋登記信息應變更至乙方名下。第七條交付及驗收7.1交付時間：標的物交付時間為過戶手續辦理完畢且乙方支付全部價款后。7.2交付方式：甲方將標的物交付給乙方，乙方應驗收標的物。7.3驗收標準：乙方應按照合同約定的標的物狀況進行驗收，如標的物存在質量問題，乙方應在驗收時提出。7.4驗收流程：乙方在交付時進行驗收，驗收合格后，雙方簽署驗收報告。7.5驗收不合格處理：如驗收不合格，乙方應在驗收報告上注明不合格事項，甲方應在合理期限內進行整改。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：仲裁委員會應按照其仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。8.3爭議解決程序：仲裁程序應嚴格按照仲裁規則進行，仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。第九條合同解除條件9.1合同解除條件：1.任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現；2.發生不可抗力，導致合同無法履行；3.經雙方協商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前__________________天書面通知對方，并說明理由。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理標的物的返還、款項的結算等事宜。第十條合同效力10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自簽署之日起第__________________個工作日零時生效。10.3合同變更：合同變更應經雙方書面同意，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除條件11.1合同解除條件：同第九條合同解除條件。11.2合同解除程序：同第九條合同解除程序。11.3合同解除后果：同第九條合同解除后果。第十二條合同終止12.1合同終止條件：1.合同約定的義務全部履行完畢；2.合同解除；3.雙方協商一致，決定終止合同。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理標的物的返還、款項的結算等事宜。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔合同項下的權利義務。第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，包括信函、電報、傳真、電子郵件等方式。13.2送達地址：本合同的送達地址為雙方在合同中指定的地址。13.3送達方式：通知送達后，視為對方已收到通知。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力：合同附件的效力以本合同約定為準。14.3合同解釋：對本合同的解釋，應按照本合同文字、條款及上下文進行。14.4合同解除效力：合同解除后，除法律另有規定外，已解除部分的效力終止。14.5合同生效效力：本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。1.2第三方的介入應經甲乙雙方書面同意，并明確其介入的目的、權限和責任。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額根據其提供的服務的性質、服務費用及風險評估確定，并在合同中明確。2.3第三方的責任限額不得超過合同總價款的__________________%，具體金額由甲乙雙方協商確定。第三條第三方責任承擔3.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任。3.2第三方的違約責任包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失、間接損失及可得利益損失。3.3第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定，可免除部分或全部責任，但需在發生不可抗力事件后__________________日內通知甲乙雙方。第四條第三方權利義務（1）根據合同約定，獲取相應的服務費用；（2）在合同約定的范圍內，獨立行使職權；（3）有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。（1）嚴格按照合同約定提供專業、高效的服務；（2）對甲乙雙方的信息保密；（3）在合同履行過程中，發現甲乙雙方違反合同約定，應及時通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內部事務。5.2第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任，不承擔甲乙雙方與其他第三方之間的責任。5.3第三方與其他第三方之間的責任劃分，應根據各自合同約定及法律規定確定。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協議，明確各方的權利、義務及責任。6.2補充協議的內容應與本合同保持一致，并作為本合同的組成部分。6.3補充協議的簽訂應經甲乙雙方書面同意，并報相關部門備案。第七條第三方介入的監督與管理7.1甲乙雙方有權對第三方在合同履行過程中的工作進行監督，確保其符合合同約定。7.2第三方在合同履行過程中，應接受甲乙雙方的合理監督，并及時報告工作進展情況。7.3如發現第三方存在違法行為或嚴重違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任，并可解除與第三方的合作關系。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的合同履行期限屆滿，或合同約定的其他終止條件成就，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定，辦理相關手續，結清款項，終止合作關系。第九條第三方介入的法律適用9.1本合同及第三方介入的相關事宜，適用中華人民共和國法律。9.2如合同中未明確規定的問題，適用《中華人民共和國合同法》等相關法律法規。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。10.2第三方介入的爭議解決程序，參照本合同第八條“爭議解決”條款執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的物所有權證明文件要求：提供標的物的房產證、土地使用權證等證明文件。說明：用于證明標的物的權屬情況，確保甲方對標的物擁有完全的處分權。2.附件二：標的物現狀描述報告要求：由第三方專業機構出具，詳細描述標的物的現狀。說明：用于明確標的物的實際狀況，作為雙方驗收的依據。3.附件三：付款憑證要求：提供乙方支付價款的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付價款。4.附件四：過戶手續辦理憑證要求：提供過戶手續辦理的相關憑證，如過戶申請書、稅費繳納憑證等。說明：用于證明過戶手續已辦理完畢。5.附件五：房屋產權證要求：提供辦理完畢的房屋產權證。說明：用于證明乙方已取得標的物的所有權。6.附件六：合同補充協議要求：雙方就合同內容達成一致，簽訂補充協議。說明：用于明確合同約定以外的其他事項。7.附件七：第三方介入協議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付標的物。乙方未按時支付價款。第三方未按照合同約定履行職責。2.責任認定標準：甲方違約：自合同約定的交付時間起，每逾期一日，應向乙方支付相當于合同總價款__________________%的違約金。乙方違約：自合同約定的付款時間起，每逾期一日，應向甲方支付相當于未付款項__________________%的違約金。第三方違約：第三方未按照合同約定履行職責，導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：甲方未在合同約定的交付時間前交付標的物，逾期10天，應向乙方支付相當于合同總價款1%的違約金。乙方未在合同約定的付款時間前支付首付款，逾期5天，應向甲方支付相當于首付款5%的違約金。第三方在合同履行過程中，未按照約定提供評估服務，導致評估結果不準確，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房地產買賣合同標的價款支付與過戶手續1本合同目錄一覽1.1付款方式概述1.2首付款支付1.3分期付款安排1.4付款期限1.5逾期付款責任1.6付款憑證及記錄1.7付款保障措施2.1房地產過戶手續概述2.2過戶手續申請2.3產權證辦理2.4房產稅繳納2.5延期過戶責任2.6過戶費用承擔2.7過戶文件及資料準備3.1付款時間及節點3.2過戶時間及節點3.3付款與過戶時間協調3.4付款與過戶時間變更3.5付款與過戶時間違約責任4.1付款違約責任4.2過戶違約責任4.3違約賠償計算方式4.4違約賠償期限5.1爭議解決方式5.2仲裁條款5.3訴訟條款6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3解除合同后的處理7.1合同生效條件7.2合同生效日期7.3合同生效效力8.1合同解除后的責任承擔8.2合同解除后的財產返還8.3合同解除后的債權債務9.1合同履行監督9.2合同履行監督機構9.3合同履行監督方式10.1合同履行變更10.2合同履行變更程序10.3合同履行變更效力11.1合同履行終止條件11.2合同履行終止程序11.3合同履行終止效力12.1合同解除后的合同權利義務12.2合同解除后的合同變更12.3合同解除后的合同終止13.1合同附件及補充協議13.2合同附件及補充協議的效力13.3合同附件及補充協議的簽署14.1合同簽訂及生效日期14.2合同簽訂地點14.3合同簽訂主體第一部分：合同如下：第一條付款方式概述1.1.1本合同約定房地產買賣標的價款支付方式為分期付款。1.1.2買方應按照本合同約定的付款節點和時間向賣方支付款項。第二條首付款支付2.1.1買方應在合同簽訂后五個工作日內向賣方支付首付款，首付款金額為標的價款總額的20%。2.1.2首付款應以銀行轉賬方式支付，支付后買方應提供銀行轉賬憑證作為付款證明。第三條分期付款安排3.1.1剩余款項應分三個分期支付，每期支付金額為標的價款總額的20%。3.1.2第一期付款應在首付款支付后一個月內完成，第二期付款應在合同簽訂后六個月內完成，第三期付款應在合同簽訂后十二個月內完成。第四條付款期限4.1.1本合同約定的付款期限為自合同簽訂之日起至標的價款全額支付完畢之日止。4.1.2任何一方違反付款期限約定，應承擔相應的違約責任。第五條逾期付款責任5.1.1買方逾期付款，應向賣方支付逾期付款金額的每日萬分之五的違約金。5.1.2賣方逾期收款，應向買方支付逾期收款金額的每日萬分之五的違約金。第六條付款憑證及記錄6.1.1買方應妥善保管所有付款憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、支票等。6.1.2賣方應如實記錄買方付款情況，并在收到款項后向買方出具收款憑證。第七條房地產過戶手續概述7.1.1本合同約定房地產過戶手續由賣方負責辦理，買方應予以協助。7.1.2過戶手續應按照國家相關法律法規和房地產交易市場的規定進行。第八條合同解除條件8.1.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，包括但不限于付款違約、過戶違約、信息虛假等，對方有權解除合同。8.1.2在合同履行過程中，如遇不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方應協商解決，如協商不成，任何一方均有權解除合同。第九條合同解除程序9.1.1任何一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。9.1.2收到解除通知的一方應在接到通知之日起七個工作日內給予書面答復，如未答復，視為接受解除合同。9.1.3解除合同的通知發出后，雙方應立即停止履行合同義務。第十條解除合同后的處理10.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規定處理已履行的部分。10.1.2雙方應相互返還因合同而產生的收益或損失。10.1.3如有爭議，雙方應協商解決，協商不成可依法申請仲裁或訴訟。第十一條合同簽訂及生效日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同簽訂地點為______。第十二條合同簽訂主體12.1.1買方為______，賣方為______。12.1.2雙方保證其有權簽訂并履行本合同，不存在任何限制或障礙。第十三條合同附件及補充協議13.1.1.1房地產買賣合同；13.1.1.2房地產權證；13.1.1.3付款憑證；13.1.1.4其他相關文件。13.1.2本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同履行監督14.1.1雙方應共同監督合同的履行，確保合同條款的執行。14.1.2如發現合同履行過程中存在違反合同約定的情況，任何一方均有權要求對方糾正。14.1.3如雙方對合同履行監督有異議，應協商解決，協商不成可依法申請仲裁或訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在合同履行過程中，為達成合同目的，邀請第三方提供專業服務或協助。第十六條第三方責任限額16.1.1第三方在履行其職責時，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，若無約定，第三方責任限額為第三方實際收取的服務費用的一倍。16.1.3第三方責任限額的約定不影響甲乙雙方根據本合同約定應承擔的責任。第十七條第三方介入條款17.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。17.1.2第三方介入后，其職責范圍、服務內容、費用支付等應在合同中明確約定。17.1.3第三方介入的書面通知發出后，甲乙雙方應積極配合第三方的介入工作。第十八條第三方權利義務18.1.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；18.1.1.2在職責范圍內獨立行使職權；18.1.1.3收取合同約定的服務費用。18.1.2.1按照合同約定履行職責，確保服務質量；18.1.2.2保守甲乙雙方的商業秘密和隱私；18.1.2.3對因自身原因造成的損失承擔相應責任。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1.1第三方介入后，其職責范圍僅限于合同約定的服務內容，不參與甲乙雙方的權利義務關系。19.1.2第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方不對甲乙雙方的權利義務承擔連帶責任。19.1.3第三方與其他各方（如政府機構、其他合同當事人等）的關系獨立于本合同，第三方不承擔其他各方的責任。第二十條第三方介入費用的承擔20.1.1第三方介入產生的費用，包括但不限于服務費用、差旅費、資料費等，由甲乙雙方根據合同約定或市場行情協商確定。20.1.2若合同未約定費用承擔，則由邀請第三方的一方承擔。20.1.3第三方介入費用應在合同中明確約定支付方式、支付時間和支付金額。第二十一條第三方介入爭議解決21.1.1第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決。21.1.2協商不成，可依法申請仲裁或訴訟。21.1.3第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方根據本合同約定應承擔的責任。第二十二條第三方介入的終止22.1.1第三方介入完成后，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續。22.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續履行合同義務，直至合同目的實現。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產買賣合同詳細要求：合同應包括買賣雙方的基本信息、標的物的詳細信息、價款支付方式、過戶手續、違約責任等條款。附件說明：這是合同主體，規定了甲乙雙方的權利和義務。2.房地產權證詳細要求：提供房產證原件或復印件，證明賣方對該房產擁有合法的處分權。附件說明：作為標的物產權的證明文件，確保交易的真實性和合法性。3.付款憑證詳細要求：包括銀行轉賬憑證、支票等，證明買方已支付相應款項。附件說明：作為付款證明，有助于雙方核對款項支付情況。4.房產稅繳納證明詳細要求：提供近一年的房產稅繳納證明，證明賣方已按時繳納房產稅。附件說明：確保賣方無欠繳房產稅，避免后續產生糾紛。5.買賣雙方的身份證明詳細要求：身份證、護照等，證明買賣雙方的身份信息真實有效。附件說明：確保交易雙方身份的真實性，防止詐騙等違法行為。6.房地產交易稅費清單詳細要求：列明買賣雙方需繳納的各項稅費及金額。附件說明：有助于雙方了解稅費情況，避免產生額外費用。7.交易雙方協商記錄詳細要求：記錄買賣雙方在交易過程中達成的各項口頭或書面協議。附件說明：作為補充協議，有助于解決后續可能出現的糾紛。8.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的原因、職責、費用等事項。附件說明：確保第三方介入的合法性和有效性。9.爭議解決協議詳細要求：約定爭議解決方式，如仲裁或訴訟。附件說明：確保雙方在發生爭議時能及時有效地解決。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：買方未按照合同約定的付款時間支付款項。責任認定標準：買方應向賣方支付逾期付款金額的每日萬分之五的違約金。示例說明：如買方逾期付款10萬元，應向賣方支付違約金500元。2.逾期過戶違約行為：賣方未按照合同約定的過戶時間辦理過戶手續。責任認定標準：賣方應向買方支付逾期過戶金額的每日萬分之五的違約金。示例說明：如賣方逾期過戶10萬元，應向買方支付違約金500元。3.信息虛假違約行為：買賣雙方在合同中提供虛假信息，如房產權屬、價格等。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔訴訟費用等。示例說明：如賣方提供虛假房產權屬信息，導致買方遭受損失，賣方應承擔賠償責任。4.逾期交付違約行為：賣方未按照合同約定的時間交付標的物。責任認定標準：賣方應向買方支付逾期交付金額的每日萬分之五的違約金。示例說明：如賣方逾期交付10萬元，應向買方支付違約金500元。5.逾期收款違約行為：買方未按照合同約定的時間支付款項。責任認定標準：買方應向賣方支付逾期收款金額的每日萬分之五的違約金。示例說明：如買方逾期收款10萬元，應向賣方支付違約金500元。全文完。2024年度房地產買賣合同標的價款支付與過戶手續2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號碼或組織機構代碼1.3聯系方式2.房地產基本情況2.1房地產地址2.2房地產權證號碼2.3房地產面積2.4房地產用途3.買賣合同標的價款3.1買賣合同標的價款總額3.2付款方式及時間節點3.3首付款金額及支付時間3.4首付款支付方式3.5尾款支付方式及時間節點4.房地產過戶手續4.1過戶手續辦理主體4.2過戶手續辦理地點4.3過戶手續辦理時間4.4過戶手續費用及承擔方5.交易稅費5.1交易稅費種類及金額5.2稅費承擔方6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.2履行合同的條件及方式6.3違約責任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽署日期及地點11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管13.合同變更及解除13.1合同變更條件及程序13.2合同解除條件及程序14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項的履行及違約責任第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：1.2身份證件號碼或組織機構代碼：身份證號碼：11010119700101001X1.3聯系方式：電話：138001380001.4雙方姓名或名稱：乙方（買方）：1.5身份證件號碼或組織機構代碼：身份證號碼1.6聯系方式：電話：139001390002.房地產基本情況2.1房地產地址：北京市朝陽區某某路某某號某某小區2.2房地產權證號碼：京房權證某字第0000001號2.3房地產面積：100平方米2.4房地產用途：住宅3.買賣合同標的價款3.1買賣合同標的價款總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式及時間節點：分兩次支付，首付款于合同簽訂之日起30日內支付，尾款于過戶手續辦理完畢后30日內支付。3.3首付款金額及支付時間：首付款金額為人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），支付時間為合同簽訂之日起30日內。3.4首付款支付方式：銀行轉賬，匯款至甲方指定的賬戶。4.房地產過戶手續4.1過戶手續辦理主體：甲方和乙方共同負責辦理房地產過戶手續。4.2過戶手續辦理地點：北京市某區不動產登記中心。4.3過戶手續辦理時間：自合同簽訂之日起60日內完成過戶手續。4.4過戶手續費用及承擔方：過戶手續費用由雙方按照國家相關政策各自承擔。5.交易稅費5.1交易稅費種類及金額：包括契稅、印花稅、個人所得稅等，具體金額根據國家相關政策確定。5.2稅費承擔方：交易稅費由雙方按照國家相關政策各自承擔。6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶手續辦理完畢之日止。6.2履行合同的條件及方式：雙方應按照合同約定的時間和方式履行各自的權利和義務。6.3違約責任及賠償：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應友好協商解決爭議。協商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。8.3爭議解決時效：雙方應在爭議發生后30日內提出解決請求，否則視為放棄爭議解決權。9.合同解除條件及程序9.1.1乙方未按約定支付首付款；9.1.2甲方未按約定辦理過戶手續；9.1.3雙方協商一致，決定解除合同；9.1.4因不可抗力致使合同目的不能實現；9.1.5法律法規規定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并在通知送達對方后生效。解除合同后，雙方應按照本合同約定處理剩余款項和房地產過戶事宜。10.合同生效條件10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件及補充條款11.1.1房地產權證復印件；11.1.2買賣雙方身份證明復印件；11.1.3付款憑證復印件；11.1.4雙方協商達成的其他文件。11.2補充條款：本合同如有補充條款，應與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期：2024年5月15日12.2簽署地點：北京市朝陽區某某路某某號某某小區會議室13.合同份數及保管13.1合同份數：本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應妥善保管本合同及其附件，確保合同內容的完整性和有效性。14.其他約定事項14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項的履行及違約責任：補充協議中的約定事項，雙方應嚴格按照約定履行。任何一方違反補充協議的約定，應承擔相應的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”指在房地產買賣過程中，為了促成交易、提供專業服務或進行其他相關活動而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理單位等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、促成交易、提供專業意見、辦理過戶手續、提供資金監管等服務。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲方或乙方在需要第三方介入時，應事先書面通知對方，并征得對方的同意。16.2程序：16.2.1甲方或乙方選擇合適的第三方，并提供第三方的基本信息和服務內容。16.2.2雙方與第三方簽訂相應的服務合同，明確各方的權利和義務。16.2.3第三方介入后，應及時向甲乙雙方通報介入情況，并協助雙方完成相關事宜。17.第三方介入的職責與權限17.1職責：17.1.1第三方應根據合同約定，提供專業、高效的服務。17.1.2第三方應遵守法律法規和行業規范，維護甲乙雙方的合法權益。17.1.3第三方應保守商業秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息和交易信息。17.2權限：17.2.1第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。17.2.2第三方有權根據服務合同約定，收取相應的服務費用。18.第三方介入的費用承擔18.1費用承擔：18.1.1第三方的服務費用由甲乙雙方按照服務合同約定承擔。18.1.2如服務合同未約定費用，則由提出第三方介入的一方承擔。19.第三方的責任限額19.1責任限額：19.1.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損