首付買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：（詳細地址）

法定代表人：（姓名）

聯系電話：（電話號碼）

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：（詳細地址）

法定代表人：（姓名）

聯系電話：（電話號碼）

鑒于：

一、買方有意向購買賣方名下的房產，房產基本信息如下：

1.房產證編號：（房產證編號）

2.房產地址：（詳細地址）

3.房產面積：（面積）

4.房產結構：（結構）

5.房產用途：（用途）

二、雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條房產轉讓

1.1本合同簽訂后，賣方同意將上述房產轉讓給買方。

1.2買方同意按照本合同約定的首付金額支付給賣方。

第二條首付金額及支付方式

2.1買方應在簽訂本合同后（具體日期）向賣方支付首付金額人民幣（大寫）：____元整。

2.2首付支付方式：買方應將首付金額通過銀行轉賬方式支付至賣方指定賬戶。

第三條房產過戶

3.1雙方應在簽訂本合同后（具體日期）辦理房產過戶手續，賣方應配合買方辦理過戶事宜。

3.2房產過戶費用由買方承擔。

第四條逾期付款責任

4.1買方未按時支付首付金額的，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計算。

第五條其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向買方住所地人民法院提起訴訟。

第七條合同附件

1.房產證復印件

2.房產評估報告復印件

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

簽訂日期：________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：（詳細地址）

法定代表人：（姓名）

聯系電話：（電話號碼）

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：（詳細地址）

法定代表人：（姓名）

聯系電話：（電話號碼）

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：（詳細地址）

法定代表人：（姓名）

聯系電話：（電話號碼）

鑒于：

一、甲方有意向購買乙方名下的房產，為保障甲方的權益，經三方友好協商，達成如下協議：

第一條房產轉讓

1.1本合同簽訂后，乙方同意將上述房產轉讓給甲方。

1.2乙方保證該房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承諾在合同簽訂前已告知甲方該房產的相關情況。

第二條首付金額及支付方式

2.1甲方應在簽訂本合同后（具體日期）向乙方支付首付金額人民幣（大寫）：____元整。

2.2首付支付方式：甲方應將首付金額通過銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶。

第三條擔保條款

3.1為確保甲方權益，丙方作為擔保方，同意為本合同提供擔保。

3.2擔保方對甲方支付的首付款項承擔連帶保證責任。

3.3擔保期限自本合同簽訂之日起至房產過戶手續辦理完畢之日止。

第四條房產過戶

4.1雙方應在簽訂本合同后（具體日期）辦理房產過戶手續，乙方應配合甲方辦理過戶事宜。

4.2房產過戶費用由甲方承擔。

第五條逾期付款責任

5.1甲方未按時支付首付金額的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計算。

5.2乙方未按時辦理房產過戶手續的，應向甲方支付逾期過戶違約金，違約金按逾期天數每日計算。

第六條甲方權益保障

6.1乙方在房產過戶前，不得擅自處分該房產。

6.2乙方如有違反本合同約定，導致甲方權益受損的，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未在約定時間內辦理房產過戶手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.2乙方如有隱瞞房產信息或提供虛假材料，導致甲方權益受損的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

第八條第三方介入的意義和目的

8.1第三方的介入旨在保障甲方的權益，確保甲方在購房過程中不受損失。

8.2第三方的擔保責任能夠增強甲方的信心，降低購房風險。

第九條甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為購房主體，擁有合同主導權，能夠確保購房過程符合自身利益。

9.2甲方通過本合同約定，能夠有效地保障自身權益，降低購房風險。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向買方住所地人民法院提起訴訟。

第十一條合同附件

1.房產證復印件

2.房產評估報告復印件

3.擔保合同

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

丙方（蓋章）：________

簽訂日期：________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：（詳細地址）

法定代表人：（姓名）

聯系電話：（電話號碼）

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：（詳細地址）

法定代表人：（姓名）

聯系電話：（電話號碼）

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：（詳細地址）

法定代表人：（姓名）

聯系電話：（電話號碼）

鑒于：

一、賣方有意向出售其名下的房產，買方有意向購買該房產，為促成交易，經三方友好協商，達成如下協議：

第一條房產交易

1.1本合同簽訂后，賣方同意將上述房產轉讓給買方。

1.2買方承諾在符合合同約定條件下，購買賣方的房產。

第二條中介服務

2.1中介方作為中介服務提供方，負責促成賣方與買方的房產交易。

2.2中介方有權收取中介服務費用，具體費用由三方另行協商確定。

第三條買方支付定金

3.1買方應在簽訂本合同后（具體日期）向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整。

3.2定金支付方式：買方應將定金通過銀行轉賬方式支付至賣方指定賬戶。

第四條房產過戶

4.1雙方應在簽訂本合同后（具體日期）辦理房產過戶手續，賣方應配合買方辦理過戶事宜。

4.2房產過戶費用由買方承擔。

第五條賣方權益保障

5.1賣方在合同簽訂后，不得擅自解除合同，否則應向買方支付違約金。

5.2賣方保證房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，否則應承擔相應的法律責任。

第六條買方違約及限制條款

6.1買方未按時支付定金的，應向賣方支付違約金，違約金按未支付定金金額的千分之五每日計算。

6.2買方在合同簽訂后反悔，要求解除合同的，應向賣方支付違約金。

第七條中介方的責權利

7.1中介方有權監督買賣雙方的合同履行情況，確保交易順利進行。

7.2中介方在交易過程中，如發現買方有違約行為，有權通知賣方并采取相應措施。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向中介方住所地人民法院提起訴訟。

9.1中介方作為第三方，有權在爭議解決過程中提供專業意見，但不承擔最終法律責任。

第九條乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為房產所有者，擁有合同主導權，能夠保障自身權益在交易過程中得到充分尊重。

9.2乙方通過本合同約定，能夠確保房產交易的安全性和合法性，維護自身利益。

第十條弱化甲方為主導的意義和目的

10.1甲方在合同中的地位相對較弱，主要目的是完成房產購買，而非主導合