中原地產房屋買賣合同貸款條件合同編號：__________合同各方：1.賣方：（1）姓名（或名稱）：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人（或負責人）：____________________（4）聯系電話：____________________2.買方：（1）姓名（或名稱）：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人（或負責人）：____________________（4）聯系電話：____________________3.貸款銀行：（1）名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人（或負責人）：____________________（4）聯系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________________，房屋結構及面積如下：（1）結構：____________________（2）面積：____________________（3）房產證號：____________________1.2房屋所有權歸賣方所有，賣方持有合法的房產證，房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等法律問題。第二條買賣雙方的權利和義務2.1賣方應當保證房屋的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，并保證房屋符合國家有關建筑、消防、環保等方面的規定。2.2買方應當向貸款銀行申請貸款，并按照貸款銀行的要求提供相關資料，同時承擔貸款所產生的利息、手續費等費用。2.3買方應當按照約定的時間和金額支付購房款項，包括但不限于貸款金額、首付款、尾款等。第三條貸款銀行的權利和義務3.1貸款銀行應當根據買方的申請，按照約定的貸款金額、利率、還款方式等條件，審批貸款。3.2貸款銀行應當為買方提供貸款服務，并確保貸款資金的安全、及時劃撥。3.3貸款銀行有權對房屋進行評估、核實，以確保貸款的安全。第四條合同的履行和解除4.1買賣雙方應當按照約定的時間和方式履行合同，如因特殊情況需變更或解除合同，應協商一致并書面確認。4.2在合同履行過程中，如發生糾紛，各方應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若賣方違反本合同第一條的約定，導致房屋權屬糾紛、租賃、抵押等法律問題，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。第六條其他約定6.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，各方各執一份。6.2本合同未盡事宜，可由各方另行協商補充。6.3本合同簽訂地為____________________。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________貸款銀行（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.買賣雙方身份證明3.貸款銀行同意貸款的書面意見4.房屋評估報告5.貸款申請表及相關審批文件6.還款計劃表7.房屋買賣合同二、違約行為及認定：1.賣方違約行為：未能保證房屋權屬清晰，存在權利瑕疵；未能保證房屋符合國家有關建筑、消防、環保等方面的規定；未能按照約定時間交付房屋。2.買方違約行為：未能按照約定的時間和金額支付購房款項；未能向貸款銀行申請貸款；未能提供真實、完整的貸款申請資料。3.貸款銀行違約行為：未能按照約定的貸款金額、利率、還款方式等條件審批貸款；未能為買方提供貸款服務，確保貸款資金的安全、及時劃撥；未能對房屋進行評估、核實，確保貸款的安全。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸賣方所有的法律文件。2.身份證明：指買賣雙方用于證明身份的法律文件，如身份證、護照等。3.貸款申請表：指買方向貸款銀行提交的申請貸款的書面文件。4.還款計劃表：指明確買方還款金額、還款時間等信息的書面文件。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋所有權證遺失或損壞怎么辦？解決辦法：賣方應盡快向相關部門申請補發或更換房屋所有權證。2.問題：買方未能按時支付購房款項怎么辦？解決辦法：賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。3.問題：貸款銀行未能按時審批貸款怎么辦？解決辦法：買方可以與貸款銀行溝通，了解審批進展，必要時可向其他銀行申請貸款。4.問題：房屋存在質量問題怎么辦？解決辦法：買賣雙方可協商解決，如協商不成，可向相關部門投訴或提起訴訟。五、所有應用場景：1.賣方出售房屋，買方購買房屋；2.買