20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024買賣商業地產合同范本：購物中心物業買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標的物概述2.1標的物業地址2.2標的物業面積2.3標的物業用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間及方式4.產權過戶及稅費4.1產權過戶手續4.2稅費承擔及繳納5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準及程序6.履約責任與違約責任6.1履約責任6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定條款11.2其他約定事項12.合同附件12.1附件一：購物中心物業買賣合同12.2附件二：物業交接清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間及地點13.2合同生效條件14.合同變更及補充14.1合同變更程序14.2合同補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯系方式：電話_______，電子郵箱_______2.交易標的物概述2.1標的物業地址：_______2.2標的物業面積：_______平方米2.3標的物業用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2支付時間及方式：3.2.1甲方應于合同簽訂之日起_______個工作日內支付交易價格的_______%作為定金；3.2.2甲方應于_______年_______月_______日前支付剩余的_______%交易價格；3.2.3交易價格的支付方式：_______4.產權過戶及稅費4.1產權過戶手續：4.1.1甲方應配合乙方辦理標的物業的產權過戶手續；4.1.2乙方應在收到甲方支付的全部交易價格后_______個工作日內，將標的物業的產權過戶至乙方名下；4.2稅費承擔及繳納：4.2.1標的物業交易涉及的稅費由_______方承擔；4.2.2乙方應在辦理產權過戶手續時，按規定繳納相關稅費。5.交付及驗收5.1交付時間：_______年_______月_______日5.2驗收標準及程序：5.2.1乙方應在標的物業交付之日起_______個工作日內對標的物業進行驗收；5.2.2驗收標準：標的物業應滿足合同約定的用途，無重大瑕疵；5.2.3驗收程序：_______6.履約責任與違約責任6.1履約責任：6.1.1甲方應按照合同約定的時間、方式支付交易價格；6.1.2乙方應按照合同約定的時間、條件交付標的物業；6.2違約責任：6.2.1若甲方未按約定支付交易價格，應向乙方支付_______%的違約金；6.2.2若乙方未按約定交付標的物業，應向甲方支付_______%的違約金；6.2.3若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；8.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為_______仲裁委員會；8.2.2仲裁程序適用《中華人民共和國仲裁法》。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后_______日內仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的；9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應書面通知另一方解除合同的事由；9.2.2另一方應在收到通知之日起_______日內確認解除合同的意愿；9.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密和其他保密信息；10.1.2本合同內容及其變更情況；10.2保密期限10.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起_______年。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______年_______月_______日起生效；11.1.2甲方支付定金后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同因法定原因終止。12.合同附件12.1附件一：購物中心物業買賣合同；12.2附件二：物業交接清單；12.3附件三：其他相關文件。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間及地點13.1.1本合同于_______年_______月_______日_______時_______分在_______地簽訂；13.1.2雙方代表在合同上簽字蓋章后生效。13.2合同生效條件13.2.1合同雙方簽字蓋章；13.2.2甲方支付定金。14.合同變更及補充14.1合同變更程序14.1.1合同任何一方提出變更要求，應以書面形式通知對方；14.1.2雙方協商一致后，應以書面形式簽署變更協議，作為本合同附件；14.2合同補充條款14.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行協商補充；14.2.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為_______元人民幣。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方在合同履行過程中，按照合同約定或雙方協商的職責范圍承擔相應責任；15.3.2第三方責任與甲乙雙方的責任相互獨立，第三方責任不因甲乙雙方責任的存在而減輕或免除。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件16.1.1雙方協商一致，認為需要第三方介入協助履行合同；16.1.2第三方具備履行相關職責的能力和資格。16.2第三方介入流程16.2.1雙方共同選擇第三方，并與其簽訂服務協議；16.2.2第三方按照服務協議的約定，協助甲乙雙方履行合同；16.2.3第三方協助過程中，甲乙雙方應提供必要的配合和支持。17.第三方介入后的甲乙雙方責任17.1甲方責任17.1.1甲方應按照合同約定，向第三方支付服務費用；17.1.2甲方應配合第三方的工作，確保第三方能夠有效履行職責。17.2乙方責任17.2.1乙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用；17.2.2乙方應配合第三方的工作，確保第三方能夠有效履行職責。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，若合同內容需要變更，甲乙雙方應與第三方協商一致；18.1.2變更后的合同內容應以書面形式通知第三方，并經其確認。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決19.1.1第三方介入后，若發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決；19.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止20.1.1第三方介入后，若合同履行完畢或合同解除，第三方介入終止；20.1.2合同終止后，甲乙雙方應與第三方結算服務費用。21.第三方介入后的文件處理21.1文件處理21.1.1第三方介入后產生的文件，由甲乙雙方共同保存；21.1.2合同終止后，甲乙雙方應將相關文件退還給第三方。22.第三方介入后的保密條款22.1保密條款22.1.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密；22.1.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購物中心物業買賣合同說明：本附件詳細列明了甲乙雙方的權利義務、交易標的、價格、支付方式、交付及驗收標準、違約責任等條款。2.附件二：物業交接清單說明：本附件用于記錄標的物業的交付情況，包括物業面積、設施設備、附屬物等詳細信息。3.附件三：交易價格支付憑證說明：本附件作為甲方支付交易價格的憑證，包括銀行轉賬記錄、支票、現金支付收據等。4.附件四：產權過戶手續文件說明：本附件包括產權過戶所需的全部文件，如房產證、身份證、戶口本等。5.附件五：稅費繳納憑證說明：本附件作為乙方繳納交易稅費的有效憑證。6.附件六：第三方服務協議說明：本附件詳細列明了第三方介入合同履行過程中的服務內容、費用、責任等。7.附件七：合同變更協議說明：本附件用于記錄合同變更的內容，包括變更原因、變更條款等。8.附件八：爭議解決相關文件說明：本附件包括爭議解決過程中的相關文件，如協商記錄、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付交易價格；1.2乙方未按約定時間交付標的物業；1.3第三方未按約定履行服務職責；1.4任何一方泄露商業秘密；1.5任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：2.1甲方未按約定時間支付交易價格，應向乙方支付_______%的違約金；2.2乙方未按約定時間交付標的物業，應向甲方支付_______%的違約金；2.3第三方未按約定履行服務職責，應根據服務協議約定承擔相應責任；2.4任何一方泄露商業秘密，應根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規承擔法律責任；2.5任何一方違反合同約定的保密義務，應根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規承擔法律責任。3.違約責任示例：3.1甲方應在合同簽訂之日起_______個工作日內支付交易價格的_______%作為定金，若甲方未按時支付，則應向乙方支付_______%的違約金；3.2乙方應在收到甲方支付的全部交易價格后_______個工作日內，將標的物業的產權過戶至乙方名下，若乙方未按時過戶，則應向甲方支付_______%的違約金；3.3第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，其責任限額為_______元人民幣。全文完。2024買賣商業地產合同范本：購物中心物業買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.購物中心物業的基本情況2.1物業名稱2.2物業地址2.3物業面積2.4物業用途2.5物業權屬證書3.購物中心物業的產權狀況3.1產權清晰情況3.2產權抵押情況3.3產權查封情況4.購物中心物業的債務及稅費情況4.1債務情況4.2稅費情況5.購物中心物業的租賃情況5.1租賃合同5.2租賃費用5.3租賃期限6.購買價格及支付方式6.1購買價格6.2支付方式6.3付款時間7.交房條件及時間7.1交房條件7.2交房時間8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充條款11.1附件內容11.2補充條款12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：房地產開發有限公司1.1.2出賣方住所：市區街道號1.1.3出賣方法定代表人：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：商業管理有限公司1.2.2買受方住所：市區街道號1.2.3買受方法定代表人：2.購物中心物業的基本情況2.1物業名稱2.1.1物業名稱：購物中心2.2物業地址2.2.1物業地址：市區街道號2.3物業面積2.3.1總建筑面積：30,000平方米2.4物業用途2.4.1物業用途：商業零售、餐飲娛樂、辦公等綜合用途2.5物業權屬證書2.5.1權屬證書編號：市房權證字第0001號3.購物中心物業的產權狀況3.1產權清晰情況3.1.1產權清晰，無產權糾紛3.2產權抵押情況3.2.1無抵押3.3產權查封情況3.3.1無查封4.購物中心物業的債務及稅費情況4.1債務情況4.1.1物業無任何未清償債務4.2稅費情況4.2.1物業相關稅費已繳納完畢5.購物中心物業的租賃情況5.1租賃合同5.1.1租賃合同編號：租字第0001號5.1.2租賃合同主要內容：租賃期限、租金、租賃用途等5.2租賃費用5.2.1租金總額：人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）5.3租賃期限5.3.1租賃期限：20年6.購買價格及支付方式6.1購買價格6.1.1購買價格：人民幣肆仟萬元整（￥40,000,000.00）6.2支付方式6.2.1買受方應在本合同簽訂之日起30日內支付全部購房款6.2.2付款方式：銀行轉賬7.交房條件及時間7.1交房條件7.1.1物業已取得權屬證書，且無任何權利限制7.1.2物業無任何未清償債務7.1.3物業租賃合同已解除或租賃期滿7.2交房時間7.2.1出賣方應在本合同簽訂之日起60日內將物業交付給買受方使用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協商一致，可以解除合同8.1.2任何一方違反合同約定，導致合同目的不能實現時，守約方有權解除合同8.1.3因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同8.2違約責任8.2.1出賣方違約：8.2.1.1未按約定時間交付物業的，每逾期一日，應向買受方支付萬分之五的違約金8.2.1.2物業存在權利瑕疵或不符合約定條件的，買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔相應的賠償責任8.2.2買受方違約：8.2.2.1未按約定支付購房款的，每逾期一日，應向出賣方支付萬分之五的違約金8.2.2.2買受方擅自變更物業用途的，應向出賣方支付相當于租金三倍的違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協商解決爭議9.1.2協商不成，可提交仲裁委員會仲裁9.1.3也可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2合同因解除而終止10.2.3合同因不可抗力而終止11.合同附件及補充條款11.1附件內容11.1.1買賣雙方簽字或蓋章的合同副本11.1.2產權證書復印件11.1.3其他相關文件11.2補充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期：2024年5月15日12.2簽訂地點：市區街道號13.合同份數及保管13.1合同份數：一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力13.2合同保管13.2.1買賣雙方應妥善保管合同文本13.2.2合同原件由出賣方保管14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家有關法律法規執行14.2本合同一式四份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力14.4本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的，或提供專業服務而介入合同關系的獨立第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。2.第三方的責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.第三方介入的必要性及條件3.1甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行的，可邀請第三方參與。3.2第三方介入應符合法律法規的規定，并經甲乙雙方同意。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協商確定第三方介入的事項及范圍。4.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協議，明確各方的權利、義務及責任。4.3第三方按照合作協議履行職責。5.第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方在合同履行過程中，應獨立、客觀、公正地履行職責，維護甲乙雙方的合法權益。5.2第三方不得利用介入合同關系謀取不正當利益。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及合作協議的約定履行各自義務。6.2第三方介入的職責范圍應在合作協議中明確，避免產生爭議。6.3第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體承擔方式在合作協議中約定。7.第三方責任的劃分7.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔全部或部分賠償責任。7.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方權益受損的，不承擔賠償責任。7.3第三方的責任限額按合作協議的約定執行。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的合同履行完畢或合同目的實現后，第三方介入終止。8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照本合同及合作協議的約定履行后續義務。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協商解決。9.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.本合同修正條款的生效10.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購物中心物業權屬證書復印件說明：提供購物中心物業的產權證書復印件，以證明物業的權屬清晰。2.附件二：購物中心物業租賃合同說明：提供購物中心物業的所有租賃合同，包括但不限于租賃期限、租金、租賃用途等。3.附件三：購物中心物業的債務及稅費繳納證明說明：提供購物中心物業相關債務及稅費的繳納證明，證明物業無未清償債務及稅費。4.附件四：購物中心物業的圖紙及資料說明：提供購物中心物業的平面圖、建筑圖、設備清單等資料，以便買受方了解物業的具體情況。5.附件五：第三方評估報告說明：如需第三方進行評估，提供評估機構的評估報告，以確定購物中心物業的價值。6.附件六：第三方合作協議說明：如需第三方介入，提供與第三方簽訂的合作協議，明確各方的權利、義務及責任。7.附件七：合同簽訂雙方的身份證復印件說明：提供甲乙雙方的身份證明復印件，以證明雙方的合法身份。8.附件八：合同簽訂雙方的營業執照復印件說明：提供甲乙雙方的營業執照復印件，以證明雙方的合法經營資格。9.附件九：合同簽訂雙方的法定代表人身份證明說明：提供甲乙雙方的法定代表人身份證明，以證明法定代表人的合法身份。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付物業責任認定：每逾期一日，出賣方應向買受方支付萬分之五的違約金。示例：若合同約定于2024年6月30日交付物業，但出賣方實際交付時間為2024年7月10日，則出賣方應向買受方支付自2024年7月1日至2024年7月10日的違約金。2.違約行為：買受方未按約定支付購房款責任認定：每逾期一日，買受方應向出賣方支付萬分之五的違約金。示例：若合同約定于2024年5月15日支付全部購房款，但買受方實際支付時間為2024年5月30日，則買受方應向出賣方支付自2024年5月16日至2024年5月29日的違約金。3.違約行為：物業存在權利瑕疵或不符合約定條件責任認定：買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔相應的賠償責任。示例：若物業存在未披露的產權糾紛，買受方有權解除合同，并要求出賣方退還已支付的全部購房款，并承擔相應的賠償責任。4.違約行為：第三方違約責任認定：第三方應根據合作協議的約定承擔相應的違約責任。示例：若第三方未按約定提供評估報告，則第三方應向甲乙雙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。全文完。2024買賣商業地產合同范本：購物中心物業買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.交易標的3.1商業地產名稱3.2物業地址3.3土地面積3.4建筑面積3.5土地使用權3.6物業產權4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間表4.4付款方式變更5.交房條件與時間5.1交房日期5.2交房條件5.3交房驗收6.產權過戶6.1過戶手續6.2過戶稅費6.3過戶時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.其他條款10.1不可抗力10.2法律適用10.3合同生效11.附件11.1附件一：商業地產產權證復印件11.2附件二：買賣雙方身份證復印件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“買賣雙方”指本合同簽署的買方和賣方；“商業地產”指買賣雙方約定的購物中心物業；“交易標的”指本合同中買賣雙方約定的購物中心物業的具體信息；“交易價格”指買方購買商業地產所支付的總金額；“交房條件”指賣方應向買方交付的商業地產應滿足的條件；“交房時間”指賣方應向買方交付商業地產的日期；“違約責任”指一方違反本合同約定所應承擔的責任；“爭議解決”指買賣雙方因本合同發生的爭議解決方式；“合同解除”指在本合同履行過程中，根據約定或法律規定，合同終止的情形。1.2解釋本合同中的術語和定義，如無特別說明，應按照通常理解進行解釋。2.合同雙方2.1買方信息買方名稱：____________________法定代表人：__________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人：__________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________3.交易標的3.1商業地產名稱：____________________3.2物業地址：____________________3.3土地面積：____________________平方米3.4建筑面積：____________________平方米3.5土地使用權：____________________3.6物業產權：____________________4.交易價格4.1交易總價：人民幣____________________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽署之日起____日內支付。4.2.2尾款：人民幣____________________元整，于交房前____日內支付。4.3付款時間表：4.3.1首付款支付時間：合同簽署之日起____日內。4.3.2尾款支付時間：交房前____日內。4.4付款方式變更：任何一方要求變更付款方式，應提前____日書面通知對方，并經雙方協商一致。5.交房條件與時間5.1交房日期：____年____月____日5.2交房條件：5.2.1商業地產產權清晰，無任何權屬糾紛。5.2.2商業地產符合國家有關建筑、消防、環保等法律法規要求。5.2.3商業地產已辦理完畢土地使用權證、房產證等相關產權證明。5.3交房驗收：買方應在交房日期起____日內對商業地產進行驗收，如有不符，應及時書面通知賣方，賣方應在____日內予以修復或更換。6.產權過戶6.1過戶手續：賣方應協助買方辦理商業地產的產權過戶手續，包括但不限于：6.1.1準備相關過戶文件。6.1.2辦理過戶申請。6.1.3繳納稅費。6.1.4領取新的產權證。6.2過戶稅費：過戶稅費由買賣雙方按照國家相關法律法規及政策規定各自承擔。6.3過戶時間：產權過戶手續應在交房日期起____日內辦理完畢。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1買賣雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。8.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同一方嚴重違約，經另一方書面通知后____日內仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的；9.1.3出現合同中約定的其他解除條件的。9.2解除程序9.2.1解除合同的一方應書面通知另一方，并說明解除原因；9.2.2接到解除通知的一方應在____日內作出書面答復。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應立即終止合同權利義務關系；9.3.2任何一方違約行為導致的損失，應由違約方承擔。10.其他條款10.1不可抗力10.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等；10.1.2發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并盡力采取必要的措施減輕損失；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，合同可以解除，但雙方互不承擔違約責任。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同生效本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.附件11.1附件一：商業地產產權證復印件11.2附件二：買賣雙方身份證復印件12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：____________________13.合同生效13.1生效日期：____年____月____日13.2生效條件：合同簽署并經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同解除與終止14.1合同解除本合同可因雙方協商一致或符合第八條所述解除條件而解除。14.2合同終止本合同在履行完畢或依法解除后終止。合同終止后，雙方的權利義務關系隨之終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，為買賣雙方提供中介、咨詢、評估、鑒定、擔保、監管等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：15.2.1.1提供商業地產的市場價值評估；15.2.1.2協助買賣雙方進行交易談判；15.2.1.3監管交易流程，確保交易安全；15.2.1.4提供法律咨詢和文件審核服務；15.2.1.5提供資金監管服務。15.3第三方選擇與指定15.3.1買賣雙方可自行選擇第三方，或由一方推薦經另一方同意后選定。15.3.2第三方一經選定，買賣雙方應與第三方簽訂相應服務協議。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任，除法律另有規定外，其責任限額由買賣雙方與第三方在服務協議中約定。16.2責任承擔16.2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方在履行職責過程中，非因自身故意或重大過失導致的損失，不承擔賠償責任。16.3責任免除16.3.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。16.3.2第三方在履行職責過程中，因買方或賣方提供虛假信息或未履行相應義務導致的損失，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權利17.1第三方有權根據服務協議的要求，要求買賣雙