業主聘用物業合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業主）：__________

乙方（物業服務企業）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業，甲方基于對乙方服務能力的認可，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方物業的物業服務事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方負責甲方物業的日常管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業管理區域內公共設施的維護與管理；

（2）物業管理區域內公共區域的清潔、綠化、安保等工作；

（3）物業管理區域內車輛停放、通行、充電等管理；

（4）物業管理區域內房屋維修、裝修等服務；

（5）物業管理區域內公共秩序的維護；

（6）物業管理區域內消防、安全、環保等工作；

（7）物業管理區域內社區文化活動、業主自治等工作；

（8）甲方要求的其他物業服務事項。

1.2乙方應按照國家相關法律法規、行業標準及甲方的要求，提供優質的物業服務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前，甲乙雙方應提前__________個月協商續簽或終止合同。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方根據甲方物業的實際情況，向甲方收取物業服務費用。物業服務費用包括但不限于以下項目：

（1）物業管理區域內公共設施的維護與管理費用；

（2）物業管理區域內公共區域的清潔、綠化、安保等工作費用；

（3）物業管理區域內車輛停放、通行、充電等管理費用；

（4）物業管理區域內房屋維修、裝修等服務費用；

（5）物業管理區域內消防、安全、環保等工作費用；

（6）物業管理區域內社區文化活動、業主自治等工作費用。

3.2物業服務費用按月計算，甲方應于每月__________日前向乙方支付當月物業服務費用。

3.3物業服務費用的支付方式為：__________。

四、權利義務

4.1甲方權利：

（1）對乙方提供的服務進行監督、檢查；

（2）對乙方違反合同約定的事項提出異議，要求乙方改正；

（3）根據實際情況調整物業服務費用；

（4）法律法規規定的其他權利。

4.2甲方義務：

（1）按照合同約定支付物業服務費用；

（2）遵守國家相關法律法規及物業管理規定；

（3）配合乙方進行物業管理活動；

（4）法律法規規定的其他義務。

4.3乙方權利：

（1）按照合同約定向甲方收取物業服務費用；

（2）對甲方違反合同約定的事項提出異議，要求甲方改正；

（3）法律法規規定的其他權利。

4.4乙方義務：

（1）按照合同約定提供物業服務；

（2）遵守國家相關法律法規及物業管理規定；

（3）接受甲方監督、檢查；

（4）法律法規規定的其他義務。

五、違約責任

5.1甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，如有違反，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時支付物業服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按__________計算。

5.3乙方未按照合同約定提供物業服務的，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份。

6.3本合同附件如下：

（1）甲方物業基本情況表；

（2）物業服務費用清單；

（3）其他附件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（業主）：__________

乙方（物業服務企業）：__________

丙方（第三方服務機構）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業，甲方基于對乙方服務能力的認可，同時為提高物業服務質量和效率，引入丙方作為第三方服務機構參與物業管理工作，經甲乙丙三方友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方物業的物業服務事宜，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方負責甲方物業的日常管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業管理區域內公共設施的維護與管理；

（2）物業管理區域內公共區域的清潔、綠化、安保等工作；

（3）物業管理區域內車輛停放、通行、充電等管理；

（4）物業管理區域內房屋維修、裝修等服務；

（5）物業管理區域內公共秩序的維護；

（6）物業管理區域內消防、安全、環保等工作；

（7）物業管理區域內社區文化活動、業主自治等工作；

（8）甲方要求的其他物業服務事項。

1.2丙方作為第三方服務機構，負責以下工作：

（1）協助乙方進行物業管理區域內公共設施的維護與管理；

（2）協助乙方進行物業管理區域內公共區域的清潔、綠化、安保等工作；

（3）協助乙方進行物業管理區域內車輛停放、通行、充電等管理；

（4）協助乙方進行物業管理區域內房屋維修、裝修等服務；

（5）協助乙方進行物業管理區域內公共秩序的維護；

（6）協助乙方進行物業管理區域內消防、安全、環保等工作；

（7）協助乙方進行物業管理區域內社區文化活動、業主自治等工作；

（8）甲乙雙方約定的其他工作。

二、服務期限

2.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前，甲乙丙三方應提前__________個月協商續簽或終止合同。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方根據甲方物業的實際情況，向甲方收取物業服務費用。物業服務費用包括但不限于以下項目：

（1）物業管理區域內公共設施的維護與管理費用；

（2）物業管理區域內公共區域的清潔、綠化、安保等工作費用；

（3）物業管理區域內車輛停放、通行、充電等管理費用；

（4）物業管理區域內房屋維修、裝修等服務費用；

（5）物業管理區域內消防、安全、環保等工作費用；

（6）物業管理區域內社區文化活動、業主自治等工作費用。

3.2丙方協助乙方進行物業管理服務，其費用由乙方支付。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方權益：

（1）對乙方和丙方的服務進行監督、檢查；

（2）對乙方和丙方違反合同約定的事項提出異議，要求改正；

（3）根據實際情況調整物業服務費用；

（4）法律法規規定的其他權利。

4.2甲方責任：

（1）按照合同約定支付物業服務費用；

（2）遵守國家相關法律法規及物業管理規定；

（3）配合乙方和丙方進行物業管理活動；

（4）法律法規規定的其他義務。

五、乙方的權益與責任

5.1乙方權益：

（1）按照合同約定向甲方收取物業服務費用；

（2）對甲方違反合同約定的事項提出異議，要求改正；

（3）法律法規規定的其他權利。

5.2乙方責任：

（1）按照合同約定提供物業服務；

（2）遵守國家相關法律法規及物業管理規定；

（3）接受甲方監督、檢查；

（4）法律法規規定的其他義務。

六、丙方的權益與責任

6.1丙方權益：

（1）按照合同約定協助乙方提供物業管理服務；

（2）對甲方違反合同約定的事項提出異議，要求改正；

（3）法律法規規定的其他權利。

6.2丙方責任：

（1）按照合同約定協助乙方提供物業管理服務；

（2）遵守國家相關法律法規及物業管理規定；

（3）接受甲方監督、檢查；

（4）法律法規規定的其他義務。

七、違約責任

7.1乙方和丙方未按時支付服務費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按__________計算。

7.2乙方和丙方未按照合同約定提供物業服務的，甲方有權要求改正，并承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1甲乙丙三方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協商解決。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份。

9.3本合同附件如下：

（1）甲方物業基本情況表；

（2）物業服務費用清單；

（3）其他附件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提升甲方物業的管理水平，優化服務流程，降低管理成本，同時確保甲方權益得到充分保障。通過引入丙方，甲方可以更好地監督乙方的工作，提高物業服務的質量和效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為業主，擁有物業所有權和使用權，對物業的管理具有決定權。甲方主導的目的是確保物業保值增值，提高居住舒適度，維護業主權益，實現物業管理的良性循環。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（物業服務企業）：__________

甲方（業主）：__________

丙方（第三方技術服務提供商）：__________

鑒于乙方擁有專業的物業服務能力和經驗，甲方希望通過引入丙方提供的第三方技術服務，以提升物業服務品質和效率，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方物業的物業服務事宜，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方負責甲方物業的日常管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業管理區域內公共設施的維護與管理；

（2）物業管理區域內公共區域的清潔、綠化、安保等工作；

（3）物業管理區域內車輛停放、通行、充電等管理；

（4）物業管理區域內房屋維修、裝修等服務；

（5）物業管理區域內公共秩序的維護；

（6）物業管理區域內消防、安全、環保等工作；

（7）物業管理區域內社區文化活動、業主自治等工作；

（8）甲方要求的其他物業服務事項。

1.2丙方作為第三方技術服務提供商，負責以下工作：

（1）為乙方提供先進的技術支持，包括但不限于智能監控系統、能源管理系統等；

（2）協助乙方進行數據分析和報告編制；

（3）提供專業的技術培訓和服務；

（4）甲方要求的其他技術服務。

二、服務期限

2.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前，甲乙丙三方應提前__________個月協商續簽或終止合同。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方根據甲方物業的實際情況，向甲方收取物業服務費用。物業服務費用包括但不限于以下項目：

（1）物業管理區域內公共設施的維護與管理費用；

（2）物業管理區域內公共區域的清潔、綠化、安保等工作費用；

（3）物業管理區域內車輛停放、通行、充電等管理費用；

（4）物業管理區域內房屋維修、裝修等服務費用；

（5）物業管理區域內消防、安全、環保等工作費用；

（6）物業管理區域內社區文化活動、業主自治等工作費用。

3.2丙方技術服務費用由乙方支付，并納入物業服務費用中。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方權益：

（1）按照合同約定向甲方收取物業服務費用；

（2）使用丙方提供的技術服務，提高服務質量和效率；

（3）對甲方違反合同約定的事項提出異議，要求改正；

（4）法律法規規定的其他權利。

4.2乙方責任：

（1）按照合同約定提供物業服務；

（2）遵守國家相關法律法規及物業管理規定；

（3）接受甲方監督、檢查；

（4）法律法規規定的其他義務。

五、丙方的權益與責任

5.1丙方權益：

（1）按照合同約定向乙方提供服務，并獲取相應的服務費用；

（2）對乙方的服務提出改進建議；

（3）法律法規規定的其他權利。

5.2丙方責任：

（1）按照合同約定提供技術服務；

（2）保證技術服務質量；

（3）遵守國家相關法律法規；

（4）法律法規規定的其他義務。

六、甲方的違約責任

6.1甲方未按時支付物業服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按__________計算。

6.2甲方違反合同約定，造成乙方經濟損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協商解決。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份。

8.3本合同附件如下：

（1）甲方物業基本情況表；

（2）物業服務費用清單；

（3）其他附件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為物業服務企業，主導此合同旨在確保其服務質量和效率得到提升，同時通過引入丙方技術服務，增強自身的競爭力，實現企業的可持續發展。乙方希望通過合同中的權利條款，保障其服務的專業性和收益。

弱化甲方為主導的意義和目的