二零二四年度地鐵沿線鋪面租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付時間及方式第四條租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任第五條租賃物的保險5.1保險的購買及費用承擔5.2保險理賠的程序第六條合同的變更及解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件及后果第七條違約責任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責任的承擔方式第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2向相關部門投訴8.3法律途徑解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律的確定11.2爭議解決方式的選擇第十二條其他條款12.1租賃物的維修保養12.2租賃物的更換第十三條附件13.1租賃物圖片及詳細描述13.2租賃合同的補充協議第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字14.2租賃雙方的蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于二零二四年度地鐵沿線鋪面，具體位置和面積詳見附件一。租賃物包括鋪面及其附屬設施，附屬設施包括但不限于照明、空調、衛生間等。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括鋪面及其內部經營空間，以及由租賃方使用的附屬設施和戶外廣告位。租賃范圍的具體界限以附件一中的地圖和界限描述為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為二零二四年一月一日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為二零二四年十二月三十一日。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。租金每月支付一次，每次支付一個月的租金。3.2租金的支付時間及方式租金的支付時間為每月初五個工作日內。租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息詳見附件二。第四條租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用范圍租賃方應按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。租賃物僅限于經營【】業務（詳見附件三）。4.2租賃物的維護責任租賃方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的正常使用。租賃方不得對租賃物進行大規模改造或翻新，如需改造或翻新，應提前一個月向出租方提出申請，并經雙方協商一致后方可進行。第五條租賃物的保險5.1保險的購買及費用承擔租賃方應在租賃開始日期前購買租賃物的保險，并將保險單副本交給出租方留存。保險費用由租賃方承擔。5.2保險理賠的程序如發生保險理賠事件，租賃方應立即通知出租方，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。理賠程序和賠償金額的確定按照保險合同的約定執行。第六條合同的變更及解除6.1合同變更的條件合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議應明確變更的內容、范圍和期限。6.2合同解除的條件及后果（1）如租賃方未按照約定支付租金，出租方有權解除合同。租賃方應支付違約金，違約金為一個月租金的【】%。（2）如租賃方未按照約定使用租賃物，出租方有權解除合同。租賃方應支付違約金，違約金為一個月租金的【】%。（3）如出租方未按照約定提供租賃物，租賃方有權解除合同。出租方應支付違約金，違約金為一個月租金的【】%。（4）雙方同意提前解除合同的，應簽訂書面協議，并明確解除的原因、日期和后果。合同解除后，租賃方應立即搬離租賃物，并按照合同約定辦理相關手續。合同解除不影響雙方的其他權利和責任。第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2向相關部門投訴如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地的相關部門投訴，尋求幫助和解決方案。8.3法律途徑解決如協商和投訴均無法解決爭議，任何一方均有權向租賃物所在地的法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議應明確變更的內容、范圍和期限。9.3合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續簽；（2）雙方協商一致提前終止合同；（3）合同約定的解除條件成就；（4）法律、法規、政策等原因導致合同無法繼續履行。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方披露的、未公開的、具有商業價值的信息，包括但不限于經營信息、客戶信息、技術信息等。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止之日起【】年。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式的選擇如第八條所述，雙方同意通過友好協商、相關部門投訴和法律途徑解決合同爭議。第十二條其他條款12.1租賃物的維修保養租賃物的維修保養由租賃方負責，但出租方應提供必要的協助和便利。12.2租賃物的更換如租賃物在租賃期間出現故障或損壞，租賃方應及時通知出租方。出租方應在接到通知后【】日內負責修復或更換。第十三條附件13.1租賃物圖片及詳細描述詳見附件四。13.2租賃合同的補充協議詳見附件五。第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字本合同一式兩份，雙方各執一份。簽字后即具有法律效力。14.2租賃雙方的蓋章雙方應在合同文本上加蓋公章，以證明合同的真實性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行、監督或管理。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、監理方、審計方、政府部門、金融機構等。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方介入者應按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行其職責，確保合同的順利進行。2.2第三方介入的責任第三方介入者應對其在合同履行過程中的行為負責，如因其行為導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的責任。第三條第三方介入的權益和賠償3.1第三方介入的權益第三方介入者有權根據合同約定獲得相應的權益，包括但不限于報酬、賠償等。3.2第三方介入的賠償如第三方介入者因履行合同造成甲乙方損失，第三方介入者應承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入的協調和管理4.1第三方介入的協調4.2第三方介入的管理甲乙雙方應對第三方介入者的行為進行監督和管理，確保第三方介入者按照合同約定履行其職責。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方介入者，應簽訂書面變更協議，并明確變更的內容、范圍和期限。5.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協議，并明確解除的原因、日期和后果。第六條第三方介入的責任限額6.1第三方介入的責任限額第三方介入者的責任限額應根據合同約定和法律法規的規定確定。如合同中未明確，雙方可另行協商確定。6.2第三方介入的賠償限額第三方介入者的賠償限額應根據合同約定和法律法規的規定確定。如合同中未明確，雙方可另行協商確定。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決如第三方介入者與甲乙雙方發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可向相關部門投訴或向法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方與第三方介入者之間的爭議解決方式應按照本合同第十一條的規定執行。第八條第三方介入的合同補充和修改8.1第三方介入的合同補充如合同履行過程中需要補充第三方介入的相關內容，甲乙雙方應簽訂書面補充協議。8.2第三方介入的合同修改如合同履行過程中需要修改第三方介入的相關內容，甲乙雙方應簽訂書面修改協議。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止第三方介入的合同終止應符合本合同第九條的規定。9.2第三方介入的合同終止后果第三方介入的合同終止不影響甲乙雙方的權益和責任。第十條第三方介入的簽字蓋章10.1第三方介入的簽字第三方介入者應在合同文本上簽字，以證明其對合同的認可和承諾。10.2第三方介入的蓋章第三方介入者應在合同文本上加蓋公章，以證明合同的真實性和有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物圖片及詳細描述本附件提供了租賃物的詳細圖片和描述，包括租賃物的外觀、尺寸、設施等。附件二：租賃合同的補充協議本附件包含了租賃合同的補充協議，包括租賃物的額外條款、特殊規定等。附件三：租賃物的使用范圍說明本附件詳細說明了租賃物的使用范圍，包括租賃物的經營業務、禁止行為等。附件四：保險單副本本附件提供了租賃物的保險單副本，包括保險的覆蓋范圍、保險金額等。附件五：租賃合同的變更協議本附件用于記錄租賃合同的變更內容，包括變更的日期、變更的原因等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按照約定支付租金；2.租賃方未按照約定使用租賃物；3.出租方未按照約定提供租賃物；4.租賃方未按照約定維護租賃物；5.雙方未能協商一致導致合同變更或解除；6.租賃方或出租方未履行保密義務；7.租賃方或出租方未履行合同中的其他義務。違約責任認定標準：違約責任的認定標準如下：1.租賃方未按照約定支付租金的，每逾期一日應支付逾期租金的【】%作為違約金；2.租賃方未按照約定使用租賃物的，應承擔違約責任，賠償因此造成的損失；3.出租方未按照約定提供租賃物的，應承擔違約責任，賠償因此造成的損失；4.租賃方未按照約定維護租賃物的，應承