甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版個體小產權房買賣法律合同版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構3.房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋過戶手續4.1過戶手續辦理4.2過戶費用承擔5.房屋交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件6.房屋質量保證6.1質量保證范圍6.2質量保證期限7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.合同的附件10.1房屋所有權證10.2房屋土地使用權證10.3其他相關文件11.其他約定11.1房屋使用管理11.2房屋維修保養11.3房屋轉讓限制12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同的簽訂和保存13.1合同簽訂13.2合同保存14.合同的附則14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的終止第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：1.1.2賣家身份證號：11010119700101001X1.1.3賣家住址：北京市朝陽區xx路xx號1.2買家信息1.2.1買家姓名：1.2.2買家身份證號：11010119850308003X1.2.3買家住址：北京市海淀區yy路yy號第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于北京市朝陽區xx路xx號，具體門牌號為xxx室2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為xx平方米，套內面積為xx平方米2.3房屋結構2.3.1房屋結構為x室x廳x衛，建筑風格為xx，建筑材料為xx第三條房屋交易價格3.1交易價格3.1.1房屋交易總價為人民幣xx萬元整（大寫：人民幣肆拾萬捌仟元整）3.2付款方式3.2.1買家支付定金人民幣xx萬元整給賣家，作為購買房屋的保證3.2.2.1交付定金后x日內支付首付款人民幣xx萬元整3.2.2.2辦理完過戶手續后x日內支付房款人民幣xx萬元整3.2.2.3房屋交付后x日內支付尾款人民幣xx萬元整3.3付款時間3.3.1買家應按照本合同第三條第二款約定的付款進度，按時支付房款第四條房屋過戶手續4.1過戶手續辦理4.1.1賣家應協助買家辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供必要的證件、資料等4.2過戶費用承擔4.2.1辦理過戶手續所產生的費用由買家承擔，具體費用雙方協商解決第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間5.1.1賣家應在本合同簽訂后x日內，將房屋交付給買家使用5.2交付條件5.2.1.1房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全5.2.1.2房屋內部裝修、設施設備完好，功能正常5.2.1.3房屋周邊環境整潔，配套設施齊全第六條房屋質量保證6.1質量保證范圍6.1.1賣家保證房屋質量符合國家相關標準和規定，不存在重大質量問題6.2質量保證期限6.2.1賣家對房屋質量的保證期限為自房屋交付之日起x年第八條違約責任8.1賣家違約8.1.1賣家未按本合同約定的時間、地點、條件交付房屋的，應向買家支付違約金人民幣xx萬元整8.1.2賣家提供虛假信息的，買家有權解除本合同，并要求賣家支付違約金人民幣xx萬元整8.2買家違約8.2.1買家未按本合同約定的時間支付房款的，應向賣家支付違約金人民幣xx萬元整8.2.2買家擅自改變房屋結構或用途的，應向賣家支付違約金人民幣xx萬元整第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更條件10.2.1合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議10.3合同解除條件10.3.1合同解除應符合我國相關法律法規的規定，并由雙方協商一致第十一條合同的附件11.1房屋所有權證11.2房屋土地使用權證11.3其他相關文件第十二條其他約定12.1房屋使用管理12.1.1買家應合理使用房屋，并遵守物業管理規定12.2房屋維修保養12.2.1房屋的維修保養責任按照我國相關法律法規和物業管理規定執行12.3房屋轉讓限制12.3.1未經賣家同意，買家不得將房屋轉讓給第三方第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律13.2爭議解決13.2.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可以向被告所在地人民法院提起訴訟第十四條合同的簽訂和保存14.1合同簽訂14.1.1本合同一式兩份，雙方各執一份14.2合同保存14.2.1本合同及其附件應妥善保存，以備不時之需第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件一.1證件名稱：房屋所有權證附件一.2證件號碼：附件一.3發行機關：北京市xx區不動產登記中心附件一.4說明：房屋所有權證是證明賣家對房屋擁有所有權的法律文件。買家應在過戶手續辦理過程中提交此證件以證明房屋的權屬情況。附件二：房屋土地使用權證附件二.1證件名稱：房屋土地使用權證附件二.2證件號碼：附件二.3發行機關：北京市xx區不動產登記中心附件二.4說明：房屋土地使用權證是證明賣家對房屋所占土地擁有使用權的法律文件。買家應在過戶手續辦理過程中提交此證件以證明房屋的土地使用權情況。附件三：房屋買賣合同附件三.1合同名稱：房屋買賣合同附件三.2合同編號：附件三.3簽訂日期：年月日附件三.4說明：房屋買賣合同是本合同的主體文件，記錄了房屋買賣雙方的權利和義務。買家應妥善保管此合同，并在辦理過戶手續時提交給相關部門。附件四：房屋驗收報告附件四.1報告名稱：房屋驗收報告附件四.2報告編號：附件四.3驗收日期：年月日附件四.4說明：房屋驗收報告是記錄房屋交付時狀態的報告，包括房屋的裝修、設施設備等情況。買家應在房屋驗收時仔細閱讀此報告，并在發現問題時及時與賣家協商解決。附件五：付款憑證附件五.1憑證名稱：付款憑證附件五.2憑證號碼：附件五.3發行機關：銀行或其他支付機構附件五.4說明：付款憑證是記錄買家支付房款及相關費用的法律文件。賣家應妥善保管此憑證，并在辦理過戶手續時提交給相關部門。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按合同約定時間、地點、條件交付房屋2.賣家提供虛假信息3.買家未按合同約定時間支付房款4.買家擅自改變房屋結構或用途違約責任認定：1.賣家違約金人民幣xx萬元整2.賣家提供虛假信息違約金人民幣xx萬元整3.買家違約金人民幣xx萬元整4.買家改變房屋結構或用途違約金人民幣xx萬元整示例說明：如果賣家未能在合同約定的時間內交付房屋，則應向買家支付違約金人民幣xx萬元整。如果賣家提供虛假信息，例如關于房屋的面積或結構，買家有權解除合同，并要求賣家支付違約金人民幣xx萬元整。如果買家未能在約定的時間內支付房款，則應向賣家支付違約金人民幣xx萬元整。如果買家擅自改變房屋結構或用途，例如未經賣家同意進行重大裝修，買家應向賣家支付違約金人民幣xx萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由不動產登記機構頒發的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.房屋土地使用權證：指由不動