二零二四年車位交易合同標準格式本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.1.1賣方1.1.2買方1.2車位1.2.1車位描述1.2.2車位位置1.2.3車位所有權1.3交易1.3.1交易金額1.3.2交易方式1.3.3交易時間2.車位使用權轉讓2.1賣方權利與義務2.1.1保證車位權屬2.1.2保證車位不受爭議2.1.3辦理過戶手續2.2買方權利與義務2.2.1支付交易金額2.2.2遵守物業管理規定2.2.3維護車位及周邊環境3.合同的履行與保證3.1賣方交付車位3.1.1交付時間3.1.2交付條件3.2買方接受車位3.2.1接受條件3.2.2接受時間3.3所有權轉移3.3.1過戶手續辦理3.3.2過戶費用承擔3.3.3過戶時間4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同終止4.2.1終止條件4.2.2終止程序4.2.3終止后的事宜處理5.違約責任5.1賣方違約5.1.1違約行為5.1.2違約責任5.1.3違約賠償5.2買方違約5.2.1違約行為5.2.2違約責任5.2.3違約賠償6.爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.適用法律8.其他條款8.1通知與送達8.2合同的完整性與獨立性8.3合同的繼承與轉讓8.4附件8.5簽字蓋章8.6合同生效時間第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1合同主體1.1.1賣方：指本合同簽訂時擁有車位所有權的個人或單位。1.1.2買方：指與賣方簽訂本合同，購買車位所有權的個人或單位。1.2車位：指位于【具體位置】的地下停車庫/地面停車位/立體停車設備中的一個停車空間，車牌號【車牌號碼】，車位尺寸【長×寬】。1.3交易：指買方按照本合同約定，向賣方支付交易金額，并取得車位使用權及所有權的行為。2.車位使用權轉讓2.1賣方權利與義務2.1.1保證車位權屬：賣方保證對所售車位擁有完全的所有權，且該車位未設定任何抵押、租賃等權利負擔。2.1.2保證車位不受爭議：賣方承諾所售車位不涉及任何權屬爭議，不存在任何法律糾紛。2.1.3辦理過戶手續：賣方應協助買方完成車位的過戶手續，包括但不僅限于提供相關證件、資料等。2.2買方權利與義務2.2.1支付交易金額：買方應按照本合同約定，向賣方支付交易金額。2.2.2遵守物業管理規定：買方應遵守車位所在物業管理規定，包括但不限于停車時間、費用支付等。2.2.3維護車位及周邊環境：買方應負責維護車位的整潔和使用安全，不得擅自改變車位用途。3.合同的履行與保證3.1賣方交付車位3.1.1交付時間：本合同簽訂后【具體天數】內，賣方將車位交付給買方使用。3.1.2交付條件：車位應符合【描述車位應達到的使用條件】。3.2買方接受車位3.2.1接受條件：買方應在【具體時間】內對車位進行驗收，確認車位符合合同約定。3.2.2接受時間：買方應在【具體時間】內完成車位的接受。3.3所有權轉移3.3.1過戶手續辦理：賣方應協助買方在【具體時間】內完成車位的過戶手續。3.3.2過戶費用承擔：過戶手續所產生的費用由【承擔方】承擔。3.3.3過戶時間：本合同簽訂后【具體天數】內完成車位的所有權轉移。8.合同的變更與終止8.1合同變更8.1.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，可簽訂補充協議，作為本合同的附件。8.1.2變更程序：合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。8.2合同終止8.2.1終止條件：本合同履行完畢，或雙方協商一致解除合同。8.2.2終止程序：合同終止需雙方簽署書面協議，并辦理相關手續。8.2.3終止后的事宜處理：合同終止后，雙方應按照本合同約定處理終止后的事宜，包括但不限于車位使用權、費用結算等。9.違約責任9.1賣方違約9.1.1違約行為：賣方未按本合同約定交付車位，或所交付車位不符合約定。9.1.2違約責任：賣方應向買方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【百分比】。9.1.3違約賠償：賣方還應賠償買方因違約所造成的直接損失。9.2買方違約9.2.1違約行為：買方未按本合同約定支付交易金額。9.2.2違約責任：買方應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【百分比】。9.2.3違約賠償：買方還應賠償賣方因違約所造成的直接損失。10.爭議解決10.1協商解決：合同履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決。10.2調解解決：協商不成時，雙方可向車位所在地的調解委員會申請調解。10.3仲裁解決：調解不成時，任何一方均可向車位所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑：仲裁裁決不服或在仲裁時效內未申請仲裁的，可向車位所在地的人民法院提起訴訟。11.適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1通知與送達：本合同項下的通知、送達均應以書面形式進行，并在送達對方當事人時生效。12.2合同的完整性與獨立性：本合同及其附件構成雙方完整的協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。12.3合同的繼承與轉讓：本合同項下的權利和義務可隨車位的所有權一同轉讓。12.4附件：本合同附件包括【附件名稱】，為本合同不可分割的一部分。13.簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。賣方（蓋章）：【蓋章】買方（蓋章）：【蓋章】14.合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起【具體時間】內生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方：指本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他個人或單位，包括但不限于中介方、物業管理方、政府部門等。1.2第三方責任：第三方應遵守相關法律法規，按照合同約定履行其職責，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。2.第三方介入的附加條款2.1中介方介入2.1.1中介方職責：中介方負責協助甲乙方完成車位交易，提供相關信息咨詢服務，并收取傭金。2.1.2中介費用：中介費用由甲乙方按照約定方式承擔。2.2物業管理方介入2.2.1物業管理方職責：物業管理方負責車位的日常管理、維護及安全，確保車位正常使用。2.2.2物業費用：物業管理費用由甲乙方按照約定方式承擔。2.3政府部門介入2.3.1政府部門職責：政府部門負責車位的權屬登記、過戶手續等事宜的監督與指導。2.3.2稅費：過戶手續所產生的稅費由甲乙方按照法律法規規定承擔。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據第三方類型的不同，分別參照相關法律法規及合同約定確定。3.2第三方責任限額的支付：第三方責任限額內的賠償由甲乙方按照約定方式承擔。4.第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的權利義務：第三方與甲乙方各自獨立承擔合同約定的權利義務。4.2第三方與甲乙方的糾紛解決：第三方與甲乙方之間的糾紛，按照合同約定及相關法律法規解決。5.第三方介入對合同履行的影響5.1第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權利義務。5.2第三方介入如導致合同履行困難，甲乙雙方應積極溝通，協商解決。6.第三方介入的合同修正6.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應根據實際情況，協商增加或修改相關條款，以明確第三方的權利義務。6.2甲乙雙方應確保合同修正后的內容符合法律法規及雙方利益。7.第三方介入的合同解除7.1如有約定第三方介入的合同解除條件，甲乙雙方應按照約定解除合同。7.2合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理終止后的事宜。8.第三方介入的合同爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均可向合同約定的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的適用法律本合同項下第三方介入的相關事宜，適用中華人民共和國法律。10.其他條款10.1通知與送達：甲乙雙方與第三方之間的通知、送達均應以書面形式進行，并在送達對方當事人時生效。10.2合同的完整性與獨立性：本合同及其附件構成甲乙雙方與第三方之間的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。10.3合同的繼承與轉讓：本合同項下的權利和義務可隨車位的所有權一同轉讓。10.4附件：本合同附件包括【附件名稱】，為本合同不可分割的一部分。11.簽字蓋章本合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。甲乙雙方（蓋章）：【蓋章】第三方（蓋章）：【蓋章】12.合同生效時間本合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起【具體時間】內生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位權屬證明描述：車位所有權證明文件，證明賣方對車位擁有完全的所有權。要求：文件應由車位所在地的房地產登記機構出具，并加蓋公章。2.車位使用權證明描述：車位使用權證明文件，證明買方對車位擁有合法的使用權。要求：文件應由車位所在地的物業管理單位出具，并加蓋公章。3.交易金額支付憑證描述：買方支付交易金額的憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。要求：憑證應清晰顯示交易金額、支付時間、支付方信息等。4.車位過戶手續辦理文件描述：車位過戶手續辦理的相關文件，包括過戶申請、稅費支付證明等。要求：文件應由車位所在地的政府部門或物業管理單位出具，并加蓋公章。5.物業費用支付憑證描述：買方支付物業管理費用的憑證，如物業費收據、銀行轉賬記錄等。要求：憑證應清晰顯示支付金額、支付時間、支付方信息等。6.中介服務協議描述：甲乙雙方與中介方簽訂的服務協議，明確中介服務的范圍、費用等。要求：協議應由甲乙雙方與中介方共同簽署，并加蓋公章。7.政府部門出具的稅費支付證明描述：政府部門出具的關于車位過戶所需支付的稅費證明。要求：證明應清晰顯示稅費金額、支付時間、支付方信息等。8.其他相關文件描述：其他與車位交易相關的文件，如合同附件、補充協議等。要求：文件應由甲乙雙方簽署，并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付車位。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【百分比】。示例說明：如果賣方未能在合同約定期限內交付車位，則構成違約，需向買方支付違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付交易金額。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【百分比】。示例說明：如果買方未能在合同約定期限內支付交易金額，則構成違約，需向賣方支付違約金。3.中介方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行中介服務職責。責任認定：中介方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介費用的【百分比】。示例說明：如果中介方未能按照合同約定協助甲乙雙方完成車位交易，則構成違約，需向甲乙雙方支付違約金。4.物業管理方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供車