20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產交易全程居間合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效時間2.房產信息2.1房產基本情況2.2房產權屬證明2.3房產抵押情況3.居間服務3.1居間服務內容3.2居間服務期限3.3居間服務費用4.交易流程4.1交易流程概述4.2交易流程具體步驟4.3交易流程時間安排5.居間費用支付5.1居間費用支付方式5.2居間費用支付時間5.3居間費用支付憑證6.交易稅費6.1交易稅費承擔方6.2交易稅費計算方法6.3交易稅費支付時間7.居間合同解除7.1居間合同解除條件7.2居間合同解除程序7.3居間合同解除后的處理8.違約責任8.1違約情形及處理8.2違約責任承擔方式8.3違約責任賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同附件10.1附件一：房產信息清單10.2附件二：交易稅費計算表10.3附件三：其他相關文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效程序11.3合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內容14.3其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂1.1合同雙方信息（1）甲方（委托方）：姓名/名稱：____________________，身份證號/營業執照號：____________________，聯系方式：____________________。（2）乙方（居間方）：姓名/名稱：____________________，身份證號/營業執照號：____________________，聯系方式：____________________。1.2合同簽訂時間及地點本合同于____年__月__日在________________地點簽訂。1.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產信息2.1房產基本情況（1）房產地址：____________________。（2）房產面積：____________________平方米。（3）房產用途：____________________。（4）房產權屬：____________________。2.2房產權屬證明甲方應向乙方提供合法有效的房產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.3房產抵押情況若房產存在抵押情況，甲方應向乙方提供抵押權人的抵押證明文件，并告知乙方抵押的具體情況。3.居間服務3.1居間服務內容（1）尋找合適的購房人；（2）協助雙方進行交易談判；（3）辦理交易相關手續；（4）協助雙方辦理過戶手續。3.2居間服務期限本合同居間服務期限自合同生效之日起至交易完成之日止。3.3居間服務費用（1）居間服務費用總額為人民幣____________________元。（2）居間服務費用支付方式：____________________。（3）居間服務費用支付時間：____________________。4.交易流程4.1交易流程概述（1）乙方協助甲方尋找合適的購房人；（2）雙方進行交易談判，達成一致；（3）辦理交易相關手續；（4）辦理過戶手續。4.2交易流程具體步驟（1）乙方在合同生效后__個工作日內，向甲方提供至少__個符合要求的購房人信息；（2）甲方在收到購房人信息后__個工作日內，與購房人進行交易談判；（3）交易雙方達成一致后，乙方協助辦理交易相關手續；（4）交易雙方辦理過戶手續。4.3交易流程時間安排本合同交易流程總時間為__個月，自合同生效之日起計算。5.居間費用支付5.1居間費用支付方式居間服務費用采取一次性支付方式。5.2居間費用支付時間甲方應在交易雙方達成一致后__個工作日內支付居間服務費用。5.3居間費用支付憑證甲方支付居間服務費用后，乙方應向甲方提供支付憑證。6.交易稅費6.1交易稅費承擔方交易稅費由交易雙方按照國家相關規定各自承擔。6.2交易稅費計算方法交易稅費計算方法按照國家相關規定執行。6.3交易稅費支付時間交易稅費支付時間與交易手續辦理時間相同。8.違約責任8.1違約情形及處理（1）若甲方未按約定支付居間服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的__%。（2）若乙方未按約定提供居間服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收取的居間服務費用。（3）若因甲方提供的房產信息不真實或存在法律瑕疵導致交易，甲方應承擔全部責任。8.2違約責任承擔方式違約責任承擔方式為支付違約金，除非法律法規另有規定。8.3違約責任賠償標準違約責任賠償標準按實際損失計算，最高不超過合同總金額的__%。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發生后，雙方應在__個工作日內進行協商；（2）協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點本合同爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同附件10.1附件一：房產信息清單（1）房產基本情況；（2）房產權屬證明；（3）房產抵押情況。10.2附件二：交易稅費計算表（1）稅費項目；（2）稅費計算依據；（3）稅費金額。10.3附件三：其他相關文件（1）交易雙方的身份證明；（2）交易雙方的授權委托書；（3）其他與本合同相關的文件。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效日期本合同生效日期為簽字（或蓋章）之日起。12.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協商一致。12.2合同變更程序（1）變更內容應以書面形式提出；（2）變更內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更內容本合同變更內容應包括但不限于：居間服務內容、服務期限、費用等。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的居間服務期限屆滿；（2）交易雙方達成一致解除合同；（3）合同約定的解除條件成就。13.2合同終止程序（1）合同終止應以書面形式通知對方；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。13.3合同終止后的處理（1）合同終止后，乙方應退還甲方已支付的居間服務費用；（2）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；（2）本合同未盡事宜，應遵守國家法律法規的規定。14.2其他約定內容（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在房產交易過程中，為交易雙方提供專業服務、咨詢或協助的其他個人或機構，包括但不限于律師、評估機構、公證機構等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需經甲乙雙方同意，并以書面形式確定；（2）第三方介入應具備相應的資質和執業許可；（3）第三方介入的服務內容、費用及責任應明確約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應共同與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用及責任；（2）第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，提供專業服務；（3）第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規和合同約定。16.甲乙雙方責任增加條款16.1甲方責任（1）甲方應向第三方提供真實、完整的房產信息；（2）甲方應配合第三方進行房產評估、公證等工作；（3）甲方應承擔因第三方介入產生的相關費用。16.2乙方責任（1）乙方應向第三方提供真實、完整的購房需求信息；（2）乙方應配合第三方進行交易談判、合同簽訂等工作；（3）乙方應承擔因第三方介入產生的相關費用。17.第三方責任17.1第三方責任范圍第三方責任范圍限于其提供服務的專業領域，包括但不限于：（1）房產評估、鑒定；（2）法律咨詢、代理；（3）公證、證明。17.2第三方責任限額（1）第三方責任限額為人民幣____________________元；（2）若第三方在提供服務過程中發生過錯，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（3）第三方責任限額的賠償范圍不包括因甲乙雙方自身原因導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托代理或咨詢服務關系，第三方應根據甲方的委托內容提供服務。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為委托代理或咨詢服務關系，第三方應根據乙方的委托內容提供服務。18.3第三方與居間方的關系第三方與居間方之間的關系為合作關系，第三方應在居間方的指導下提供服務。18.4第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間的關系為獨立關系，各第三方應各自承擔相應責任，互不干涉。19.第三方介入后的合同調整19.1合同條款調整（1）根據第三方介入的具體情況，甲乙雙方可對合同條款進行適當調整；（2）調整后的合同條款應經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。19.2合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應按照調整后的合同條款履行各自義務；（2）第三方介入期間，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。19.3合同解除（1）若第三方在提供服務過程中嚴重違反合同約定，甲乙雙方可解除本合同；（2）合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息清單要求：（1）包括房產的基本信息，如地址、面積、用途等；（2）房產權屬證明文件，如房產證、土地使用權證等；（3）房產抵押情況說明，包括抵押權人、抵押金額、抵押期限等；（4）房產交易限制條件，如是否涉及共有權人、租賃權人等。2.附件二：交易稅費計算表要求：（1）列明交易涉及的各類稅費項目；（2）提供稅費計算依據，如稅率、計稅基數等；（3）計算出的稅費金額，并注明稅費承擔方。3.附件三：其他相關文件（1）交易雙方的身份證明文件，如身份證、護照等；（2）交易雙方的授權委托書，如代理委托書等；（3）房產評估報告、鑒定報告、公證文件等；（4）其他與本合同相關的文件，如補充協議、補充條款等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間服務費用責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的__%。示例：若甲方應支付居間服務費用人民幣10,000元，但未按約定支付，則應向乙方支付人民幣__元違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供居間服務責任認定：甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收取的居間服務費用。示例：若乙方未按約定提供居間服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收取的居間服務費用人民幣10,000元。3.違約行為：甲方提供的房產信息不真實或存在法律瑕疵責任認定：甲方應承擔全部責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供的房產信息存在法律瑕疵，導致交易，甲方應賠償乙方人民幣__元。4.違約行為：第三方在提供服務過程中發生過錯責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍不超過合同約定的第三方責任限額。示例：若第三方在提供服務過程中發生過錯，導致交易損失人民幣10,000元，且該損失在第三方責任限額內，則第三方應賠償人民幣10,000元。5.違約行為：合同終止后，一方未按約定處理剩余事宜責任認定：違約方應承擔相應責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若合同終止后，甲方未按約定退還乙方已支付的居間服務費用人民幣10,000元，則甲方應賠償乙方人民幣10,000元。6.違約行為：合同履行過程中，一方未按約定履行義務責任認定：違約方應承擔相應責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若合同履行過程中，乙方未按約定協助甲方辦理過戶手續，導致甲方遭受損失人民幣10,000元，則乙方應賠償甲方人民幣10,000元。全文完。2024年房產交易全程居間合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.房產交易基本約定2.1房產基本情況2.2交易價格2.3交易款項支付方式2.4交易時間3.居間服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務期限3.3居間服務費用及支付方式4.居間服務費用標準4.1居間服務費用計算方式4.2居間服務費用支付時間4.3居間服務費用調整5.房產交易稅費5.1交易稅費承擔方5.2稅費計算方式5.3稅費支付時間6.合同履行及違約責任6.1合同履行義務6.2違約責任及處理方式6.3糾紛解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違反保密責任的承擔9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改方式9.3合同補充協議10.法律適用及爭議解決10.1合同適用法律10.2爭議解決方式10.3訴訟管轄法院11.合同附件11.1房產基本情況11.2交易款項支付憑證11.3稅費繳納憑證12.其他約定事項12.1雙方共同約定事項12.2未盡事宜的處理13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數及效力14.1合同份數14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：[賣方全名]乙方（買方）：[買方全名]1.2雙方地址甲方地址：[賣方詳細地址]乙方地址：[買方詳細地址]1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：[賣方聯系電話及電子郵箱]乙方聯系方式：[買方聯系電話及電子郵箱]2.房產交易基本約定2.1房產基本情況房產坐落地址：[房產詳細地址]房產面積：[房產面積]房產用途：[房產用途]2.2交易價格房產交易總價：[交易價格]交易價格構成：[交易價格包括的內容]2.3交易款項支付方式首付款支付：[首付款支付金額及時間]尾款支付：[尾款支付金額及時間]2.4交易時間交易完成時間：[交易完成的具體日期]3.居間服務內容3.1居間服務范圍包括但不限于：[具體服務內容]3.2居間服務期限服務期限自[服務開始日期]起至[服務結束日期]止。3.3居間服務費用及支付方式居間服務費用：[服務費用金額]支付方式：[支付方式，如現金、銀行轉賬等]4.居間服務費用標準4.1居間服務費用計算方式按實際交易價格的一定比例計算。4.2居間服務費用支付時間[具體支付時間，如合同簽署后5個工作日內]4.3居間服務費用調整如因市場變動導致服務費用調整，雙方另行協商確定。5.房產交易稅費5.1交易稅費承擔方稅費承擔方：[稅費承擔方，如甲方、乙方或雙方共同承擔]5.2稅費計算方式按國家相關法律法規及稅收政策計算。5.3稅費支付時間[具體支付時間，如交易完成前]6.合同履行及違約責任6.1合同履行義務雙方應按照合同約定履行各自義務。6.2違約責任及處理方式違反合同約定的一方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3糾紛解決方式如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交[具體仲裁機構或法院]仲裁或訴訟解決。7.合同解除及終止7.1合同解除條件[列出合同解除的具體條件，如一方違約等]7.2合同終止條件[列出合同終止的具體條件，如交易完成等]7.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于退還已付款項、辦理房產過戶手續等。8.保密條款8.1保密內容甲方和乙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、個人信息等，均應予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的三年內。8.3違反保密責任的承擔任何一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改方式對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。9.3合同補充協議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.法律適用及爭議解決10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交[具體仲裁機構或法院]仲裁或訴訟解決。10.3訴訟管轄法院如雙方發生爭議，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1房產基本情況包括但不限于房產證復印件、房產測繪報告等。11.2交易款項支付憑證包括但不限于首付款支付憑證、尾款支付憑證等。11.3稅費繳納憑證包括但不限于契稅繳納憑證、印花稅繳納憑證等。12.其他約定事項12.1雙方共同約定事項[列出雙方共同約定的其他事項]12.2未盡事宜的處理本合同未盡事宜，按國家法律法規及市場慣例處理。13.合同簽署13.1簽署日期[合同簽署的具體日期]13.2簽署地點[合同簽署的具體地點]13.3簽署人甲方（賣方）：[賣方授權代表簽名]乙方（買方）：[買方授權代表簽名]14.合同份數及效力14.1合同份數本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方責任與權利2.1第三方責任2.1.1第三方應按照其專業能力和職責，提供準確、公正的服務。2.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致服務結果錯誤或遺漏，應承擔相應的法律責任。2.2第三方權利2.2.1第三方有權根據合同約定和收費標準收取服務費用。2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以確保其服務的順利進行。3.第三方介入的觸發條件3.1在合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入，可協商決定。3.2.1房產交易過程中需要專業評估、鑒定或認證。3.2.2雙方需要專業法律意見或訴訟代理。3.2.3雙方需要專業財務咨詢或稅務籌劃。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同與第三方簽訂服務協議。4.2第三方服務協議應明確服務內容、費用、責任及保密條款等。5.第三方費用承擔5.1第三方費用由甲乙雙方按照合同約定及第三方服務協議的收費標準共同承擔。5.2第三方費用支付方式應在第三方服務協議中明確。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方服務協議中約定，最高不超過第三方收取的服務費用總額。6.2如第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額部分的損失，甲乙雙方可根據實際情況協商解決。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨立的專業服務提供者，其責任與權利僅限于其服務范圍，與甲乙雙方的責任劃分明確。7.2第三方不得利用其在服務過程中獲取的甲乙雙方信息從事與合同無關的活動。7.3第三方不得干涉甲乙雙方的交易決策，其服務應完全中立。8.第三方更換與替換8.1如第三方無法繼續履行服務或不符合合同要求，甲乙雙方有權選擇更換或替換第三方。8.2第三方更換或替換的程序應在第三方服務協議中明確。9.第三方服務成果的確認9.1第三方提供的服務成果需經甲乙雙方確認，確認方式應在第三方服務協議中明確。9.2甲乙雙方對第三方服務成果的確認，視為對第三方服務質量的認可。10.第三方保密義務10.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密、技術秘密和個人信息。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.第三方服務終止11.1如第三方服務過程中發生嚴重違約，甲乙雙方有權終止與第三方的服務協議。11.2第三方服務終止后，甲乙雙方應根據服務協議約定處理相關事宜。12.合同變更與補充12.1如因第三方介入導致合同內容需要變更或補充，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式修改或補充合同內容。12.2合同變更或補充后的內容，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可根據合同約定解除或終止合同。13.2合同解除或終止后，甲乙雙方應根據合同約定處理相關事宜。