?合同編號：__________地址：聯系電話：地址：聯系電話：第一條服務內容1.1乙方應向甲方提供專業的物業管理服務，包括物業設施的維護、保養和管理，確保物業的正常運行和使用。1.2乙方應按照甲方的要求，提供與物業管理相關的各項增值服務，包括但不限于清潔、綠化、安全保衛等。第二條服務期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第三條服務費用3.1乙方向甲方提供的物業管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應于每月____日前，向甲方收取當月的物業管理服務費用。3.3甲方應按照本合同約定的時間和方式支付乙方服務費用。第四條合同的變更和終止4.1在合同有效期內，經雙方協商一致，可以變更或終止本合同。4.2有下列情形之一的，乙方有權提前終止本合同：（1）甲方違反本合同的約定，嚴重影響到乙方正常履行合同義務的；（2）甲方喪失物業所有權或使用權，導致乙方無法正常提供服務的；（3）法律法規規定應當終止合同的其他情形。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2本合同的違約金計算方式為：違約方應支付的違約金=違約金額×違約天數×1%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同簽訂后，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，對合同方的法人資格、經營范圍等進行審查，必要時可咨詢法律專業人士。2.明確合同服務內容、服務期限、服務費用等關鍵條款，避免歧義。解決辦法：詳細描述各項服務內容，明確服務期限的起始和終止時間，詳細列出服務費用的計算方式和支付時間。3.注意合同的履行地點和爭議解決方式，確保符合法律法規規定。解決辦法：在合同中明確履行地點，選擇合適的爭議解決方式，如協商、調解或訴訟。4.確保合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：在合同中明確指出適用法律，避免因法律適用問題產生爭議。5.關注合同的違約責任及違約金計算方式，確保違約方的權益得到保障。解決辦法：明確違約行為的認定和違約金的計算方式，確保違約責任公平合理。6.注意合同的簽訂、履行、解釋等過程中的證據保全，確保雙方的權益有據可查。解決辦法：在合同中約定證據的保存方式和期限，確保證據的有效性。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業的業主或所有權人。2.乙方：指物業的服務提供方，即物業管理公司。3.物業管理：指對物業設施的維護、保養和管理，確保物業的正常運行和使用。4.增值服務：指與物業管理相關的額外服務，如清潔、綠化、安全保衛等。5.服務費用：指乙方為提供物業管理服務向甲方收取的費用。6.違約金：指違約方因違反合同約定而支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指通過協商、調解或訴訟等方式解決合同履行過程中產生的糾紛。8.適用法律：指合同簽訂、履行、解釋及爭議解決所依據的法律體系。應用場合：1.適用于各類住宅小區、商業綜合體、辦公樓等物業的前期物業管理服務合同。2.適用于物業開發商與物業管理公司之間的前期物業管理服務合同。3.適用于物業所有權人或者使用權人與物業管理公司之間的前期物業管理服務合同。補充條款：1.物業基本情況說明：包括物業的類型、規模、地理位置、設施設備等情況。2.物業管理的特殊要求：如物業內部裝修標準、環保要求、寵物管理規則等。3.物業管理的應急預案：包括突發事件、自然災害、公共衛生事件等應急情況的處理辦法。4.物業管理的質量標準：如清潔、綠化、安全保衛等方面的服務質量要求。5.物業管理的考核評估：對物業管理公司的服務進行定期考核評估，確保服務質量。附件列表：1.物業基本情況說明書2.物業管理制度