?合同編號：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于甲方為__________（物業名稱），位于__________（物業地址），乙方愿意提供物業管理服務，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經充分協商，就甲方物業的管理事項達成如下協議：第一條管理內容1.1乙方負責甲方物業的日常管理工作，包括設施設備的維護保養、環境衛生、安全保障等工作。1.2乙方應按照甲方提供的物業管理和服務標準，提供優質的管理和服務。第二條管理期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第三條管理費用3.1乙方向甲方收取物業管理費，標準為每平方米__________元/月。3.2乙方應按照甲方提供的收費標準，向甲方收取物業管理費用。3.3甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付物業管理費用。第四條雙方的權利和義務4.1甲方應按照合同約定履行支付物業管理費用的義務。4.2乙方應按照合同約定提供物業管理服務，并保證服務質量。4.3甲方有權對乙方的管理和服務進行監督，并提出改進意見。4.4乙方有權根據實際情況調整管理服務內容，但應提前通知甲方。第五條違約責任5.1甲方未按時支付物業管理費用的，應當按照遲延支付的天數向乙方支付違約金，違約金標準為應付費用總額的__________%。5.2乙方未按照約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方改正，并可以解除本合同。第六條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應提供有效的營業執照或其他合法身份證明文件，以證明其主體資格。2.明確物業管理范圍和內容，避免因職責不清而產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明乙方應提供的物業管理服務內容，包括但不限于設施設備維護、環境衛生、安全保障等。3.物業管理費用的標準和支付方式要明確，以免產生誤解。解決辦法：在合同中明確物業管理費用的收費標準，以及甲方支付費用的時間和方式。4.雙方權利義務要明確，確保雙方在合同履行過程中有據可依。解決辦法：在合同中詳細列明甲乙雙方的權利和義務，包括但不限于支付費用、提供服務等。5.違約責任要明確，以便在違約情況下雙方可以依據合同約定采取相應措施。解決辦法：在合同中明確違約責任，包括違約金標準、違約行為等。6.爭議解決方式要明確，以便在發生爭議時雙方可以采取合適的解決途徑。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的物業所有者或授權代表。解釋：甲方是物業的擁有者，有權對物業進行管理和出租，并有權要求乙方提供物業管理服務。2.乙方：指合同中的物業管理者或授權代表。解釋：乙方是物業管理服務的提供者，應根據甲方要求提供物業管理服務，并履行合同約定的義務。3.物業管理：指對物業進行日常維護、保養、管理和服務的行為。解釋：物業管理包括對物業設施設備的維護保養、環境衛生、安全保障等工作，以確保物業的正常使用和維護。4.物業管理費用：指乙方為提供物業管理服務而向甲方收取的費用。解釋：物業管理費用是甲方為享受乙方提供的物業管理服務而支付的費用，包括管理費、維修費等。5.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向對方支付的違約補償。解釋：違約金是違約方因未履行合同義務而向守約方支付的賠償金，用以補償守約方因違約行為所造成的損失。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生的糾紛通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。解釋：爭議解決是合同雙方在履行合同過程中，針對發生的糾紛采取合適的途徑和方法，以達成一致意見并解決糾紛。應用場合：1.適用于各類商業、住宅、學校等物業管理合同。2.適用于物業所有者與物業管理公司之間的合同。3.適用于物業管理公司與其他服務商之間的合同。補充條款：1.特殊物業設備管理條款：對于特殊設備（如電梯、消防系統等），應詳細列明設備管理要求、檢查周期、維護保養等內容。2.緊急情況處理條款：明確雙方在緊急情況（如自然災害、設備故障等）下的應對措施和責任劃分。3.物業服務質量標準條款：詳細列明乙方應達到的服務質量標準，包括但不限于衛生、安保、綠化等方面。4.變更條款：明確合同變更的條件和程序，包括雙方協商一致、書面確認等。5.提前終止條款：列明合同提前終止的條件、程序和違約責任。6.保密條款：要求雙方在合同履行過程中對商業秘密、客戶信息等予以保密。附件列表：1.甲方營業執照或其他合法身份證明文件。2.乙方營業執照或其他合法身份證明文件。3