頂樓陽臺租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的頂樓陽臺，且乙方有意租賃該頂樓陽臺，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.租賃物為甲方所有，位于________________________的頂樓陽臺。

2.租賃物面積：________________________平方米。

二、租賃期限

1.租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計__________個月。

2.租賃期滿，甲方有權收回租賃物，乙方應將租賃物完好無損地交還甲方。

三、租賃費用

1.租賃費用為人民幣____________元/月。

2.租賃費用支付方式：乙方應于每月的__________日前，將租賃費用匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用與保管

1.乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

2.乙方應妥善保管租賃物，因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

五、維修與保養

1.租賃物在租賃期間產生的維修和保養費用，由甲方承擔。

2.乙方在使用過程中，如發現租賃物存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內進行維修。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的__________%。

3.乙方未按約定支付租賃費用的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項總額的__________%。

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

附件：

1.租賃物照片

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.其他有關文件

甲方（簽字/蓋章）：________________________

乙方（簽字/蓋章）：________________________

簽訂日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的頂樓陽臺，乙方有意租賃該頂樓陽臺，為確保租賃關系的穩定性和雙方的合法權益，第三方同意為乙方的租賃行為提供擔保，經甲乙雙方及第三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.租賃物為甲方所有，位于________________________的頂樓陽臺。

2.租賃物面積：________________________平方米。

二、租賃期限

1.租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計__________個月。

2.租賃期滿，甲方有權收回租賃物，乙方應將租賃物完好無損地交還甲方。

三、租賃費用

1.租賃費用為人民幣____________元/月。

2.租賃費用支付方式：乙方應于每月的__________日前，將租賃費用匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、甲方權益保障

1.第三方在本合同中承擔擔保責任，若乙方未能按約定支付租賃費用，第三方應立即履行擔保責任。

2.甲方有權在乙方未履行合同義務時，要求第三方支付違約金，違約金為租賃費用總額的__________%。

3.甲方在第三方未能履行擔保責任時，有權直接向乙方追究違約責任。

五、乙方責任與義務

1.乙方應按約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

2.乙方應妥善保管租賃物，因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

3.乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他任何形式轉讓給第三方。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付租賃費用的，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項總額的__________%。

2.乙方違反本合同第四條第（三）款規定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在租賃期間，如因自身原因導致租賃物受損，乙方應承擔全部維修費用。

七、第三方責任與權利

1.第三方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按約定支付租賃費用。

2.第三方有權監督乙方的租賃行為，發現乙方違約行為時，有權要求乙方立即改正。

3.第三方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

附件：

1.租賃物照片

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.第三方營業執照復印件

5.其他有關文件

第三方介入的意義和目的在于增強租賃關系的穩定性，保障甲方的權益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃物的合理使用，維護自身的合法權益，并通過第三方擔保，降低租賃風險。通過本合同的簽訂，甲方在租賃過程中擁有了更多的權利和保障，能夠更好地維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋，乙方有意租賃該房屋，為保障乙方的居住權益，第三方同意為乙方的租賃行為提供擔保，經甲乙雙方及第三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.租賃物為甲方所有，位于________________________的房屋。

2.租賃物包括但不限于以下設施：________________________。

二、租賃期限

1.租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計__________個月。

2.租賃期滿，如雙方無異議，可協商續租。

三、租賃費用

1.租賃費用為人民幣____________元/月。

2.租賃費用支付方式：乙方應于每月的__________日前，將租賃費用匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、乙方權益保障

1.第三方在本合同中承擔擔保責任，確保甲方按照租賃合同的約定提供房屋及設施。

2.乙方有權要求甲方在房屋及設施出現問題時，及時進行維修或更換。

五、乙方權利與義務

1.乙方有權在租賃期間合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.乙方應妥善保管房屋及設施，因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。

3.乙方有權在租賃期滿后，根據房屋及設施的狀況，要求甲方退還押金。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定提供房屋及設施的，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的__________%。

2.甲方未在乙方要求的時間內進行維修或更換的，乙方有權自行維修或更換，費用由甲方承擔。

3.甲方違反本合同第四條第（一）款規定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

七、第三方責任與權利

1.第三方在本合同中承擔擔保責任，確保甲方按照租賃合同的約定履行義務。

2.第三方有權監督甲方的租賃行為，發現甲方違約行為時，有權要求甲方立即改正。

3.第三方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

附件：

1.租賃物照片

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.第三方營業執照復印件

5.其他有關文件

乙方為主導的目的和意義在于確保租賃期間的居住質量