閑置房屋租借合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的閑置房屋（以下簡稱“房屋”），且乙方有意承租該房屋，雙方經友好協商，特訂立本合同，以明確雙方的權利、義務及責任。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結構：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋裝修情況：__________

5.房屋權屬證明：甲方應提供房屋所有權證明文件。

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限為__________年。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應支付每月租金人民幣__________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月__________日前支付當月租金至甲方指定賬戶。

四、房屋使用及維護

1.乙方在租賃期間，應合理使用房屋，愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途。

2.乙方在使用過程中，如發現房屋及附屬設施損壞，應及時通知甲方進行維修，維修費用由甲方承擔。

3.乙方應保持房屋內部清潔，不得在房屋內堆放易燃、易爆、有毒等危險物品。

五、租賃保證金

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣__________元的租賃保證金。

2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應于__________日內無息退還租賃保證金。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按時交付房屋，應向乙方支付每日租金的__________%作為違約金。

（2）如甲方在租賃期間將房屋出售、抵押或轉讓給第三方，甲方應提前__________日通知乙方，乙方有權解除本合同。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日租金的__________%作為滯納金。

（2）如乙方擅自改變房屋結構、用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。

（3）如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

七、合同解除

1.在租賃期限內，如雙方協商一致，可解除本合同。

2.如發生下列情況之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）房屋被依法征收、征用或拆除；

（2）甲方因房屋權屬糾紛被司法機關強制執行；

（3）乙方違反合同約定，經甲方書面通知后仍不改正；

（4）因不可抗力導致合同無法履行。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證明文件

2.房屋租賃登記證明

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方監管機構）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的閑置房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意承租該房屋，丙方作為第三方監管機構，負責對房屋租賃過程進行監督管理。雙方經友好協商，特訂立本合同，以明確各方權利、義務及責任，確保甲方權益最大化。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結構：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋裝修情況：__________

5.房屋權屬證明：甲方應提供房屋所有權證明文件。

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限為__________年。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應支付每月租金人民幣__________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月__________日前支付當月租金至甲方指定賬戶。

四、第三方監管機構責任

1.丙方應負責監督租賃過程中的各項事宜，確保租賃合同的履行。

2.丙方有權對房屋租賃情況進行檢查，包括但不限于房屋設施、環境、安全等。

3.丙方應定期向甲方報告租賃情況，并提出改進建議。

五、甲方權益

1.甲方享有房屋租賃收益，租金支付至甲方指定賬戶。

2.甲方有權要求乙方按時繳納租金，如乙方違約，甲方有權解除合同。

3.甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監督，包括但不限于房屋使用、維護等。

六、乙方責任

1.乙方應合理使用房屋，愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途。

2.乙方在使用過程中，如發現房屋及附屬設施損壞，應及時通知甲方進行維修。

3.乙方應保持房屋內部清潔，不得在房屋內堆放易燃、易爆、有毒等危險物品。

七、乙方違約及限制條款

1.如乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日租金的__________%作為滯納金。

2.如乙方擅自改變房屋結構、用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。

3.如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得將房屋轉租、轉借或抵押給第三方。

八、合同解除

1.在租賃期限內，如雙方協商一致，可解除本合同。

2.如發生下列情況之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）房屋被依法征收、征用或拆除；

（2）甲方因房屋權屬糾紛被司法機關強制執行；

（3）乙方違反合同約定，經甲方書面通知后仍不改正；

（4）因不可抗力導致合同無法履行。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、第三方介入意義及目的

1.第三方監管機構的介入，有助于規范租賃市場，維護甲乙雙方合法權益。

2.第三方監管機構對房屋租賃情況進行監督，確保房屋安全、衛生、設施完善，提升居住品質。

十一、甲方權益主導目的及意義

1.甲方作為房屋所有者，享有房屋租賃收益，保障自身權益。

2.甲方通過合同條款，加強對房屋租賃過程的控制，確保房屋安全、穩定，避免損失。

3.甲方在合同中明確自身權益，有利于維護房屋租賃市場的正常秩序。

附件：

1.房屋所有權證明文件

2.房屋租賃登記證明

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（房屋所有者）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方物業管理公司）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意承租該房屋，丙方作為第三方物業管理公司，負責對房屋及公共區域進行管理和服務。雙方經友好協商，特訂立本合同，以明確各方權利、義務及責任，確保乙方居住權益最大化。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結構：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋裝修情況：__________

5.房屋權屬證明：甲方應提供房屋所有權證明文件。

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限為__________年。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應支付每月租金人民幣__________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月__________日前支付當月租金至甲方指定賬戶。

四、第三方物業管理公司責任

1.丙方應負責房屋及公共區域的日常管理，確保房屋及公共區域的安全、衛生和正常使用。

2.丙方應提供物業維修服務，對房屋及公共區域的損壞及時進行維修。

3.丙方應定期向乙方報告物業管理和維修情況，并及時處理乙方的合理訴求。

五、乙方權益

1.乙方享有房屋的居住權，甲方不得擅自進入或干擾乙方正常居住。

2.乙方有權要求丙方提供符合合同約定的物業管理和服務。

3.乙方有權對丙方的物業管理和服務提出意見和建議。

六、甲方責任

1.甲方應確保房屋權屬清晰，不得因房屋權屬問題影響乙方的居住權益。

2.甲方應配合乙方與丙方之間的溝通，解決物業管理和服務中的問題。

3.甲方不得擅自提高租金，如需調整租金，應提前__________日通知乙方。

七、甲方違約及限制條款

1.如甲方未按時交付房屋或房屋權屬存在爭議，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

2.如甲方擅自提高租金，乙方有權拒絕支付，并要求甲方恢復原租金標準。

3.如甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

4.甲方不得將房屋轉租或抵押給第三方，否則乙方有權解除合同。

八、合同解除

1.在租賃期限內，如雙方協商一致，可解除本合同。

2.如發生下列情況之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）房屋被依法征收、征用或拆除；

（2）乙方因個人原因無法繼續居住；

（3）甲方嚴重違反合同約定；

（4）因不可抗力導致合同無法履行。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、乙方權益主導目的及意義

1.乙方作為承租方，享有居住安全和舒適的權益，通過合同明確自身權益，保障居住品質。

2.乙方對物業管理和服務有較高的期望，通過合同確保丙方提供符合約定的服務。

3.乙方通過合同約束甲方，避免因甲方原因導致的不必要損失。

弱化甲方為主導的意義和目的

1.在乙方權益主導的合同中，甲方的作用更多是提供房屋和配合乙方與丙方之間的溝通