20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長短租結合房產出租合同本合同目錄一覽第一條租賃物業及租賃期限1.1物業描述1.2租賃開始日期1.3租賃結束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費用承擔3.1物業費用3.2水電費3.3其他費用第四條維修與保養4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任4.3維修請求及處理第五條保險5.1保險責任5.2保險購買5.3保險理賠第六條用途限制6.1租賃用途6.2禁止行為第七條轉租7.1轉租規定7.2轉租通知第八條提前終止租賃8.1提前終止條件8.2提前終止通知8.3提前終止費用第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟第十一條法律適用11.1適用法律第十二條合同修改及補充12.1修改條件12.2補充條款第十三條通知13.1通知方式13.2通知時限第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業及租賃期限1.1物業描述租賃物業為位于【物業地址】的【房屋面積】平方米的房產，包括但不限于【房屋結構】【附屬設施】等。物業具體地址、面積、結構及附屬設施等詳細信息，以《物業交接單》為準。1.2租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【租賃開始日期】。1.3租賃結束日期租賃結束日期為【租賃結束日期】。若雙方同意續租，應簽訂新的租賃合同，并約定續租的租賃開始日期和租賃結束日期。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為【租金金額】元/月。租金支付周期為一個月，即承租人應在每月的【租金支付截止日期】前支付當月租金。2.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，如每月支付、每季度支付等。2.3租金支付方式承租人應通過銀行轉賬、、等方式向出租人支付租金。支付時，請在轉賬附言中注明租賃合同編號及用途。第三條費用承擔3.1物業費用物業費用包括但不限于物業管理費、公共維修基金等。承租人應承擔物業費用，具體費用標準以物業管理公司收費標準為準。3.2水電費水電費由承租人承擔。水電費的結算方式為【結算方式】，如每月結算、季度結算等。3.3其他費用第四條維修與保養4.1出租人維修責任出租人應對租賃物業的安全性能、設施設備等進行定期檢查和維修，確保物業的正常使用。4.2承租人維修責任承租人應合理使用租賃物業，并負責日常的維護和保養。如因承租人使用不當導致物業損壞，承租人應承擔維修費用。4.3維修請求及處理如租賃物業出現故障，承租人應及時通知出租人。出租人在接到通知后【響應時間】內予以修復。若因特殊情況導致維修超時，雙方可協商解決。第五條保險5.1保險責任為保證租賃雙方權益，出租人應購買火災、盜竊等基本保險，并將承租人列為共同受益人。5.2保險購買出租人應在租賃開始日期前購買保險，并將保險單復印件交給承租人。5.3保險理賠如發生保險責任范圍內的損失，承租人應立即通知出租人并協助理賠。理賠過程中產生的費用由保險公司承擔。第六條用途限制6.1租賃用途承租人不得將租賃物業用于非法、危險、污染及其他不符合物業性質的用途。6.2禁止行為第七條轉租7.1轉租規定未經出租人書面同意，承租人不得將租賃物業轉租給第三方。7.2轉租通知如承租人確需轉租，應提前【通知期限】通知出租人，并提交轉租合同及第三方身份證明等相關文件。7.3轉租后果如承租人未經出租人同意轉租，出租人有權解除本合同，并要求承租人支付違約金【違約金金額】。第八條提前終止租賃8.1提前終止條件1)提前終止通知期限：提前【通知期限】書面通知對方；2)提前終止理由：雙方協商一致或因不可抗力導致合同無法履行；3)提前終止費用：如雙方協商一致提前終止合同，承租人應支付【提前終止費用金額】作為違約金。8.2提前終止通知提前終止租賃意向的一方應在【通知期限】內書面通知另一方，并提供相關證明材料。8.3提前終止后果如提前終止合同，雙方應按照本合同約定辦理物業交割手續，并互相承擔因提前終止合同所產生的相關費用。第九條違約責任9.1出租人違約出租人未履行本合同約定的義務，導致承租人遭受損失的，應承擔違約責任，并賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人違約承租人未履行本合同約定的義務，導致出租人遭受損失的，應承擔違約責任，并賠償出租人因此遭受的損失。9.3違約賠償違約賠償金額為因違約行為導致的直接損失金額，包括但不限于物業費、水電費、損害賠償等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟雙方同意，任何一方在爭議解決過程中均可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同修改及補充12.1修改條件本合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。12.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知13.1通知方式雙方可通過電話、電子郵件、短信等方式進行通知。13.2通知時限通知時限為收到通知之日起【通知時限】內。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件1)租賃期滿，雙方未續簽；2)雙方協商一致解除；3)不可抗力導致合同無法履行。14.3合同解除條件任何一方均有權在合同有效期內提前終止租賃，但應符合本合同第八條提前終止租賃的有關規定。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責任，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外的，與本合同無關的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入指在本合同執行過程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的權益、義務或責任。第二條第三方責任2.1甲乙方應確保本合同的履行，不得利用第三方干預或影響對方權益。2.2如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。2.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應由甲乙方自行解決，不得影響本合同的履行。第三條第三方權益3.1第三方對于本合同項下的物業無任何權益，甲乙方應確保第三方的權益不受影響。3.2甲乙方不得將本合同項下的義務或責任轉嫁給第三方。第四條第三方介入的處理4.1如第三方介入本合同，甲乙方應立即與對方協商，盡可能減少第三方對合同履行造成的影響。4.2若第三方對本合同項下的物業提出權利主張，甲乙方應負責處理，并承擔因此產生的費用。4.3甲乙方與第三方處理完畢后，應立即通知對方，并繼續履行本合同。第五條第三方責任限額5.1甲乙方對于第三方因合同履行所造成的損失，不承擔超過本合同約定范圍的責任。5.2甲乙方對于第三方因合同履行所造成的損失，不承擔因故意或重大過失導致的責任。5.3第三方對于本合同的履行，不享有任何權利和義務，甲乙方不承擔第三方義務的履行責任。第六條第三方同意6.1如本合同項下的物業涉及第三方權益，甲乙方應在簽訂本合同前取得第三方的書面同意。6.2甲乙方應保證第三方的同意真實、有效，并對因第三方同意無效所導致的損失承擔責任。第七條第三方通知7.1甲乙方應在知悉第三方介入本合同事項后【通知時限】內通知對方。7.2甲乙方應提供相關證明材料，以便對方了解第三方介入的情況。第八條合同的繼續履行8.1無論第三方如何介入，甲乙方均應按照本合同的約定繼續履行各自的義務。8.2甲乙方應確保本合同的履行不受第三方影響，并采取必要措施減輕損失。第九條爭議解決9.1如因第三方介入導致合同爭議，甲乙方應協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.2在解決爭議過程中，甲乙方應保持本合同的履行，并盡可能減少第三方對合同履行造成的影響。第十條法律適用10.1本合同及附加條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的修改及補充11.1本附加條款的修改應由甲乙方協商一致，并以書面形式簽訂。11.2本附加條款未盡事宜，甲乙方可以簽訂補充協議，補充協議與本附加條款具有同等法律效力。第十二條通知12.1甲乙方可通過電話、電子郵件、短信等方式進行通知。12.2通知時限為收到通知之日起【通知時限】內。第十三條合同的生效、終止與解除13.1本附加條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本附加條款的終止、解除條件，參照本合同第十四條的約定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業交接單》詳細記錄物業的具體地址、面積、結構、附屬設施等信息，以及物業現狀的圖片或其他影像資料。附件二：《租金支付證明》證明承租人已按照合同約定支付租金的憑證，如銀行轉賬記錄、或支付截圖等。附件三：《維修請求及處理記錄》記錄承租人提出的維修請求及出租人的處理情況，包括請求時間、處理時間、處理結果等。附件四：《保險單復印件》證明出租人已購買火災、盜竊等基本保險，并將承租人列為共同受益人的保險單復印件。附件五：《第三方同意書》如涉及第三方權益，提供第三方同意甲乙方簽訂本合同并放棄對物業權利主張的書面文件。附件六：《第三方介入事項通知》甲乙方在知悉第三方介入本合同事項后，提供的第三方介入情況的說明及證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按照合同約定提供物業，或提供的物業與約定不符。2.出租人未按照約定履行維修責任，導致物業損壞或無法使用。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未經過出租人同意轉租物業。5.承租人未按照合同約定使用物業，導致物業損壞或第三方權益受損。6.第三方介入本合同，影響甲乙方合同履行。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付合同約定租金的【違約金比例】作為違約金。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為導致的直接損失金額，包括但不限于物業費、水電費、損害賠償等。3.合同終止：違約方在收到對方違約通知后【終止通知期限】內未采取措施消除違約行為，對方有權終止合同。示例說明：如承租人未按照合同約定支付租金，出租人可提供租金支付證明復印件作為違約證據，要求承租人支付違約金及賠償因此造成的損失。如出租人未按照約定履行維修責任，承租人可提供維修請求及處理記錄作為違約證據，要求出租人承擔維修費用及賠償因此造成的損失。全文完。2024年度長短租結合房產出租合同1本合同目錄一覽1.租賃房屋及設施1.1房屋地址與面積1.2房屋設施與條件1.3房屋使用與保管2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2租賃續約條款2.3租賃提前終止條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式與時間4.押金與退還4.1押金金額4.2押金支付與退還條件4.3押金利息5.維修與保養5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔6.保險責任6.1出租人保險責任6.2承租人保險責任6.3保險費用承擔7.房屋出租人與承租人權利義務7.1出租人權利與義務7.2承租人權利與義務8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他條款12.1房屋交付與驗收12.2房屋退還與驗收12.3房屋損壞與賠償13.附件13.1房屋照片與設施清單13.2租賃押金收據13.3租金支付憑證14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同簽署日期與時間第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設施1.1房屋地址與面積本合同租賃房屋位于【房屋具體地址】，房屋建筑面積為【房屋實際面積】平方米。1.2房屋設施與條件出租房屋內配備有【列出主要家具、設施、電器等】，房屋具備【列出房屋條件，如：獨立衛生間、廚房、空調等】。1.3房屋使用與保管承租人應合理使用房屋及其設施，并按照約定的方式進行保管。如有損壞，承租人應承擔相應的維修費用。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。2.2租賃續約條款如需續約，承租人應于租賃期滿前【提前通知時間】通知出租人，雙方協商一致后可續簽合同。2.3租賃提前終止條款合同期內，如雙方協商一致提前終止租賃，可按照約定辦理終止手續。提前終止租賃的，出租人應退還承租人剩余租金，并按照約定退還押金。3.租金與支付方式3.1租金金額本合同租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付方式與時間租金通過【支付方式，如：銀行轉賬、現金等】支付，支付時間為每月的【支付日期】。4.押金與退還4.1押金金額承租人應于租賃開始前支付押金【押金金額】元。4.2押金支付與退還條件合同期滿后，如房屋及設施無損壞，出租人應在扣除相關費用后退還承租人押金。4.3押金利息押金在合同期限內產生的利息歸承租人所有，出租人在退還押金時一次性支付。5.維修與保養5.1出租人維修責任出租人負責維修房屋及設施，確保房屋及設施的正常使用。5.2承租人維修責任承租人負責日常使用中的小修小補，及因承租人使用不當導致的損壞維修。5.3維修費用承擔維修費用按照【承擔方式】進行承擔。6.保險責任6.1出租人保險責任出租人負責購買房屋保險，保障房屋及設施的安全。6.2承租人保險責任承租人應自行購買個人物品保險，保障個人財產的安全。6.3保險費用承擔保險費用按照【承擔方式】進行承擔。7.房屋出租人與承租人權利義務7.1出租人權利與義務出租人應保證房屋及設施的正常使用，及時履行維修責任。7.2承租人權利與義務承租人合理使用房屋及其設施，并按照約定的方式進行保管。8.違約責任8.1出租人違約責任出租人未按照約定提供房屋及設施，或未及時履行維修責任的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。8.2承租人違約責任承租人未按照約定支付租金，或未合理使用房屋及其設施的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。9.爭議解決9.1協商解決雙方在合同履行過程中發生糾紛的，應通過協商解決。9.2調解解決協商不成的，可以向有關機構申請調解。9.3法律途徑調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除條件合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。10.3合同解除后的處理合同解除后，出租人應退還承租人已支付的租金，并按照約定退還押金。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協商一致終止合同的，本合同終止。12.其他條款12.1房屋交付與驗收房屋在合同開始日期前由出租人交付給承租人，雙方共同進行驗收。12.2房屋退還與驗收合同結束日期前，承租人應將房屋退還給出租人，雙方共同進行驗收。12.3房屋損壞與賠償承租人損壞房屋及設施的，應按照約定進行賠償。13.附件13.1房屋照片與設施清單附件中包含房屋照片及設施清單，作為合同的一部分。13.2租賃押金收據附件中包含租賃押金收據，作為合同的一部分。13.3租金支付憑證附件中包含租金支付憑證，作為合同的一部分。14.簽署信息14.1出租人信息出租人：【出租人姓名】身份證號：【出租人身份證號碼】聯系方式：【出租人聯系方式】14.2承租人信息承租人：【承租人姓名】身份證號：【承租人身份證號碼】聯系方式：【承租人聯系方式】14.3合同簽署日期與時間本合同于【簽署日期】簽署，簽署時間為【簽署時間】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯的個體或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同的履行過程中，應嚴格按照甲乙雙方的約定和合同條款執行，并承擔相應的責任。16.中介方介入16.1中介方職責中介方負責協助甲乙方達成租賃意向，提供租賃信息，并協助辦理合同簽署等相關手續。16.2中介方權利與義務中介方在合同履行過程中，應保持中立立場，公正行事，不得干預甲乙方之間的合法權益。中介方應保密甲乙方的個人信息和合同內容。16.3中介方責任限額中介方對于甲乙方因履行合同而產生的損失，承擔限額責任。責任限額應在合同中明確，default_max_age默認最大年齡9999。17.維修服務方介入17.1維修服務方職責維修服務方負責對房屋及設施進行維修、保養，確保其正常使用。17.2維修服務方權利與義務維修服務方應按照約定及時履行維修責任，保證維修質量。維修服務方對維修過程中造成的損失承擔責任。17.3維修服務方責任限額維修服務方對于因維修導致的損失，承擔限額責任。責任限額應在合同中明確。18.保險公司介入18.1保險公司職責保險公司負責根據合同約定，提供房屋保險服務，保障房屋及設施的安全。18.2保險公司權利與義務保險公司應按照合同約定，及時履行保險賠付責任。保險公司有權拒絕賠付非保險條款覆蓋的損失。18.3保險公司責任限額保險公司對于保險責任范圍內的損失，承擔限額責任。責任限額應在保險合同中明確。19.第三方責任劃分19.1第三方責任劃分原則第三方介入本合同的履行過程中，如發生爭議或損失，應按照合同約定和法律規定進行責任劃分。19.2第三方與甲乙方責任劃分第三方承擔其應承擔的責任，甲乙方按照合同約定承擔相應責任。第三方不承擔因甲乙方原因導致的損失。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入的額外條款甲乙方可以根據實際情況，與第三方協商確定額外的條款，以明確第三方的權利義務和責任限額。20.2第三方介入的說明甲乙方應充分了解第三方的職責和權利，以及在合同履行過程中可能產生的責任。甲乙方在選擇第三方時，應謹慎評估其信譽和能力。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方變更條件第三方變更需甲乙方協商一致，并簽訂書面變更協議。21.2第三方解除條件第三方解除合同需甲乙方協商一致，并簽訂書面解除協議。21.3第三方解除后的處理第三方解除合同后，應按照合同約定和法律規定，承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片與設施清單附件內容：包含房屋內外部照片以及設施詳細清單。附件要求：照片需清晰展示房屋現狀，設施清單需詳細列出所有提供的設施及配件。附件說明：作為合同附件，用于確認房屋及設施的初始狀態。2.租賃押金收據附件內容：顯示押金支付金額和收款人簽名的收據。附件要求：收據需為正式財務收據，注明支付日期和金額。附件說明：作為合同附件，證明押金已支付。3.租金支付憑證附件內容：包含租金支付的銀行轉賬記錄或現金收據。附件要求：憑證需清晰顯示支付金額、支付日期和支付方式。附件說明：作為合同附件，證明租金支付情況。4.維修記錄附件內容：記錄房屋維修的詳細信息，包括維修項目、時間、費用等。附件要求：記錄需詳細，且有維修人員的簽字確認。附件說明：作為合同附件，用于記錄維修情況和證明維修費用。5.保險單據附件內容：顯示房屋保險的保單信息，包括保險金額、保險期限等。附件要求：保單需為保險公司出具的正式保單。附件說明：作為合同附件，證明房屋已投保。6.第三方服務協議附件內容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議副本。附件要求：協議需明確雙方的權利義務和責任限額。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方的服務內容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為遲延交付房屋提供的設施不符合約定未按照約定履行維修責任2.承租人違約行為遲延支付租金未合理使用房屋及設施提前終止合同未按規定通知3.第三方違約行為中介方未按照約定提供服務維修服務方未按時履行維修責任保險公司未按照約定履行賠付責任4.違約責任認定標準遲延交付房屋或遲延支付租金的，應支付遲延履行違約金。提供設施不符合約定的，應承擔修理、更換或賠償責任。未按照約定履行維修責任的，應承擔維修費用和損失賠償責任。未合理使用房屋及設施導致損壞的，應承擔修理或更換費用。提前終止合同未按規定通知的，應支付違約金。5.示例說明示例1：若出租人遲延交付房屋，承租人可以要求出租人支付遲延交付違約金。示例2：若維修服務方未按時履行維修責任，承租人可以要求維修服務方支付維修費用和損失賠償金。全文完。2024年度長短租結合房產出租合同2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃開始與結束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除事項第四條房屋使用與維護4.1房屋使用規定4.2房屋維護責任4.3房屋變更或改造第五條維修責任及維修費用5.1維修責任劃分5.2維修費用承擔第六條保險責任6.1房屋保險6.2租客保險第七條轉租與分租7.1轉租規定7.2分租規定第八條提前解約與違約金8.1提前解約條件8.2違約金計算與支付第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他約定12.1房屋交付清單12.2附屬設施與設備12.3租客行為規范第十三條合同附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據13.3房屋鑰匙交接記錄第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積本合同所指租賃房屋位于【房屋具體地址】，房屋建筑面積為【房屋面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。若雙方同意續約，應于租賃期滿前【提前通知時間】書面通知對方。1.3租賃開始與結束日期租賃房屋交付日期為【租賃開始日期】，房屋收回日期為【租賃結束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋每月的租金為人民幣【租金金額】元。2.2租金支付周期租金按【支付周期】支付，租客應在每月的【指定日期】前支付當月租金。2.3租金支付方式租客可通過銀行轉賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協商確定。第三條押金3.1押金金額租客應在簽訂合同之日起【規定時間】內支付押金，押金金額為人民幣【押金金額】元。3.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，租客按照合同約定將房屋及附屬設施交還給房東，經雙方驗收無誤后，房東應在【規定時間】內退還租客押金。3.3押金扣除事項（1）未按照合同約定使用房屋，導致房屋損壞的；（2）未按照合同約定支付租金，逾期超過【規定時間】的；（3）租賃期滿后，未按照合同約定交還房屋及附屬設施的。第四條房屋使用與維護4.1房屋使用規定租客應按照房屋原有的結構和設施使用房屋，不得擅自改動房屋結構及設施。4.2房屋維護責任租客應負責日常的房屋維護和清潔工作，確保房屋及附屬設施的正常使用。4.3房屋變更或改造如租客需要對房屋進行變更或改造，須提前【通知時間】書面征求房東同意，并承擔相關費用。第五條維修責任及維修費用5.1維修責任劃分房東負責房屋及附屬設施的正常維護和保養，確保房屋安全。5.2維修費用承擔因房屋正常磨損或自然損壞導致的維修費用，由房東承擔。因租客使用不當或人為損壞導致的維修費用，由租客承擔。第六條保險責任6.1房屋保險房東應購買火災保險，并將租客納入保險受益人。6.2租客保險租客可根據自身需求購買相應的保險，如人身安全保險等。第七條轉租與分租7.1轉租規定租客如需要轉租房屋，須提前【通知時間】書面征求房東同意，并承擔相關費用。7.2分租規定租客不得將房屋分租給他人，如違反此規定，房東有權立即終止合同，并要求租客支付違約金。第八條提前解約與違約金8.1提前解約條件租賃期內，如租客需提前解除合同，應提前【通知時間】書面通知房東，并支付違約金。8.2違約金計算與支付違約金計算方式為：提前解約通知時間前的租金總額的【百分比】。違約金支付方式同租金支付方式。第九條合同變更9.1合同變更條件合同簽訂后，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議。9.2合同變更程序合同變更協議應由雙方簽字蓋章，并注明變更內容、日期。變更協議與原合同具有同等法律效力。第十條爭議解決10.1爭議解決方式凡因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【爭議解決地點】。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有，除非法律另有規定，任何一方不得單方面解釋合同內容。第十二條其他約定12.1房屋交付清單房屋交付時，雙方應共同簽署房屋交付清單，清單上注明房屋及附屬設施的狀況。12.2附屬設施與設備附屬設施與設備包括【列舉具體設施和設備】，租客應合理使用并負責維護。12.3租客行為規范租客在使用租賃房屋期間，應遵守法律法規，不得從事違法活動。第十三條合同附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據合同附件中應包含租賃押金的收據，作為支付押金的憑證。13.3房屋鑰匙交接記錄房屋鑰匙交接時，雙方應共同簽署鑰匙交接記錄，記錄上注明鑰匙數量、交接日期等。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2合同簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。14.3合同簽署人甲方（房東）：【房東姓名】乙方（租客）：【租客姓名】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現就第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋或本合同有關聯的個體或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：2.1房屋租賃中介服務2.2房屋維修保養服務2.3房屋保險服務2.4租金支付及押金管理服務2.5法律法規規定的其他情形第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定或法律法規規定，履行其職責，確保服務質量。3.2第三方如因過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方選擇與委托4.2甲乙方在選擇第三方服務提供商時，應充分了解其服務內容、收費標準、權利義務等。4.3甲乙方在委托第三方服務時，應簽訂書面委托協議，明確雙方及第三方的權利義務。第五條第三方服務費用的承擔5.1第三方服務費用由甲乙方按約定承擔。5.2甲乙方支付第三方服務費用后，第三方應向甲乙方提供正規發票。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的賠償責任限額，按照雙方簽訂的委托協議約定執行。6.2如無明確約定，第三方對甲乙方的賠償責任限額不得超過其收取的服務費用總額。第七條第三方與甲乙方的溝通協作7.1第三方應定期與甲乙方溝通，及時處理租賃過程中的問題。7.2甲乙方有權要求第三方提供服務記錄和收費憑證。第八條第三方信息的保密8.1第三方應對甲乙方的個人信息及合同內容予以保密。8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第九條第三方違約處理9.1第三方如違反合同約定，甲乙方有權要求第三方糾正違約行為