20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南通房產投資管理有限公司商品房買賣代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本信息2.1房產坐落2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬3.代理事項3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費用4.代理費用支付方式4.1支付時間4.2支付方式4.3逾期支付處理5.代理義務5.1甲方義務5.2乙方義務6.合同解除條件6.1雙方協商解除6.2違約解除6.3不可抗力解除7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效9.1生效條件9.2生效時間10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：房產買賣合同13.2附件二：房屋交接清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方聯系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：南通房產投資管理有限公司乙方法定代表人：___________乙方聯系方式：___________2.房產基本信息2.1房產坐落房產地址：___________2.2房產面積房產建筑面積：___________平方米房產套內面積：___________平方米2.3房產用途房產用途：___________2.4房產權屬房產權屬證明文件編號：___________3.代理事項3.1代理范圍（1）協助甲方尋找合適的購房客戶；（2）與購房客戶洽談并促成購房交易；（3）協助甲方完成房屋過戶手續；3.2代理期限代理期限自本合同簽訂之日起至___________止。4.代理費用4.1代理費用乙方代理費用為成交房價的___________%，甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后支付。4.2支付方式甲方應于支付時將代理費用支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：南通房產投資管理有限公司開戶行：___________賬號：___________5.代理費用支付方式5.1支付時間甲方應于房屋過戶手續辦理完畢后的___________個工作日內支付代理費用。5.2支付方式甲方應采用銀行轉賬方式支付代理費用。5.3逾期支付處理若甲方逾期支付代理費用，乙方有權向甲方收取___________%的滯納金。6.代理義務6.1甲方義務（1）提供真實、準確、完整的房產信息；（2）配合乙方完成代理工作；（3）支付乙方代理費用；6.2乙方義務（1）按照甲方提供的信息尋找合適的購房客戶；（2）與購房客戶進行洽談，促成購房交易；（3）協助甲方完成房屋過戶手續；（4）保守甲方商業秘密。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁解決。8.合同解除條件8.1雙方協商解除在本合同履行過程中，如雙方協商一致，可以解除本合同。8.2違約解除（1）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任；（2）若乙方在代理期限內未能促成購房交易，甲方有權解除本合同，乙方應退還已收取的代理費用；（3）若甲方未按約定支付代理費用，乙方有權解除本合同。8.3不可抗力解除因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任，本合同自動解除。9.違約責任9.1甲方違約責任（1）若甲方未按約定支付代理費用，應向乙方支付相當于代理費用___________%的違約金；（2）若甲方提供虛假房產信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。9.2乙方違約責任（1）若乙方未按約定履行代理義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；（2）若乙方泄露甲方商業秘密，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁解決。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同自____年__月__日起生效。12.合同變更12.1變更條件任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議后，變更內容生效。12.2變更程序（1）提出變更要求的一方應書面通知對方；（2）雙方就變更內容進行協商；（3）協商一致后，雙方簽訂書面變更協議；（4）變更協議經雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除13.1解除條件（1）雙方協商一致；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。13.2解除程序（1）提出解除的一方應書面通知對方；（2）雙方就解除原因進行確認；（3）解除協議經雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同自生效之日起至合同終止之日止，為本合同的完整協議，取代此前雙方就本合同事項達成的所有口頭或書面協議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定介入合同履行的任何單位或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。3.第三方責任限額3.1第三方介入本合同履行，其責任限額由甲乙雙方在書面協議中約定。4.第三方權利4.1第三方有權根據甲乙雙方書面協議的約定，參與本合同的履行。5.第三方義務5.1第三方應遵守本合同約定，履行相應的義務。6.第三方責任6.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲方、乙方之間的關系，以書面協議為準。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，協商一致對本合同進行變更。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，本合同終止的條件，以甲乙雙方書面協議為準。11.第三方介入后的費用承擔11.1第三方介入所產生的費用，由甲乙雙方在書面協議中約定。12.第三方介入后的保密義務12.1第三方在本合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。13.第三方介入后的通知義務13.1第三方在本合同履行過程中，應及時通知甲乙雙方有關情況。14.第三方介入后的合同解除14.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，協商一致解除本合同。15.第三方介入后的合同續簽15.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，協商一致續簽本合同。16.第三方介入后的合同補充協議16.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，簽訂補充協議，對本合同進行補充。17.第三方介入后的合同附件17.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，簽訂合同附件，對本合同進行附件。18.第三方介入后的合同解釋18.1本合同中關于第三方的解釋，以甲乙雙方書面協議為準。19.第三方介入后的合同效力19.1第三方介入后，本合同繼續有效，甲乙雙方應繼續履行本合同。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和書面協議的約定，繼續履行本合同。21.第三方介入后的合同變更通知21.1第三方介入后，甲乙雙方對本合同進行變更，應書面通知第三方。22.第三方介入后的合同終止通知22.1第三方介入后，甲乙雙方對本合同進行終止，應書面通知第三方。23.第三方介入后的合同續簽通知23.1第三方介入后，甲乙雙方對本合同進行續簽，應書面通知第三方。24.第三方介入后的合同補充協議通知24.1第三方介入后，甲乙雙方對本合同進行補充，應書面通知第三方。25.第三方介入后的合同附件通知25.1第三方介入后，甲乙雙方對本合同進行附件，應書面通知第三方。26.第三方介入后的合同解釋通知26.1第三方介入后，甲乙雙方對本合同進行解釋，應書面通知第三方。27.第三方介入后的合同效力通知27.1第三方介入后，甲乙雙方對本合同進行效力確認，應書面通知第三方。28.第三方介入后的合同履行通知28.1第三方介入后，甲乙雙方對本合同進行履行確認，應書面通知第三方。29.第三方介入后的合同變更、終止、續簽、補充、附件、解釋、效力、履行等通知方式29.1本合同變更、終止、續簽、補充、附件、解釋、效力、履行等通知，應以書面形式進行，并送達到甲乙雙方和第三方。30.第三方介入后的合同履行監督30.1第三方介入后，甲乙雙方應監督第三方按照本合同和書面協議的約定履行合同。31.第三方介入后的合同履行評估31.1第三方介入后，甲乙雙方應定期對第三方的合同履行情況進行評估。32.第三方介入后的合同履行改進32.1第三方介入后，甲乙雙方可根據評估結果，對第三方的合同履行進行改進。33.第三方介入后的合同履行保障33.1第三方介入后，甲乙雙方應確保合同履行的保障措施得到有效實施。34.第三方介入后的合同履行風險控制34.1第三方介入后，甲乙雙方應共同控制合同履行的風險。35.第三方介入后的合同履行糾紛解決35.1第三方介入后，甲乙雙方應共同解決合同履行的糾紛。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同要求：詳細列明房產買賣雙方的基本信息、房產詳細信息、交易價格、支付方式、交房時間等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式房產買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.房屋交接清單要求：詳細列明房屋及附屬設施的具體情況，包括房屋結構、裝修狀況、設施設備等。說明：本附件為房屋交接時雙方確認房屋狀況的依據。3.代理費用支付憑證要求：證明甲方已支付給乙方的代理費用。說明：本附件為甲方支付代理費用的憑證。4.第三方介入協議要求：詳細列明第三方的介入條件、權利、義務、責任限額等。說明：本附件為第三方介入合同履行的協議。5.合同變更協議要求：詳細列明合同變更的內容、生效時間等。說明：本附件為甲乙雙方就合同變更達成一致意見的協議。6.合同解除協議要求：詳細列明合同解除的原因、生效時間等。說明：本附件為甲乙雙方就合同解除達成一致意見的協議。7.補充協議要求：詳細列明補充協議的內容、生效時間等。說明：本附件為甲乙雙方就合同補充達成一致意見的協議。8.爭議解決協議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構等。說明：本附件為甲乙雙方就爭議解決達成一致意見的協議。9.其他相關文件要求：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：本附件為補充說明，根據合同履行過程中的實際情況，可能需要補充的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為違約行為：未按約定支付代理費用。責任認定：甲方應向乙方支付相當于代理費用___________%的違約金。示例：若甲方應支付10萬元代理費用，但未按約定支付，則應支付1萬元的違約金。2.乙方違約行為違約行為：未按約定履行代理義務，導致甲方遭受損失。責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任。示例：若乙方未能促成購房交易，導致甲方遭受5萬元損失，則乙方應賠償甲方5萬元。3.第三方違約行為違約行為：第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方泄露甲方商業秘密，導致甲方遭受10萬元損失，則第三方應賠償甲方10萬元。4.爭議解決違約行為違約行為：一方在爭議解決過程中，未按約定履行相應義務。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任。示例：若甲方在爭議解決過程中，未按時提交相關證據，則甲方應承擔相應的不利后果。全文完。2024南通房產投資管理有限公司商品房買賣代理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同簽訂方式2.代理事項2.1代理內容2.2代理權限2.3代理期限3.代理費用3.1費用計算方式3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.房地產交易信息4.1房地產基本情況4.2房地產權屬證明4.3房地產交易價格5.交易流程5.1交易流程概述5.2代理方責任5.3買受方責任6.代理服務內容6.1房源信息收集6.2房源展示與推薦6.3合同簽訂與備案6.4交易資金監管7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.解約條款8.1解約條件8.2解約程序8.3解約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1附件內容13.2附件效力14.其他約定14.1其他條款14.2其他事項第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）名稱：南通房產投資管理有限公司1.1.2甲方（委托方）地址：南通市區路號1.1.3甲方（委托方）法定代表人：1.1.4乙方（代理方）名稱：房產經紀有限公司1.1.5乙方（代理方）地址：南通市區路號1.1.6乙方（代理方）法定代表人：1.2合同簽訂時間與地點1.2.1合同簽訂時間：2024年1月1日1.2.2合同簽訂地點：南通市區路號1.3合同簽訂方式1.3.1本合同采用書面形式簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.代理事項2.1代理內容2.1.1乙方接受甲方委托，負責甲方在南通市范圍內購買新建商品房的代理服務。2.1.2代理內容包括但不限于：提供房源信息、協助甲方與開發商洽談、簽訂購房合同等。2.2代理權限2.2.1乙方在代理權限范圍內，代表甲方與開發商進行洽談、簽訂購房合同。2.2.2乙方不得超越代理權限，擅自作出對甲方不利的決定。2.3代理期限2.3.1本合同代理期限自2024年1月1日起至2025年1月1日止。3.代理費用3.1費用計算方式3.1.1代理費用按成交總價的1%計算，成交總價以購房合同約定的價格為準。3.1.2代理費用在購房合同簽訂后，甲方支付給乙方。3.2費用支付方式3.2.1甲方應在本合同簽訂后五個工作日內，向乙方支付代理費用的50%作為預付款。3.2.2剩余50%的代理費用，在購房合同簽訂后五個工作日內支付。3.3費用支付時間3.3.1預付款支付時間：2024年1月5日3.3.2剩余費用支付時間：購房合同簽訂后五個工作日內。4.房地產交易信息4.1房地產基本情況4.1.1房地產位于南通市區，具體地址：路號。4.1.2房地產性質：新建商品房。4.2房地產權屬證明4.2.1房地產權屬證明由開發商提供，乙方應協助甲方核實權屬證明的真實性。4.3房地產交易價格4.3.1房地產交易價格為購房合同約定的價格。5.交易流程5.1交易流程概述5.1.1乙方在收到甲方預付款后，開始收集房源信息，并向甲方推薦。5.1.2甲方選擇房源后，乙方協助甲方與開發商洽談購房事宜。5.1.3洽談成功后，乙方協助甲方簽訂購房合同，并辦理相關手續。5.2代理方責任5.2.1乙方應確保提供的房源信息真實、準確、完整。5.2.2乙方應協助甲方與開發商簽訂購房合同，并確保合同條款符合甲方利益。5.2.3乙方應監督交易資金的支付，確保交易安全。5.3買受方責任5.3.1甲方應按時支付代理費用。5.3.2甲方應配合乙方完成交易流程中的各項手續。6.代理服務內容6.1房源信息收集6.1.1乙方負責收集南通市范圍內新建商品房的房源信息。6.1.2乙方應確保收集到的房源信息真實、有效。6.2房源展示與推薦6.2.1乙方應向甲方展示收集到的房源信息，并推薦符合甲方要求的房源。6.3合同簽訂與備案6.3.1乙方應協助甲方與開發商簽訂購房合同。6.3.2乙方應協助甲方辦理購房合同備案手續。6.4交易資金監管6.4.1乙方應監督交易資金的支付，確保交易安全。6.4.2交易資金支付方式由雙方協商確定。8.保密條款8.1保密內容8.1.1乙方在履行本合同過程中知悉的甲方商業秘密、技術秘密、經營信息等。8.1.2甲方提供的房源信息、交易價格、交易條件等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起三年。8.3違約責任8.3.1未經甲方同意，乙方泄露或使用保密信息的，應承擔相應的法律責任。8.3.2乙方因泄露保密信息給甲方造成損失的，應賠償甲方因此遭受的全部損失。9.解約條款9.1解約條件9.1.1甲方因不可抗力原因無法履行本合同，經雙方協商一致，可以解除本合同。9.1.2甲方或乙方違反本合同約定，致使合同目的無法實現，另一方有權解除合同。9.2解約程序9.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2解除合同后，雙方應按照本合同約定處理已發生的事項。9.3解約責任9.3.1因甲方原因解除合同的，甲方應支付乙方已發生的合理費用。9.3.2因乙方原因解除合同的，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按時支付代理費用的。10.1.2乙方未按約定提供房源信息或提供虛假房源信息的。10.1.3乙方未按約定履行代理職責，導致甲方利益受損的。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金的具體數額由雙方協商確定，但不得超過合同總金額的10%。10.3違約賠償10.3.1違約方除支付違約金外，還應賠償守約方因此遭受的直接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為南通市仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照南通市仲裁委員會的仲裁規則執行。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2雙方按合同約定支付預付款。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協商一致解除合同。13.1.2出現本合同第九條規定的解約條件。13.2合同解除程序13.2.1雙方應書面通知對方解除合同。13.2.2解除合同后，雙方應按照本合同約定處理已發生的事項。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。13.3.2雙方應按照本合同約定處理已發生的事項。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.1.2本合同條款如與本合同附件不一致，以本合同附件為準。14.2其他事項14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方共同邀請或推薦，介入合同履行過程的個人或法人。15.1.2第三方包括但不限于律師、評估機構、鑒定機構、支付機構等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方經協商一致，同意邀請第三方介入本合同履行。15.2.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠履行其職責。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同簽署第三方介入協議，明確第三方介入的具體事項和職責。15.3.2第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額不得超過本合同標的額的5%。16.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照本合同約定承擔。17.第三方權利與義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照第三方介入協議履行義務。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照第三方介入協議履行職責，確保其行為符合法律法規和合同約定。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方的關系受本合同和第三方介入協議約束。18.1.2第三方應按照本合同和第三方介入協議履行對甲方的義務。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方的關系受本合同和第三方介入協議約束。18.2.2第三方應按照本合同和第三方介入協議履行對乙方的義務。18.3第三方與合同外第三方的責任劃分18.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯造成合同外第三方損失的，由第三方自行承擔。18.3.2第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方的責任造成合同外第三方損失的，由甲乙雙方按照本合同約定承擔。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需