甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準私人抵押借款合同本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、聯系方式、身份證號碼等1.2貸款人的名稱、聯系方式等第二條抵押物信息2.1抵押物的名稱、數量、質量、狀況等2.2抵押物的所有權轉移手續及相關費用第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限4.1借款的起止日期4.2借款的還款方式及還款期限第五條借款利率5.1借款的年利率5.2借款利息的計算方式第六條抵押物的評估與價值6.1抵押物的評估機構及評估結果6.2抵押物價值的變動處理第七條借款的還款保障措施7.1借款人的擔保人及其擔保責任7.2借款人未能按時還款的處理方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條爭議解決方式9.1雙方因履行本合同發生的爭議解決方式9.2爭議解決的費用承擔第十條違約責任10.1借款人違約的情形及責任10.2貸款人違約的情形及責任第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條信息保密13.1雙方對在簽訂和履行合同過程中獲得的信息保密第十四條法律適用與爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，聯系方式：138xxxx，身份證號碼：110105198001051.2貸款人的名稱：北京銀行，聯系方式：010xxxxxxx第二條抵押物信息2.1抵押物的名稱：位于北京市朝陽區路號房產一套2.2抵押物的數量：一套2.3抵押物的質量：該房產為普通住宅，建筑結構為鋼筋混凝土，建筑面積為120平方米2.4抵押物的狀況：該房產處于良好狀態，無明顯瑕疵2.5抵押物的所有權轉移手續：借款人應在本合同簽訂后七個工作日內，將該房產的所有權轉移至貸款人名下，作為借款的擔保第三條借款金額與用途3.1借款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2借款用途：用于借款人的個人經營活動，包括但不限于購買原材料、支付工資、擴大生產規模等第四條借款期限4.1借款的起止日期：本合同簽訂之日起至2025年12月31日止4.2借款的還款方式及還款期限：借款人應按月向貸款人支付借款利息，利息計算方式為按年利率6%計息，每月支付一次，每次支付利息金額為借款本金的0.5%第五條借款利率5.1借款的年利率：6%5.2借款利息的計算方式：按年利率計算，每年支付一次利息，到期還款時一次性支付第六條抵押物的評估與價值6.1抵押物的評估機構：北京市資產評估事務所6.2抵押物價值的變動處理：如抵押物的價值發生顯著下降，借款人應在知悉之日起十個工作日內通知貸款人，并按貸款人的要求采取相應的補救措施第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序：1）借款人和貸款人協商一致，且變更內容不違反法律法規；2）變更內容應以書面形式提出，并由雙方簽字蓋章確認；3）變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件與程序：1）在合同履行期限內，借款人提前償還全部借款本息的，可以書面通知貸款人解除合同；2）貸款人提前收回全部借款本息的，可以書面通知借款人解除合同；3）合同解除后，借款人應按照貸款人的要求，辦理抵押物權屬變更手續，將抵押物所有權轉移至借款人名下；4）合同解除后的糾紛解決，依照法律法規和本合同約定處理。第九條爭議解決方式9.1雙方因履行本合同發生的爭議解決方式：協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的費用承擔：包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第十條違約責任10.1借款人違約的情形及責任：1）未按約定用途使用借款的，應支付借款金額2%的違約金；2）未按約定時間還款的，應支付逾期本金金額的0.5%的滯納金；3）未按約定提供擔保的，貸款人有權提前收回全部借款本息，并追究借款人的違約責任。10.2貸款人違約的情形及責任：1）未按約定時間、方式提供借款的，應支付借款金額1%的違約金；2）未按約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：借款人在合同約定的還款期限內，按時償還全部借款本息。11.3合同的解除條件：詳見本合同第八條和第九條的約定。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項：借款人在合同有效期內，未經貸款人同意，不得將抵押物進行轉讓、出租或設定其他擔保。第十三條信息保密13.1雙方對在簽訂和履行合同過程中獲得的信息保密：借款人和貸款人應對合同內容、借款人的財務狀況、抵押物的狀況等雙方之間的信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十四條法律適用與爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監管機構、法院、仲裁機構等，在合同履行過程中介入本合同的履行，但未成為合同當事人的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于對抵押物進行評估、監管、拍賣、支付、收取、調解、裁決等活動。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：第三方介入應依照相關法律法規、行業規定和本合同的約定進行。借款人、貸款人應積極配合第三方的工作，提供必要的文件、資料和信息。2.2第三方介入的條件：第三方介入的條件包括但不限于借款人未能按時還款、抵押物價值發生顯著變化、合同履行過程中出現爭議等。第三條第三方介入后的權利與義務3.1第三方介入后的權利：第三方根據本合同的約定，有權對抵押物進行評估、監管、拍賣、支付、收取、調解、裁決等活動。3.2第三方介入后的義務：第三方應依照法律法規和本合同的約定，履行其職責，保護借款人、貸款人的合法權益，并保密與合同相關的信息。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用包括但不限于評估費、監管費、拍賣費、支付費、收取費、調解費、裁決費等。4.2第三方介入費用的承擔：第三方介入的費用由借款人、貸款人依照法律法規和本合同的約定承擔。第五條第三方介入與合同當事人之間的關系5.1第三方介入不影響借款人、貸款人之間的權利義務關系。借款人、貸款人應履行合同約定的義務，并配合第三方的工作。5.2第三方介入不免除借款人、貸款人根據本合同應承擔的責任。借款人、貸款人應對第三方的行為負責。第六條第三方責任限額6.1第三方介入的行為應符合法律法規和本合同的約定。第三方在介入過程中的行為，不應超出其職責范圍。6.2第三方對借款人、貸款人的損失承擔有限責任。除法律法規另有規定外，第三方對借款人、貸款人的損失不超過其介入費用總額。6.3第三方對借款人、貸款人的損失不承擔間接損失、后果損失等。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：第三方介入的目的已經實現，或者借款人、貸款人已經解決爭議，或者借款人、貸款人同意終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：第三方介入的終止應依照法律法規和本合同的約定進行。借款人、貸款人應積極配合第三方進行終止手續。第八條第三方介入后的爭議解決8.1借款人、貸款人與第三方之間因介入產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決費用：包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第九條信息保密9.1第三方對在介入過程中獲得的借款人、貸款人的信息保密：第三方應對與借款人、貸款人之間的合同相關的信息予以保密，未經借款人、貸款人同意，不得向第三方披露。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如借款人、貸款人與第三方之間發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人身份證明文件附件2：貸款人營業執照副本附件3：抵押物所有權轉移證明附件4：抵押物評估報告附件5：借款合同還款計劃表附件6：擔保人同意擔保的書面文件附件7：抵押物保險單副本附件8：借款人經營狀況證明文件附件9：貸款人授權書（如有）附件10：其他與本合同相關的文件附件的詳細要求和說明：1.借款人身份證明文件：應包括借款人的身份證復印件、護照或其他有效身份證明文件。2.貸款人營業執照副本：應包括貸款人的營業執照復印件，證明其合法經營資格。3.抵押物所有權轉移證明：應包括抵押物所有權轉移的書面文件，證明抵押物已轉移至貸款人名下。4.抵押物評估報告：應由具有資質的評估機構出具，詳細記錄抵押物的評估過程、評估方法和評估結果。5.借款合同還款計劃表：應明確借款人每月的還款金額、還款日期和還款方式。6.擔保人同意擔保的書面文件：如合同中有擔保人，應提供擔保人同意擔保的書面文件，明確擔保人的擔保責任。7.抵押物保險單副本：應包括抵押物的保險單復印件，證明抵押物已進行保險，保險金額不低于借款本金。8.借款人經營狀況證明文件：應包括借款人的財務報表、經營計劃等，證明借款人的經營狀況良好。9.貸款人授權書（如有）：如合同中有授權事項，應提供貸款人的授權書，明確授權范圍和授權期限。10.其他與本合同相關的文件：包括但不限于合同的補充協議、修正案、會議紀要等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款。2.借款人未按約定時間還款。3.借款人未按約定提供擔保。4.貸款人未按約定時間、方式提供借款。5.貸款人未按約定履行合同義務。違約責任認定：1.借款人未按約定用途使用借款的，應支付借款金額2%的違約金。2.借款人未按約定時間還款的，應支付逾期本金金額的0.5%的滯納金。3.借款人未按約定提供擔保的，貸款人有權提前收回全部借款本息，并追究借款人的違約責任。4.貸款人未按約定時間、方式提供借款的，應支付借款金額1%的違約金。5.貸款人未按約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如借款人未按約定用途使用借款，貸款人可以要求借款人立即改正，并支付2%的違約金。如借款人未能在約定的還款日期還款，貸款人可以要求借款人支付逾期本金金額的0.5%的滯納金，并有權依法采取措施追討逾期借款本息。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指與貸款人簽訂合同，向貸款人借款的自然人、法人和其他組織。2.貸款人：指在本合同中提供借款，并有權收取借款利息的自然人、法人和其他組織。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為借款擔保的財產。4.第三方：指本