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文檔簡介

2024年度個人房產購買貸款擔保協議示例本合同目錄一覽第一條擔保協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條擔保人信息2.1擔保人身份信息2.2擔保人財務狀況第三條被擔保人信息3.1被擔保人身份信息3.2被擔保人財務狀況第四條擔保金額與期限4.1擔保金額4.2擔保期限第五條擔保方式5.1房產抵押5.2其它擔保方式第六條擔保人義務6.1提供擔保6.2履行還款義務第七條被擔保人義務7.1按時還款7.2提供財務狀況報告第八條擔保人權益8.1享有優先受償權8.2享有解除擔保權第九條被擔保人權益9.1按約使用貸款9.2享有貸款利率優惠第十條擔保協議的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責任11.1擔保人違約11.2被擔保人違約第十二條爭議解決方式12.1協商解決12.2調解解決12.3訴訟解決第十三條合同的生效、終止與失效13.1生效條件13.2終止條件13.3失效條件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規規定的其他事項第一部分:合同如下:第一條擔保協議的定義與范圍1.2本協議的范圍包括甲方提供的房產抵押擔保、乙方的貸款權利和義務、以及雙方在貸款期間的權利與義務等。第二條擔保人信息2.1甲方身份信息如下:甲方名稱:____________________甲方地址:____________________甲方聯系方式:__________________2.2甲方財務狀況良好,具有足夠的還款能力。具體的財務狀況報告由甲方在簽訂本協議后五個工作日內提供給乙方。第三條被擔保人信息3.1乙方身份信息如下:乙方名稱:____________________乙方地址:____________________乙方聯系方式:__________________3.2乙方財務狀況良好,具有按時還款的能力。具體的財務狀況報告由乙方在簽訂本協議后五個工作日內提供給甲方。第四條擔保金額與期限4.1本協議項下的擔保金額為人民幣【】萬元整(大寫:【】萬元整),用于乙方的2024年度個人房產購買貸款。4.2擔保期限自本協議簽訂之日起至貸款到期日止。若乙方提前還款,甲方應按照乙方的要求辦理提前解除擔保手續。第五條擔保方式5.1甲方同意將其名下的房產【】(房產證號:【】)作為本協議的抵押物,為乙方的貸款提供抵押擔保。5.2甲方不得將抵押物轉讓、出租、出借或設定任何形式的權利負擔,以確保乙方的貸款權益得到保障。第六條擔保人義務6.1甲方作為擔保人,應保證抵押物的權屬清晰,無任何權利爭議或法律糾紛。6.2甲方應按照本協議的約定,在乙方未能按時還款時,履行擔保責任,確保乙方的貸款得到償還。第七條被擔保人義務7.1乙方應按照貸款合同的約定,按時還款,確保貸款的正常進行。7.2乙方應按照本協議的約定,及時向甲方提供財務狀況報告,并在需要時配合甲方進行貸款的審查和核實。第八條擔保人權益8.1在乙方未能按時還款的情況下,甲方有權按照本協議的約定,優先受償乙方未償還的貸款本金及利息。8.2在乙方按時還款且貸款合同到期解除后,甲方有權要求乙方辦理解除擔保手續,并撤銷對抵押物的抵押權。第九條被擔保人權益9.1乙方在本協議有效期內,有權按照貸款合同的約定使用貸款,并享受貸款利率優惠。9.2乙方在按時還款且貸款合同到期解除后,有權要求甲方辦理解除擔保手續,并撤銷對抵押物的抵押權。第十條擔保協議的變更與解除10.1本協議的變更需經甲方和乙方協商一致,并簽訂書面變更協議。10.2本協議的解除需符合貸款合同的約定,并經過甲方和乙方的書面同意。第十一條違約責任11.1甲方如未能履行擔保義務,應按照本協議的約定承擔違約責任。11.2乙方如未能按時還款,應按照貸款合同的約定承擔違約責任。第十二條爭議解決方式12.1雙方因本協議產生的爭議,應通過協商解決。12.2若協商不成,雙方同意提交調解解決。調解不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止與失效13.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本協議在乙方按時還款且貸款合同到期解除后終止。13.3若本協議因任何原因失效,甲乙雙方應按照本協議的約定辦理相關手續,包括但不限于撤銷對抵押物的抵押權。第十四條其他約定14.1雙方同意,本協議未盡事宜,可由雙方另行協商并簽訂補充協議。14.2雙方同意,本協議的解釋和執行,應遵守中華人民共和國的法律、法規。第八條擔保人權益8.1在乙方未能按時還款的情況下,甲方有權按照本協議的約定,優先受償乙方未償還的貸款本金及利息。甲方在受償后的費用包括但不限于訴訟費、評估費、拍賣費等,由乙方承擔。8.2在乙方按時還款且貸款合同到期解除后,甲方有權要求乙方辦理解除擔保手續,并撤銷對抵押物的抵押權。甲方應在解除抵押權后五個工作日內向乙方出具解除擔保的書面證明。第九條被擔保人權益9.1乙方在本協議有效期內,有權按照貸款合同的約定使用貸款,并享受貸款利率優惠。9.2乙方在按時還款且貸款合同到期解除后,有權要求甲方辦理解除擔保手續,并撤銷對抵押物的抵押權。乙方應在解除抵押權后五個工作日內向甲方出具解除擔保的書面證明。第十條擔保協議的變更與解除10.1本協議的變更需經甲方和乙方協商一致,并簽訂書面變更協議。變更協議的生效日期自雙方簽字蓋章之日起。10.2本協議的解除需符合貸款合同的約定,并經過甲方和乙方的書面同意。解除協議的生效日期自雙方簽字蓋章之日起。第十一條違約責任11.1甲方如未能履行擔保義務,應按照本協議的約定承擔違約責任。甲方違約導致乙方遭受損失的,乙方有權要求甲方賠償。11.2乙方如未能按時還款,應按照貸款合同的約定承擔違約責任。乙方違約導致甲方遭受損失的,甲方有權要求乙方賠償。第十二條爭議解決方式12.1雙方因本協議產生的爭議,應通過協商解決。協商不成的,雙方同意提交調解解決。調解不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2雙方同意,本協議的爭議解決,應適用中華人民共和國的法律。第十三條合同的生效、終止與失效13.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本協議在乙方按時還款且貸款合同到期解除后終止。13.3若本協議因任何原因失效,甲乙雙方應按照本協議的約定辦理相關手續,包括但不限于撤銷對抵押物的抵押權。第十四條其他約定14.1雙方同意,本協議未盡事宜,可由雙方另行協商并簽訂補充協議。14.2雙方同意,本協議的解釋和執行,應遵守中華人民共和國的法律、法規。14.3本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。兩份協議具有同等法律效力。甲方(簽字):______________日期:____年____月____日乙方(簽字):______________日期:____年____月____日第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:甲方名下房產的房產證復印件附件二:甲方的財務狀況報告附件三:乙方的財務狀況報告附件四:貸款合同復印件附件五:擔保人同意書附件六:被擔保人同意書附件七:擔保人解除擔保申請附件八:被擔保人解除擔保申請附件九:爭議解決調解書附件十:法院判決書附件的詳細要求和說明:附件一:房產證復印件應當清晰、完整,反映出房產的權屬信息、面積、位置等關鍵信息。附件二:甲方的財務狀況報告應包括甲方的資產負債表、利潤表、現金流量表等,報告期為最近一年的財務數據。附件三:乙方的財務狀況報告應包括乙方的資產負債表、利潤表、現金流量表等,報告期為最近一年的財務數據。附件四:貸款合同復印件應當清晰、完整,反映出貸款的金額、期限、利率、還款方式等關鍵信息。附件五:擔保人同意書應由甲方簽字或蓋章,確認甲方同意提供房產抵押擔保,并遵守本合同的約定。附件六:被擔保人同意書應由乙方簽字或蓋章,確認乙方接受甲方的擔保,并遵守本合同的約定。附件七:擔保人解除擔保申請應由甲方填寫,并提出解除擔保的申請,經乙方同意后辦理相關手續。附件八:被擔保人解除擔保申請應由乙方填寫,并提出解除擔保的申請,經甲方同意后辦理相關手續。附件九:爭議解決調解書應由雙方簽字或蓋章,確認爭議已通過調解解決,并遵守調解書的約定。附件十:法院判決書應由法院出具,作為爭議解決的最終依據。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.甲方未能履行擔保義務,如未按約定提供房產抵押擔保,或未能在乙方未能按時還款時履行還款義務。2.乙方未能按時還款,如未按約定的還款期限、金額、方式進行還款。3.甲方未能按照本協議的約定提供財務狀況報告,或乙方未能按照本協議的約定提供財務狀況報告。4.甲方未經乙方同意,將抵押物轉讓、出租、出借或設定任何形式的權利負擔。5.乙方未經甲方同意,提前還款或未能按約定使用貸款。違約責任認定:1.甲方違約導致乙方遭受損失的,乙方有權要求甲方賠償,包括但不限于貸款本金及利息、訴訟費、評估費、拍賣費等。2.乙方違約導致甲方遭受損失的,甲方有權要求乙方賠償,包括但不限于貸款本金及利息、訴訟費、評估費、拍賣費等。3.甲方未能提供財務狀況報告或乙方未能提供財務狀況報告的,違約方應向守約方支付違約金,違約金為本協議項下貸款金額的1%。4.甲方未經乙方同意,將抵押物轉讓、出租、出借或設定任何形式的權利負擔的,甲方應向乙方支付違約金,違約金為本協議項下貸款金額的5%。5.乙方未經甲方同意,提前還款或未能按約定使用貸款的,乙方應向甲方支付違約金,違約金為本協議項下已發放貸款金額的5%。示例說明:假設甲方在合同履行期間未能提供房產抵押擔保,乙方因此未能獲得貸款,乙方有權要求甲方賠償因此造成的直接經濟損失,包括但不限于貸款利息、評估費等。說明三:法律名詞及解釋:1.房產:指甲方名下的房產,包括但不限于房屋所有權和土地使用權。2.抵押物:指甲方名下的房產,作為本協議的抵押擔保。3.貸款:指乙方在2024年度向金融機構申請的個人房產購買貸款。4.擔保人:指甲方,

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