20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣物業(yè)費用協(xié)議本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.房屋基本信息1.3.物業(yè)費用及支付方式1.4.物業(yè)管理服務內(nèi)容1.5.物業(yè)服務費用計算方法1.6.物業(yè)費用支付期限及違約責任1.7.物業(yè)管理費用的調(diào)整1.8.物業(yè)維修基金的使用與管理1.9.物業(yè)服務合同的有效期限1.10.合同解除及終止條件1.11.爭議解決方式1.12.法律適用1.13.合同生效及備案1.14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方（甲方）：___________1.2買受方（乙方）：___________1.3甲方身份證號碼：___________1.4乙方身份證號碼：___________1.5房屋坐落地址：___________1.6房屋產(chǎn)權證號：___________第二條房屋基本信息2.1房屋性質(zhì)：___________2.2房屋建筑面積：___________平方米2.3房屋用途：___________2.4房屋權屬情況：___________第三條物業(yè)費用及支付方式3.1物業(yè)費用類型：___________3.2物業(yè)費用金額：___________元/平方米·月3.3物業(yè)費用支付周期：___________3.4物業(yè)費用支付方式：___________3.5物業(yè)費用繳納時間：___________第四條物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1保潔服務：___________4.2維修服務：___________4.3保安服務：___________4.4其他服務：___________第五條物業(yè)服務費用計算方法5.1計算依據(jù)：___________5.2計算公式：___________5.3計算周期：___________第六條物業(yè)費用支付期限及違約責任6.1支付期限：___________6.2違約責任：___________6.3違約金：___________第七條物業(yè)管理費用的調(diào)整7.1物業(yè)費用調(diào)整依據(jù)：___________7.2物業(yè)費用調(diào)整程序：___________7.3物業(yè)費用調(diào)整通知：___________7.4物業(yè)費用調(diào)整生效日期：___________第八條物業(yè)維修基金的使用與管理8.1物業(yè)維修基金用途：___________8.2物業(yè)維修基金提取比例：___________8.3物業(yè)維修基金使用程序：___________8.4物業(yè)維修基金使用審批：___________8.5物業(yè)維修基金管理責任：___________第九條物業(yè)服務合同的有效期限9.1服務期限：___________9.2合同續(xù)簽條件：___________9.3合同終止條件：___________第十條合同解除及終止條件10.1合同解除條件：___________10.2合同終止條件：___________10.3解除或終止合同的通知：___________10.4解除或終止合同后的處理：___________第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式：___________11.2爭議解決機構：___________11.3爭議解決程序：___________11.4爭議解決費用：___________第十二條法律適用12.1合同適用法律：___________12.2爭議解決適用法律：___________第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件：___________13.2合同備案要求：___________13.3合同備案機構：___________第十四條其他約定事項14.1保密條款：___________14.2通知送達方式：___________14.3合同附件：___________14.4合同份數(shù)：___________14.5合同解釋權：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或者法律規(guī)定，介入合同關系，提供中介服務、咨詢、評估、擔保、監(jiān)理等服務的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)及本合同約定。2.2甲乙雙方同意第三方介入，并達成書面協(xié)議。2.3第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.3第三方責任限額不得超過合同標的金額的一定比例。第四條第三方權利義務4.1第三方享有根據(jù)合同約定收取服務費用的權利。4.2第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。4.3第三方在履行職責過程中，應當保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議應當明確第三方的權利、義務、責任限額、違約責任等內(nèi)容。5.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方、其他第三方之間的關系，由合同或協(xié)議另行約定。6.2第三方介入不影響甲乙雙方在本合同項下的權利義務關系。6.3第三方與其他第三方之間發(fā)生爭議，由其自行解決，不影響本合同的履行。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務。7.2第三方在介入期間，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，有權向違約方提出警告或采取法律手段維護自身權益。7.3第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定享受的權利。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議可以經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致進行變更或解除。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應當書面通知甲乙雙方及其他相關方。8.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第十條第三方介入的合規(guī)性10.1第三方介入應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.2第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的其他約定12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方身份證復印件要求：身份證復印件清晰，信息完整，需加蓋甲方印章。說明：用于證明甲方身份，為本合同附件。2.附件二：乙方身份證復印件要求：身份證復印件清晰，信息完整，需加蓋乙方印章。說明：用于證明乙方身份，為本合同附件。3.附件三：房屋產(chǎn)權證復印件要求：產(chǎn)權證復印件清晰，信息完整，需加蓋甲方印章。說明：用于證明房屋權屬，為本合同附件。4.附件四：房屋測繪報告要求：測繪報告真實有效，需加蓋測繪機構公章。說明：用于證明房屋建筑面積，為本合同附件。5.附件五：物業(yè)費用明細表要求：明細表清晰，費用明細明確，需加蓋物業(yè)管理處公章。說明：用于明確物業(yè)管理費用，為本合同附件。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，權利義務明確，需加蓋甲乙雙方及第三方印章。說明：用于明確第三方介入事項，為本合同附件。7.附件七：物業(yè)服務合同要求：合同內(nèi)容完整，權利義務明確，需加蓋甲乙雙方印章。說明：用于明確物業(yè)管理服務內(nèi)容，為本合同附件。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，解決方式明確，需加蓋甲乙雙方印章。說明：用于明確爭議解決方式，為本合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)費用。乙方未按約定支付購房款。第三方未按約定提供中介服務。物業(yè)管理方未按約定提供服務。2.責任認定標準：甲方未支付物業(yè)費用，每逾期一日，應向物業(yè)管理方支付違約金。乙方未支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金。第三方未提供中介服務，甲方有權要求退還中介費用，并要求第三方承擔相應責任。物業(yè)管理方未提供服務，甲方有權要求物業(yè)管理方承擔相應責任。3.示例說明：示例一：甲方逾期支付物業(yè)費用，每日違約金為物業(yè)費用總額的1%。示例二：乙方逾期支付購房款，每日違約金為購房款總額的0.1%。示例三：第三方未提供中介服務，甲方要求退還中介費用2萬元，并要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年房屋買賣物業(yè)費用協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2物業(yè)管理服務基本信息2.物業(yè)費用計算方法2.1物業(yè)服務費標準2.2物業(yè)服務費繳納方式2.3物業(yè)服務費調(diào)整機制3.物業(yè)服務內(nèi)容3.1基礎物業(yè)服務3.2專項物業(yè)服務3.3特殊物業(yè)服務4.物業(yè)服務時間4.1工作時間4.2公休日及節(jié)假日服務5.物業(yè)服務費用支付5.1繳費時間5.2繳費方式5.3違約責任6.物業(yè)維修及養(yǎng)護6.1維修養(yǎng)護責任6.2維修養(yǎng)護程序6.3維修養(yǎng)護費用7.物業(yè)管理糾紛處理7.1糾紛處理方式7.2糾紛處理期限7.3糾紛處理費用8.物業(yè)管理權屬8.1物業(yè)管理權屬界定8.2物業(yè)管理權屬變更9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.違約責任10.1違約責任承擔方式10.2違約責任賠償標準11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除程序12.法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.合同附件13.1附件一：房屋基本信息表13.2附件二：物業(yè)服務費繳納憑證13.3附件三：物業(yè)管理糾紛處理流程圖14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）：1.2乙方（買受人）：1.3房屋基本信息：1.3.1房屋坐落地址：1.3.2房屋產(chǎn)權證號：1.3.3房屋面積：1.3.4房屋用途：1.3.5房屋交付時間：1.4物業(yè)管理服務基本信息：1.4.1物業(yè)服務單位：1.4.2物業(yè)服務合同編號：1.4.3物業(yè)服務期限：2.物業(yè)費用計算方法2.1物業(yè)服務費標準：2.1.1基礎物業(yè)服務費：2.1.2專項物業(yè)服務費：2.1.3特殊物業(yè)服務費：2.2物業(yè)服務費繳納方式：2.2.1繳費周期：2.2.2繳費時間：2.2.3繳費渠道：2.3物業(yè)服務費調(diào)整機制：2.3.1調(diào)整條件：2.3.2調(diào)整程序：3.物業(yè)服務內(nèi)容3.1基礎物業(yè)服務：3.1.1清潔服務：3.1.2保安服務：3.1.3綠化養(yǎng)護服務：3.1.4公共設施維護服務：3.2專項物業(yè)服務：3.2.1水電維修服務：3.2.2管道疏通服務：3.2.3電梯維修服務：3.3特殊物業(yè)服務：3.3.1寵物管理服務：3.3.2社區(qū)文化活動服務：4.物業(yè)服務時間4.1工作時間：4.1.1工作日工作時間：4.1.2公休日工作時間：4.2公休日及節(jié)假日服務：4.2.1服務時間安排：4.2.2服務保障措施：5.物業(yè)服務費用支付5.1繳費時間：5.1.1首次繳納時間：5.1.2每期繳納時間：5.2繳費方式：5.2.1現(xiàn)金繳納：5.2.2銀行轉(zhuǎn)賬：5.2.3網(wǎng)上支付：5.3違約責任：5.3.1逾期繳納違約金：5.3.2逾期繳納影響：6.物業(yè)維修及養(yǎng)護6.1維修養(yǎng)護責任：6.1.1甲方責任：6.1.2乙方責任：6.2維修養(yǎng)護程序：6.2.1報修流程：6.2.2維修養(yǎng)護流程：6.3維修養(yǎng)護費用：6.3.1費用承擔：6.3.2費用結算：7.物業(yè)管理糾紛處理7.1糾紛處理方式：7.1.1和解：7.1.2訴訟：7.2糾紛處理期限：7.2.1和解期限：7.2.2訴訟期限：7.3糾紛處理費用：7.3.1費用承擔：7.3.2費用結算：8.物業(yè)管理權屬8.1物業(yè)管理權屬界定：8.1.1甲方在房屋買賣合同簽訂前，已與物業(yè)管理單位簽訂了物業(yè)管理服務合同，并支付了相應的物業(yè)管理費用。8.1.2乙方在房屋交付后，自動成為物業(yè)管理服務的權利人，享有物業(yè)管理權。8.2物業(yè)管理權屬變更：8.2.1任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更物業(yè)管理權屬。8.2.2物業(yè)管理權屬變更需書面通知物業(yè)管理單位，并辦理相關手續(xù)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1乙方未按合同約定支付物業(yè)服務費，經(jīng)催告后仍未支付；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1物業(yè)服務期限屆滿，合同自然終止；9.2.2雙方約定的其他終止條件成就。9.3合同解除與終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應結清各自應承擔的費用；9.3.2乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀，并移交給甲方。10.違約責任10.1違約責任承擔方式：10.1.1違約方應承擔違約金；10.1.2違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失；10.2違約責任賠償標準：10.2.1違約金按合同約定比例計算；10.2.2損失賠償按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2物業(yè)服務單位確認；11.2合同解除程序：11.2.1提前通知對方；11.2.2書面確認解除；11.2.3辦理合同解除手續(xù)。12.法律適用與爭議解決12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：12.2.1雙方協(xié)商解決；12.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件一：房屋基本信息表13.2附件二：物業(yè)服務費繳納憑證13.3附件三：物業(yè)管理糾紛處理流程圖14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同或履行本合同過程中，因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務而介入的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1.1甲乙雙方因交易過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解；2.1.2甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務，如房產(chǎn)評估、法律服務等；2.1.3法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入。3.第三方介入的申請與批準3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同相關事宜；3.2第三方介入需書面同意，并簽署相關協(xié)議。4.第三方責權利4.1第三方在本合同中的責權利如下：4.1.1責任：第三方應按照法律法規(guī)、本合同約定及專業(yè)標準，履行中介、咨詢、評估、監(jiān)理等職責；4.1.2權利：第三方有權獲得報酬，并有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3利益：第三方在履行職責過程中，享有合法權益。5.第三方介入的合同約定5.1.1第三方介入的具體事項；5.1.2第三方介入的期限；5.1.3第三方的報酬及支付方式；5.1.4第三方介入的保密義務。6.第三方責任限額6.1第三方在本合同中的責任限額如下：6.1.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；6.1.2第三方因一般過失導致甲乙雙方損失的，責任限額由雙方協(xié)商確定，但不得超過第三方收取報酬的一定比例；6.1.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔賠償責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為中介服務關系，第三方不承擔甲乙雙方之間合同的權利義務；7.2第三方與其他各方的關系為合作關系，第三方應遵守相關法律法規(guī)及合同約定；7.3第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務；8.2第三方介入期間，甲乙雙方應配合第三方履行職責，并提供必要的信息和協(xié)助；8.3第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。9.第三方介入的終止9.1.1第三方履行完畢職責；9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；9.1.3法律法規(guī)或本合同約定終止。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.本合同修正后的生效11.1本合同修正后的內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2本合同修正后的內(nèi)容對本合同原有內(nèi)容有補充和替代作用的，以修正后的內(nèi)容為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本信息表要求：詳細記錄房屋的坐落地址、產(chǎn)權證號、面積、用途、交付時間等信息。說明：該附件作為