20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權出讓招標合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出讓方信息1.2招標方信息2.土地使用權出讓的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地出讓年限3.土地使用權出讓價款3.1出讓價款總額3.2出讓價款支付方式3.3出讓價款支付時間4.土地使用權出讓合同的主要內容4.1土地使用權出讓范圍4.2土地使用權出讓條件4.3土地使用權出讓期限4.4土地使用權出讓用途4.5土地使用權出讓限制5.土地使用權出讓合同的生效條件5.1合同生效條件5.2合同生效時間6.土地使用權出讓合同的履行6.1土地使用權出讓金的繳納6.2土地使用權出讓金的繳納期限6.3土地使用權出讓金的繳納方式7.土地使用權出讓合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除程序8.土地使用權出讓合同違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償9.土地使用權出讓合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：土地出讓公告10.2附件二：土地出讓須知10.3附件三：土地出讓合同樣本11.合同生效及其他11.1合同生效11.2合同解釋11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同生效日期14.合同解除和終止第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：市國土資源局1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方注冊地址：市區路號1.2招標方信息1.2.1招標方名稱：房地產開發有限公司1.2.2招標方法定代表人：1.2.3招標方注冊地址：市區路號2.土地使用權出讓的基本情況2.1土地位置：市區路號2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：居住用地2.4土地出讓年限：70年3.土地使用權出讓價款3.1出讓價款總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000）3.2出讓價款支付方式：分期支付，首次支付50%，余款在土地交付使用前全部付清。3.3出讓價款支付時間：合同簽訂后30日內支付首次出讓價款，土地交付使用前支付剩余出讓價款。4.土地使用權出讓合同的主要內容4.1土地使用權出讓范圍：本合同所指的土地使用權出讓范圍包括上述土地位置和面積內的土地使用權。4.2土地使用權出讓條件：招標方須具備房地產開發資質，遵守國家相關法律法規，按時繳納土地出讓價款。4.3土地使用權出讓期限：自合同生效之日起至土地出讓年限屆滿之日止。4.4土地使用權出讓用途：僅限居住用地，不得用于其他商業用途。4.5土地使用權出讓限制：出讓土地內不得建設高風險、高污染項目，必須符合國家環保標準。5.土地使用權出讓合同的生效條件5.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。5.2合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。6.土地使用權出讓合同的履行6.1土地使用權出讓金的繳納：招標方應按照合同約定的支付方式繳納土地出讓金。6.2土地使用權出讓金的繳納期限：首次出讓金在合同簽訂后30日內繳納，余款在土地交付使用前全部付清。6.3土地使用權出讓金的繳納方式：銀行轉賬，具體賬戶信息詳見合同附件。7.土地使用權出讓合同的變更和解除7.1合同變更條件：因不可抗力等原因，導致合同無法履行或履行成本發生重大變化，雙方協商一致，可對合同進行變更。7.2合同解除條件：任何一方違約，導致合同無法履行或履行成本過高，非違約方有權解除合同。7.3合同變更和解除程序：變更或解除合同，雙方應書面通知對方，并經雙方協商一致，簽訂變更或解除協議。8.土地使用權出讓合同違約責任8.1違約行為8.1.1招標方未按約定繳納土地出讓金的；8.1.2出讓方未按約定提供土地使用權的；8.1.3招標方未按約定用途使用土地的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任8.2.1招標方未按約定繳納土地出讓金的，應向出讓方支付違約金，違約金按未繳納出讓金總額的1%每日計算。8.2.2出讓方未按約定提供土地使用權的，應向招標方支付違約金，違約金按土地出讓金總額的1%每日計算。8.2.3招標方未按約定用途使用土地的，應立即改正，并賠償由此造成的損失。8.2.4任何一方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的法律責任。8.3違約賠償8.3.1違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失。8.3.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經濟損失。8.3.3違約方應承擔因違約行為給對方造成的其他損失。9.土地使用權出讓合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發生后30日內書面提出爭議解決請求。9.2.2雙方應積極參與爭議解決過程，提供必要的信息和證據。10.合同附件10.1附件一：土地出讓公告10.2附件二：土地出讓須知10.3附件三：土地出讓合同樣本11.合同簽署11.1簽署時間：2024年1月1日11.2簽署地點：市國土資源局會議室11.3簽署人員11.3.1出讓方代表：11.3.2招標方代表：12.合同生效日期12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除和終止13.1合同解除：在合同履行過程中，任何一方違約，對方有權解除合同。13.2合同終止：合同履行完畢或因不可抗力等原因導致合同無法繼續履行時，合同終止。14.其他14.1本合同一式八份，雙方各執四份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方的約定或法律、行政法規的規定，介入合同關系，對合同內容或履行進行協助、監督或仲裁的獨立第三方。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下，可以邀請第三方介入合同關系。2.2法律、行政法規規定，在合同履行過程中，需要第三方介入的。3.第三方介入的條件3.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入應符合法律法規的規定。3.3第三方介入不得違反合同約定。4.第三方介入的職責4.1第三方應根據甲乙雙方的約定，協助合同履行，對合同內容進行監督。4.2第三方應公正、客觀地處理合同爭議，保障甲乙雙方的合法權益。4.3第三方不得干預合同履行過程中的正常商業活動。5.第三方介入的權限5.1第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的資料和信息。5.2第三方有權對合同履行情況進行檢查和評估。5.3第三方有權對合同爭議進行調解或仲裁。6.第三方介入的費用6.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按約定分擔。6.2未約定費用分擔的，由提出第三方介入的一方承擔。7.第三方責任限額7.1第三方在合同履行過程中的責任，限于其在介入合同關系時所能預見的風險和損失。7.2第三方對合同履行過程中因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。7.3第三方對因不可抗力、甲乙雙方原因造成的損失，不承擔賠償責任。8.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款8.1.1第三方介入的觸發條件；8.1.2第三方的選定程序；8.1.3第三方的職責和權限；8.1.4第三方介入的費用承擔；8.1.5第三方責任限額。8.2甲乙雙方應確保第三方在介入合同關系時，其行為符合法律法規和合同約定。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權益分配。9.2第三方與甲乙雙方的權益關系，應嚴格按照合同約定執行。9.3第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其在合同履行過程中的介入行為。9.4第三方不得以任何形式干預甲乙雙方的正常商業活動。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行合同義務。10.2第三方有權監督合同履行情況，并對違反合同約定的一方采取相應措施。10.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入期間發生的爭議，應由第三方進行調解或仲裁。11.2調解或仲裁不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入后的合同變更和解除12.1第三方介入期間，甲乙雙方協商一致，可以變更或解除合同。12.2變更或解除合同，應書面通知第三方，并經第三方同意。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入期間，因不可抗力等原因導致合同無法繼續履行時，合同終止。13.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓公告詳細要求：包含土地位置、面積、用途、出讓年限、出讓價款、招標時間、招標方式等內容，格式應符合國家相關法律法規要求。說明：本附件作為土地出讓的公開信息，應確保內容的準確性和完整性。2.附件二：土地出讓須知詳細要求：包括招標方應具備的條件、出讓金的繳納方式、合同簽訂及生效程序、違約責任等內容。說明：本附件為招標方提供必要的信息，以便其了解土地出讓的相關要求和程序。3.附件三：土地出讓合同樣本詳細要求：包含合同簽訂雙方的基本信息、土地出讓的基本情況、出讓價款、合同履行、違約責任、爭議解決等條款。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入的觸發條件、第三方職責和權限、費用承擔、責任限額等內容。說明：本附件為甲乙雙方與第三方在介入合同關系時簽訂的協議，確保三方權益。5.附件五：第三方資質證明文件詳細要求：包括第三方注冊證書、執業資格證書、專業評估報告等文件。說明：本附件作為第三方介入的資質證明，確保其具備相應的專業能力和信譽。6.附件六：合同履行過程中產生的相關文件詳細要求：包括甲乙雙方在合同履行過程中產生的各類文件，如付款憑證、驗收報告、爭議解決文件等。說明：本附件作為合同履行的證明材料，用于后續爭議解決和責任認定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1招標方未按約定繳納土地出讓金；1.2出讓方未按約定提供土地使用權；1.3招標方未按約定用途使用土地；1.4任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責任認定標準2.1招標方未按約定繳納土地出讓金的，應向出讓方支付違約金，違約金按未繳納出讓金總額的1%每日計算；2.2出讓方未按約定提供土地使用權的，應向招標方支付違約金，違約金按土地出讓金總額的1%每日計算；2.3招標方未按約定用途使用土地的，應立即改正，并賠償由此造成的損失；2.4任何一方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例3.1招標方在合同簽訂后30日內未支付首次出讓金，應向出讓方支付違約金人民幣100萬元；3.2出讓方在合同約定的交付使用日期后60日內未提供土地使用權，應向招標方支付違約金人民幣100萬元；3.3招標方在土地使用過程中，擅自改變土地用途，應賠償出讓方人民幣50萬元。全文完。2024年土地使用權出讓招標合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權1.2出讓1.3招標1.4合同2.合同當事人2.1出讓方2.2招標方2.3中標方3.土地使用權出讓范圍3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.出讓期限4.1出讓起始時間4.2出讓終止時間5.出讓價款5.1出讓價款總額5.2付款方式5.3付款時間6.土地使用權交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付地點7.土地使用權登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記手續8.土地使用權使用條件8.1使用范圍8.2使用年限8.3使用方式9.土地使用權轉讓9.1轉讓條件9.2轉讓審批9.3轉讓收益10.土地使用權抵押10.1抵押條件10.2抵押審批10.3抵押登記11.土地使用權收回11.1收回條件11.2收回程序11.3收回補償12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1土地使用權是指土地使用者依法對國家土地享有的占有、使用和收益的權利。1.2出讓是指土地所有權人將土地使用權在一定期限內轉移給他人的行為。1.3招標是指通過公開、公平、公正的方式，選擇土地使用權受讓人的過程。1.4合同是指出讓方與受讓方之間就土地使用權出讓事宜達成的具有法律約束力的協議。第二條合同當事人2.1出讓方：甲方，全稱為_______，住所地為_______。2.2招標方：乙方，全稱為_______，住所地為_______。2.3中標方：丙方，全稱為_______，住所地為_______。第三條土地使用權出讓范圍3.1土地位置：位于_______，具體坐標為_______。3.2土地面積：_______平方米。3.3土地用途：根據土地使用權出讓審批文件，該土地用途為_______。第四條出讓期限4.1出讓起始時間：_______年_______月_______日。4.2出讓終止時間：_______年_______月_______日。第五條出讓價款5.1出讓價款總額：_______元。5.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內支付；5.2.2余款：_______元，于土地使用權交付之日起_______日內支付。5.3付款時間：具體付款時間詳見第五條第5.2款。第六條土地使用權交付6.1交付時間：_______年_______月_______日。6.2交付方式：甲方應將土地使用權證書及土地使用說明書等文件交付乙方。6.3交付地點：_______。第七條土地使用權登記7.1登記時間：乙方應在收到土地使用權證書后_______日內完成土地使用權登記。7.2登記費用：登記費用由乙方承擔。7.3登記手續：乙方應按照國家相關法律法規及甲方的要求，辦理土地使用權登記手續。第八條土地使用權使用條件8.1使用范圍：乙方應在土地使用權出讓范圍內進行_______建設。8.2使用年限：根據土地使用權出讓審批文件，該土地使用年限為_______年。8.3使用方式：乙方應按照國家相關法律法規和土地使用權出讓審批文件的規定，合理、合法、合規地使用土地使用權。第九條土地使用權轉讓9.1轉讓條件：乙方在符合國家法律法規和土地使用權出讓審批文件的前提下，可依法轉讓土地使用權。9.2轉讓審批：土地使用權轉讓需經甲方同意，并辦理相關審批手續。9.3轉讓收益：土地使用權轉讓所得收益，乙方應按照國家相關稅收政策規定繳納相關稅費。第十條土地使用權抵押10.1抵押條件：乙方在符合國家法律法規和土地使用權出讓審批文件的前提下，可依法設定抵押權。10.2抵押審批：土地使用權抵押需經甲方同意，并辦理相關審批手續。10.3抵押登記：乙方應依法辦理土地使用權抵押登記手續。第十一條土地使用權收回11.1.1乙方未按合同約定使用土地；11.1.2乙方違反國家法律法規或土地使用權出讓審批文件；11.1.3乙方未按合同約定支付出讓價款；11.1.4乙方未按合同約定辦理土地使用權登記。11.2收回程序：甲方在收回土地使用權前應書面通知乙方，并給予乙方合理的整改期限。11.3收回補償：甲方收回土地使用權時，應按照乙方已支付的土地使用權出讓價款及實際使用年限進行合理補償。第十二條違約責任12.1.1一方未按合同約定履行付款義務；12.1.2一方未按合同約定交付土地使用權；12.1.3一方未按合同約定使用土地使用權；12.1.4一方未按合同約定辦理土地使用權登記。12.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償的具體數額由雙方協商確定，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：合同雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。13.2爭議解決機構：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十四條合同生效與解除14.1合同生效條件：本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.1合同當事人一方違反合同約定，經協商無法達成一致；14.2.2發生不可抗力，導致合同無法履行；14.2.3合同約定的解除條件成就。14.3合同解除程序：合同解除前，雙方應就合同解除事宜進行協商，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方是指在土地使用權出讓招標過程中，為了提供專業服務而介入合同履行過程中的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構等。1.2第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、透明性和專業性，提高合同執行效率。第二條甲乙方的額外義務2.1甲方義務：2.1.1甲方應向乙方提供第三方介入的相關信息，包括第三方的資質、服務內容、收費標準等。2.1.2甲方應與第三方簽訂委托協議，明確雙方的權利義務。2.1.3甲方應監督第三方按照合同約定提供專業服務。2.2乙方義務：2.2.1乙方應接受甲方的監督，確保第三方按照合同約定提供專業服務。2.2.2乙方應支付第三方提供服務的費用，并按照合同約定的時間節點支付。2.2.3乙方應配合第三方進行必要的調查和評估工作。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應按照其提供的專業服務內容、收費標準及合同約定進行確定。3.2第三方的責任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的服務不符合合同約定，導致合同無法履行的責任；3.2.2第三方在提供專業服務過程中出現重大失誤，造成甲方或乙方損失的責任；3.2.3第三方違反保密義務，泄露合同信息或乙方商業秘密的責任。第四條第三方的責權利劃分4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權按照合同約定收取服務費用；4.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權根據合同約定提出意見和建議。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定提供專業、高效的服務；4.2.2第三方應保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業秘密；4.2.3第三方應按照合同約定的時間節點完成服務。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1甲方與第三方的責任劃分：5.1.1甲方應按照委托協議向第三方支付服務費用；5.1.2甲方應監督第三方按照合同約定提供專業服務；5.1.3甲方應承擔第三方在提供專業服務過程中產生的合理費用。5.2乙方與第三方的責任劃分：5.2.1乙方應按照合同約定支付第三方提供服務的費用；5.2.2乙方應配合第三方進行必要的調查和評估工作；5.2.3乙方應承擔第三方在提供專業服務過程中產生的合理費用。5.3第三方與甲方、乙方之間的責任劃分：5.3.1第三方應按照合同約定向甲方和乙方提供專業服務；5.3.2第三方應承擔因自身原因導致服務不符合合同約定的責任；5.3.3第三方應保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業秘密。第六條第三方介入的程序6.1甲方和乙方應就第三方介入事宜進行協商，達成一致意見后簽訂委托協議。6.2甲方應將第三方介入的相關信息通知乙方，并取得乙方的同意。6.3甲方和乙方應按照委托協議的約定，監督第三方提供專業服務。第七條第三方介入的終止7.1當第三方完成合同約定的服務后，甲方和乙方應按照合同約定支付服務費用。7.2.1第三方未能按照合同約定提供專業服務；7.2.2第三方違反合同約定，泄露商業秘密；7.2.3合同約定的終止條件成就。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用包括但不限于服務費用、差旅費、資料費等。8.2第三方介入的費用由甲方和乙方按照合同約定承擔。8.3第三方介入的費用支付時間節點及方式由合同約定。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除條件同本合同解除條件。10.2第三方介入的合同解除程序同本合同解除程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權出讓審批文件：包括但不限于土地出讓許可證、土地規劃許可證、環境影響評價批復等。2.土地使用權證書：證明乙方獲得土地使用權的法律文件。3.土地使用說明書：詳細說明土地使用條件、使用年限、使用方式等。4.出讓價款支付憑證：證明乙方已支付出讓價款的憑證。5.第三方介入協議：甲方與第三方簽訂的委托協議。6.第三方服務報告：第三方提供專業服務后形成的報告。7.土地使用權轉讓協議：如乙方轉讓土地使用權，需提供轉讓協議。8.土地使用權抵押登記證明：如乙方設定抵押權，需提供登記證明。9.土地使用權收回補償協議：如甲方收回土地使用權，需提供補償協議。10.爭議解決文件：包括但不限于調解協議、仲裁裁決、法院判決等。附件要求：1.所有附件應為原件或經雙方認可的復印件。2.附件內容應完整、清晰，不得涂改、偽造。3.附件應與合同內容相符。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定交付土地使用權；1.2甲方未按合同約定支付出讓價款；1.3乙方未按合同約定支付出讓價款；1.4乙方未按合同約定使用土地使用權；1.5第三方未按合同約定提供專業服務；1.6雙方未按合同約定辦理土地使用權登記。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算標準：按未履行部分出讓價款的_______%計算。2.3賠償損失的計算標準：按實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和可得利益損失。3.示例說明：3.1甲方未按合同約定交付土地使用權，乙方要求甲方支付違約金_______元。3.2乙方未按合同約定支付出讓價款，甲方要求乙方支付違約金_______元。3.3第三方未按合同約定提供專業服務，甲方要求第三方賠償損失_______元。3.4雙方未按合同約定辦理土地使用權登記，導致土地使用權的變更手續無法辦理，雙方應協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。全文完。2024年土地使用權出讓招標合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及目的1.1法律法規依據1.2合同訂立目的2.出讓土地使用權基本情況2.1土地位置、面積、形狀2.2土地用途及規劃條件2.3土地使用年限3.出讓土地使用權出讓方及受讓方信息3.1出讓方基本信息3.2受讓方基本信息4.土地使用權出讓價格及支付方式4.1出讓價格4.2付款方式及期限4.3逾期付款責任5.土地使用權出讓條件及要求5.1土地開發建設要求5.2環保要求5.3公共設施配套要求6.土地使用權交付及使用6.1土地使用權交付時間6.2土地使用權使用條件6.3土地使用權變更及轉讓規定7.土地使用權出讓合同履行及監督管理7.1合同履行方式7.2監督管理職責7.3違約責任及處理8.土地使用權出讓合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定11.合同附件11.1土地使用權出讓合同11.2土地使用權出讓許可證11.3土地使用權出讓協議書12.合同簽署及日期12.1簽署主體12.2簽署日期13.合同備案及生效日期13.1備案機關13.2生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同修改及補充14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及目的1.1本合同依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。1.2本合同訂立目的為明確2004年土地使用權出讓雙方的權利、義務，確保土地使用權的合法、合理、高效利用。第二條出讓土地使用權基本情況2.1土地位置：位于市區街道，具體坐標為（經度：X，緯度：X）。2.2土地面積：共計X平方米，形狀為不規則矩形。2.3土地用途：工業用地，符合市區城市規劃要求。2.4土地使用年限：自本合同生效之日起，出讓年限為50年。第三條出讓土地使用權出讓方及受讓方信息第四條土地使用權出讓價格及支付方式4.1出讓價格：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。4.2付款方式：受讓人應于合同簽訂之日起30日內，一次性支付全部出讓金。4.3逾期付款責任：受讓人未按約定支付出讓金的，應向出讓人支付逾期付款違約金，違約金為每日千分之五。第五條土地使用權出讓條件及要求5.1土地開發建設要求：受讓人應在土地使用權出讓后，按規定進行土地開發建設，確保項目符合國家及地方相關法規和政策要求。5.2環保要求：受讓人在土地使用過程中，應嚴格遵守國家環保法規，確保項目對環境的影響降至最低。5.3公共設施配套要求：受讓人在項目建設中，應按規定配套建設相關公共設施，包括但不限于道路、綠化、排水等。第六條土地使用權交付及使用6.1土地使用權交付時間：出讓人應在受讓人支付全部出讓金后30日內，將土地使用權交付給受讓人。6.2土地使用權使用條件：受讓人在取得土地使用權后，應按合同約定及國家相關政策法規合理使用土地，不得擅自改變土地用途。6.3土地使用權變更及轉讓規定：土地使用權變更及轉讓應符合國家法律法規及出讓方的規定，并經出讓人批準。第七條土地使用權出讓合同履行及監督管理7.1合同履行方式：出讓人、受讓人應按合同約定履行各自的權利和義務，確保合同內容的實現。7.2監督管理職責：出讓人對受讓人在土地使用權出讓后的開發建設活動進行監督管理，確保項目符合相關法規和政策要求。7.3違約責任及處理：如出讓人、受讓人違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條土地使用權出讓合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1出讓人未按合同約定提供土地使用權，受讓人有權解除合同。8.1.2受讓人未按合同約定支付出讓金，出讓人有權解除合同。8.1.3雙方協商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1土地使用權出讓年限屆滿，合同自然終止。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。8.3解除或終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理未履行完畢的合同義務。8.3.2雙方應按照法律規定處理土地使用權的退還、補償等問題。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1合同簽訂地人民法院為爭議解決機構。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應按照法定程序進行訴訟，包括立案、舉證、開庭、判決等。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。10.1.2合同經出讓人備案后生效。10.2合同附件：10.2.1出讓土地使用權批準文件。10.2.2土地使用權出讓許可證。10.2.3其他相關文件。10.3其他約定事項：10.3.1通知方式：以書面形式進行通知，通知送達對方即視為送達。10.3.2合同修改及補充：任何修改或補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。10.3.3合同未盡事宜處理：按國家相關法律法規及合同精神協商解決。第十一條合同附件11.1土地使用權出讓合同。11.2土地使用權出讓許可證。11.3土地使用權出讓協議書。11.4雙方簽署的其他相關文件。第十二條合同簽署及日期12.1簽署主體：出讓人及受讓人法定代表人或授權代表。12.2簽署日期：年月日。第十三條合同備案及生效日期13.1備案機關：市區土地儲備中心。13.2生效日期：自合同簽署之日起生效。第十四條其他約定事項14.1通知方式：以書面形式進行通知，通知送達對方即視為送達。14.2合同修改及補充：任何修改或補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。14.3合同未盡事宜處理：按國家相關法律法規及合同精神協商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.1若合同履行過程中出現第三方介入情況，出讓人應立即通知受讓人，并共同協商處理方案。1.2第三方介入包括但不限于政府調控、征收、拆遷等不可抗力因素。2.2.1出讓人因政府調控、征收、拆遷等原因需變更土地使用權的，應提前30日通知受讓人，并協商解決變更事宜。2.2.2如因第三方介入導致合同無法履行，雙方應協商解除合同，并按合同約定處理相關事宜。3.1出讓人在合同履行期間，如需對土地使用權進行變更，應提前30日通知受讓人，并經受讓人同意后方可進行。3.2土地使用權變更涉及規劃條件、土地用途等重大變更的，應重新進行招標程序。4.1土地使用權出讓金的支付方式：受讓人應按照合同約定分批次支付出讓金，具體支付方式和期限如下：4.1.1第一筆出讓金：合同簽訂后10日內支付總額的20%；4.1.2第二筆出讓金：項目開工前支付總額的30%；4.1.3第三筆出讓金：項目竣工前支付總額的30%；4.1.4第四筆出讓金：項目竣工驗收合格后支付總額的20%。4.2逾期付款責任：受讓人逾期支付出讓金的，應向出讓人支付每日千分之五的違約金。5.1土地開發建設要求：受讓人應在合同約定的期限內完成土地開發建設，確保項目符合國家和地方相關法律法規及規劃要求。5.2環保要求：受讓人在項目建設過程中，應嚴格遵守國家和地方環保法律法規，確保項目對環境的影響降至最低。5.3公共設施配套要求：受讓人應按照合同約定，配套建設相關公共設施，包括但不限于道路、綠化、排水等。6.1土地使用權交付時間：出讓人應在合同約定的期限內，將土地使用權交付給受讓人。6.2土地使用權使用條件：受讓人在取得土地使用權后，應按照合同約定及國家法律法規合理使用土地。6.3土地使用權變更及轉讓規定：未經出讓人書面同意，受讓人不得擅自變更土地用途或轉讓土地使用權。7.1合同履行方式：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。7.2監督管理職責：出讓人負責對土地使用權的出讓、交付、使用等環節進行監督管理。7.3違約責任及處理：雙方應按照合同約定承擔違約責任，并采取相應措施處理違約行為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出讓土地使用權批準文件要求：文件須加蓋出讓人公章，明確土地使用權的出讓批準信息。說明：作為合同附件，證明土地出讓的合法性和有效性。2.土地使用權出讓許可證要求：許可證須由出讓人簽發，明確土地使用權的具體信息。說明：作為合同附件，證明受讓人擁有合法的土地使用權。3.土地使用權出讓協議書要求：協議書須由出讓人和受讓人共同簽署，明確雙方的權利和義務。說明：作為合同附件，是雙方達成合意的書面證明。4.項目規劃許可文件要求：文件須加蓋城市規劃管理部門公章，明確土地規劃用途和建設要求。說明：作為合同附件，證明項目建設符合規劃要求。5.環保審批文件要求：文件須加蓋環境保護管理部門公章，明確項目環保要求。說明：作為合同附件，證明項目符合環保法規。6.建設工程合同要求：合同須由施工單位和受讓人簽署，明確工程建設的質量、進度、費用等。說明：作為合同附件，是項目建設的法律依據。7.付款憑證要求：憑證須加蓋財務印章，證明出讓金已支付。說明：作為合同附件，證明受讓人已履行付款義務。8.土地使用權變更申請文件要求：文件須加蓋出讓人公章，明確土地使用權變更的具體信息。說明：作為合同附件，證明土地使用權變更的合法性和有效性。9.土地使用權終止證明文件要求：文件須加蓋出讓人公章，證明土地使用權已終止。說明：作為合同附件，證明土地使用權的終止。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：受讓人未按合同約定支付出讓金，每逾期一日，應向出讓人支付千分之五的違約金。示例：受讓人逾期支付出讓金人民幣10萬元，應支付違約金人民幣500元。2.未按約定進行土地開發建設責任認定：受讓人未按合同約定進行土地開發建設，導致項目無法按時完成，應向出讓人支付項目總投資千分之五的違約金。示例：項目總投資人民幣1000萬元，因受讓人原因導致項目延期，應支付違約金人民幣50萬元。3.擅自變更土地用途責任認定：受讓人未經出讓人書面同意，擅自變更土地用途，應向出讓人支付項目總投資千分之十的違約金。示例：項目總投資人民幣1000萬元，因受讓人擅自變更土地用途，應支付違約金人民幣100萬元。4.未按約定配套建設公共設施責任認定：受讓人未按合同約定配套建設公共設施，每項設施每延期一日，應向出讓人支付人民幣1萬元的違約金。示例：綠化工程延期10天，應支付違約金人民幣10萬元。全文完。2024年土地使用權出讓招標合同3本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3法定代表人及授權代表信息2.土地使用權出讓情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用年限2.4土地出讓金支付方式及金額3.土地使用權出讓條件3.1土地開發利用要求3.2土地開發利用期限3.3土地開發利用標準3.4土地開發利用進度要求4.土地使用權出讓程序4.1招標公告及報名4.2招標文件及投標文件4.3開標、評標及中標公示4.4簽訂土地使用權出讓合同5.土地使用權出讓合同的主要內容5.1土地使用權出讓合同的基本條款5.2土地使用權出讓合同的具體內容5.3土地使用權出讓合同附件6.土地使用權出讓金的支付與退還6.1土地使用權出讓金的支付時間6.2土地使用權出讓金的支付方式6.3土地使用權出讓金的退還條件及程序7.土地使用權出讓合同履約保證7.1履約保證金的支付及退還7.2履約保證金的用途及管理8.土地使用權出讓合同解除與終止8.1合同解除的條件及程序8.2合同終止的條件及程序9.土地使用權出讓合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構及程序10.土地使用權出讓合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1土地使用權出讓合同附件一11.2土地使用權出讓合同附件二11.3土地使用權出讓合同附件三12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點及日期12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1合同變更及補充13.2合同解除及終止13.3違約責任及賠償14.合同附件清單14.1合同附件一清單14.2合同附件二清單14.3合同附件三清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：_______1.1.2出讓方法定代表人：_______1.1.3出讓方注冊地址：_______1.1.4出讓方聯系電話：_______1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_______1.2.2受讓方法定代表人：_______1.2.3受讓方注冊地址：_______1.2.4受讓方聯系電話：_______2.土地使用權出讓情況2.1土地位置及面積2.1.1土地座落：_______2.1.2土地面積：_______平方米2.2土地用途2.2.1土地用途類別：_______2.2.2土地用途性質：_______2.3土地使用年限2.3.1土地使用年限：_______年2.4土地出讓金支付方式及金額2.4.1土地出讓金總額：_______元2.4.2付款方式：_______3.土地使用權出讓條件3.1土地開發利用要求3.1.1土地開發建設規模：_______3.1.2土地開發建設標準：_______3.2土地開發利用期限3.2.1土地開發利用起始時間：_______3.2.2土地開發利用結束時間：_______3.3土地開發利用標準3.3.1環保標準：_______3.3.2安全生產標準：_______3.4土地開發利用進度要求3.4.1土地平整及基礎設施建設進度：_______3.4.2房屋及配套設施建設進度：_______4.土地使用權出讓程序4.1招標公告及報名4.1.1招標公告發布時間：_______4.1.2報名截止時間：_______4.2招標文件及投標文件4.2.1招標文件內容：_______4.2.2投標文件要求：_______4.3開標、評標及中標公示4.3.1開標時間：_______4.3.2評標委員會組成：_______4.3.3中標公示時間：_______4.4簽訂土地使用權出讓合同4.4.1合同簽訂時間：_______4.4.2合同簽訂地點：_______5.土地使用權出讓合同的主要內容5.1土地使用權出讓合同的基本條款5.1.1合同雙方名稱及地址5.1.2土地位置、面積及用途5.1.3土地使用年限5.1.4土地出讓金5.2土地使用權出讓合同的具體內容5.2.1土地開發利用要求5.2.2土地開發利用期限5.2.3土地開發利用標準5.2.4土地開發利用進度要求5.3土地使用權出讓合同附件5.3.1土地使用權出讓合同附件一5.3.2土地使用權出讓合同附件二5.3.3土地使用權出讓合同附件三6.土地使用權出讓金的支付與退還6.1土地使用權出讓金的支付時間6.1.1第一次付款時間：_______6.1.2第二次付款時間：_______6.2土地使用權出讓金的支付方式6.2.1付款方式：_______6.2.2付款賬戶信息：_______6.3土地使用權出讓金的退還條件及程序6.3.1退還條件：_______6.3.2退還程序：_______7.土地使用權出讓合同履約保證7.1履約保證金的支付及退還7.1.1履約保證金金額：_______元7.1.2付款時間：_______7.1.3退還條件：_______7.2履約保證金的用途及管理7.2.1用途：_______7.2.2管理機構：_______8.土地使用權出讓合同解除與終止8.1合同解除的條件及程序8.1.1合同解除條件：_______8.1.2合同解除程序：_______8.2合同終止的條件及程序8.2.1合同終止條件：_______8.2.2合同終止程序：_______9.土地使用權出讓合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：_______9.1.2爭議解決機構：_______9.2爭議解決機構及程序9.2.1爭議解決機構名稱：_______9.2.2爭議解決程序：_______10.土地使用權出讓合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：_______10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件：_______11.合同附件11.1土地使用權出讓合同附件一11.1.1附件一名稱：_______11.1.2附件一內容摘要：_______11.2土地使用權出讓合同附件二11.2.1附件二名稱：_______11.2.2附件二內容摘要：_______11.3土地使用權出讓合同附件三11.3.1附件三名稱：_______11.3.2附件三內容摘要：_______12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點及日期12.1.1合同簽署地點：_______12.1.2合同簽署日期：_______12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：_______13.其他約定事項13.1合同變更及補充13.1.1合同變更程序：_______13.1.2合同補充協議：_______13.2合同解除及終止13.2.1合同解除條件：_______13.2.2合同終止條件：_______13.3違約責任及賠償13.3.1違約責任類型：_______13.3.2違約責任承擔方式：_______13.3.3賠償標準：_______14.合同附件清單14.1合同附件一清單14.1.1附件一名稱：_______14.1.2附件一內容摘要：_______14.2合同附件二清單14.2.1附件二名稱：_______14.2.2附件二內容摘要：_______14.3合同附件三清單14.3.1附件三名稱：_______14.3.2附件三內容摘要：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義第三方是指在土地使用權出讓招標合同中，由甲乙雙方或任何一方指定的，為合同的履行提供咨詢、評估、擔保、代理等服務的獨立法人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：招標代理、土地評估、法律咨詢、財務審計、工程監理等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致同意。2.1.2第三方具備相應的資質和經驗。2.1.3第三方應提供相應的服務合同或協議。2.2程序2.2.1甲乙雙方協商確定第三方介入的事宜。2.2.2雙方簽署第三方服務合同或協議。2.2.3第三方按照合同或協議履行職責。3.第三方介入的責權利3.1責任3.1.1第三方應按照合同或協議的約定，履行其職責，保證服務質量。3.1.2第三方對因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。3.2權利3.2.1第三方有權根據合同或協議的約定，收取相應的服務費用。3.2.2第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。3.3利益3.3.1第三方通過提供專業服務，獲得甲乙雙方的好評和信任。3.3.2第三方在合同履行過程中，積累經驗和資源，提升自身市場競爭力。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方4.1.1甲乙雙方是土地使用權出讓招標合同的主要當事人，對合同履行的結果承擔最終責任。4.1.2甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保第三方服務與合同要求的一致性。4.2第三方4.2.1第三方是甲乙雙方合同履行的輔助者，其服務內容應限于合同或協議的約定范圍。4.2.2第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.3其他第三方4.3.1在合同履行過程中，如出現其他第三方，其責任劃分應根據具體情況確定，但不得影響甲乙雙方的合同權益。5.第三方的責任限額5.1責任限額的設定5.1.1第三方的責任限額應根據其服務性質、服務內容、合同金額等因素綜合確定。5.1.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的一定比例，如10%。5.2責任限額的調整5.2.1在合同履行過程中，如第三方服務內容發生變化，甲乙雙方可協商調整責任限額。5.2.2調整后的責任限額應在雙方簽署的補充協議中明確約定。6.第三方介入的合同條款6.1第三方服務合同或協議6.1.1第三方服務合同或協議應詳細約定第三方服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等事項。6.1.2第三方服務合同或協議應作為土地使用權出讓招標合同的一部分。6.2合同變更6.2.1如需變更第三方服務內容、服務期限、服務費用等，甲乙雙方應協商一致，并在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權出讓合同要求：合同文本應完整、清晰，包括合同、附件、簽字蓋章頁等。說明：此附件為土地使用權出讓招標合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權利義務。2.附件二：土地評估報告要求：評估報告應由具有資質的土地評估機構出具，包含土地價值評估、使用年限分析等內容。說明：此附件用于確定土地出讓價格，為合同履行提供依據。3.附件三：招標公告及報名文件要求：招標公告應明確招標內容、報名條件、報名截止時間等信息。說明：此附件用于公示招標信息，接受潛在投標人的報名。4.附件四：投標文件要求：投標文件應包括投標書、企業資質證明、項目實施方案等。說明：此附件為投標人響應招標文件的要求，參與投標的文件。5.附件五：中標通知書要求：中標通知書應由招標方正式發出，明確中標人的名稱及中標項目。說明：此附件為中標人獲得土地使用權出讓權的正式文件。6.附件六：土地使用權出讓金支付憑證要求：支付憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：此附件為證明土地使用權出讓金已支付的有效文件。7.附件七：土地開發利用進度報告要求：報告應詳細記錄土地開發利用的進度、質量、安全等情況。說明：此附件用于監督土地開發利用的實際情況。8.附件八：合同履行情況報告說明：此附件用于評估合同履行的總體情況。9.附件九：第三方服務合同或協議要求：合同或協議應詳細約定第三方服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等事項。說明：此附件為第三方提供服務的依據。10.附件十：其他相關文件要求：根據合同履行過程中的實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：此附件用于補充合同履行過程中產生的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付土地使用權出讓金；1.2甲乙雙方未按約定時間完成土地開發利用；1.3第三方未按約定提供專業服務；1.4第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；1.5甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發生后，甲乙雙方應立即協商解決；2.2如協商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請解決；2.3違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：2.3.1支付違約金；2.3.2賠償損失；2.3.3承擔其他違約責任。3.違約責任示例：3.1若甲乙雙方未按約定時間支付土地使用權出讓金，則應向對方支付每日萬分之五的違約金；3.2若第三方未按約定提供專業服務，則應向甲乙雙方支付相應的賠償金；3.3若甲乙雙方未按約定完成土地開發利用，則應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年土地使用權出讓招標合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權出讓基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2土地使用權出讓年限2.3土地使用權出讓方式3.土地使用權出讓價格及支付方式3.1土地使用權出讓價格3.2土地使用權出讓價格支付方式3.3付款時間及逾期付款違約責任4.土地使用權出讓合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件5.土地使用權出讓合同履行及變更5.1土地使用權出讓合同履行期限5.2土地使用權出讓合同變更條件及程序5.3土地使用權出讓合同解除條件及程序6.土地使用權出讓合同終止及后續處理6.1土地使用權出讓合同終止條件6.2土地使用權出讓合同終止后的土地返還6.3土地使用權出讓合同終止后的土地補償7.土地使用權出讓合同違約責任7.1出讓方違約責任7.2受讓方違約責任8.土地使用權出讓合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.2合同補充條款10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同其他約定11.合同簽署及日期11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：市國土資源局1.1.2出讓方地址：市區路號1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯系電話：011.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：房地產開發有限公司1.2.2受讓方地址：市區路號1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯系電話：022.土地使用權出讓基本情況2.1土地位置、面積、用途2.1.1土地位置：市區路交叉口東北角2.1.2土地面積：10000平方米2.1.3土地用途：住宅用地2.2土地使用權出讓年限2.2.1土地使用權出讓年限：70年2.3土地使用權出讓方式2.3.1土地使用權出讓方式：公開招標3.土地使用權出讓價格及支付方式3.1土地使用權出讓價格3.1.1土地使用權出讓價格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2土地使用權出讓價格支付方式3.2.1付款方式：一次性支付3.2.2付款時間：合同簽訂之日起30日內3.3付款時間及逾期付款違約責任3.3.1逾期付款違約責任：逾期付款每日按出讓價格千分之五支付違約金。4.土地使用權出讓合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：2024年5月1日4.2合同生效條件4.2.1雙方簽字蓋章后生效4.2.2出讓方收到全部出讓金后生效5.土地使用權出讓合同履行及變更5.1土地使用權出讓合同履行期限5.1.1土地使用權出讓合同履行期限：自合同生效之日起至土地使用權出讓年限屆滿。5.2土地使用權出讓合同變更條件及程序5.2.1變更條件：因不可抗力、法律法規變更等特殊情況需變更合同內容的，雙方應協商一致，并依法辦理變更手續。5.3土地使用權出讓合同解除條件及程序5.3.1解除條件：因一方違約、不可抗力等原因導致合同無法履行時，另一方有權解除合同。6.土地使用權出讓合同終止及后續處理6.1土地使用權出讓合同終止條件6.1.1土地使用權出讓年限屆滿6.1.2土地使用權出讓合同解除6.2土地使用權出讓合同終止后的土地返還6.2.1土地使用權出讓合同終止后，受讓方應將土地使用權及地上建筑物、構筑物等設施無償返還給出讓方。6.3土地使用權出讓合同終止后的土地補償6.3.1土地使用權出讓合同終止后，受讓方應按照合同約定支付土地補償費給出讓方。8.土地使用權出讓合同違約責任8.1出讓方違約責任8.1.1出讓方未按合同約定提供土地的，應向受讓方支付相當于出讓金總額10%的違約金。8.1.2出讓方提供虛假土地信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償受讓方因此遭受的損失。8.2受讓方違約責任8.2.1受讓方未按合同約定支付出讓金的，應向出讓方支付相當于逾期付款金額每日萬分之五的違約金。8.2.2受讓方未按合同約定使用土地的，出讓方有權解除合同，并要求受讓方承擔違約責任。9.土地使用權出讓合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為市仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的仲裁規則執行。10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.1.1土地使用權出讓合同附件一：土地出讓紅線圖10.1.2土地使用權出讓合同附件二：土地出讓條件及要求10.2合同補充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同生效日期為合同簽訂之日。11.3合同其他約定11.3.1本合同一式八份，雙方各執四份，具有同等法律效力。12.合同簽署及日期12.1合同簽署日期12.1.1本合同簽署日期為2024年5月1日。12.2合同簽署地點12.2.1本合同簽署地點為市區路號。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，任何一方均可解除合同。13.2合同終止條件13.2.1土地使用權出讓年限屆滿或合同解除后，合同終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規執行。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對本合同內容進行解釋、補充或修改的，應以書面形式進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指的第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外，參與本合同執行過程中，提供專業服務、咨詢、擔保、監督或其他必要協助的獨立第三方。15.2第三方類型15.2.1中介方：在土地使用權出讓過程中，提供信息對接、交易撮合等服務的第三方。15.2.2專業服務機構：提供工程設計、評估、審計等服務的第三方。15.2.3擔保機構：提供擔保服務的第三方。15.2.4監督機構：對土地使用權出讓過程進行監督的第三方。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1甲方或乙方如需引入第三方，應向對方提出書面申請，并說明第三方的類型、服務內容、費用及預期效果。16.2介入同意16.2.1對方在收到介入申請后，應在7個工作日內給予答復，同意或拒絕第三方的介入。16.3第三方資質審查16.3.1雙方應共同對第三方進行資質審查，確保第三方具備履行合同所需的專業能力和信譽。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因導致的損失，由第三方承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，可根據第三方的服務內容和風險程度確定。17.3責任限額條款17.3.1本合同第三方的責任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。18.第三方權利義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據合同約定，獨立履行其職責。18.1.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協助和配合。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定，提供高質量的服務。18.2.2第三方應遵守國家法律法規和行業規范。18.2.3第三方應保守合同雙方的商業秘密。19.第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分19.1.1第三方在履行合同過程中產生的責任，由第三方自行承擔。19.1.2第三方因自身原因導致甲方或乙方損失的，由第三方賠償。19.1.3第三方因不可抗力導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方可根據合同約定要求賠償。19.2義務劃分19.2.1甲方和乙方應按照合同約定，各自履行其義務，不得因第三方介入而免除或減輕。19.3爭議解決19.2.1第三方與其他各方之間發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可按本合同第9條約定解決。20.第三方變更及退出20.1變更20.1.1第三方變更，需經甲方和乙方同意，并簽訂變更協議。20.2退出20.2.1第三方因故退出，應提前30日通知甲方和乙方，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權出讓合同附件一：土地出讓紅線圖要求：詳細標注土地界址、面積、用途等基本信息，提供比例尺、坐標系統等。說明：紅線圖是土地使用權出讓的重要依據，用于明確土地使用范圍。2.土地使用權出讓合同附件二：土地出讓條件及要求要求：詳細列出土地出讓的具體條件，包括土地用途、使用年限、規劃指標等。說明：附件二作為合同附件，用于明確土地出讓的具體要求。3.土地使用權出讓合同附件三：第三方資質證明要求：提供第三方服務機構或人員的資質證明文件，包括營業執照、專業資格證書等。說明：附件三用于證明第三方具備履行合同所需的專業能力和信譽。4.土地使用權出讓合同附件四：第三方服務協議要求：詳細列出第三方提供服務的具體內容、期限、費用等。說明：附件四作為合同附件，用于明確第三方服務的具體內容和條款。5.土地使用權出讓合同附件五：第三方責任限額確認書要求：明確第三方責任限額的具體金額，并經雙方簽字蓋章。說明：附件五作為合同附件，用于明確第三方在履行合同過程中承擔的最高賠償金額。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定1.1未按合同約定提供土地責任認定：向受讓方支付相當于出讓金總額10%的違約金。示例：甲方未在合同約定的時間內提供土地，應向乙方支付1000萬元違約金。1.2提供虛假土地信息責任認定：承擔相應的法律責任，并賠償受讓方因此遭受的損失。示例：甲方提供虛假土地信息導致乙方遭受經濟損失，甲方應賠償乙方實際損失。2.受讓方違約行為及責任認定2.1未按合同約定支付出讓金責任認定：向出讓方支付相當于逾期付款金額每日萬分之五的違約金。示例：乙方未在合同約定的時間內支付出讓金，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。2.2未按合同約定使用土地責任認定：出讓方有權解除合同，并要求受讓方承擔違約責任。示例：乙方未按合同約定使用土地，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按合同約定提供服務責任認定：由第三方承擔相應的違約責任，并賠償甲方或乙方的損失。示例：第三方未按合同約定提供咨詢服務，應承擔違約責任并賠償損失。3.2違反法律法規和行業規范責任認定：第三方承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方的損失。示例：第三方在提供服務過程中違反法律法規，應承擔法律責任并賠償損失。全文完。2024年土地使用權出讓招標合同5本合同目錄一覽第一條出讓土地基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途1.4土地權屬1.5土地使用年限1.6土地出讓年限1.7土地出讓金第二條招標人及中標人基本情況2.1招標人名稱、地址、法定代表人2.2中標人名稱、地址、法定代表人2.3雙方聯系方式第三條招標文件及投標文件3.1招標文件內容3.2投標文件要求3.3投標文件遞交時間3.4投標保證金3.5投標文件評審第四條土地出讓金支付及退還4.1土地出讓金支付方式4.2土地出讓金支付時間4.3土地出讓金退還條件4.4土地出讓金退還程序第五條土地使用權登記及交付5.1土地使用權登記手續5.2土地使用權交付時間5.3土地使用權交付條件5.4土地使用權交付方式第六條土地使用條件及要求6.1土地使用性質6.2土地使用規劃6.3土地使用強度6.4土地使用期限6.5土地使用費用第七條土地使用權轉讓及出租7.1土地使用權轉讓條件7.2土地使用權出租條件7.3土地使用權轉讓及出租程序7.4土地使用權轉讓及出租費用第八條土地使用權收回及補償8.1土地使用權收回條件8.2土地使用權收回程序8.3土地使用權收回補償標準8.4土地使用權收回補償方式第九條土地使用權終止及注銷9.1土地使用權終止條件9.2土地使用權注銷程序9.3土地使用權終止及注銷補償第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準10.4違約賠償方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構11.4爭議解決費用第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期第十三條合同附件13.1附件一：招標文件13.2附件二：投標文件13.3附件三：土地使用權出讓合同13.4附件四：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1不可