20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產銷售代理合同傭金計算方法1本合同目錄一覽1.代理服務內容與范圍1.1房地產銷售代理的具體業務1.2代理服務的時間期限1.3代理服務的工作地點2.傭金計算方式2.1傭金計算的基本原則2.2傭金計算的基數2.3傭金計算的比例2.4傭金計算的支付方式3.傭金支付時間與方式3.1傭金支付的具體時間節點3.2傭金支付的具體方式3.3逾期支付傭金的違約責任4.代理合同解除與終止4.1代理合同解除的條件4.2代理合同終止的條件4.3合同解除或終止后的傭金結算5.保密條款5.1保密信息的定義5.2保密信息的保密義務5.3保密信息的披露限制6.法律責任與爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式6.3爭議解決地的選擇7.合同生效與變更7.1合同生效條件7.2合同變更的程序7.3合同變更的效力8.通知與送達8.1通知的形式8.2通知的送達方式8.3送達地址的變更通知9.合同附件9.1附件一：傭金計算表9.2附件二：代理服務內容明細9.3附件三：合同簽訂雙方的營業執照復印件10.合同解除與終止的程序10.1合同解除的通知與確認10.2合同終止的通知與確認10.3合同解除或終止后的后續事宜處理11.合同解除與終止后的權利義務11.1合同解除與終止后的傭金結算11.2合同解除與終止后的保密義務11.3合同解除與終止后的爭議解決12.合同解除與終止后的其他事項12.1合同解除與終止后的合同檔案管理12.2合同解除與終止后的合同續簽12.3合同解除與終止后的合同續簽條件13.合同解除與終止后的法律適用13.1合同解除與終止后的法律適用原則13.2合同解除與終止后的法律適用范圍13.3合同解除與終止后的法律適用解釋14.合同解除與終止后的爭議解決與管轄權14.1合同解除與終止后的爭議解決方式14.2合同解除與終止后的管轄權選擇第一部分：合同如下：1.代理服務內容與范圍1.1房地產銷售代理的具體業務本合同項下，甲方委托乙方進行房地產銷售代理業務，包括但不限于市場調研、廣告宣傳、客戶開發、合同簽訂等。1.2代理服務的時間期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。1.3代理服務的工作地點乙方應在甲方指定的房地產項目所在地及其周邊地區開展代理服務。2.傭金計算方式2.1傭金計算的基本原則傭金計算基于實際成交金額，按比例提取。2.2傭金計算的基數傭金計算基數為甲方實際成交的房地產銷售金額。2.3傭金計算的比例傭金比例為成交金額的3%。2.4傭金計算的支付方式傭金在成交后五個工作日內支付。3.傭金支付時間與方式3.1傭金支付的具體時間節點傭金在成交后五個工作日內支付。3.2傭金支付的具體方式傭金以銀行轉賬形式支付至乙方指定的賬戶。3.3逾期支付傭金的違約責任甲方逾期支付傭金，應向乙方支付相當于逾期傭金金額的日萬分之五的違約金。4.代理合同解除與終止4.1代理合同解除的條件任何一方違約，另一方有權解除合同。4.2代理合同終止的條件代理服務期限屆滿或雙方協商一致終止合同。4.3合同解除或終止后的傭金結算合同解除或終止后，雙方應按照實際完成的工作量和已成交的房地產銷售金額進行傭金結算。5.保密條款5.1保密信息的定義保密信息指甲方提供的有關房地產項目的商業秘密、技術秘密等。5.2保密信息的保密義務乙方在合同期間及合同終止后，對保密信息負有保密義務。5.3保密信息的披露限制未經甲方書面同意，乙方不得向任何第三方披露保密信息。6.法律責任與爭議解決6.1違約責任雙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。6.3爭議解決地的選擇爭議解決地為合同簽訂地。7.合同生效與變更7.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。7.2合同變更的程序合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。7.3合同變更的效力合同變更自變更內容生效之日起具有同等法律效力。8.通知與送達8.1通知的形式通知應以書面形式進行，包括但不限于信件、傳真、電子郵件等。8.2通知的送達方式通知應通過合同約定的送達地址送達，或通過雙方事先約定的其他方式送達。8.3送達地址的變更通知一方地址變更時，應在變更后五個工作日內以書面形式通知另一方。9.合同附件9.1附件一：傭金計算表附件一詳細列明了傭金計算的具體方法、比例和支付時間。9.2附件二：代理服務內容明細附件二具體列明了乙方應提供的各項代理服務內容及標準。9.3附件三：合同簽訂雙方的營業執照復印件附件三包含甲乙雙方的營業執照復印件，以證明雙方的合法經營身份。10.合同解除與終止的程序10.1合同解除的通知與確認解除合同的一方應提前三十日以書面形式通知對方，并得到對方的書面確認。10.2合同終止的通知與確認合同終止時，雙方應立即以書面形式通知對方，并確認終止日期。10.3合同解除或終止后的后續事宜處理11.合同解除與終止后的權利義務11.1合同解除與終止后的傭金結算合同解除或終止后，傭金結算應基于實際完成的工作量和已成交的房地產銷售金額。11.2合同解除與終止后的保密義務即使合同解除或終止，雙方仍應繼續履行保密義務。11.3合同解除與終止后的爭議解決合同解除或終止后的爭議仍應按照本合同第六條規定的爭議解決方式處理。12.合同解除與終止后的其他事項12.1合同解除與終止后的合同檔案管理雙方應妥善保管合同及相關文件，以備查閱。12.2合同解除與終止后的合同續簽本合同解除或終止后，如雙方同意續簽，應重新簽訂書面合同。12.3合同解除與終止后的合同續簽條件合同續簽條件由雙方另行協商確定。13.合同解除與終止后的法律適用13.1合同解除與終止后的法律適用原則本合同解除或終止后的法律適用，應遵循中華人民共和國法律。13.2合同解除與終止后的法律適用范圍合同解除或終止后的法律適用范圍包括但不限于合同效力、違約責任等。13.3合同解除與終止后的法律適用解釋14.合同解除與終止后的爭議解決與管轄權14.1合同解除與終止后的爭議解決方式合同解除或終止后的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.2合同解除與終止后的管轄權選擇爭議解決地的管轄權歸合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于律師、鑒定機構、評估機構、中介機構等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的協助、調解、仲裁、訴訟等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序任何一方請求第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。雙方應在收到通知后五個工作日內共同決定是否接受第三方介入。16.2第三方介入的條件第三方介入必須符合法律法規的規定，并經甲乙雙方同意。17.第三方介入的責權利17.1第三方的責任第三方在介入過程中應盡到專業、勤勉、保密的義務，對介入過程中獲取的甲乙雙方信息負有保密責任。第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以完成其介入任務。第三方有權根據介入結果提出建議或解決方案。17.3第三方的利益第三方有權根據合同約定或法律法規的規定收取相應的服務費用。18.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款18.1甲方的額外條款在第三方介入的情況下，甲方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協助。甲方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。18.2乙方的額外條款在第三方介入的情況下，乙方應配合甲方的工作，確保第三方介入的順利進行。乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。19.第三方責任限額的明確19.1責任限額的定義責任限額是指第三方因介入本合同而產生的賠償責任的上限。19.2責任限額的確定責任限額應根據第三方介入的具體情況、介入范圍和可能產生的風險等因素確定。19.3責任限額的調整在合同履行過程中，如遇特殊情況導致責任限額不足以覆蓋潛在風險，雙方可協商調整責任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系由雙方另行簽訂的協議或合同約定。第三方介入本合同事項時，應遵守甲乙雙方簽訂的合同條款。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系由雙方另行簽訂的協議或合同約定。第三方介入本合同事項時，應遵守甲乙雙方簽訂的合同條款。20.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在介入本合同事項時，應保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應尊重甲乙雙方的權利，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金計算表要求：詳細列出傭金計算的具體公式、比例、支付時間節點等。說明：傭金計算表用于明確甲乙雙方在傭金支付方面的權利和義務。2.附件二：代理服務內容明細要求：詳細列出乙方應提供的各項代理服務內容及標準。說明：代理服務內容明細用于明確乙方在代理服務過程中的具體職責和標準。3.附件三：合同簽訂雙方的營業執照復印件要求：提供甲乙雙方的營業執照復印件，以證明雙方的合法經營身份。說明：營業執照復印件用于驗證甲乙雙方在合同簽訂時的合法經營狀態。4.附件四：第三方介入協議要求：明確第三方介入的具體程序、條件、責權利等。說明：第三方介入協議用于規范第三方在合同履行過程中的行為和責任。5.附件五：爭議解決協議要求：明確爭議解決的具體方式、程序、管轄權等。說明：爭議解決協議用于明確甲乙雙方在發生爭議時的解決途徑。6.附件六：保密協議要求：明確保密信息的范圍、保密義務、披露限制等。說明：保密協議用于保護甲乙雙方的商業秘密和知識產權。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付傭金責任認定：甲方應向乙方支付逾期傭金金額的日萬分之五的違約金。示例：若甲方逾期支付傭金，逾期三天，乙方應獲得相當于逾期傭金金額的0.015%的違約金。2.違約行為：乙方未履行代理服務職責責任認定：乙方應承擔因未履行代理服務職責而導致的損失。示例：若乙方未履行代理服務職責導致甲方損失，乙方應賠償甲方實際損失。3.違約行為：第三方泄露保密信息責任認定：第三方應承擔因泄露保密信息而導致的損失。示例：若第三方泄露保密信息導致甲方損失，第三方應賠償甲方實際損失。4.違約行為：合同一方違反保密義務責任認定：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。示例：若甲乙雙方中的一方泄露保密信息，該方應承擔相應的法律責任。5.違約行為：合同一方未履行合同解除或終止后的義務責任認定：未履行合同解除或終止后義務的一方應承擔相應的法律責任。示例：若合同一方未履行合同解除或終止后的保密義務，該方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度房地產銷售代理合同傭金計算方法2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產銷售代理合同1.2傭金計算方法1.3傭金支付方式1.4傭金計算依據1.5傭金結算周期2.傭金計算標準2.1銷售金額計算2.2傭金比例2.3傭金扣除項目2.4傭金調整條件3.傭金結算流程3.1傭金結算申請3.2傭金結算審核3.3傭金結算支付3.4傭金結算爭議解決4.傭金支付條件4.1傭金支付前提4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式4.4傭金支付責任5.傭金支付責任5.1甲方責任5.2乙方責任5.3違約責任6.傭金調整與變更6.1傭金調整條件6.2傭金調整流程6.3傭金調整爭議解決7.傭金結算爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止后的責任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項12.1不可抗力12.2補充協議12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同份數與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產銷售代理合同是指甲方委托乙方作為其房地產銷售代理人，乙方接受委托，代甲方銷售房地產項目的協議。1.2傭金計算方法是指根據本合同約定的銷售金額、傭金比例和計算依據，確定乙方應得的傭金數額的方法。1.3傭金支付方式是指乙方根據傭金計算結果，通過約定的支付方式獲得傭金的具體形式。1.4傭金計算依據是指確定傭金計算的基礎數據和標準，包括但不限于銷售金額、傭金比例、扣除項目等。1.5傭金結算周期是指乙方按照約定的時間節點向甲方提交傭金結算申請，甲方在規定時間內完成傭金支付的周期。2.傭金計算標準2.1銷售金額計算是指乙方實際銷售房地產項目的總金額，包括但不限于購房款、稅費等。2.2傭金比例是指根據本合同約定的比例，從銷售金額中提取的傭金比例。2.3傭金扣除項目是指在本合同約定的范圍內，從銷售金額中扣除的項目，如稅費、中介費等。2.4傭金調整條件是指根據市場變化、政策調整等因素，對傭金比例進行調整的條件和標準。3.傭金結算流程3.1傭金結算申請是指乙方在完成銷售項目后，按照約定的時間節點向甲方提交傭金結算申請。3.2傭金結算審核是指甲方在收到乙方的傭金結算申請后，對申請內容進行審核。3.3傭金結算支付是指甲方在審核通過后，按照約定的時間和方式支付傭金給乙方。3.4傭金結算爭議解決是指乙方對傭金結算結果有異議時，可以通過協商、調解等方式解決爭議。4.傭金支付條件4.1傭金支付前提是指乙方完成銷售項目并達到合同約定的條件，甲方有義務支付傭金。4.2傭金支付時間是指甲方在收到乙方的傭金結算申請后，按照約定的支付時間支付傭金。4.3傭金支付方式是指甲方通過銀行轉賬、現金等方式支付傭金給乙方。4.4傭金支付責任是指甲方承擔傭金支付的責任，如因甲方原因導致傭金支付延遲或錯誤，甲方應承擔相應責任。5.傭金支付責任5.1甲方責任是指甲方按照本合同約定支付傭金，如因甲方原因導致傭金支付延遲或錯誤，甲方應承擔相應責任。5.2乙方責任是指乙方按照本合同約定完成銷售項目并提交傭金結算申請，如因乙方原因導致傭金結算結果錯誤，乙方應承擔相應責任。5.3違約責任是指任何一方違反本合同約定，導致對方權益受損，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.傭金調整與變更6.1傭金調整條件是指根據市場變化、政策調整等因素，對傭金比例進行調整的條件和標準。6.2傭金調整流程是指任何一方提出傭金調整請求時，應按照約定的流程進行協商和調整。6.3傭金調整爭議解決是指乙方對傭金調整結果有異議時，可以通過協商、調解等方式解決爭議。8.保密條款8.1保密內容是指本合同涉及的甲方商業秘密、乙方客戶信息、銷售策略、價格信息等。8.2保密期限是指自本合同簽訂之日起至合同終止后五年內，雙方均有義務對保密內容予以保密。8.3違約責任是指任何一方違反保密義務，泄露或不當使用保密信息，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權等。9.合同解除與終止9.1合同解除條件是指任何一方違反合同約定，嚴重損害對方權益，對方有權解除合同。9.2合同終止條件是指合同約定的期限屆滿、雙方協商一致解除合同或其他法定終止條件出現。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用是指本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式是指雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。10.3爭議解決機構是指如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與備案11.1合同生效條件是指本合同經雙方簽署后生效。11.2合同備案要求是指本合同簽訂后，雙方應按照相關規定到相關政府部門備案。12.其他約定事項12.1不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行的情況。12.2補充協議是指本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件是指本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件內容為本合同不可分割的組成部分。13.合同簽署13.1簽署主體是指本合同由甲方和乙方授權代表簽署。13.2簽署日期是指本合同簽署的日期。13.3簽署地點是指本合同簽署的具體地點。14.合同份數與生效日期14.1合同份數是指本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份。14.2生效日期是指本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義是指在本合同中，除甲方和乙方之外，任何介入合同執行過程中的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、審計機構等。15.2第三方介入是指甲方或乙方根據合同需要，邀請或委托第三方參與合同的某些環節，以協助完成合同約定的義務。16.第三方職責與權利16.1第三方職責是指第三方根據合同約定或甲方、乙方的委托，承擔相應的職責，如提供專業服務、進行評估、提供法律意見等。16.2第三方權利是指第三方在履行職責過程中，享有獲取必要信息、接受合理報酬、要求甲方和乙方提供必要協助等權利。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系是指第三方應服從甲方的委托和管理，并按照合同約定履行職責。17.2第三方與乙方的關系是指第三方應服從乙方的委托和管理，并按照合同約定履行職責。17.3第三方與合同其他各方的劃分說明是指第三方與甲方、乙方之間應明確各自的職責范圍，避免職責重疊或責任不清。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方權益受損，應承擔的最高賠償金額。18.2第三方責任限額的確定是指第三方責任限額應在合同中明確約定，并根據第三方提供的服務的性質、風險等因素合理確定。18.3超過責任限額的處理是指當第三方責任造成損失超過責任限額時，超出部分的責任應由甲方、乙方或其他相關方根據實際情況承擔。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請是指甲方或乙方根據合同需要，向對方提出第三方介入申請，并說明介入的原因和預期效果。19.2第三方介入批準是指對方在收到第三方介入申請后，應進行審查并決定是否批準第三方介入。19.3第三方介入實施是指經批準后，第三方應根據合同約定和甲乙方的委托，開始履行職責。20.第三方介入的費用20.1第三方介入費用是指第三方在履行職責過程中產生的合理費用，包括但不限于服務費、交通費、住宿費等。20.2第三方介入費用的承擔是指第三方介入費用應由甲方、乙方或合同中約定的其他方承擔。21.第三方介入的保密義務21.1第三方保密義務是指第三方在介入合同執行過程中，對甲方、乙方的商業秘密和合同內容負有保密義務。21.2保密義務的違反是指第三方違反保密義務，泄露或不當使用保密信息，應承擔相應的法律責任。2