甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產銷售獨家代理合同版B版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1房產類型1.2地理位置1.3代理期限2.代理權利與義務2.1代理商的義務2.2代理商的權益2.3房產開發商的義務2.4房產開發商的權益3.銷售價格與傭金3.1銷售價格3.2傭金比例3.3傭金支付方式4.銷售目標與獎勵4.1銷售目標4.2獎勵機制5.合作期限5.1開始日期5.2結束日期6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1房產交付11.2配套設施11.3物業服務12.合同的簽訂與生效12.1簽訂條件12.2生效條件13.合同的解除13.1解除條件13.2解除程序14.附則14.1定義與解釋14.2附加條款14.3修訂歷史第一部分：合同如下：1.代理范圍1.1房產類型代理商同意代理銷售開發商位于上述指定地點的住宅、商業及車位等房產。1.2地理位置代理銷售的房產位于______市______區______街道______號，具體位置以開發商提供的地圖和指示為準。1.3代理期限代理商同意自______年______月______日起至______年______月______日止，代理銷售上述房產。2.代理權利與義務2.1代理商的義務代理商應全面履行代理銷售職責，包括但不限于：a)進行市場調研，制定銷售策略；b)組織銷售團隊，進行銷售活動；c)提供客戶咨詢服務，解答客戶疑問；d)及時向開發商反饋銷售情況。2.2代理商的權益代理商在代理期限內完成房產銷售的，有權按照本合同約定的傭金比例獲得傭金。2.3房產開發商的義務開發商應按照本合同約定提供房產，并保證房產的質量和合法性。2.4房產開發商的權益開發商有權監督代理商的銷售行為，并有權要求代理商及時調整銷售策略。3.銷售價格與傭金3.1銷售價格房產的銷售價格由開發商確定，并報請相關部門批準。代理商應遵守銷售價格，不得擅自降價或優惠。3.2傭金比例代理商完成房產銷售的，開發商應支付代理商傭金，傭金比例為銷售總額的______%。3.3傭金支付方式開發商應在房產交付時向代理商支付傭金。傭金支付方式為______。4.銷售目標與獎勵4.1銷售目標代理商應在代理期限內完成不少于______套房產的銷售。4.2獎勵機制代理商完成銷售目標的，開發商給予代理商獎勵，獎勵金額為銷售總額的______%。5.合作期限5.1開始日期本合同的開始日期為______年______月______日。5.2結束日期本合同的結束日期為______年______月______日。6.保密條款6.1保密內容雙方在合作過程中獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.爭議解決8.1協商解決雙方在合同履行過程中發生爭議的，應通過友好協商解決。8.2調解解決協商不成的，可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3法律途徑調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更與終止9.1變更條件本合同的變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2終止條件a)雙方協商一致解除本合同；b)合同有效期屆滿；c)不可抗力導致合同無法履行；d)法律、法規規定的其他終止條件。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如在本合同履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1房產交付房產交付時間及交付條件按照雙方簽訂的《房產交付協議》執行。11.2配套設施房產所涉及的配套設施（如綠化、道路、停車場等）的建設、交付及使用按照開發商的規劃及《房產交付協議》執行。11.3物業服務物業服務由開發商或其指定的物業管理公司提供，服務內容及標準按照《物業管理協議》執行。12.合同的簽訂與生效12.1簽訂條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效條件本合同經雙方簽字或蓋章后，需報請相關部門審批，待審批通過后正式生效。13.合同的解除13.1解除條件任何一方在合同履行過程中發生嚴重違約行為，對方有權解除本合同。13.2解除程序合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。14.附則14.1定義與解釋本合同中所稱的“房產”指的是位于______市______區______街道______號的住宅、商業及車位等房產。14.2附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。14.3修訂歷史本合同自______年______月______日起實施，取代之前的______版本。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產交付協議》詳細要求和說明：本附件詳細規定了房產交付的時間、條件以及交付過程中的雙方義務和責任。附件二：《物業管理協議》詳細要求和說明：本附件詳細規定了物業服務的范圍、標準以及雙方在物業服務過程中的權利和義務。附件三：《房產銷售策略》詳細要求和說明：本附件由代理商制定，包括市場調研、銷售目標、推廣方案等內容，需經開發商批準后執行。附件四：《房產銷售業績報告》詳細要求和說明：代理商需定期向開發商提交房產銷售業績報告，包括已售房產數量、銷售額等信息。附件五：《傭金支付申請表》詳細要求和說明：代理商完成房產銷售后，需填寫此表向開發商申請支付傭金。附件六：《房產銷售合同》詳細要求和說明：代理商與購房者簽訂的房產銷售合同副本，用于證明銷售的真實性和合法性。附件七：《不可抗力事件證明》詳細要求和說明：如發生不可抗力事件導致合同無法履行，雙方需提供相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.代理商未按照約定完成銷售目標；2.開發商未按照約定提供房產或不符合質量要求；3.雙方未按照約定履行保密義務；4.雙方未按照約定解決爭議；5.任何一方提前解除合同。責任認定標準：2.開發商未提供符合質量要求的房產的，需負責修復或賠償；3.雙方未履行保密義務的，需承擔違約責任，具體金額由雙方協商確定；4.雙方未按照約定解決爭議的，需承擔因此產生的費用；5.提前解除合同的一方需向對方支付違約金，違約金為合同總額的______%。示例說明：如代理商在合同期限內未能完成銷售目標，根據《房產銷售合同》附件五的傭金支付申請表，開發商有權拒絕支付代理商傭金，并要求代理商支付違約金。具體違約金數額根據附件七《不可抗力事件證明》中雙方約定的標準執行。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.房產：指位于______市______區______街道______號的住宅、商業及車位等房產。3.代理商：指具有______資質的______公司，負責代理銷售房產。4.開發商：指具有______資質的______公司，負責提供房產及配套設施。5.傭金：指代理商完成房產銷售后，開發商支付給代理商的報酬。6.違約金：指一方未履行合同義務時，需向對方支付的賠償金。7.爭議解決