20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業物業租賃合同（含裝修條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱、地址、聯系方式1.2法定代表人或授權代表信息1.3裝修施工單位信息2.物業概況2.1物業名稱、地址、面積2.2物業用途、產權信息2.3物業設施及配套情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.租金支付4.1首付款支付4.2月租金支付4.3拖欠租金處理5.裝修條款5.1裝修范圍及標準5.2裝修費用及承擔5.3裝修驗收及移交6.物業使用6.1物業使用范圍及限制6.2物業設施使用規定6.3物業安全及環保要求7.物業管理及維護7.1物業管理費及支付7.2物業維護及保養7.3物業公共設施維護責任8.違約責任8.1租賃雙方違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約金及賠償金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1合同附件及補充協議11.2合同解釋及適用11.3合同生效及備案12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間及地點12.2合同生效條件12.3合同備案手續13.合同附件13.1物業照片13.2裝修圖紙13.3其他相關資料14.合同未盡事宜14.1合同解釋權歸屬14.2合同修改及補充14.3合同附件及補充協議的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：商業管理有限公司1.2甲方地址：市區路號1.4乙方（承租方）名稱：科技有限公司1.5乙方地址：市區路號1.7法定代表人或授權代表信息：1.7.1甲方法定代表人：1.7.2甲方授權代表：1.7.3乙方法定代表人：1.7.4乙方授權代表：趙六2.物業概況2.1物業名稱：商業廣場2.2物業地址：市區路號2.3物業面積：500平方米2.4物業用途：商業辦公2.5物業產權：甲方所有2.6物業設施及配套情況：電梯、消防設施、監控系統、公共衛生間等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年3.2租金金額：每月人民幣萬元整，租金總額為人民幣萬元整3.3租金支付方式：每月前10個工作日內支付上月租金，逾期未支付租金的，乙方應向甲方支付每日萬分之五的滯納金4.租金支付4.1首付款：乙方應在簽訂合同之日起3個工作日內支付首付款人民幣萬元整4.2月租金支付：每月前10個工作日內支付上月租金4.3拖欠租金處理：乙方拖欠租金的，甲方有權要求乙方立即支付拖欠租金及滯納金5.裝修條款5.1裝修范圍：乙方對租賃物進行內部裝修，裝修范圍包括但不限于墻面、地面、天花板的粉刷及裝飾、門窗的更換、水電改造等5.2裝修標準：乙方應按照甲方提供的裝修標準進行裝修，裝修標準應符合國家相關法律法規及消防安全要求5.3裝修費用及承擔：裝修費用由乙方自行承擔，裝修完成后，乙方應將裝修圖紙及驗收報告提交甲方備案6.物業使用6.1物業使用范圍：乙方僅限于在租賃物內進行商業辦公活動6.2物業設施使用規定：乙方應合理使用物業設施，不得擅自改動或損壞6.3物業安全及環保要求：乙方應遵守國家有關安全及環保的法律法規，確保租賃物內活動安全、環保8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定時間提供租賃物的，應向乙方支付違約金，每日按租金的1%支付，直至提供租賃物或賠償乙方損失。8.1.2甲方違反約定擅自改變租賃物用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付違約金，每日按租金的1%支付，直至支付全部租金。8.2.2乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應承擔修復或賠償責任，并支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：無9.3爭議解決期限：自爭議發生之日起3個月內解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。10.1.2乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方。10.2.2雙方應盡快協商，確定合同解除后的相關事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，乙方應立即搬離租賃物，甲方應退還乙方已支付的租金。10.3.2雙方應各自承擔合同解除前產生的責任。11.其他約定11.1合同附件及補充協議：本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解釋及適用：本合同未盡事宜，按相關法律法規及行業慣例執行。11.3合同生效及備案：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并報送相關管理部門備案。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間：2024年X月X日12.2合同簽訂地點：市區路號12.3合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件13.1物業照片：詳見附件一。13.2裝修圖紙：詳見附件二。13.3其他相關資料：詳見附件三。14.合同未盡事宜14.1合同解釋權歸屬：本合同解釋權歸甲方所有。14.2合同修改及補充：本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同附件及補充協議的效力：本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、法律顧問等，其參與合同事項的目的是為了提供專業服務或協助履行合同義務。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同條款的履行，提高合同執行的透明度和效率，確保合同各方權益得到保障。16.第三方選擇與授權16.1選擇方式：甲乙雙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂服務協議。16.2授權范圍：第三方應獲得甲乙雙方授權，其權限應限于合同約定的范圍內。17.第三方責任限額17.1責任范圍：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：第三方的賠償責任不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務協議中約定的責任限額。18.第三方介入程序18.1介入申請：甲乙雙方任何一方均可向對方提出引入第三方的申請，并說明介入的目的和理由。18.2同意與否：對方應在收到申請之日起7個工作日內答復，同意引入第三方的，雙方應共同與第三方簽訂服務協議。18.3第三方介入時間：第三方介入的時間應與合同履行進度相匹配，確保其服務能夠有效支持合同履行。19.第三方權利與義務19.1第三方的權利：19.1.1根據服務協議，獲取必要的資料和協助。19.1.2在其職責范圍內，對甲乙雙方提供專業意見和建議。19.1.3享有合同約定的工作條件和報酬。19.2第三方的義務：19.2.1遵守國家法律法規和合同約定。19.2.2保持獨立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。19.2.3保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供服務，甲方為第三方支付服務費用。20.2第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供服務，乙方為第三方支付服務費用。20.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方為甲乙雙方提供專業服務，協助雙方履行合同義務。21.第三方介入后的合同條款調整21.1合同條款調整：根據第三方介入的需要，甲乙雙方可對合同條款進行適當調整，以適應第三方服務的需求。21.2調整方式：調整后的合同條款應以書面形式通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入后產生的爭議，仍按照原合同約定的爭議解決方式處理。22.2第三方介入爭議的處理：第三方在介入爭議解決過程中，應保持中立，協助甲乙雙方尋求解決方案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業照片要求：清晰展示租賃物的現狀，包括外觀、內部結構、設施設備等。說明：作為租賃物現狀的憑證，用于日后對比評估裝修前后變化。2.裝修圖紙要求：詳細標注裝修范圍、材料、尺寸等信息，符合國家相關標準和規范。說明：作為裝修施工的依據，確保裝修質量。3.其他相關資料要求：包括但不限于租賃物產權證明、物業服務合同、裝修驗收報告等。說明：作為合同履行的重要依據，確保合同各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間提供租賃物。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，每日按租金的1%支付，直至提供租賃物或賠償乙方損失。示例：若甲方未能在合同約定的日期提供租賃物，應每日支付乙方人民幣元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，每日按租金的1%支付，直至支付全部租金。示例：若乙方未能在每月前10個工作日內支付租金，應每日支付甲方人民幣元違約金。3.乙方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變租賃物用途。責任認定：乙方應承擔修復或賠償責任，并支付違約金。示例：若乙方擅自將租賃物用于非商業辦公用途，應承擔修復原狀或賠償損失的義務。4.乙方違約行為及責任認定違約行為：損壞租賃物。責任認定：乙方應承擔修復或賠償責任，并支付違約金。示例：若乙方損壞租賃物，應負責修復或賠償甲方相應的經濟損失。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過其與服務協議約定的責任限額。示例：若第三方在履行職責過程中因重大過失導致甲方財產損失，應按照服務協議約定的責任限額進行賠償。全文完。二零二四年度商業物業租賃合同（含裝修條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.物業租賃基本條款2.1.租賃物業的基本信息2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式2.4.租金調整機制3.物業使用及維護責任3.1.物業使用范圍3.2.物業維護責任3.3.物業設施管理4.裝修條款4.1.裝修范圍及標準4.2.裝修申請及審批流程4.3.裝修費用及支付方式4.4.裝修驗收及移交5.物業租金及費用繳納5.1.租金繳納時間及方式5.2.水電費及其他費用的繳納5.3.違約金及滯納金6.物業保險6.1.保險責任范圍6.2.保險費繳納6.3.保險理賠7.違約責任7.1.違約情形7.2.違約責任及賠償7.3.違約解除合同8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止的程序9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決費用10.其他約定事項10.1.違約通知10.2.不可抗力10.3.合同附件11.合同生效及備案11.1.合同生效條件11.2.合同備案手續12.合同修改及補充12.1.合同修改程序12.2.合同補充條款13.合同解除及終止后的處理13.1.租金退還13.2.物業設施恢復13.3.其他處理事項14.合同附件清單14.1.附件一：物業租賃合同14.2.附件二：裝修設計方案14.3.附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方聯系方式：電話________，郵箱________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方聯系方式：電話________，郵箱________第二條物業租賃基本條款2.1租賃物業的基本信息2.1.1物業地址：________2.1.2物業面積：________平方米2.1.3物業類型：________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：________元2.3.2支付方式：每月____日支付，以銀行轉賬方式支付至出租方賬戶2.4租金調整機制2.4.1租金調整時間：每年____月____日2.4.2調整幅度：根據市場行情及物價指數進行調整第三條物業使用及維護責任3.1物業使用范圍3.1.1承租方僅限于在租賃期間內使用租賃物業，不得擅自改變物業用途3.1.2承租方在使用過程中應遵守國家相關法律法規和物業管理規定3.2物業維護責任3.2.1出租方負責租賃物業的日常維修及保養3.2.2承租方負責租賃物業內部設施的維護及保養3.3物業設施管理3.3.1出租方應確保租賃物業的設施設備正常運行3.3.2承租方在使用過程中發現設施設備損壞，應及時通知出租方進行維修第四條裝修條款4.1裝修范圍及標準4.1.1裝修范圍：僅限于租賃物業內部4.1.2裝修標準：符合國家相關標準及規范4.2裝修申請及審批流程4.2.1承租方在裝修前應向出租方提出裝修申請4.2.2出租方在收到裝修申請后，應在____個工作日內給予答復4.3裝修費用及支付方式4.3.1裝修費用由承租方承擔4.3.2裝修費用支付方式：按裝修進度分階段支付4.4裝修驗收及移交4.4.1裝修完成后，承租方應向出租方提供驗收報告4.4.2出租方在收到驗收報告后，應在____個工作日內進行驗收第五條物業租金及費用繳納5.1租金繳納時間及方式5.1.1每月____日為租金繳納日5.1.2支付方式：以銀行轉賬方式支付至出租方賬戶5.2水電費及其他費用的繳納5.2.1水電費及其他費用由承租方自行繳納5.2.2繳納時間：按實際使用情況繳納5.3違約金及滯納金5.3.1若承租方逾期支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為____%5.3.2若承租方逾期繳納水電費及其他費用，應向相關單位支付滯納金第六條物業保險6.1保險責任范圍6.1.1保險責任范圍包括火災、爆炸、盜竊等意外事故造成的損失6.2保險費繳納6.2.1保險費由出租方承擔6.2.2保險期限：與租賃期限一致6.3保險理賠6.3.1承租方在發生保險事故后，應及時通知出租方及保險公司6.3.2保險公司按照保險合同約定進行理賠第七條違約責任7.1違約情形7.1.1承租方未按時繳納租金或費用7.1.2承租方擅自改變物業用途7.1.3承租方造成物業損壞7.2違約責任及賠償7.2.1承租方未按時繳納租金或費用，應向出租方支付違約金7.2.2承租方擅自改變物業用途，應恢復原狀或賠償出租方損失7.2.3承租方造成物業損壞，應負責修復或賠償出租方損失7.3違約解除合同7.3.1出租方有權在承租方違約的情況下，解除本合同7.3.2合同解除后，承租方應向出租方支付違約金及賠償金第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：8.1.1.1承租方嚴重違約，如擅自改變物業用途、未按時繳納租金等；8.1.1.2出租方因不可抗力導致物業無法繼續出租；8.1.1.3合同約定的其他解除條件。8.1.2承租方解除合同的條件：8.1.2.1出租方嚴重違約，如未按時交付物業、提供虛假信息等；8.1.2.2出租方因不可抗力導致物業無法繼續出租；8.1.2.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；8.2.2合同解除后，合同終止；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除及終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應提前____日書面通知對方；8.3.2雙方協商一致后，簽訂合同解除或終止協議；8.3.3合同解除或終止后，雙方應按約定辦理相關手續。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議；9.1.2若協商不成，提交仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁委員會的選擇及仲裁規則由雙方共同確定。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：____仲裁委員會9.2.2仲裁員：雙方共同選定。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。第十條其他約定事項10.1違約通知10.1.1一方違約時，另一方應在____日內書面通知違約方；10.1.2通知應明確違約事實及違約責任。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等非人力所能控制的客觀情況；10.2.2發生不可抗力事件，雙方應相互理解，并積極采取措施減少損失；10.2.3不可抗力事件發生后，雙方應立即書面通知對方。10.3合同附件10.3.1.1物業租賃合同；10.3.1.2裝修設計方案；10.3.1.3其他相關文件。第十一部分：合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂后，雙方應在____日內到相關部門備案。11.2合同備案手續11.2.1雙方應提供相關備案材料；11.2.2合同備案手續由出租方負責辦理。第十二部分：合同修改及補充12.1合同修改程序12.1.1修改合同應經雙方協商一致；12.1.2修改內容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.2合同補充條款12.2.1雙方可就合同內容進行補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。第十三部分：合同解除及終止后的處理13.1租金退還13.1.1合同解除或終止后，出租方應退還承租方已繳納的租金；13.1.2退還租金的金額根據實際租賃時間計算。13.2物業設施恢復13.2.1承租方應將租賃物業恢復至合同約定的狀態；13.2.2恢復過程中產生的費用由承租方承擔。13.3其他處理事項13.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理與合同相關的事宜。第十四部分：合同附件清單14.1附件一：物業租賃合同14.2附件二：裝修設計方案14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務、專業咨詢、技術支持、資金擔保或其他服務的獨立法人、非法人組織或個人。15.2.1提供物業租賃中介服務；15.2.2提供裝修設計及施工監理；15.2.3提供物業管理服務；15.2.4提供資金擔保；15.2.5提供法律咨詢或仲裁服務。16.第三方介入的職責與權利16.1第三方應根據本合同的約定，履行其職責，享有相應的權利。16.2第三方的職責包括但不限于：16.2.1提供專業服務，確保服務質量符合合同約定；16.2.2對提供的服務承擔相應的法律責任；16.2.3維護雙方的合法權益，確保合同的履行。16.3第三方的權利包括但不限于：16.3.1收取合理的服務費用；16.3.2享有合同約定的其他權利。17.第三方介入時的額外條款17.1.1第三方介入前，甲乙雙方應取得對方的書面同意；17.1.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方作為合同的一方，并在合同中進行明確說明；17.1.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各自的權利和義務。18.第三方的責任限額18.1.1第三方提供的服務質量應符合合同約定，若因第三方原因導致服務質量不達標，第三方應承擔相應的責任；18.1.2第三方在履行職責過程中，若因故意或重大過失導致甲乙雙方的合法權益受到損害，第三方應承擔相應的賠償責任；18.1.3.1第三方提供的服務費用；18.1.3.2第三方提供的擔保金額；18.1.3.3合同約定的其他責任限額。18.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的____%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與其他各方的劃分說明如下：19.1.1第三方與甲乙雙方的關系為服務合同關系，第三方應獨立承擔其提供服務的法律責任；19.1.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商解決，協商不成的，提交仲裁或訴訟；19.1.3第三方在履行職責過程中，若涉及甲乙雙方的合法權益，應立即通知甲乙雙方，并積極配合甲乙雙方采取相應措施；19.1.4第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。20.第三方介入的變更及終止20.1第三方介入的變更及終止，應經甲乙雙方協商一致，并書面通知對方；20.2第三方介入的變更及終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業租賃合同要求：合同應包含雙方基本信息、租賃物業的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、物業使用及維護責任等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規定了雙方的權利和義務。2.裝修設計方案要求：設計方案應包括裝修范圍、裝修標準、裝修費用、裝修時間表等。說明：本附件為裝修相關條款的補充，確保裝修工程按照約定進行。3.第三方服務協議要求：協議應明確第三方的服務內容、費用、責任范圍等。說明：本附件為第三方介入時的補充協議，確保第三方服務的質量和效果。4.不可抗力事件證明要求：證明應包括不可抗力事件的性質、發生時間、對合同履行的影響等。說明：本附件為不可抗力事件發生時的證據，用于證明雙方均無法控制的情況。5.違約金支付憑證要求：憑證應包括違約金金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件為違約金支付的證明，確保違約責任得到落實。6.爭議解決文件要求：文件應包括爭議解決的方式、時間、地點等。說明：本附件為爭議解決過程中的記錄，用于證明雙方已盡力協商或提交仲裁。7.合同備案文件要求：文件應包括合同備案的證明、備案時間等。說明：本附件為合同備案的證明，確保合同的法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時繳納租金或費用；1.2承租方擅自改變物業用途；1.3承租方造成物業損壞；1.4出租方未按時交付物業；1.5出租方提供虛假信息；1.6第三方未按約定履行職責；1.7任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應以合同約定和法律法規為依據；2.2違約責任的承擔應根據違約行為的性質、影響及雙方協商結果確定；2.3違約責任的認定應充分考慮雙方的主觀過錯和客觀原因。3.違約責任示例說明：3.1承租方未按時繳納租金，應向出租方支付____%的違約金；3.2承租方擅自改變物業用途，應恢復原狀或賠償出租方損失；3.3第三方未按約定履行職責，應承擔相應的賠償責任；3.4任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度商業物業租賃合同（含裝修條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.物業概況2.1物業名稱及地址2.2物業類型及面積2.3物業裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4拖欠租金處理5.押金及保證金5.1押金金額及支付方式5.2保證金金額及支付方式5.3押金及保證金退還6.裝修條款6.1裝修范圍及標準6.2裝修費用承擔6.3裝修驗收及變更6.4裝修驗收標準6.5裝修期間的相關規定7.物業使用規定7.1物業用途限制7.2物業使用規范7.3物業設施使用7.4物業安全責任8.物業維修及養護8.1甲方維修責任8.2乙方維修責任8.3物業養護責任8.4維修養護費用承擔9.物業費用及雜費9.1物業管理費9.2水電費9.3其他雜費9.4費用繳納及退費10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約金的計算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：_________________甲方地址：_________________甲方法定代表人：_____________甲方聯系電話：_____________1.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：_________________乙方地址：_________________乙方法定代表人：_____________乙方聯系電話：_____________2.物業概況2.1物業名稱及地址物業名稱：_________________物業地址：_________________2.2物業類型及面積物業類型：_________________物業面積：_________________平方米2.3物業裝修情況物業裝修情況：_________________裝修完成時間：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：_________________3.3租賃續約條款租賃期滿后，雙方可協商續約，續約期限為_____________年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣_____________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：_________________4.3租金支付時間租金支付時間：每月____日支付4.4拖欠租金處理乙方拖欠租金，甲方有權采取包括但不限于停水、停電等措施，直至乙方付清全部欠款。5.押金及保證金5.1押金金額及支付方式押金金額：人民幣_____________元押金支付方式：_________________5.2保證金金額及支付方式保證金金額：人民幣_____________元保證金支付方式：_________________5.3押金及保證金退還租賃期滿后，乙方按照合同約定辦理退租手續，甲方在收到乙方退租通知后____個工作日內退還押金及保證金。6.裝修條款6.1裝修范圍及標準裝修范圍：_________________裝修標準：_________________6.2裝修費用承擔裝修費用：人民幣_____________元裝修費用承擔：_________________6.3裝修驗收及變更裝修完成后，乙方應在____個工作日內向甲方提交裝修驗收申請，甲方應在____個工作日內完成驗收。如需變更裝修方案，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。7.物業使用規定7.1物業用途限制物業用途：_________________7.2物業使用規范乙方在使用物業過程中，應遵守物業管理規定，不得擅自改變物業結構，不得影響其他業主的正常使用。7.3物業設施使用乙方應合理使用物業設施，不得損壞或擅自拆除。7.4物業安全責任乙方在使用物業過程中，應確保自身及他人的人身和財產安全，對因自身原因造成的人身傷害或財產損失，乙方應承擔全部責任。8.物業使用規定（續）8.1物業用途限制8.1.1乙方租賃的物業僅用于_________________用途。8.1.2乙方不得將物業用于_____________用途。8.1.3乙方不得在物業內進行_____________活動。8.2物業使用規范8.2.1乙方在使用物業過程中，應遵守國家法律法規及物業管理規定。8.2.2乙方不得在物業內擅自搭建、改建、擴建。8.2.3乙方不得在物業內堆放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。8.2.4乙方不得在物業內從事_____________活動。8.3物業設施使用8.3.1乙方應愛護物業內的公共設施，不得損壞或擅自拆除。8.3.2乙方不得將物業內的設施用于_____________用途。8.3.3乙方不得在物業內私自拉線、改電、改水。8.4物業安全責任8.4.1乙方在使用物業過程中，應確保自身及他人的人身和財產安全。8.4.2乙方不得在物業內進行_____________活動。8.4.3乙方對因自身原因造成的人身傷害或財產損失，應承擔全部責任。9.物業費用及雜費9.1物業管理費9.1.1物業管理費標準：人民幣_____________元/月。9.1.2物業管理費支付方式：_________________。9.2水電費9.2.1水電費按照實際使用量由乙方承擔。9.2.2水電費結算周期：_________________。9.3其他雜費9.3.1其他雜費包括_____________。9.3.2其他雜費結算周期：_________________。10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按時交付物業，應向乙方支付_____________的違約金。10.1.2甲方未按約定維修物業，應承擔相應的維修費用。10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付_____________的違約金。10.2.2乙方擅自改變物業用途，應承擔相應的賠償責任。10.3違約金的計算及支付違約金按每日_____________計算，乙方應在違約行為發生后____個工作日內支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交_____________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構：_____________仲裁委員會。11.3爭議解決程序雙方應按照仲裁委員會的規則進行仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同。12.1.2乙方發生_____________情況，甲方有權解除合同。12.2合同解除程序12.2.1甲方解除合同，應提前____個工作日書面通知乙方。12.2.2乙方接到解除合同通知后，應在____個工作日內搬離物業。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，乙方應向甲方支付已產生的物業費用。12.3.2甲方應在合同解除后____個工作日內退還乙方押金及保證金。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同到期或雙方協商一致解除合同后，合同終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。14.4本合同如有未盡事宜，以本合同附件為準。14.5本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監理、評估、保險等服務的機構或個人。2.第三方介入的范圍2.1.1物業租賃的中介服務；2.1.2物業裝修的監理服務；2.1.3物業保險的咨詢和辦理；2.1.4物業評估和咨詢；2.1.5其他甲乙雙方約定的服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據第三方提供的服務性質和潛在風險共同協商確定，并在合同中明確。3.2.1乙方因第三方提供的服務而產生的損失；3.2.2甲方因第三方提供的服務而產生的損失；3.2.3第三方因自身過錯導致的損失。4.第三方資質要求4.1第三方提供的服務，應具備相應的資質和條件，甲乙雙方有權要求第三方提供相關資質證明。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙雙方協商確定第三方介入的具體事項；5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、責任等；5.1.3第三方按照服務協議提供相應服務；5.1.4第三方服務結束后，甲乙雙方對第三方服務進行評估。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方介入后，其責任與甲乙雙方的責任劃分如下：6.1.1第三方在提供中介服務時，應如實告知甲乙雙方相關信息，并對提供的信息的真實性負責；6.1.2第三方在提供咨詢服務時，應提供專業、獨立