20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議（含宅基地）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)及宅基地基本情況2.1房產(chǎn)地址及產(chǎn)權(quán)信息2.2宅基地地址及產(chǎn)權(quán)信息3.交易標(biāo)的物3.1房產(chǎn)交易標(biāo)的物3.2宅基地交易標(biāo)的物4.交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理主體5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間及費(fèi)用6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理主體6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間及費(fèi)用7.交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付7.2宅基地交付7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間8.交房條件及注意事項(xiàng)8.1交房條件8.2注意事項(xiàng)9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記辦理主體9.2登記時(shí)間及費(fèi)用10.交易稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類及金額10.2承擔(dān)方式及時(shí)間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任及賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：全稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（買方）：全稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)及宅基地基本情況2.1房產(chǎn)地址及產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______建筑面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______2.2宅基地地址及產(chǎn)權(quán)信息：宅基地地址：_______宅基地使用權(quán)證號(hào)：_______宅基地面積：_______平方米3.交易標(biāo)的物3.1房產(chǎn)交易標(biāo)的物：房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______建筑面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______3.2宅基地交易標(biāo)的物：宅基地地址：_______宅基地使用權(quán)證號(hào)：_______宅基地面積：_______平方米4.交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格：房產(chǎn)交易價(jià)格：_______元宅基地交易價(jià)格：_______元總交易價(jià)格：_______元4.2付款方式及時(shí)間：首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；尾款：_______元，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理主體：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；乙方配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間及費(fèi)用：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為_______年_______月_______日前；房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用為_______元，由_______方承擔(dān)。6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理主體：甲方負(fù)責(zé)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；乙方配合甲方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間及費(fèi)用：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間為_______年_______月_______日前；宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用為_______元，由_______方承擔(dān)。7.交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付乙方；乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)檢查房產(chǎn)的完好狀況，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。7.2宅基地交付：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將宅基地交付乙方；乙方在接收宅基地時(shí)，應(yīng)檢查宅基地的完好狀況，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房產(chǎn)及宅基地的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；驗(yàn)收時(shí)間：房產(chǎn)及宅基地交付后的_______個(gè)工作日內(nèi)。8.交房條件及注意事項(xiàng)8.1交房條件：房產(chǎn)及宅基地?zé)o權(quán)屬糾紛；房產(chǎn)及宅基地未設(shè)定抵押權(quán)、查封等權(quán)利限制；房產(chǎn)及宅基地現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)證明相符；甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及宅基地的交付符合相關(guān)法律法規(guī)要求。8.2注意事項(xiàng)：乙方在接收房產(chǎn)及宅基地時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查，如有不符合交房條件的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)予以整改；乙方在驗(yàn)收合格前，有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)及宅基地。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記辦理主體：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)及宅基地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；乙方配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2登記時(shí)間及費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為_______年_______月_______日前；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用為_______元，由_______方承擔(dān)。10.交易稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類及金額：契稅：_______元，由_______方承擔(dān)；其他相關(guān)稅費(fèi)：_______元，由_______方承擔(dān)。10.2承擔(dān)方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前支付所有稅費(fèi)；乙方應(yīng)在收到甲方提供的稅費(fèi)繳納憑證后_______個(gè)工作日內(nèi)支付其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)及宅基地；甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；乙方未按約定支付款項(xiàng)；雙方約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付_______元違約金；因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)所在地人民法院13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；甲方收到首付款。13.2合同終止條件：房產(chǎn)及宅基地交付完畢；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣協(xié)議中，除了甲乙雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性與范圍2.1第三方介入的必要性：保障交易雙方權(quán)益，提高交易透明度；提供專業(yè)服務(wù)，確保交易流程的合法性和規(guī)范性；協(xié)助解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.2第三方介入的范圍：中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成交易；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)及宅基地進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：獲取甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方進(jìn)行交易；獲取交易相關(guān)資料，了解交易情況；收取約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地執(zhí)行職責(zé)；為甲乙雙方保守商業(yè)秘密；在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙雙方的權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入；甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行義務(wù)；甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。5.2甲乙雙方的義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因引入第三方而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，獨(dú)立履行職責(zé)；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)將工作進(jìn)展情況及時(shí)通報(bào)甲乙雙方。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更；合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式可參照原合同約定；如原合同未約定，爭(zhēng)議解決方式可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可參照原合同約定；如原合同未約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)及宅基地產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、宅基地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)及宅基地的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)及宅基地評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)及宅基地評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)及宅基地的交易價(jià)格。3.房產(chǎn)及宅基地權(quán)屬查詢結(jié)果要求：提供房產(chǎn)及宅基地權(quán)屬查詢結(jié)果的復(fù)印件，并加蓋查詢機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)及宅基地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。4.交易雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的主體資格。5.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證的復(fù)印件，并加蓋支付方公章。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)已支付。6.房產(chǎn)及宅基地交付清單要求：由甲乙雙方共同填寫房產(chǎn)及宅基地交付清單，并簽字蓋章。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)及宅基地交付的具體內(nèi)容和時(shí)間。7.房產(chǎn)及宅基地過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)及宅基地過(guò)戶手續(xù)的復(fù)印件，并加蓋辦理機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)及宅基地過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。8.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，并加蓋繳納機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及宅基地；甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；乙方未按約定支付款項(xiàng)；雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付_______元違約金；因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。3.示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及宅基地，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金，并有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付的款項(xiàng)；若乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金，并有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失；若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議（含宅基地）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)及宅基地基本情況2.1房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2宅基地位置、面積、用途等信息3.房產(chǎn)及宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)及宅基地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任4.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.房產(chǎn)及宅基地權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)及材料5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)6.房產(chǎn)及宅基地質(zhì)量及瑕疵說(shuō)明6.1房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.2宅基地質(zhì)量及瑕疵7.房產(chǎn)及宅基地交付條件及時(shí)間7.1交付條件7.2交付時(shí)間8.房產(chǎn)及宅基地配套設(shè)施及附屬物8.1配套設(shè)施8.2附屬物9.違約責(zé)任及處理方式9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及終止條件11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及見證13.1合同簽署時(shí)間13.2合同見證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：___________________1.1.3甲方住所地：_______________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方全稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：___________________1.2.3乙方住所地：_______________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)及宅基地基本情況2.1房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.1.1房產(chǎn)地址：________________________2.1.2房產(chǎn)面積：________________________2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________2.1.4房產(chǎn)證號(hào)：________________________2.2宅基地位置、面積、用途等信息2.2.1宅基地地址：________________________2.2.2宅基地面積：________________________2.2.3宅基地用途：________________________2.2.4宅基地證號(hào)：________________________3.房產(chǎn)及宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1房產(chǎn)及宅基地總價(jià)款：________________3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款支付：_______________________3.2.2尾款支付：________________________3.2.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______________________4.房產(chǎn)及宅基地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)及宅基地過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)4.2.1過(guò)戶費(fèi)用總額：_____________________4.2.2甲方承擔(dān)：________________________4.2.3乙方承擔(dān)：________________________5.房產(chǎn)及宅基地權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)及材料5.1.1甲方提供房產(chǎn)及宅基地權(quán)屬證明5.1.2乙方提供身份證明及支付憑證5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1登記費(fèi)用總額：_____________________5.2.2甲方承擔(dān)：________________________5.2.3乙方承擔(dān)：________________________6.房產(chǎn)及宅基地交付條件及時(shí)間6.1交付條件6.1.1甲方確保房產(chǎn)及宅基地權(quán)屬清晰6.1.2乙方確保支付全部房款6.2交付時(shí)間6.2.1房產(chǎn)及宅基地交付時(shí)間：________________7.房產(chǎn)及宅基地配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施7.1.1房產(chǎn)配套設(shè)施：_____________________7.1.2宅基地配套設(shè)施：_____________________7.2附屬物7.2.1房產(chǎn)附屬物：_____________________7.2.2宅基地附屬物：_____________________=8.違約責(zé)任及處理方式8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)及宅基地8.1.2乙方未按時(shí)支付房款8.1.3甲方提供的房產(chǎn)及宅基地存在隱瞞瑕疵8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為總價(jià)款的____%8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為總價(jià)款的____%8.3違約處理方式8.3.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施8.3.2雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1仲裁或訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律10.合同生效及終止條件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章10.1.2甲方將房產(chǎn)及宅基地交付乙方10.1.3乙方支付全部房款10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)及宅基地交付后，合同終止10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2宅基地證復(fù)印件11.1.3付款憑證11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決11.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力12.合同簽署及見證12.1合同簽署時(shí)間12.1.1本合同于____年____月____日簽署12.2合同見證12.2.1本合同由____見證13.其他約定事項(xiàng)13.1任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份14.2本合同由甲乙雙方妥善保管，不得泄露給第三方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的介入范圍包括但不限于提供信息、評(píng)估、見證、協(xié)調(diào)、執(zhí)行等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取與合同履行相關(guān)的信息，并對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行保密。17.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的材料進(jìn)行審核，并提出合理建議。17.4第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合作協(xié)議約定的金額。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)19.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，積極配合第三方履行職責(zé)。19.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。19.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。20.2第三方在介入本合同過(guò)程中，與甲乙雙方的溝通、協(xié)商和決策均以甲乙雙方的利益為出發(fā)點(diǎn)。20.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入。21.2如第三方在介入過(guò)程中違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1如第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。23.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.本合同修正后的效力24.1本合同修正后的條款，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。24.2本合同修正后的條款，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的信息與合同中的房產(chǎn)信息一致。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，用于確認(rèn)甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán)利。2.宅基地證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的宅基地證復(fù)印件，確保宅基地證上的信息與合同中的宅基地信息一致。附件說(shuō)明：作為宅基地權(quán)屬的證明文件，用于確認(rèn)甲乙雙方對(duì)宅基地的轉(zhuǎn)讓權(quán)利。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供清晰的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明乙方已支付房款。附件說(shuō)明：作為乙方支付房款的證據(jù)，用于核實(shí)乙方是否履行了支付義務(wù)。4.協(xié)議書詳細(xì)要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議書，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：作為第三方介入合同的附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方對(duì)房產(chǎn)及宅基地進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，包括評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。6.協(xié)商記錄詳細(xì)要求：提供甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的協(xié)商記錄，包括會(huì)議紀(jì)要、郵件往來(lái)等。附件說(shuō)明：作為雙方協(xié)商結(jié)果的證明，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，包括仲裁裁決書、法院判決書等。附件說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決結(jié)果的證明，用于明確爭(zhēng)議的最終處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)及宅基地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為總價(jià)款的____%。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)及宅基地，應(yīng)向乙方支付違約金。1.2甲方提供的房產(chǎn)及宅基地存在隱瞞瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因隱瞞瑕疵給乙方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未告知乙方房產(chǎn)及宅基地存在安全隱患，乙方因使用該房產(chǎn)及宅基地造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為總價(jià)款的____%。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2乙方在使用房產(chǎn)及宅基地過(guò)程中造成損害責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損害責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在使用房產(chǎn)及宅基地過(guò)程中，因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議（含宅基地）2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)及宅基地基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2宅基地位置及面積2.3房產(chǎn)及宅基地權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付及退還6.3保證金用途7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)及宅基地產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方全稱：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.房產(chǎn)及宅基地基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)面積：__________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________房產(chǎn)用途：__________________2.2宅基地位置及面積宅基地地址：__________________宅基地面積：__________________宅基地用途：__________________2.3房產(chǎn)及宅基地權(quán)屬證明房產(chǎn)及宅基地權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________________權(quán)屬證明文件名稱：__________________權(quán)屬證明文件出具機(jī)關(guān)：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)及宅基地總價(jià)款：人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________）3.2支付方式乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將總價(jià)款的_____%支付給甲方，余款_____%于房產(chǎn)及宅基地交付時(shí)支付完畢。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第一次付款：人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________），于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次付款：人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________），于房產(chǎn)及宅基地交付時(shí)支付。4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房產(chǎn)及宅基地交付時(shí)間為：__________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及宅基地符合合同約定的條件，乙方在收到交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收不合格的處理如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及宅基地存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。修復(fù)或更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)及宅基地交付后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)及宅基地過(guò)戶稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、辦理過(guò)戶申請(qǐng)等。6.履約保證金6.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________）。6.2保證金支付及退還乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金支付給甲方。甲方在合同履行完畢且無(wú)違約行為后，于____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方履約保證金。6.3保證金用途履約保證金用于擔(dān)保合同雙方的履行義務(wù)，如一方違約，保證金將作為違約金由守約方收取。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至__________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行；（3）不可抗力事件發(fā)生，致使合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)和已經(jīng)履行的義務(wù)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至房產(chǎn)及宅基地交付完畢之日止。10.3合同續(xù)簽如雙方同意，本合同可以續(xù)簽，續(xù)簽條款應(yīng)在合同中另行約定。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)及宅基地產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的理由。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件同第九條合同解除條件。13.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。13.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)和已經(jīng)履行的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取補(bǔ)救措施。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。15.3第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)和本合同約定；（3）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款（1）甲方應(yīng)確保第三方介入事項(xiàng)符合本合同約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成介入工作，并承擔(dān)第三方合理費(fèi)用。16.2乙方增加條款（1）乙方應(yīng)確保第三方介入事項(xiàng)符合本合同約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成介入工作，并承擔(dān)第三方合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其介入事項(xiàng)，不包括因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任限額（1）第三方因介入事項(xiàng)造成甲方或乙方的損失，其賠償總額不超過(guò)人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________）；（2）第三方在賠償總額內(nèi)，對(duì)甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3賠償責(zé)任（1）第三方在承擔(dān)責(zé)任范圍內(nèi)，應(yīng)及時(shí)向甲方或乙方支付賠償金；（2）甲方或乙方有權(quán)要求第三方在賠償范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同的約定，尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益。18.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同的約定，尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。18.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。18.4與合同其他方的責(zé)任劃分（1）第三方與合同其他方的責(zé)任劃分，以本合同約定為準(zhǔn)；（2）合同其他方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，由其自行解決。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)在本合同相應(yīng)條款中予以明確，并簽署書面修改協(xié)議。19.2合同修改效力合同修改協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與甲乙雙方另有約定的，以甲乙雙方約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充說(shuō)明說(shuō)明一：附件列表附件列表如下：1.附件一：房產(chǎn)及宅基地產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房產(chǎn)及宅基地權(quán)屬清晰。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明款項(xiàng)已按合同約定支付。3.附件三：房產(chǎn)及宅基地現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)及宅基地的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。4.附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房屋及宅基地的維修保養(yǎng)記錄，以證明房屋及宅基地的維護(hù)狀況。5.附件五：交易雙方身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，確保交易雙方真實(shí)有效。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：在合同變更時(shí)，提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。7.